不止他一个人在炒特斯拉。
同一时间，大企鹅竟然也花17亿美金买入特斯拉股。
预计可以拿到总股比例的5％。
消息灵通的不止他一个啊，这种时候不买特斯拉，什么时候买。
按内这情况，新能源市场至少还有十年黄金期，他说什么也要将这股份抓稳三五年再说。
截止到目前，他总共投资了三家大厂。
分别是拼多多的3％，美团的2％，以及特斯拉2％。
这三笔投资也是他认为最有价值的长线投资。
拼夕夕跟美团还在到处搞融资，他反正一路跟着就行。
力保股份套现之前不会被稀释。
宋妍希都没问他为什么突然要拿家里的全部资金投资这么一家国外上市企业，她老公办事总归是有原因的。
坚定的相信理解就对了。
“妍希，你这肚子也越来越大了，没事少来这边，要开会什么的也可以通知她们去家里。”
“哪有你想的那么娇贵。”
宋妍希挺着大肚子，“我不过就是来开开会而已，这有什么好担心的。”
“反正还是要注意一点。”
陈平生说：“我这次去国内那些顶尖大学都走了一遭，我们这辈子最遗憾的大概就是没能在青春期读大学了。”
“谁说不是了。”
宋妍希给他倒杯茶，“你也别想那么多，现在日子不是挺好的，说不定等你老了还能去大学当个老师。”
“就我这学历能当什么老师啊。”
陈平生笑着道，“咱们家花钱的地方还很多，我这两天去上面喝下午茶的时候，人家还有意无意的问我要不要在魔都自建一个腾影总部，按他们的意思还是希望我建的。”
“你想吗？”宋妍希歪着脑袋问他。
“挺想的。”陈平生道：“你看我们这些年到处买总部，东一座西一座的看上去挺不错，但也因为分散得太厉害，每次开高管会议都要提前两天通知，平时一些紧急会议也只能通过视频来开。”
“还有一个最关键的，大学生刚入职，我们还要给她们租公寓，这本身也是一笔极大开支，我确实有想法自建腾影集团产业园总部了。”
宋妍希问：“这要投资多少？”
陈平生想了想，“看规模吧，我们现在上市企业都有这么多了，全总部员工加起来至少超十万人，要是建集团产业园的话起码需要六栋写字楼，五栋顶尖住宅公寓，再加配套的绿化以及各种各样的基础设施，买地资金。
“没有一百五十亿大概是搞不定的。”
一百五十亿看上去很多，也就是香江那栋总部大楼的价。
他现在确实想买个几百亩工业用地，用来自建集团产业园了。
里面一切都可以随他去设计。
工业用地的价格不是太高，今年魔都成交价最高的一块工业用地还是闵行那边。
成交价每亩102万。
真正贵的还是住宅地，想要建顶级公寓那只能买住宅用地。
买地大概要花十几亿吧，这个钱是没办法省的。
陈平生现在也就是跟宋妍希商量，他们家现在可拿不出150亿。
靠贷款轻易有，没那个必要而已。
他这个月还要拿两亿美金去华尔街收购鹿角咖啡10％的股份，身上也就剩四亿美金。
根本不够花。
看来还是要快点推动零食快跑IPO，以及辛腾直播去上市了。
要不然他这边都转不开了。
腾影集团发展到这个规模，肯定是要有自己的集团产业园
这倒不是为了面子，主要还是能让整个集团的运转更为高效。
陈平生让宋妍希还是要注意一点，以后干脆在家里办公好了，反正他家那么大。
第341章 腾影小镇
三月尾。
零食快跑终于在香江完成IPO。
之所以能如此快，主要还是他个人做了一点让步。
将零食快跑的估值下拉到了120亿。
直营店超1800家加盟店八千多家，总投资超二十亿。
前前后后拿到的融资也有15亿。
120亿估值，等于是将投资回报拉了3.5倍。
陈平生个人还有零食快跑42％的股分，稀释六成股份。
差不多就是25％。
按120亿估值来计算，直接拿回来的就是30亿。
去掉前期所有投入。
“叮，恭喜宿主，获得今日收入12亿，请问是否开启随机变增？”
“开启。”
这大概就是他为什么一定要推着旗下企业上市的主要原因了。
不上市，哪能套出金手指大爷啊。
那颗熟悉的金骰子再次浮现，不停摇摆下最终停在了五上面。
这一波运气属实还不错。
一分钟，两分钟，直到五分钟过去之后。
他的银行卡才到账六十亿，而30亿本金则去了他老婆那边。
这加起来可是九十亿资金啊，再加他本来就有的四亿美金。
一波又有一百多亿可随时调动的资金。
陈平生去魔都正府，商议购买商业用地的事。
由于是建集团总部，地方上会有各种各样的优惠政策。
主要就是吸引这些大企业来他们这边更好的发展城市，以及提供税收创造就业。
四大超一线城市，深圳土地面积无疑是最小的。
因为土地面积小，它对那边的工业用地就有明确标准。
土地产出效率（项目年工业产值/总用地面积）需不低于109375万元/公顷/年。
即每年工业产值不低于70亿元，才能在那边购买并使用工业用地。
这一规定旨在确保工业用地的有效利用和土地产出效率。
通过设定具体的年产值标准，促进工业用地的高效利用和产业发展。
魔都在四大超一线城市里面，拥有的土地面积是最广的。
相对来说土地出效率定得也就稍微低一点。
毕竟深圳加起来也就魔都三分之一。
他的腾影集团旗下拥有六大上市企业，肯定是能满足土地使用条件的。
这样的集团要在魔都建总部产业园，那能享受到的优惠正策明显也不少。
魔都一共16个区，他的腾飞新能源建在青浦，公益酒店建在金山。
考虑到腾影集团生态园要建的规模特别宏大，占地面积至少超三百亩。
离开房价极高的中心市区也就成了必然。
各大区长也在这些天连着拜访，都希望拉他去自己的地盘上发展。
以便更好的完成政绩啊。
陈平生犹豫再三，还是童泽兰过来跟他推荐，“别想了，你还是将生态园总部建在金山比较好，那边没有徐汇洋气更不如黄浦绚丽，胜在房价低安静啊，你集团那么多普通员工，也没有多少能买得起15万每平的高房价。”
这个倒是事实。
金山属于偏远郊区了，那边比较出名的有东林市寺，
枫泾古镇，城市外滩，花开海上生态园等。
金山也是魔都居住舒适度最好的地方。
自然环境也好，节奏慢，人文风情也不错。
他要是搬去金山那可发挥的优势条件就多了。
陈平生立即约金山这边的领导来总部谈，看看能给一些什么优惠政策。
他可不是只买商业用地，最好还能买个上百亩的住宅用地。
市区是肯定没办法批这么多地给他使用的，金山就不同了。
那边属于郊区，他过去之后就属于那个区数一数二的大集团。
这怎么滴都能多谈一些优惠政策过来。
经过整整七天商议，最终金山领导还是给他批了一块560亩的商业用地。
价格为9.8亿。
除此之外，还给他在旁边拨了一块180亩的住宅用地。
用来自建员工顶级公寓。
引进大企业去地方的最大好处就是能带来就业，消费，税收等一系列大的正绩。
很明显，按腾影集团这个体量它是能轻易拉动周边五公里房价高速发展的。
同时还能带动那个地区的消费以及就业。
这种种好处，就是他们争先恐后都想要拉他去自己区的主要原因了。
百亩商业用地大概能建十五栋公寓楼。
要是全部按顶级公寓的标准建，那至少可以住上万人。