卧室里,暖黄的灯光与清冷的月色相互交融,营造出一种别样的情愫氛围。
光影在墙壁上勾勒出花瓣的图案,似是青葱岁月和花样年华留下的美好印记。
外界的小区里很安静,绿植叶片在晚风中轻轻摆动而沙沙作响,仿佛在低声唱着一首关于幸福的歌谣。
当卧室里的曼妙倩影缓缓而坐,恰似与外界这簌簌的声响和合而鸣,春意盎然。
良久,躺在床上的华逸尘,只见坐着的安茜向他伸出两只手。
“你说过今天我不动的,这是什么意思?”
“让你不动不是叫你一点配合都没有。”
“不配合,我不动,我躺平。”
“那我也不动了。”
安茜弯下身子,趴在华逸尘的身上,一副爱谁谁动的表情,反正她累得不想动了。
华逸尘抚着她的背上秀发,跟她一半朦胧一半无语的目光相望着。
“跟你说件好事,今天……”
“闭嘴,你能不能别总是在这种时候给我说事,鬼才想听呀,你这什么臭毛病,真的是极品,讨骂!”
安茜没好气,还很不解气的狠狠捏了下华逸尘的脸。
华逸尘笑着,看着她那既好气又无语的眼神,感觉好好玩。
他抱着安茜坐了起来,紧紧拥住她,继续半道而崩的行动。
安茜倚在他的右边肩头,一口咬在他的肩上肉,刚刚的气性还未消,誓要让华逸尘涨点记性。
时光徐徐而过,月儿上了枝头,风儿也悄然逝去。
绿植和树叶停摆,小区里彻底陷入了安宁。
卫生间里的淋浴洒下一片水声,不多时又静谧了下来。
“咔”的一声门锁声响,华逸尘抱着安茜跑进了卧室,反脚把卧室门一关,感受到室内充实的暖气,两个人都舒下了受冷的心。
安茜穿好睡裙,拿起吹风机吹头发。
她在床头斜坐着,望向靠在床背的华逸尘。
“今天有什么好事?”
“大悦城的董事长亲自上门来找我,邀请影院入驻大悦城商圈。”
“大悦城?”
安茜左手捋着披肩秀发,右手拿着吹风机,目光陷入思索。
“万达、大悦城、万象城、龙湖天街、吾悦广场、恒隆广场、王府井,国内七大顶级商圈。
不对,排除单一的顶级商圈,应该说是七大顶级的连锁商圈,在未来的全国各省都有几十上百家分号的那种。”
“记得这么清楚?”
安茜“嗯哼”一声,傲娇了些许脸色。
“上辈子我参加的一些商务活动都是在这些地方,还有和妈妈逛街的时候也会在这些商圈逛,当然了解呀。”
“但你肯定不知道,大悦城背后是中粮集团。”
“中粮集团!”
安茜愣了愣,目光透出一丝惊讶的色泽。
“管理国家粮食的那个央企?”
“那是中储粮,中粮集团是管粮食类进出口贸易的,都是央企。”
“大悦城背后是它呀,这么牛的吗,竟然会主动找上门?”
华逸尘点了点头,露出稍许庆幸的神情。
“算是运气好,首都西单大悦城还是第一家,中粮地产才开始发展,还没有体现出品牌优势。
正好大悦城年中竣工,半年招商期,年底或明年初营业。
而我们安华影院在此之前,爆发出区别于行业的巨大潜力。
有多家官媒宣传,还有他们的实地考察,这才让大悦城看上了我们影院带动商圈经济的能力。”
安茜微微点头,欣喜了脸色。
“原来如此,这也算是我们的一份时运了,赶上了这个时间点。”
“嗯,运气不错,一份属于中粮地产的时代红利自己跑上门来了。”
“但还是要谈呀,你准备怎么谈?”
华逸尘坐了起来,拿起安茜几缕吹干的秀发把玩。
“之前的规划有漏洞,我们要改变策略。”
“怎么改变?”
安茜关掉吹风机,如此大事让她认真了起来。
华逸尘捋了捋思绪,把他的想法娓娓道来。
“影院低价拿门店也好,理想中的免费提供门店也罢,这都依赖于房地产的供给。
之前我想着,让影院跟商圈房地产商进行资本上的合作,提供给我们全国各地的商圈门店,从而迅速发展成院线乃至扩大自有的影院规模。”
“对呀。”
安茜轻点额头,继续听华逸尘说。
“但情况突变,大悦城这么大的一个连锁商圈,今年竟然才发展出第一家,且还没有开业。
这忽然让我想起来一件事,国家商圈型房产经济模式还没打开局面。
就连万达广场发展了这么些年,目前在全国也就六七个。
这说明什么?”
安茜缓缓点头,反应了过来。
“说明我们的发展规划行不通,即便跟商圈房产商资本合作,让给他们院线股份,他们也没有那么多商圈门店提供给我们开影院。”
“对!我想让利让股份给房地产,奈何没有商圈房地产发展起来,我想一次性开十家影院,国内却没有拥有十个连锁商圈的房产商,那目前跟房地产合作就没有效果。”
“是哦,之前的规划确实不符合时代的发展,我现在也想起来了,万象城、吾悦广场这两家貌似都还不存在,正如你说的,国内商圈房产经济模式还没发展起来。”
安茜打开吹风机,继续吹另一边头发。
“那你有什么想法,改变的策略是什么呢?”
“一个更具时代红利的策略,想不想听?”
安茜鼓起了眼睛,给了华逸尘一个“讨打”的眼神。
“亲一个。”
安茜失笑,宠溺般叹了一口气,低头吻了下华逸尘的嘴唇。
“快讲。”
华逸尘盘膝而坐,目光炯炯,神采奕奕。
“拿大悦城为例,中粮地产不是才发展第一家吗?
如果我们的安华影院入驻,并为大悦城商圈带来了良好的区域性经济效应。
你说,中粮地产发展第二家大悦城的时候,会不会带上我们一起玩?”
听了,安茜眼中闪烁出亮光,明白了华逸尘的意思。
“懂了,跟随商圈的发展而发展,大悦城每发展一家,我们的安华影院就能入驻一家。”
“最主要的是,之前跟房地产进行资本合作的规划没有了,代表整个安华院线都由我们说了算,不需要房地产商入股了。”
“是哦!”
安茜目光雀跃,连连点头。
“之前的规划是我们需要房地产助力,那必须付出些代价。
现在是商圈需要我们带动经济效应,那我们就不需要付出股份上的代价了。
就按照你的新规划,趁国内商圈房产经济模式还没发展起来的时候,跟随商圈的发展而发展。
只要我们的影院体现出价值,跟商圈之间的合作提高了粘性与经济效应,那商圈每一步的发展就会带上我们一起玩。
大悦城发展到上海,我们就跟去上海,发展到湖南,我们就跟去湖南,发展到哪里就跟去哪里。
你说的对,太聪明了,这确实是更具时代红利的发展策略!”
华逸尘挑了下眉头,透露出一道得意的目光,竖起来两根手指。
“不管是我们打造出来的影院和门店的联动模式,还是我们的软件和灯光效应,把握住我们的优势的前提下,我们需要的条件有两个。
不管是低价多少,把入驻商圈那家门店的产权拿到手。
或者,商圈如果愿意长期免租,这也可以考虑。
反正我们的最终目的是,避免未来房价上涨从而大量租金压在我们头上的局面。”
“是的。”
安茜认可地点了下头,把吹风机对准华逸尘的头发,帮他吹干。
“但就像你说的一样,一些院线老总接二连三来上访,其中不乏有些院线会模仿我们的光效优势。
抛开专利一事不谈,我们要在大半年内起势,那大悦城的发展肯定满足不了我们的需求。”
华逸尘的微微低头,被安茜拿手摆弄着脑袋,任由安茜帮吹着头发。
“当然不能寄发展于大悦城一家,只要和大悦城符合我们预期的合作成功,我们就有了一份合作的模版。
届时我们心里也有底了,通过合作的最底线估摸出类似大商圈对我们的看重程度,明确了这个,那我们跟别的商圈合作将更有分寸。
跟大悦城合作成功后,不去等营业,我立马召开一个商业会,邀请全首都的商圈房产到位,到时候我来自荐安华影院。
既然商圈房产经济模式还没发展起来,那我们安华就要顺势在这个时间段同时跟多个商圈合作,在他们的发展初期展现出我们影院在商圈中的大价值。
未来多个商圈展开发展的时候,才会以最优的条件带着我们发展并入驻全国各地。”
安茜关掉吹风机,暂拿在手上。
“只在首都吗?”
“试行政策下申请院线的条件很低,只需要公司旗下拥有30块数字荧幕就行,30块数字荧幕按现在安华影院的标准也就10家影院就能凑齐。
但我们不可能只去开常规的三厅影院,五厅的、七厅的,甚至更多厅的,都可以看情况搞起来,只要凑够30块数字荧幕就够了。
这么点荧幕,那就以首都为发展核心地,把院线成立好之后,再面向全国拉拢影院加盟,和跟各地的资本集资合作成立新的影院来扩大规模。”
安茜起身去把吹风机放好,转身回到床边,脱鞋上床。
她跟华逸尘相对地盘膝而坐,柔美道:“就按你的新策略来,你的女人强烈支持。”