霍伯特微笑着解释道：“我在山的另一边建了一个非凡拍卖行，很多贵族和富豪慕名而来。
“我的夫人一直在打理拍卖行的事务，我听说现在已经开始有野生非凡者来参加拍卖会，以及那之后的非凡者聚会。
“相信杰弗里城的非凡交易，以后一定能越来越繁荣。”
接着他感叹：“不过普通游客还是太少，现在已经开通了三条航道，每条航道每天都有三条客船靠岸，可是有时候一艘中型客船上，只有七八个乘客。”
他笑道：“其中的一半还是领主府的公务人员。”
两个人一边走在用石板铺成的道路上，阿兹克一边微笑道：“不要着急，旅游城市要一点一点的吸引人气。”
霍伯特点了点头：“目前我正打算推出一些特色美食，特色产品等等尽快的聚拢人气，嗯，五月份的时候再开个旅游节，六月份在对岸开个采摘节。
“相信明年的时候，情况就会比现在好很多。”
阿兹克忍不住看了霍伯特一眼：“你的这些想法很……很有创造性！”
“旅游”和“节日”这两个单词倒是司空见惯，可是把它们链接成短语，阿兹克还是头一次听说。
而且他没太明白“旅游节”到底是个什么意思？但又没太好意思问，最后只能感慨：“现在年轻人的想法，真新颖啊！”
走走停停，两个人来到码头，正好赶上下午的那一班火车。
乘客们看到霍伯特上车后，都纷纷起身攀谈。
霍伯特很自然地跟他们聊起了现在的物价和工资，以及领地的工程进度，家禽的养殖话题等等。
这又让外地的游客和阿兹克有些惊奇，因为他们从没有见过哪个贵族对蔬菜和日用品的价格，甚至对如何喂养家禽这么了如指掌。
用了大半个小时的时间，两个人才从攀谈中，来到很少对外开往的第一节车厢。
这时候火车正好缓缓开动，还没坐下，阿兹克就忍不住问：“你看上去很亲民，但为什么没有把这么豪华的车厢也对外开放。”
“亲民是让社会风气变得轻松的一种手段，之前那些隐秘组织让民众的心理压力太大。”霍伯特请阿兹克坐下，然后从酒柜里拿出一瓶葡萄酒：
“我印象很深刻，刚来的时候有一次我在领主府门口，眺望山脚下的杰弗里镇。
“结果当时有着一千多人口的小镇，竟然一点说话的声音也没有！”
他为阿兹克倒了杯酒：“现在你再来看，在领主府里都能听到小镇上的喧嚣声。”
霍伯特把酒递给阿兹克：“至于这节车厢，是为了展现领主的权威。
“一个领主确实要有亲民的一面，同时也要有威严的一面，这样才能对领地里民众有较强的掌控力。”
阿兹克接过葡萄酒，并笑道：“没想到要统治一片领地，还有这么多学问。”
霍伯特一愣：你之前不是做过“死亡执政官”么？不对……那个时候的统治根本不叫统治，就是靠着非凡力量建立起来的粗糙秩序在运行。看到杰弗里城的秩序，阿兹克先生都没有回忆起自己作为“死亡执政官”的记忆，可见当时南大陆的社会状态跟南科尔森地区完全没有可比性。
他也给自己倒了一杯酒，然后开始讲述杰弗里城的新城区：“那边就是新城区了，医院、学校这些配套设施都已经建好，而且都已经开始投入运营。”
新城区的大部分工地都已经基本完工，还在开工的几个工地基本上都是在建住宅。
“那片地也划在了新城区里面，还有那片，那都是留下建设住宅区用的。
“目前住在杰弗里城的常住居民只有两三千人，我一开始的规划是可以居住三万人的小型城市，配套设施都是按照三万人建的。
“下一步住宅区越建越多，就能住进更多的人，不过估计也得再过几年，人口才能达到小型城市的水平。”
现在新城区那边还很冷清，如果不是医院和学校都在那边的话，应该一点人气都没有。
游客也最多到新建成的广场上转一圈，新建的商业街也还没有任何商铺入驻。
但是那么多崭新的建筑，就那么静静的立在这片土地上，还是很让霍伯特感到自豪。
随着火车开始爬坡，新城区的全貌逐渐呈现出来，阿兹克喝了口酒道：“很少有这样的城市规划。”
他微笑道：“根据我的一些记忆，我见证过一些城市的发展，那些城市一开始都是无序地建造。
“直到影响到城市的运作，才不得不进行一些城市改造，而这座城市却是规划好了再去建。”
阿兹克所说没错，北大陆大部分城市都是这么来的，一开始都有一个野蛮发展的时期。
霍伯特听说贝克兰德也是如此，曾经有些街道十分狭窄，甚至马车都无法通行。
在很长一段时间里，贝克兰德只是一个现在看来只能容纳十几万人的中型城市。
不过皇后区却没有做比较大的改建，因为索德拉克宫的位置，在几百年前除了王宫，周围没有任何建筑。
据说那个时候王宫也只有现在三分之一的规模，周围就是树林和农田。
难以想象，没有大型战争的这几百年来，人们创造了多少财富。
此时火车完成了爬坡的过程，景象为之一变，目之所及皆是田园风光。
田里种的全是小麦，整整齐齐的麦穗，在微风的吹动下形成了麦浪。
火车上，每个看到这幅景象的人们，都仿佛看到了田野中无限的希望。
霍伯特感慨：“时间过得真快啊，还有一个月左右，小麦就要收割了。”
阿兹克却突然想到了很久之前，他率领骑士在麦田中追杀敌人，并让敌人的血洒在麦穗上的情景。
他忍不住捏了捏额头，整个脑子里好像没有任何关于收获的记忆。
霍伯特见阿兹克脸色不太好，也没有介绍自己的农业政策，而是在火车开始转弯后，指着对岸的山上道：“瞧，那里就是南科尔森地区的种植园。
“第一批蔬菜在五月初就能成熟，蔬菜的品种经过大地母神教会的主教和传教士的改良，比其它地方的蔬菜个头大，也能保存更长时间。
“第一批成熟的蔬菜主要以卷心菜为主，除了在南科尔森地区售卖，我还会让人运到外地去批量卖出。
“领地里的农牧业骑士算过，就算是加上运费，也远远低于费内波特城的批发菜价。”
说到这里，霍伯特突然笑了笑：老子把菜种到非凡世界了！
同时他还发现，此时南北大陆的蔬菜产量其实非常低，大部分产量都在贵族的庄园里。
甚至新鲜蔬菜代表的是贵族特供，普通家庭吃到的蔬菜多以豌豆、土豆、洋葱这类能长期储存的蔬菜为主。
此时的“白菜价”，可是个不低的价格。
后来霍伯特研究了一下才明白过来，如果没有统一的组织和提倡，普通农户根本不敢种蔬菜。
种粮食卖不出去还可以自己吃，蔬菜卖不出去就只能烂在地里，还因为错过了对粮食的种植而颗粒无收。
想要让“白菜价”真的变成白菜价，就需要十分稳定的粮食价格和粮食供给，以及提供足够的蔬菜销路，让大家都意识到种菜比种粮食赚得多，他们才会自发地种菜。
不过西岸的民众目前还没有这样的意识，目前种植蔬菜的地土，基本都是之前条顿子爵的土地和无主的土地。
这方面霍伯特要感谢一下费内波特王室，因为西岸的特色农业的首批投资来自王室，只不过那笔投资很快被霍伯特控制和利用，并最终截取了投资成果。
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第五百五十一章：原来你是皇帝先生
“那边是南科尔森的工业区。”霍伯特指着因为天使级别的战斗而形成的荒野：“目前南科尔森地区的所有工业品都需要进口，就连日用品的价格都十分昂贵。
“所以在我的规划中，工业区就以生产生活用品为主，第一座工厂也将于五月份开工。
“我听说是一个餐具厂，因为整个南科尔森地区的人们大部分还在用木碗、木勺，很多人一辈子都没见过金属餐具。
“实话实说，金属餐具是更耐用的，不过考虑到当地的习俗，一定还会生产陶质的餐具，未来等大家的生活质量提高了，还会有瓷质的餐具。”
阿兹克深吸了口气：“我也见过一些官员，但是说实话他们给我的感觉都是在自己的职位上混日子。
“你不一样，你对自己的领地了如指掌，这其实是一件很了不起的事情。”
霍伯特心说，那只是现在对官员的要求太低的缘故，在他治下的领地，绝不允许尸位素餐的官员存在！
阿兹克喝了口酒：“这葡萄酒怎么有贝克兰德地区的风味？”
“没错，这正是我从贝克兰德带来的。”霍伯特有些汗颜道，他现在根本尝不出葡萄酒的所谓风味和特色。
在他的嘴里，总觉得葡萄酒的味道差不多，也不好意思问别人葡萄酒的口味有什么区别，别人说什么，他都只管点头。
此时，火车又来到了最佳的观景位置，跟之前霍伯特招待其他客人时，所看到的景象所不同的是，西岸也成为了这幅美景的一部分，因为那边的许多地方，已经有了勃勃的生机。
只不过那个生机此时还有强迫的成分在，当地的情况特殊，还没有进行彻底的农业改革。
霍伯特之前跟康拉德等人谈过这件事情，要到今年的下半年才能进行彻底的土地改革，而且是分两个批次进行，之前拜血教统治的地区在小麦收割结束后就重新分地，极光会的统治区域，要在下半年的农作物收获后重新分地。
都是在如今的政府体现出新的农业政策后进行，这样更有利于展开分地的工作。
接下来，霍伯特向阿兹克介绍了酒店的建设情况，以及山坡那边的娱乐设施的建设情况。
那些娱乐设施大部分也是对普通游客开放的，有真人射击体验场，有鬼屋，有仙境乐园等等。
这些在未来的游乐场司空见惯的项目，在这个时代还是很新鲜的。
除此之外，霍伯特下一步还准备建一个摩天轮，旋转木马和海盗船之类的项目。
同时他还“发明”了许多桌游，据说有许多贵族已经玩疯了，很多普通游客也到娱乐中心体验过。
另外还有保龄球、台球之类的室内运动项目，特别是台球，此时的台球还基本上是贵族和富豪的专属，但这些场地霍伯特统统向普通游客开放，让不少人来体验了一把。
室外则有网球、棒球、高尔夫球的运动场所，也基本上已经建好。
此时中产阶级的娱乐其实非常匮乏，因为这个时代几乎没有公立的运动场所，来到南科尔森之后，很多中产阶级都会来体验一把，并以此吸引了许多回头客。
在火车开始下山的时候，霍伯特又介绍起了南科尔森地区的路面硬化计划和修桥、修铁路的计划。
霍伯特计划，第一步先修一座横跨台迪杰河的大桥，先修一条连通东西岸的铁路和马路。
镇于镇之间，要有硬化过的路面。
第二步是修另一座大桥，铁路和宽阔的马路围着满月湖形成形成一个环线。
至于硬化路面，要修到每一个村。
阿兹克意识到了一个问题：“这些投资应该很难在短期内得到回报吧？”
霍伯特喝光酒杯里的酒道：“没错，如果是商人的话，可能永远都不会有人来南科尔森地区修大桥，修铁路，修马路。”
阿兹克微笑道：“你这么一说，我都要以为你是在进行一项慈善事业了。”
霍伯特给自己重新倒了半杯酒：“阿兹克先生，我给你讲一个故事吧。
“有个地方遭遇了旱灾，粮食价格涨了一倍，可是那个地方的官员非但没有想办法让粮食降价，还把粮价抬高了三倍！”
阿兹克皱了皱眉头：“这个官员想要趁机发财吧？”
霍伯特笑了笑，然后给阿兹克也重新倒了一杯酒：“没多久，许多听到这个消息的粮商，都把粮食运到了灾区。
“结果来的粮食太多，价格很快恢复到了平价，甚至降到了平价以下。”
阿兹克微微一愣，先是有些不可思议，然后又觉得理所当然：“这是个称职的官员，而且，而且他的举措闻所未闻。”
霍伯特继续道：“这还没完，他又开始让富人捐款，修建一些公共设施。
“并进行许多娱乐活动，比如有着当地风俗的比赛，过节的时候大肆挥霍等等。”
阿兹克琢磨了一下，大概明白了过来：“这就跟你一直修路一直建设是一个道理。”
“没错。”霍伯特微笑道：“整片灾区就只有那个官员的辖区没有饿死人，没有出现农民卖田卖妻女的情况。
“我在接手整个南科尔森地区的时候，这里就跟一片灾区差不多：跟整个世界脱节半个世纪；几乎没有任何工商业；农民没有生产热情。
“目前虽然情况好了点，但大部分人依旧很贫穷，所以我要用一些特殊的手段，去刺激人们对生活的热情。”
阿兹克看着占满了半个视线的满月湖，半晌后才对霍伯特微笑道：“你现在正在做的事很伟大。