“诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。
没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。
这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！”
拍卖师话音落下。
展台上的视频app，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线！
预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。
而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
到时候会与二号地铁线相连。
光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业中心也不算远。
如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业中心。
虽然这块地皮不算大。
但价值绝对不止十个亿！
以后一定会升值。
如果开发成高档住宅小区。
绝对稳赚不亏！
十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。
张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。
“十五亿！”
韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。
陈远有些意外。
这家伙之前可没这么大方啊？
萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。
现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。
韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗？
又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？
当然，陈远不知道的是。
房地产商业运作，其实有很多门门道道。
只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。
与此同时，在房地产开发期间。
商业楼盘会进行先期预售。
也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了！
预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘！
有些房地产商，会把工程给承包出去。
而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。
在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售！
等到房子预售出去，再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！
只要你会忽悠，一切皆有可能！
不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作，已经不太现实。
不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。
短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！
当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。
也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！
陈远没有那么多花花场子。
也不太懂资本运作方式。
总之这块地皮竞争的人很多。
不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
陈远倒是想出手。
不过他没有竞拍资格。
土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。
而且有条文规定。
1、竞买者需领取有关拍卖文件；
2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！
陈远没有事先准备。
也没有领取相关文件。
所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！
有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商！
最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。
拍卖师最后一锤定音。
不少人议论纷纷。
“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！”
“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！”
“现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高！”
现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。
那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。
就算真有这种事情。
估计提前几年就会有风声走漏。
不可能让你白白捡漏！
晚上十点半。
拍卖会终于圆满结束。
但酒会才刚刚开始。
陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。
“玉琪，我送你一架钢琴好不好？”
赵玉琪很快回消息了。
“啊？你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗？”
“那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架新的钢琴过去！”
赵玉琪以为是普通名牌钢琴。
第160章 没有女朋友就可以理直气壮
她觉得陈远可能吃醋了。
心中产生了一丝丝甜蜜。
看来陈远还是比较在乎她的，要不怎么会想着给她送钢琴呢？
“好的！”
赵玉琪发信息回到。
陈远看着赵玉琪发来的信息，嘴角露出了一抹微笑。
他直接联系现场工作人员。
付款交割后。
让人明天上午，将这架水晶钢琴运送至江景别墅小区，一号花园别墅。
今天这场拍卖会。
陈远花的钱也不算多。
总共大概花了八亿多。
买了三样东西。
亨泽曼水晶钢琴，海洋之心蓝钻项链，大猫tv。
海洋之心和水晶钢琴已经送出去了，只剩下大猫tv没有送出去。
此时。
萧若雨的父母，萧汉军和余芳霞小声议论着。
“老萧，我怎么感觉这个烟总，和那个当小三的女明星，关系不一般啊，三个亿的蓝钻项链，说送就送了，小雨要是知道这件事，应该会很伤心的吧！”