再加他回家又是捐款又是大摆席面，买车买房的花了近两千万。
他身上也就剩下不到三千万了。
这钱就是不经花，一不小心余额就只剩这么一点。
再想投资什么大型电视剧已经不大可能了。
只能等腾影那边将花千古拍完，或者是水云间开业之后，他才会有大额收入。
这两千多万可得舍着点花。
白欣去教陈安安了，老师上课她或许还会打瞌睡，白欣上课则不会。
总能学习到一点。
陈平生发现自己家房子越买越多后，就去找媳妇去对账。
算算他们家去年一年，在房子上的总投资。
宋妍希到六月就能生二胎了，现在他妹妹陈琪又搬到他家来了。
主要就是方便照顾她嫂子，顺带再把厨房给承包了。
自己亲妹妹，那必须得压榨。
他妹妹陈琪以前没钱的时候花钱还很节约，每个月工资不高却也能存不少。
分了那个三百多万后就自己跑去买了一台白色的保时捷911。
落地价150万左右。
剩下的两百万就听她嫂子的，在石景山买了一套八十平的小房子。
算是理财投资。
石景山这边的房子也是涨价飞快，从13年初到13年尾，短短一年时间就涨了一万每平。
现在那些不错的地段都要两万多了。
房价飞涨，北漂的那些人也只会越来越焦虑。
好在他们家已经没这个烦恼了。
宋妍希就在房间里看书，怡情养性，有钱的孕妇没太多烦恼，这才能把时间安安心心的放在提升自己上。
“媳妇，我们家去年到底花了多少钱买房啊，你有没有统计？”
买房的钱她当然有统计啊，宋妍希放下手里的书本后，道：
“有啊，咱们家去年总共花了1.4亿买房，从最早的一万多每平涨到现在的两三万，这笔钱算是稳定收入。”
宋妍希很得意，一不小心她家就在京城囤了一个多亿的房子。
还都是全款，没有任何的银行贷款。
这就很舒服了。
房子的事，一直都不是陈平生负责的，他好奇问：“你有没有统计过去年的房价涨幅？”
“有啊。”
宋妍希拿出一个计算机，一脸认真地道：“我们最早买房就是在石景山，按去年年初来计算，房价还只要1.5万每平，到今年已经两万多了，要是按去年的房价计算那这个涨幅是无限接近60％的。”
60％是啥意思，也就是说仅仅一年时间，京城五环这边的房价涨了将近一倍左右。
这无疑是极其夸张的。
这也意味着京城这边的人，要是没有父母支持的，年薪三十万以下根本跑不赢房价。
好比去年一套百平米的房子，全款只要一百五十万。
首付三成就是45万。
到今年，同样的还是这套房子。
全款涨到了240万，同样的首付三成就是72万。
瞧瞧，一年时间你多赚三十万，首付也要多付三十万左右。
往后要是还保持这个涨幅，年薪三十万以下的没有父母支持，就是不吃不喝也别想在十年内跑赢这个房价。
毕竟没有人可以一年赚三十万，还存三十万的。
这就很夸张了。
甚至夸张得难以想象了。
陈平生自己以前就是年薪三十万这个坎上的，天知道像他这样没学历没背景，想要在京城赚这个钱有多难。
他敢肯定，京城起码有八成以上的家庭拿不到这个收入。
这意味着房价再这么涨下去，极有可能绑架平凡人的一生。
甚至，还会引发更多的大问题。
杞人忧天了。
他家明显是通过房价上涨得利的那一批。
没看宋妍希算账算得笑嘻嘻，去年他们家光在房子上就投资了一点四亿。
没有期房，这边投资到目前为止也带来了八千多万的回报率。
也就意味着，他家在京城拥有价值两个多亿房产。
这还没算旗下拥有四家发展都不错的公司。
真要算起来，他家已经算富豪阶段了。
豪门肯定还沾不到边，富豪却是当之无愧了。
总资产在五亿这个级别。
这可不是什么股市或是互联网估值的虚拟资产，而是实实在在都还在上涨的现金资产。
稳得一批的那种。
“媳妇，今年咱们家就不要再投资京城房产了。”
“不投资京城，那投资哪里啊？”
“魔都。”陈平生道：“那边是更自由的金融之城十里洋场，咱们家可以把房产上的投资，转投到那边，另外也可以将水云间发展过去。”
京城这边的房子肯定不会动了，后面就是再想买，也只会空投到魔都。
还是以豪宅大平层为主。
有钱之后，很多事情也都是要提前规划的。
比如说理财，这无疑就是非常重要的。
要是再有钱一点，他还想去香江。
就他家现在这体量，还不配去香江买房，动辄一二十万的房价，随便一套五百平的房子都要上亿。
他还没那个实力啊。
当然，香江房价是按尺来算的，千尺豪宅其实也就是我们这边一百多平的小房子。
只是它那个房价太高，这才有豪宅一说。
说白了豪宅的标准就是普通人穷其一生都买不起。
好比之前他那样的。
第87章 腾升水果的规划
第二天。
陈平生去了腾升水果总部。
这边运转一切正常，目前总负责人是张涛。
担任腾升副总经理一职，总经理还是他自己。
自从去年十月份被迫取消充值活动后，腾升就一直走稳扎稳打的运营模式。
就目前来说，有两个数据是最值得注意的。
第一就是腾升水果超市的门店净利润普遍维持到了8％～12％。
别看这数据好像不高，要知道水果超市每天的营业额都是能高达三万以上的。
至于那些小一点的腾升社区店，净利润一般在10％左右。
从去年到今年，腾升水果共开了68家。
每个月的营业额都在五千万左右。
这是一笔相当不错的数字。
今年还是计划开六十到一百二十家。
这个目标不算大，他们现在完全有这能力完成。
腾升水果采用的是股份制，每家门店都有至少三个现场股东。
这足以保证门店的稳定性。
而通过财务计算，水果超市的投资一般在一百二十万到一百五十万之间，具体要看门面的转让费跟租金。
这个是最大开支。
单店回本周期在没有充卡的情况下，保持在八到十二个月之间。
也就是说一年内回本，这已经算是很不错的投资了。
还是每个月十五号分红，这个是雷打不动的。
腾升水果这边的流动资金特别大，他要是想动的话，随随便便就能抽几千万出来。
这是好处也是诱惑。
无数发展还不错的企业，就是因为这样挪动资金把自己给搞死的。
他时刻警惕自己，可绝对不能开这种头。
宁愿钱少赚，也不去搞大冒险。
今年过去，腾升水果绝对有大希望成为京城排前五的水果企业。
一旦完成今年的开店目标，那他在京城就有一百多家大型水果超市了。
月销售额都能在一亿以上，这无疑是非常不错了。
可惜，水果行当没有太高的门槛，各个地方都有自己强势的水果连锁，想从京城跨到其它地方，立马就要跟这些本地发展起来的强势品牌竞争。
如果没有自己的核心优势，只靠价格，大概率腾升水果是不会出京城的。
吃下这一个地方的水果市场，远比跳出去不赚钱的强。