原因无他，只因为濠江与香江同为一体，香江日子如果不好过，濠江那边也不会多好过。
濠江人口稀少，土地面积有限，行业单一，潜力有限，竞争压力比香江还大，所以荷赌王每年为此不得不将赚来的大部分资金，投资到香江各行各业。
可以说，香江的兴衰，与诸位大佬息息相关，一荣俱荣，一损俱损。
香江因为人工成本逐年增加，环境造成了香江不再适合轻工业发展，而重工业基础薄弱，想要发展又难上加难。
一系列去工业化，致使后世香江完全将经济发展依托到身后的内陆身上，香江大富豪们一天天只知道炒地皮，从而使得香江经济增速一跌再跌，最后直到被隔壁的堔圳特区超越。
老实说，要不是香江占了一部分政治优势，它落寞的速度将会更快。
后世湾湾再如何蹦哒，但人家好歹在半导体行业有着极强的竞争力，而香江除了一个金融中心名头以及贵到天际的房价，几乎没有剩下多少东西。
“传统轻工业面临人工成本上涨、原材料成本上涨，必然使得产品竞争力下降，轻工业如今以不再适合香江。
如今内陆已经改革开放，我们与其去担忧这个开放的时间会持续多久，还不如考虑如何将香江产品竞争力保持下去。
内陆有超过十亿人口数量，人工成本远远低于香江，凭着内陆庞大的人口红利，只要内陆将改革开放保持下去，那么便能带动整体经济发展。
一旦内陆经济发展有了起色，香江这个进唯一的进出港口，必然会获得极大的经济增速加持，而总督府也正是因为看到了这一点，所以才会推动整个香江经济转型。
但是，有一点大家都忘记了，这种经济增速完全依赖于内陆的经济发展，一旦那天内陆开放更多的沿海港口。
到那时，香江这个唯一的对外窗口，地位会一天天下降，等到内陆那天不再需要香江这个进出港口，那么我们又该往何处发展？”
“香江地理位置优势，并非无可代替，各位叔叔伯父眼光如果被束缚在香江这个小池塘，那么侄儿只能实话跟诸位说，将来你们留给子孙的，只会是一堆高墙砖瓦。
香江的高房价已经凸现出来了，在香江经济增速下，房价肯定会越来越高，等到那天香江的房价达到普通百姓买不起的程度。
那么香江各行各业的发展都会受到极大的限制，一旦香江经济放缓，底层百姓整天为了一日三餐的生活忙碌发愁，走出校门的年轻人，看不到出人头地的希望。
那么，小侄不得不提醒诸位叔叔伯父，到时候记得出门多带点保镖，年轻人火气大，指不定憋不住火气，天上掉下个花瓶啥的，呵呵…
哪里有剥削，哪里就会有反抗，各位叔叔伯父早年大多都是从内陆那边过来的，这些我就不多说了，相信大家心里比我更清楚。”
“咳咳”这个时候，霍大亨忍不住咳嗽了两声，一双眼睛看向杨辰的目光，跟看见鬼似的。
而其他人，包括包船王在内，脸上都是毫无血色，一脸煞白，所有人都被杨辰描述的未来给吓坏了。
正如杨辰说的那样，他们这些人早年都是从内陆那边过来的，当初的经历，还在脑海中历历在目，那种逃难得日子，他们这辈子绝对不想经历第二次。
他们这些人年纪都不小了，这辈子也许遇不上了，但是谁敢保证他们的子孙后代，不会面临他们同样的经历。
人无远虑，必有近忧。
包船王等人都不是傻子，杨辰说的话会不会出现，不怕一万，就怕万一。
香江去工业化越来越明显，尤其是在杨辰旗下东华集团的带领下，一干食品供应商，基本上都跑到特区建厂去了。
风险三方承担，亏也亏不了多少，这股风潮已经被杨辰带动起来，相信过不了多久，香江的轻工业就会跑的一干二净。
可是，该如何转型，往哪个方向发展，他们这些泥腿子出身的人，除了按照老祖宗的经验，囤地皮收租，还能干什么？
要他们玩高科技，他们也玩不转啊。
一时间所有人看向杨辰，都有些恨得牙痒痒，小家伙好的不学，尽来吓唬他们，他们这些人都一把年纪了，容易吗？
一直坐在角落没有吭声的李姚基忍不住开口道：“杨生，你有什么想法，不妨跟我们大家说道说道，别说什么放弃房地产之类的话，没有我们进入，其他人也会冒头，除非以后大家都不住房子了，改住帐篷，否则这个问题永远存在。”
一九二八年出身的李姚基现年满打满算才五十三岁，他发家靠的就是房地产，杨辰刚刚那些话，他虽然理解，却不认同。
与包船王等人白手起家不同，李老板是位纯金打造的富二代。
李姚基的父亲，早年是开金银铺子的，在早期的内陆，李家属于那种顶有钱的富商。
这位后世被人们称之为亚洲股神，地产大王的李老板，身上有着二代子弟的优越感。
从小在父亲耳炫目染之下，李老板眼中只有利益，哪里有利可图，他就会把手伸向哪里，是位典型的资本家、地主老财。
底层百姓住不住的起房子，他管不着。
说句难听话，他是商人，不是圣人。
资本家逐利，李老板和他的同家李超人，是同一类人，眼中只有利益，没有其他。
见到这位亚洲股神开口，杨辰笑了笑，没有说话。
他记得这位亚洲股神，后世似乎被号称女星狙击手的大刘爆过菊，亚洲股神在他最擅长的本事上被人狠狠打了一巴掌。
老实说，这位头上亚洲股神的头衔，有点浪得虚名，名不副实。
想到大刘都能打这位李老板的脸，自己是不是也可以找机会给对方一巴掌，正好把对方的脸打匀称了，随便给未来的大刘壮壮胆，别到时候痿了啥的。
第551章 废话一大堆
相比起李超人，杨辰对这位李老板更加不感冒，人家李超人好歹还会到处买买买，把赚来的钱，分散投入到各行各业。
而这位李老板，左手操控着证券交易所，右手操控着房地产，将从房地产上赚回来的钱，无限循环，又投入到盖房子上面去。
香江的地产大王，一直都是这位李老板，他后世的身价，几乎全部是由房地产堆积起来的。
人们都说香江是李家城，其实只要是个明白人，都清楚李家城指的是哪一家。
只不过，李超人名声太响亮，别人都把锅全部甩到他身上去了。
李超人赚的钱，一半是自己人的，一半是外国人的，而这位李老板，他赚的钱，基本上全是自己人的血汗钱。
后世香江房价越升越高，总面积达一千平方公里的土地，开发面积仅仅四分之一。
香江不缺土地，香江政府也有心拉低香江的高房价，但是以两位李老板为首房地产大佬们，为了维持高房价，一直横加阻扰。
当然了，房地产商是一类问题。
除此之外，还是香江有房有车一族，以及齐聚在香江的各个炒房团，他们因为手头上有房子，也怕房价下跌，造成自身损失，所以不断从中阻扰，推高房价。
房地产是个老大难题，解决起来太麻烦，即便杨辰有心解决，也无计可施。