“装修的时候我们就安装了中央空调，还有太阳能热水器，24小时提供热水。”
“所有的装修，我们都选用了最好的材料，毕竟是准备自己住的，肯定要选最好的了。”
“家具是清一色的大红酸枝，量身订做的，房间的地板也是大红酸枝装修的，外面则是选用了最高档的大理石地板。”
“这里有便利的教育配套，小区有外国语小学，东校区附属幼儿园，专门针对高净值客户群体打造。”
“步行500米即可到达深镇排名前三的省一级外国语小学。步行500米可达深镇排名前十的富田外国语初中部。深镇市四大名校之一深高中学，据项目仅2.6公里。”
“香叶湖一号这边的交通也很便利，四横四纵四轨道，四横有北环大道、侨香路、红荔西路、深南大道；三纵有香叶湖路、香梅路、农林路、农园路。四轨道有2号线、7号线、9号线、11号线，交通可以说是可以四通八达。”
“社区的环境非常安静，距离道路有50米左右的距离，有绿化带隔离，密度很低，在社区有尊贵的私享感，9米双大堂挑空。”
易安国挥了一下手说道
：“停！停！停！我要不是知道你是业主的话，我还以为你是售楼处的销售经理呢！你这为了把别墅卖出去，可真是够拼的，背这些内容背了多久啊？”
业主挺尴尬的摸了摸头，笑了笑说道：“那我也就不装了，具体的情况们自己看，自己参观吧！”
“反正我们也还没来得及入住，所以你们随便看，没关系，每个房间都
可以进去看，钥匙还插在门上呢！”
易安国大致的楼上楼下都转了一圈，只能说豪宅就是豪宅啊！难怪06年6月6日开盘，就敢卖五万多一平方米。
06年，他的蓝色海岸三期的房价也才刚刚破了一万多元每平方米，还算是比较贵一些的，更普通的楼盘才六七千，七八千每平方米。
这装修也是没的说了，中央空调，私人电梯，花园，游泳池，大红酸枝家具，汉白玉，水晶灯，反正你够想得到的奢华装修，全都有。
宽大的厨房里，各种进口的厨具，厨房电器也是应有尽有。
易安国让女人继续参观，自己则和业主在客厅的沙发上，坐了下来谈。
业主姓郭，易安国很直接的问道：“郭先生，这别墅装修，你到底花了多少钱？说个实在点的数字。”
“这个具体的，我一时也说不清楚，不过3000万肯定是超过了。”业主想了想说道。
“装修三千多万，买别墅三千多万，那你岂不是花了6000多万，你现在卖5000万，岂不是还要亏1000多万？”易安国问道。
“谁说不是呢？但是没有办法呀，我要不是急着用钱，哪里舍得卖啊？”业主点了点头，苦笑着说道。
“我听说你是做红木家具，红木木材生意的，你手上都有些什么红木啊？有多少？”易安国问道。
“你也懂红木吗？难道你也是做红木生意的？”业主有点惊讶的说道。
“算是吧！”易安国点了点头说道。
“今年这个红木的行情可真的是太差了，我算是栽在这上面了。”业主叹了口气说道。
“那是你投资没有投对，你要是买了印度小叶紫檀的话，现在不是就赚了吗？”易安国说道。
“小叶紫檀我也买了一些，但是买的不多，而且小叶紫檀现在虽然没有跌，但涨价也涨的不是很多啊！”业主点了点头说道。
“这两年海黄花梨涨价都涨疯了，越南黄花梨也就跟着水涨船高了，毕竟海黄花梨的数量实在是太少了，再怎么收也收不到什么了？”
“我们兄弟就把目光看准了。越南黄花梨，一开始越南黄花梨确实没有令我们失望，价格一路水涨船高，也是涨疯了。”
“我们确实也赚到了些钱，难后又到处找人借钱，然后把厂房也抵押贷款了，我们兄弟俩直接跑到越南去收购越南黄花梨，但是跑去越南之后，那边的行情也跟着
涨起来了，所以我们也只能花更高的价钱收购了，毕竟国内的售价更高。”
“结果等我们高价收购了，大批的越南黄花梨回国之后，爆发了金融危机，价格急转直下。”
“刚开始降价的时候，我们并不想出手，总觉得只是暂时的，很快就会过去，价格会回升。”
“其实如果那个时候我们早点出手的话，多少还能赚一点。”
“结果时间拖的越久，价格跌的越猛，这时候卖就更加不划算了。”
“这一直拖拖到现在，眼看四十多万一吨的价格，都快保不住了。”
易安国点了点头说道：“这一场金融危机没那么容易就过去，越拖价格还会越往下跌，现在大家都是现金为王了，不会轻易的去投资了。”
“你既然知道越多，价格会越低，那你为什么不早一点出手呢？就现在出手也不迟啊，总好过你到时候跌到三十多万一吨，二十多万一吨的时候再出手吧！”
“现在出手的话，我们可就亏的太狠了，我总觉得这一次的危机过后，价格肯定还会涨起来，甚至涨的比以前更高。”
“越南黄花梨虽然比海黄花梨要便宜的多，但是越南黄花梨的资源，其实也不是很多了，要不了几年就会枯竭了。”
“没有了海黄花梨，那就只能用越南黄花梨来替代了，越南黄花梨就会越来越少，价格自然也就会越来越贵了。”
“我估计再过几年，越南黄花梨的价格，也要涨到一两百万一吨了。”
第147章 误会（求月票）
聪明的人到处都有，这位业主郭先生的推断是非常正确的，也是很有道理的，只是不知道他是否能够坚持得住了。
理想与现实往往是有很大差距的，人首先需要解决的是眼下的问题，如果无法解决现在的债务问题，想得太远了又有什么用。
如果撑不住的话，就算这些越南黄花梨以后升值到千万一吨，那也跟他没有关系了。
“我很好奇，你们兄弟俩在越南收购了，多少吨越南黄花梨回国？”易安国好奇的问道。
“没有多少，也就是五百吨吧？花掉了我们五亿RM币。”
“五百吨？”易安国忍不住的惊呼了起来。
“不对吧！我记得我好像看到过报纸上的报道，去年从越南进口的越南黄花梨，加上今年进口的越南黄花梨，最多也不会超过500吨吧！”
“而且市场价最高不是才七十多万一吨吗？”
“你们到越南原产地收购，价格肯定更便宜啊，你怎么还花的更多呢？差不多一百万一吨啊！”
“报纸上的是官方数据，肯定不会很准的，除了正规途径进入国内市场，还有很多是走私方式，进入国内市场上的。”业主郭先生解释道。
“至于说的最多70多万一吨，那更是无稽之谈了，七十多万一吨，买的都是最差的小料，可能就只有手臂这么粗吧！只能做点手串，佛珠等工艺品卖。”
“真正可以制作家具的越南黄花梨，都差不多要上百万一吨了，那些大料板料很好的那些料，去年最贵的时候卖到260多万一吨。”
“海黄花梨你知道吧，去年最贵的时候都卖了800多万一吨了。”
“那你们现在准备怎么搞？就算你们卖了这两套别墅，你们能够熬得过去吗？”易安国问道。
“这两套别墅就算我不讲价，你们最多也就到手一个亿，而且你觉得五千万一套，真的就是你们的最低价吗？”
“关键是500吨越南黄花梨虽然很值钱，但没有办法抵押给银行，获得贷款吧！你们的工厂还抵押给银行贷款了，如果不能及时还款的话，工厂你们都保不住了。”
“另外，你们还欠了不少的民间贷款，那个利息肯定很高吧？”
业主郭先生也是很无奈，因为易安国说的都是事实，可是他现在又有什么办法呢？有办法的话也不会着急卖别墅了。
能够借到钱的都已经借过一遍了，老债没有还，新债怎么借？
况且现在这样的行情，大家都很困难，都想让他们还钱，又怎么可能还有钱借给他们呢？
“如果有办法，我们就不会想要着急卖别墅了，现在只能先把别墅卖了，把那些私人的欠款还掉一部分了。”
“至于欠银行的贷款，那就只能先拖着了。”
易安国点了点头说道：“可是你你们这房子卖
了，但是你们这房子也只是付了首付，然后按月还款给银行，所以你们卖了之后，你们也拿不到多少钱啊？”
业主郭先生感觉易安国，好像是在故意戳他的心窝子一样，明知道自己难受，偏往自己难受的地方捅。
所以业主郭先生心里有气，非常的恼火，不愿意再搭理易安国了。
要不是希望有求于易安国买下他的别墅，真想跟他怼起来。
易安国见对方不说话了，而是又说道。
“我倒是对你们手上的五百吨越南黄花梨，非常的感兴趣，如果你们想出手的话，我可以考虑全部要了。”易安国这才笑着说出了自己的目的。
“你想全部买下我们手上的五百吨越南黄花梨？”业主郭先生忍不住惊喜的问道。
“当然，但是价格要合适才行，太贵了肯定不行。”易安国说道。
“价格肯定不会要你太贵了，我们也不指望赚钱，但是也不想亏的太惨了。”业主郭先生说道。
“如果不是这样的话，那我们早就出手卖掉了，也不至于拖到现在了。”
“你们的成本价都上百万一吨了，你觉得上百万一吨你卖的掉吗？”易安国问道。
这个时候，几个女人已经把挨着的两套别墅都参观完了，走了过来，看样子她们这两栋别墅，还是很满意的。
“越南黄花梨的事情，我们先放一边，你们两兄弟也可以在仔细的考虑一下。”易安国笑了笑说道。
“今天我们是来看房子的，所以还是先来讨论一下这两套别墅的问题了。”
“郭先生，房子我们也看过了，你还是给我们说个实在一点的价格吧！你这个价格看起来不是那么有诚意，想卖的样子啊！”
“易先生！这房子带装修，我们前前后后投资了6000多万，5000万卖给你们了，还不够诚意吗？”业主郭先生说道。
“你这话不能这样说，去年跟今年能一样吗？去年两万多一平方米的房子，现在卖四五千一平方米。那你想一下，贬值了多少了？”易安国说道。
“你说的那些是关外的房价，关内的房价，又没怎么贬值？有的还上涨了呢！”业主郭先生说道。
“郭先生这样说没什么意思了？那你前后投资了6000多万。那你怎么不挂牌？卖七千万，八千万呢？”易安国反问道。
“而且你装修花了多少钱？跟我们其实没多大关系吧，这样的装修设计风格，我们未必喜欢啊，我们买了之后还要重新装修呢！”
“这就好比你本来是一家餐厅，装修的再豪华有什么用，我买来是要开百货店的。”
“二手房交易，装修和家具电器，本来就是赠送的，基本上是不计算在房价中的。”
“易先生，我们这装修之后都还没有入住，这跟一手房有什么区别啊？”业主郭先生忙说道。
“那郭先生的
意思就是，一分都不能少了？”易安国问道。
“这个……！也不是一点都不能少，那易先生觉得多少钱合适呢？”
“我们是买房子的，当然是觉得越少越好了，现在就是你说个实话，多少钱愿意卖，我们觉得价格合适，我们就买，觉得价格不合适，我们就再去找别的地方买！”
易安国当然不愿意主动开价了，这个时候谁先开价，谁就被动了。
“反正我们有钱，也不怕买不到房子啊！”
“价钱合适的话，这两栋双拼的别墅我们都要了。”
业主想了想，也不知道开多少价？对方才会愿意买，把价格开低了，自己就太吃亏了，开高了，对方又不愿意买，还真的是有点挺难办的。
虽然他也知道，市内的豪宅房价并没有怎么样下跌，但却是有价无市，成交量非常的低，一个月也成交不了几套房子。
只不过价格大家都挺着，不愿意降价而已。
想要把房子顺利的卖出去，不降价基本不可能了。
“易先生，您稍等一下，我打个电话跟我弟弟商量一下。”业主郭先生说道。
“这个你随意，但是希望快一点，我们还要去看其他的房子。”易安国无所谓的说道。
业主离开之后，李思思问道：“你打算最低多少钱，才愿意买下这里？”
“这个我也不知道啊！你们都看过了这别墅了，都喜不喜欢，满不满意啊？你们觉得多少钱买下来，比较合适？”易安国问道。
“我无所谓，住那里都可以！”李思思无所谓的说道。
胡静则想了想说道：“我觉得这边的环境，的确是挺不错的，关键是教育资源好，以后方便孩子们上幼儿园，小学，初中，高中，都不会离家太远。”
“住在蓝色海岸那边，小孩子读书上幼儿园，小学，初中不是也很方便吗？”李思思问道。