宋妍希肯定是要带团队去那边先参观的，另外就是童泽兰邀请了几个本地大户，准备入股魔都水云间。
陈平生给她们的投资份额就是30％。
这个很合理，新地方新关系，要是没有关系，一个消防就能让头疼不已。
宋妍希去水云间总部挑团队到魔都出差，童泽兰找的门面确实到位。
租金也是超乎想象，外滩这边的超千平黄金铺面，一年租金就是1600万。
浦东那边便宜一点，1200万。
这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。
宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。
现在装修，预计要到12月才能开业。
单店装修投入的钱就差不多超三千万。
这边的有钱人什么世面没见过，不真花点大钱，那是绝对不会让她们满意的。
旗舰店，必须要有旗舰店的样子。
水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。
前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。
只等这边布局全部完成后，才会算总投资。
按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。
怕是也要投资十个亿左右了。
房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。
好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。
你再怎么涨，那也影响不到他们。
宋妍希回来就跟他说魔都物价高，房价更高。
中心地带都有不少超二十万每平的房子了。
那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。
就挺夸张的。
虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。
忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。
超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。
哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。
有钱人谁会缺房子啊？
像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。
魔都也没去几次，同样花了三千万在外滩边买了一套。
京城那就更加不要说了，除自己住的这套四合院外。
他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。
从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。
真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。
这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。
他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。
宋妍希觉得有道理。
魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。
还是将手里的几个亿拿去买水云间门面好了。
至于陈平生，别看他手里五个多亿好像不少。
其实也就够投资两家腾辉百货的。
腾辉百货在二环，单店投资在3亿到3.5亿之间。
出二环就只要2.5亿左右了。
房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。
自此。
他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。
总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。
啵啵奶茶的IPO成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。
只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。
套路还是一样，门面全部自买。
将来自己给自己交租。
他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。
总投资大概要超百亿。
只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。
风浪大又怎么样？
他家一样能抗住。
水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。
夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。
……
七月底。
总裁班迎来了最后三天。
他们是去年八月开课，学期一年。
到今年七月底正好满一年。
班上二十几个同学，这回全部都来齐了。
包括之前一直盛气凌人的王严峰，他费尽心血创立的雄猫直播。
惨遭大企鹅一脚踩死后，他整个人在网上也像销声匿迹一般。
再无之前的高调跟傲气，不过也仅仅只是保持了一两个月低调。
他家老王还是承担了所有。
主动替他背了这一身债，要是不背这一把，他哪里还能来参加总裁毕业班啊。
早就被告了。
一年过去。
陈平生感觉自己进步很大，同样他觉得自己欠缺的也明显更多了。
也算是真正开了眼界，主要还是在知识上的。
不过最后三天，老教授请班代表上去发言的时候，大家竟然一致都选他。
这就有点意外了。
其实也没啥好意外的，毕竟一年时间说长不长，说短也不短。
原在国际投行当中区合伙人的童泽兰，现在创立了自己的红兰资本。
第一个成功的项目，就是啵啵奶茶。
八个月时间，将它从无到有的扶持到IPO上市。
你要说她人脉强，这没一个人怀疑。
但你要说这项目完全成功都是因为她，那大家也不是傻子。
从最早班里传出消息，陈平生要干啵啵奶茶，连王严峰都笑他只配坐小孩那一桌。
毕竟奶茶是个什么行业？
在他看来就是一点档次都没有。
结果怎么样，人家仅仅只是用6000万，一年不到的时间将奶茶带到上市。
估值25亿，成功套现15亿。
比起他自己觉得高大上的直播娱乐，那不知道成功多少倍。
而且最关键的还是，王严峰半路放弃飞影娱乐跟聚贤庄去集中精力搞雄猫直播。
你要说他选择错了，那也没错。
毕竟这个项目，短时间就让他拿到超20亿的融资。
但你要说他没错。
雄猫已经亏成一坨翔了，再无复起的可能。
反观陈平生，人家不只是将奶茶干成功了。
餐饮，娱乐，水果，百货一个都没落下。
齐头并进全是现金奶牛，就没有一个亏本的。
你可以说他干的行业没有那么高大上，但不能否认，他这一年赚的钱那绝对是全班最多的。
没有哪一个能比。
更不是王严峰那二代能去相提并论的。
大浪淘沙，时间见证了一切。
就连王严峰自己，看陈平生的感觉也是怪怪的。
这个他之前认为的土鳖，一次又一次的打破他认知。
到了现在，更是都能直接花十亿在京城买总部大楼了。
能一次性拿出这种现金的，全班也就他陈平生一个。
王严峰做不到，其它人更做不到。
你要是说现金不算什么，拼估值。
没上市的腾影娱乐估值一百亿，不带一点虚的。
人家的营收跟净利润，完全能撑起这个估值。