夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标，就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”，把她妈请来管理。
暂时以商都和京城为两个中心，向周边辐射。
真要天南地北的全国各大城市遍地开花，夏晓兰这边资金也吃不消，在通讯不方便的80年代，管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食，“蓝凤凰”先是连锁零售，然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的，找工厂贴上自己的品牌商标就行。
这样搞的人很多，简单粗暴，连设计团队都不用养，只需要管理连锁店。开这种零售终端，对夏晓兰来说也是占地盘，于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼，蓝凤凰现在的店面，夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。
做实体的，再过30年，一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做，圈房圈地也不放手，本来就是搞几手准备。
陈锡良忽然脑子一热，要搞自己的服装品牌，这提议有点突然，但夏晓兰仔细想想，其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈，群雄混战的时间点，1984年，谁想到搞自己的品牌？
用密集的广告轰炸方式，绝对能捧起一个服装品牌的。
夏晓兰不怀疑陈锡良的能力，陈锡良同志作为“创一代”，也就是现在还青涩，才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空，夏晓兰没有先知先觉，千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员，陈老板坐拥上亿的身家，都不会搭理她这种小销售。
夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金，是否允许她和陈锡良合伙。
夏晓兰说自己要想想，陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了，陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看，朋友肯定没他自己尽心，要担心着生意，都要等夏晓兰的回复。
夏晓兰能拿出多少钱？建材店暂时见不到效益，每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万，一共是163000元，买了6000元的国债券，15000元的图书，再还周诚两万，剩122万。
买房子怎么也要几万，能动用的不过是几万块。
夏晓兰没有一口回绝，是想到周诚信里说的，结束香烟生意后有一大笔资金会闲置，问夏晓兰有没有什么建议。
她如果不和陈锡良合作，能不能替周诚投钱进去？
投资不动产没错，但也不能把钱全部投资在京城的房产上，等着房子升值这些年，周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么，夏晓兰觉得两种方式都要有。
而且，周诚投进去的钱，陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。
周诚和陈锡良可没有什么交情，周诚
不仗势欺人，陈老板心里也会发憷！
夏晓兰决定星期天去部队，和周诚商量下。
上次的事儿过去一个多月，夏晓兰都没去过周诚的部队，这事儿也不能一直逃避呀，总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。
周五下午，伍行长那边先有了回讯。
几天时间里，伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致，亲朋好友，同事故交，还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城，终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。
这就来请优质客户夏同学去看房。
“第一处房子，在南锣鼓巷那边……”
房子还没见，夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷，是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街，这地方的房子都还看不上，也太冤枉人家伍行长。
当然，伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事，他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候，这一片的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的，有也是文物保护单位，夏晓兰也伸不了手。
但除了王府豪庭，一些祖上曾显耀过，如今全变成无产阶级的后人，只要价钱给的合适，他们是愿意卖掉祖产的。
这些祖产原本也是上归国家的，前几年符合政策的进行了返还，和于奶奶的情况一样。
伍行长边走边把这房主的情况给介绍了：
“不想在国内呆，公费出国没那个资格，想把房子卖了出国去干一番事业……”
夏晓兰的表情很是精彩。
上辈子她看过一个段子，说是80年代，有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院，带着20万出国闯荡，洗盘子打黑工，吃过各种苦，30年后终于攒下了200万欧元的身家，想要落叶归根回国养老，回来后才发现自己当年卖掉的院子，几经转手后如今挂牌8000万华币！
段子是编的，情况是真的。
对于这样的勇士，夏总只能祝福，她难道劝对方别卖院子，好好的在京城呆着，出什么国，安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话！
夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车，说话间也就到了南锣鼓巷。
到了伍行长说的地方，院子门口已经吵成一团。
“丧良心啊，你想把房子卖了，然后把我们赶走？告诉你没门儿！我们是不会搬的，这是国家给我们分配的房子……”
“对，我看谁敢买这个房子！”
“真是心肝儿都烂完了。”
一个三十岁出头的男人，被一群人给围着，已经退到了墙根儿。
怪不得，要卖房子。
原来房子是返还了，却拿捏不住里面的“租户”。
第479章 租户猛如虎（加32）
伍行长挺尴尬。
这房主当时可说的挺好，房子的绝对是产权清晰的，整个院子都落在房主名下，像这样的房子本来也不多。大多数四合院，都拆的七零八落，一个院子里住好几户人家，房子究竟是谁的，根本是一笔糊涂账。
哪知道带夏晓兰来看第一处房子，就遇到了这种情况。
想筹钱出国是一个原因，甩掉这群“租户”是另一个原因吧？
“夏同学，你瞧着这事儿闹得……”
“没事儿，都过来一趟了，我们耐心看看。”
买房子嘛，便宜如大白菜，到底不是真的大白菜。看一眼就决定买不买的是少数任性的大土豪。夏晓兰肯定愿意多花点时候，也要把房子的情况摸清楚。
三十岁出头的男人，就是房主了。
房主都被逼到了墙根儿，一看就是斯文人。
可这年头斯文人是要吃亏的，情绪激动的租户，手都指着房主鼻子骂街骂娘，这要是换了30年后敢想吗？京城的房东，哪个当成这样，租金想涨就涨，不接受就提着东西滚蛋。
但在84年，有祖产在手的房主，干不过一群真正的无产阶级。
无产阶级完虐了房主，夏晓兰也不着急，就和伍行长站在不远处看着，看热闹的也不止他俩，巷子里围观群众多着呢，夏晓兰两人不算引人注意。
房主也是避无可避，等那些租户骂累了，才强调：
“房子我是要卖掉的，别人要不要租房给你，我管不着！我卖房，你们也管不着！”
房主说话也斯文，但语气里能听出来怨气。
怎么不怨？
自己家的祖产，明明白白的退还了，这些人就是赖着不搬走。每个月象征性的交几块钱租金，比他这个房子的主人还凶。其实房主一个人也住不了这么大的院子，但他想有选择租户的权利。
房子租不租，租给谁，得是他说了算。
而不是一些人仗着历史遗留问题，强迫他接受。
找街道办解决过，街道办就是和稀泥，房主也很无奈，一套他自己都住不进去的院子，他要来做什么？
“我们怎么管不了？”
“你这是资本家的口吻，不考虑老百姓的死活！”
“你们家祖上就是资本家……”
房主面色变了又变，忍着没发火。他以前还要和这些人理论，得不到应有的效果，还吃过好几次亏，现在已经学会了隐忍。反正挨几句骂而已，该卖房子还是得卖，没想到这一幕却全被夏晓兰这个意向买家瞧见。
有这么一群租户，是够闹心的。
夏晓兰也没调头就走，实在是现在的房子不好找，她总要看看房子的情况。有这样一群赖皮在，房主想把院子卖掉也不容易，一般的买家，瞧见这情形，这笔生意差不多就搅黄了。
夏晓兰不怕麻烦，伍行长带她来买的房子，伍行长得想想办法呢。
伍行长果然比夏晓兰更急，他还等着优质客户扩大国债券购入数额，现在能买6000元，以后就能买6万，伍行长对未来充满了美好的
期许。
这群人是在闹腾房主吗？
是在闹腾他的优质客户啊！
“小徐同志，这怎么回事儿呢？”
伍行长上前两步，一下子就从围观群众中脱颖而出。被叫做小徐的房主也是一脑门儿汗，他也没见过伍行长，熟人的熟人，就这样搭上线的。
“您就是伍行长吧？实在太抱歉了，把您给怠慢了！”
伍行长点点头，表情严肃起来颇有气势。
这年头银行难道不傲气？
要不是被国债券逼疯，伍行长在哪里都能傲气的。
背着手的样子挺能唬人，那些骂骂咧咧的人也暂时收声儿。伍行长的干部派头把小徐给拯救，这个干部想买房？那就不好闹了。
租户们交换着眼色。
伍行长说要看房子，夏晓兰就跟上。小徐自己才知道伍行长只是中人，难道买房的是跟在伍行长身后的年轻女孩儿？
小徐猜今天这房子多半是卖不成的，先不说年轻女孩儿能不能给出他要的价钱，哪个年轻女孩儿不怕麻烦的，年轻还漂亮，那就更经不起这些人闹。
小徐无精打采的，看在伍行长的面子上，还要把这院子好好介绍一番。
“这房子从我祖爷爷那辈传下来的，归还房产的时候量过面积，房屋加院子总占地是580㎡，房子的状况整体保存的不错……”
“就是自己乱搭建的东西有点多。”
580㎡的四合院，还在二环以内，在南锣鼓巷。
夏晓兰初步是很满意的。
看的出来这个坐落在王府豪庭圈里的四合院，原本就算住的不是达官显要，那也不是一般人家。虽然院子里搭了乱糟糟的小房子，也能粗略看出原本的格局很方正大气。
违建的部分不是问题，真要买下来可以拆掉。
小徐却不知道夏晓兰的想法，听到夏晓兰中肯的评价就有点脸红。院子是被糟蹋的不像样，挤了好几处人家，家家都想多占地方，原本的院子中央被挤的只剩下一个小天井。
夏晓兰逛了一圈，后面跟着一大群租户呢，她也没具体问别的。
租户们不知道她一个年轻姑娘是买家，要不早就欺负她年纪小给找麻烦。有伍行长镇着，那些人一直拿眼睛瞪房主小徐。
小徐见夏晓兰没有转身就走，心里也燃起了希望。
万一对方真的想买呢？
他对着伍行长说话，却是介绍给夏晓兰听得。
夏晓兰看完房出来，三个人走了老远，才甩掉了那群租户，夏晓兰很干脆问：“徐同志，你这个房子好像有点麻烦呀，你想卖多少钱？”
小徐是想卖8万的。
但被夏晓兰看见了房子的隐患，小徐一咬牙，就少了五千：
“七万五，你要是想买就拿现金来，我可以最快办手续！”
七万五？
夏晓兰嫌贵，“伍行，我们再去看看下一处吧。”
第480章 仇人见面（1更）