“袁厂长，这店我是和亲戚合伙的，这个价钱还要和她商量下，明天再给您答复行不？”
袁洪刚自然不会拒绝。
刘勇跑回家和夏晓兰一说，夏晓兰正愁她的高价衣服销路。
2000块一年？
这钱哪里贵了，一个星期就赚回来的钱，用来租二七广场上的三间店铺，夏晓兰觉得太划算。
“租！不仅要租，至少还要签5年租约，最好能签8年、10年！”
再过几年就是第一次房改，夏晓兰琢磨着先长租，到时候顺理成章将房子直接买下来。那可是在商都后来的商圈心二七广场旁的黄金位置，在商都给刘芬置办下这样一份不动产，才是真正的保障。别管以后夏晓兰自己做生意是亏还是赚，刘芬的生活肯定不用愁的。
夏晓兰话风一转，“不过这房子产权有纠葛，说是国棉三厂和其他人共有的，签租赁合同的时候要三方都到场，免得我们生意好起来，有人跳出来扯皮。”
事情是袁副厂长负责的，都到了要交租金的地步，证明国棉三厂那边没有反对意见。
这时候夏晓兰也不怕朱放妈捣乱，小心使得万年船，房子的归属权可以扯皮，在她租房子做生意这段时间，她必须拥有铺面的使用权。不然等她投入本钱装修好店铺，另一个产权人说房子不租了，夏晓兰找谁说理去？
这个要求很合理。
袁副厂子就把时间和地点定了，约在他的办公室。
夏晓兰和刘勇准时到场，刘勇只介绍是夏晓兰是自己外甥女，袁洪刚也不介意。等另一个产权人慢吞吞走进办公室，夏晓兰和刘勇都睁大了眼睛——赫然正是于奶奶！
第111章 也是于奶奶的房子（1更）
这是什么情况？
于奶奶怎么会是另一个产权人？
夏晓兰迷茫了，她记得这时候的房子全部是公家的，谁家住哪里，房子多大，都由公家说了算。于奶奶一个人住五间房已经很有迷幻色彩，现在于奶奶还有二七广场上一栋小楼的一半产权？
她不太清楚这时候的政策，动乱结束后，国家是开始退还一些人的“祖产”，这里面或许就包含了房产吧。
“于奶奶。”
夏晓兰哭笑不得，早知道二七广场的小楼有于奶奶的一半，她直接和于奶奶商量租房的事不是更好吗？
“你们认识？”
袁洪刚不掩惊讶。
怪不得呢，于奶奶居然松口同意租房。这房子为啥搁置在那里呢，就是和于奶奶的产权纠纷，于奶奶性格刚烈，国棉三厂也不好欺负人家一个孤老太太，国家一日没说清楚房子究竟属于谁，于奶奶是用不上，也有权让国棉厂的员工去住不得。
这一次，于奶奶是让步了。
2000元一年在这种时候肯定算多，一台进口的14寸彩电也就在千元左右。电器已经是时下最昂贵的消费品，因为房屋不参与买卖，国人还没有买房的概念，交通工具以自行车为主，偶然在街上见到摩托车已经很拉风，一年2000多的价格不是一般人能承受。
汽车更不用想，进口豪车售价是普通人难以想象的天数字，能在马路上看见的四轮车哪个不是几万块？周诚和康伟跑运输的东风大卡连车价带税金得40000元以上，军绿色的吉普212要稍微便宜点，售价也将近4万。
比汽车贵的还有啥，没人能想象出来。后世有句话咋说的，贫穷限制了大家的想象力啊！
“认不认识，也不妨碍我收租金。”
于奶奶说话还是那样不近人情，夏晓兰知道她是啥样的性格，根本不在意。只要能租到房子，她也不愿意占一个老太太便宜，该多少钱就多少钱。
三方坐下来一起商谈，夏晓兰想租10年。
袁洪刚看了一眼于奶奶，迟疑道，“房租一直不变？”
连猪肉都涨了，各种物价都抬头，改革开放搞活了经济，物价自然也不可能再由国家来全盘制定。袁洪刚这人其实挺正派，虽然刘勇帮了他家忙，他却是替于奶奶考虑——2000块一年的房租都是于奶奶拿了，国棉三厂分配的利益就是小楼其他房间的使用权。1983年的国棉三厂一年能为国家创造两三千万的利益，2000块还不被厂子的领导放在眼里。
要这钱，不如多给职工分配点住房，厂子里上万的工人，职工的住房问题等待改善。
现在的2000元还是很值钱的，85年过后物价就要飞涨了，夏晓兰不是标准的黑心鬼，却也不是真正的冤大头，看于奶奶一个孤老婆子可怜？
别逗了，说起来人家才富的很，不过是房子现在不能卖。
“那就每年上浮10的租金吧，第一年是2000元，第二年2200元，第三年是2420元……租约到期最后一年，我要出4700多元。”
每年涨10，十年翻了一倍多。
袁洪刚认为可以了。
个体户的生意能不能做10年都说不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好说。不过袁洪刚希望夏晓兰能长长久久租下去，厂里分到那里去住的职工也不用搬来搬去。
“可以，就这样。”
10年一共能拿差不多32000元。从1983年1993年，到十年代初期，32000元还是很值钱的。不说别的，于奶奶只靠这笔钱用于日常生活，晚年至少衣食无忧。
至于十年之后，老太太的生活该怎么办？
夏晓兰一笑：“我有个附加条件。”
她要有小楼的优先购买权。
再过几年，这房子的产权究竟属于谁也该掰扯清楚了，她可以买下这栋楼，推翻了盖新楼。对于夏晓兰的这个意见，于奶奶和袁洪刚都没反对。
成了！
三方都在合同上签字，夏晓兰当场支付了第一年2000元的租金。一手交钱，她就一手拿到了钥匙。
袁洪刚也挺高兴，小楼是三层的，除去一楼的铺面，楼上还有两层都是房间，楼后面带着院子，起码可以分派给10户职工居住。
他亲自把夏晓兰等人送出去，恰好厂里的丁爱珍来找袁洪刚，就瞧见了三人的背影。
有个背影怪眼熟的，丁爱珍没太放在心。
“袁厂长，您看厂子这次说分房，怎么也该有我们科两个指标吧？”
袁洪刚觉得头疼。
没房时犯难，有房时也不轻松。
他这个管分房的副厂长是有权吗？手里的权利不敢滥用，全是压在肩头沉甸甸的责任。
……
“于奶奶，谢谢您。”
夏晓兰心情大好，于奶奶还是那张臭脸：“你应该看出来了，两千块一年的房租都是我要的，你谢我啥？”
她就知道，这世上没有无缘无故的好，夏晓兰她们指不定在哪里打听到了二七路45号的产权归属，才跑来租她的房，一步步套近乎，不就是为了二七路45号那三间小楼吗？
于奶奶觉得被人蒙骗感情，要房租时一点都没心慈手软。
夏晓兰是觉得巧合，于奶奶根本不信这样的巧合。
两人说不到一个频道上，只有不欢而散。于奶奶揣着房租回家，夏晓兰则兴冲冲拿着钥匙和刘勇去看房。
国棉三厂离二七路并不远，甥舅俩心里都挺热乎，这房子能租下来可不容易呢。
但它是值得的！
国棉三厂之前的领导用这门面搞过纺织品展销，也就两三年前的事，房子装修的不说多好，地上起码是平整的，墙面刮着白灰，从墙根往上刷了一米高的绿油漆。时下临街的门面楼高都很低，这三间门面却层高在4米以上。这是啥概念，后世的商铺要求是39米——超过4米的层高，可以装饰的很大气高端，层高不会给人压抑感。
还有之前展销的木柜台都留着，夏晓兰用手敲了敲，是啥木头的她认不出来，不过改一改，应该也能派上用场。袁副厂长可答应过，门店里所有的东西都任由夏晓兰处理。
“晓兰，你瞅啥呢？”
“舅舅，您来帮我牵一下卷尺，我量量尺寸，看看这三间店要怎么装修好。”
刘勇看看这地方，不是还挺新的？让人来打扫了，也就可以整理开业了。当然，还得办一个营业执照。
夏晓兰在本子上写写画画，把所有的尺寸都记了下来。
然后又和刘勇一起逛建材市场……83年还没有装修建材的概念，跑遍商都，也就只有零星的几个商店卖着一些基础的建材，瓷砖都是小方砖，木地板倒是有，这东西让夏晓兰很惊喜，家具以漆过颜色的为贵，红通通的夏晓兰觉得辣眼睛，木地板却多是原木色。
还有种新出来的地板革，直接铺在水泥地上。
也有特别便宜的红地毯，好一点的招待所才用，夏晓兰不能接受自己的店里一片红，人们踩着一脚泥进来，地毯也不好收拾。
要么就水泥地，要么就贴瓷砖，或者铺木地板。
夏晓兰想了一晚上，按照店面的尺寸和格局画了几张草图，第二天给刘勇看：
“舅，您看能照着装出来吗？”
第112章 装修店面（2更）
装修房子现在也没啥专业人才，刘勇虽然在用泥瓦匠在打幌子，之前干得是走私的活儿，不过泥瓦匠他也真学过。
抹墙、贴砖，甚至吊个顶，都难不住刘勇。
夏晓兰放着自家亲舅舅不信任，另找工人来沟通更麻烦。反正这年头都没啥装修经验，要费力和那些工人解释，不如和她舅舅说。
刘勇看得糊里糊涂，夏晓兰在旁边和他慢慢讲，他大概明白要咋办。
包括墙上的挂钩，要一些要上墙的杆子，衣架和挂衣杆怎么摆放，夏晓兰的“设计图”已经把整个店的格局都表现明白了。因为受限于成本，好些想法都不能实现，比如在夏晓兰印象里，卖时装的店哪有什么木头门，不全装上透明玻璃，又如何能让路过的人被店里的新款吸引？
高档时装店，一年四季室温度是恒定的，夏天试衣服不会有粘稠的汗液，冬天也不怕脱掉外套后被冻着。穿衣镜前的镜子和灯光也是特殊设计，让你穿上衣服时不管是气色还是身材都会提升，忍不住想要掏钱把衣服买下。
这样的灯光夏晓兰搞不到，也没有如此专业的设计师。
她只能尽自己所能，在有限的装修资金里，争取装出最好的效果。
“我估算了下，就算暂时不换店门，装完了咋说也要几千块。”
“你现在手里还有多少钱？刚给了2000块的房租。”
之前是9000元，夏晓兰拿了5000元的货，流动资金只剩下4000元，除去昨天给的房租，本该只剩2000元，不过她衣服也拿回来三四天，也卖了一半出去。压货的是要价140元的男款羊毛大衣，其他货连本带利，又收拢了4000多的资金。
也就是说夏晓兰手里如今还有6000多元。
她和刘勇估计，要装修出想要的效果，这6000多元或许堪堪够用。
刘勇在心里盘算半天，“国棉厂不要的柜台的也能改一下，木料是不错的，现在请木匠打一个三开门的大衣柜都要150元往上走……这方面倒是能节省点钱。”
如今结婚都流行三开门的大衣柜，又刷漆又凿花的，还要镶嵌几片玻璃在上面拼个菱形花样。
夏晓兰是觉得土，却是眼下的风潮。
她不会在店里放这样的柜子，国棉厂留下的几个展柜还能拆掉了旧物利用。
有手里这点钱也够装修啦，铺子装好至少得一个月，这段时间夏晓兰依旧会摆摊，不断用钱生钱，才能积累更多的财富。等门店装修好，进货的钱差不多也重新够了。就说这铺子，也不能只赚不花，更何况两家合伙的生意，夏晓兰不能随意动用这本钱，平时花钱都靠刘芬赚的——每天卖一趟油渣，赚的钱供母女俩日常花销绰绰有余。
夏晓兰想，她现在的短期目标是过年前进行一次分红。
别的店过年休息，她这新开的店，只怕过年正是忙碌的时候呢。
刘勇和夏晓兰谈论了半天，先拿着2000元开始买材料，又找了从前认识的泥瓦匠帮忙，开始动手装修店铺。
夏晓兰收到了周诚的电报。
“……晓兰，衣服、大枣和茶叶都已收到，寒风穿着你买的鸭绒服，温暖的不仅是身体还有心。大枣很甜，想到是你的心意，我不愿意和其他人分享。不过茶叶太多，恐怕受潮变质，我赠与了一些给他人……羊城白珍珠是战友白志勇之妹，我曾经帮助过白志勇，对他人品比较信任，家风使然，他妹妹白珍珠你也能信任，但防人之心不可无，你得继续考察白珍珠同志……无时无刻不在思念你，期待与你再次见面。”
电报是要给人看的，不像私人信件能封口。
可能是这样，周诚才竭力在电报用正经的口吻叙事，尽管如此，谁都能看出这是发给恋人的电报，他那炙热的情感，已经浓郁到从字里行间溢出。
这样的炙热感染了夏晓兰，爱情让人心态年轻，夏晓兰觉得自己现在特别有活力。
装修由刘勇负责，夏晓兰也不能一点不上心，装出来效果如何还得途盯紧。装修要花大几千甚至上万，这钱是一点点花的，幸好不用立刻全部拿出来，还给了夏晓兰腾挪的时间。
得想点办法把那批男款羊毛大衣卖出去。