风流青云路 第1114节

苏星晖的话确实给了杜长风很大的启示,他不由得回想起苏星晖到崇津县以来所做的一切,苏星晖做的哪一样事情不是有很强的预见性呢?比如修堤、修新区、退耕还湖、生态农业,这一桩桩一件件,在刚开始搞的时候,很多人都不看好,可是现在呢?

这些不看好苏星晖的人,脸都不知道肿成什么样子了,可是在苏星晖的手中,崇津县已经被建设成了一个经济强县,不但经济强,而且在各项工作中都在澄水市里名列前茅。

杜长风丝毫不觉得苏星晖是一个比他年轻了十多岁的人,他觉得苏星晖已经是一位经验异常丰富、能力异常出色的成熟领导干部了,他跟着苏星晖真的是学到了太多太多,这些是在省政府工作的时候学不到的。

苏星晖温言道:“长风,你在这里的工作做得还是很出色的,能够这么快就把这一带的居民的说服工作完成,而且完成得这么出色,你是功不可没的!”

得到了苏星晖的夸奖,杜长风脸色很激动,他说:“书记,这还都要感谢您,要不是您的支持,光靠我自己的力量,是不可能这么快完成的。”

苏星晖摆手道:“我知道做这种工作的难度有多大,就算有我的支持,想要说服这么多人,需要耗费的精力都是巨大的,你辛苦了!”

杜长风道:“书记,我不辛苦!”

苏星晖道:“对了,长风啊,还有一件事情要叮嘱你,那就是一定要控制好房价,不能让房价过高,要让普通人通过自己的努力,都能买得起房,这就是我们的目标,如果一个国家,让自己的人民买不起房,那是不正常的。”

杜长风露出了若有所思的神情,久久没有出声。

苏星晖微笑道:“你是不是觉得我有一些杞人忧天?现在的房价这么低,我还担心房价太高?”

杜长风有一些不好意思的笑了,他确实有一些这样的疑惑,现在的崇津县,商品房的房价也就在五百块一个平方米左右,这还是在现在的崇津县经济高速发展的前提下,如果是几年前,商品房的房价估计也就三四百。

这样的房价,一家人如果有两三个工作的,也就几年的收入就能买一套商品房了,这个价格杜长风确实觉得不高,他也没有觉得房价有要大涨的趋势。

苏星晖道:“我这不是杞人忧天,前几年的琼海房地产泡沫,你应该听说过吧?”

杜长风当然听过这件事情,那个时候,几乎全国的人都跑到琼海省去炒房,把那里的地价炒得一个月翻几十倍上百倍,把房价炒得飞涨,最高的时候,涨到了七八千一个平方米。

虽然后来国家出重拳进行整顿,这里的房地产泡沫迅速破灭了,可是到现在,这件事情还让许多人记忆犹新,心有余悸。

杜长风点头道:“对,我现在还记得,那一次大家都跟疯了一样。”

苏星晖道:“那你觉得以后会不会还有这样的疯狂呢?”

杜长风沉吟了起来。

苏星晖道:“其实现在让房价上涨的因素很多,比如大部分居民都对房屋有改善性的需求,比如税收双轨制之后,许多地方的财政收入主要靠卖地,比如许多资本涌入了房地产行业,他们需要利润,所以,房价总有一天是要疯涨的。”

确实,现在有许多因素让房价上涨,全国十几亿老百姓,城市居民也有几亿,其中居住条件很差的占绝大多数,他们都有改善住房条件的刚需。

而卖地经济,更是房价上涨的一个重要原因,这个杜长风当然也知道。

现在的房地产行业,巨量的资金涌入,让这个行业有越来越热的趋势。

房价还能够保持现状,没有疯涨,这是因为南总理为首的这一届政府,在竭力压制着房价,事实上,正是南总理任期届满之后,房价就开始了疯涨的脚步,如同一头疯牛,再也勒不住缰绳了。

杜长风问道:“书记,那我们要怎么做才能控制房价呢?”

苏星晖道:“很简单,要控制房价,就要控制地价,一个城市的发展,不能够完全依赖卖地经济。其实,我现在在某种程度上也需要依赖卖地经济,比如用地皮来换那些开发商开发住宅,帮我们修办公楼,但是无论如何,要有一个清醒的头脑,不能完全依赖卖地,没有其它发展经济的手段。”

杜长风连连点头,苏星晖说得太对了,他虽然也用地皮来换取开发商的资金投入,来完成城市的基础建设,可是他最主要的手段还是招商引资,发展经济,发展实体,这才是崇津县的根本所在。

现在崇津县的财政收入几乎是一年翻一番,今年更是有可能比去年翻上两番,这些财政收入大部分都来自于实业,真正卖地所得,比重并不大,至少,跟许多地方的政府相比,这个比重是相当小的了。

事实上,现在许多地方政府,他们完全把卖地收入作为政府财政收入的主要来源了,有的地方,每年的卖地收入占总财政收入的百分之五十以上,而且这个比例还在逐年上升。

这样的执政方式叫做懒政,发展其它经济太累,需要操心,而卖地是根本不需要操心的,坐在那里钱就到手了,这么舒服的来钱方式,这些执政者当然愿意了,这也造成了地价越来越高,房价自然也就越来越高了。

到十几年以后,由于地价降不下来,房价当然也降不下来,可是政府还要出台各种措施想要压低房价,那不是笑话吗?其实房子最大的成本就是政府收的卖地款,政府舍不得这部分收入,那房价肯定降不下来。

哪怕是因为政府的调控手段,让房价降了几个百分点,可是也许过上几天,房价就会出现报复性反弹,一下子涨个十几点甚至几十点,让老百姓苦不堪言。

到后来,那些大城市里的房价高不可攀,一家人几十年的积蓄,也只够付一个首付的,要想这套房子完全属于自己,还要当几十年的房奴,这是一种怎样的惨痛?

第1083章 影响周围人

杜长风道:“我明白了,书记,我一定会注意这个问题的。”

苏星晖道:“长风,你以后迟早有一天会独当一面的,你一定要记住,房价的问题一定要控制,我知道,卖地得来的收入是很容易,很舒服,但是一定要克制住自己的这种欲望,要把权力关进笼子里,要不然,这对老百姓来说是不公平的。”

杜长风听得出苏星晖的话里对他的期待有多高,他郑重其事的点头道:“书记,您的话我一定会记得的。”

苏星晖微笑着点了点头,他今天对杜长风说这些话,并不是一时的心血来潮,而是因为他发现这两年崇津县的房价还是上涨得比较明显的,从他刚到崇津县的时候的三百多一个平方米,涨到了现在的五百多,房价等于是上涨了百分之六十。

当然,这是因为基础房价比较低,而这两年崇津县的经济发展速度实在是太快了,人均收入已经上涨了不止一倍了,所以房价有这种涨幅,也还正常。

但是苏星晖就提高了警惕,这种涨幅,如果再不加以控制的话,那到时候就真的是难以控制住了。

随着房价的攀升,地价也在上涨,按道理说,地价上涨对政府来说是好事,是政绩,只要没钱了,就卖两块地皮,这多舒服,可是对苏星晖来说,这样是不行的。

前世的房价为什么涨得那么高,其根源不就在卖地经济吗?这一世苏星晖也许没有能力控制全国的房价上涨,但是他控制自己治下的城市房价不上涨或者缓慢上涨还是可以的。

除了他自己,他还想影响周围的人的理念,比如他就一直劝米修远、许小光他们定下比别人要低一些的房价,现在他又对杜长风灌输着这样的理念,希望他能够把房价控制一下。

除了杜长风,夏松也在旁边听得很入神,他是跟着苏星晖最多的人,他不知道跟着苏星晖学到了多少东西,不过他也没听过苏星晖讲过房价方面的事情,今天他听了苏星晖的话,倒是很受启发。

是啊,房价涨得太高,可不是一件好事。

这个念头,像是一颗种子一样,在夏松的心里发了芽。

今天在古楼街一带的视察,让苏星晖还是非常满意的,崇津县的旧城改造,其进度有一些出乎苏星晖的意料,这种速度还是比较快的。

有这样的进度,崇津县在两年之内完成旧城改造还是有可能的,苏星晖觉得,他应该还能够在崇津县看到旧城改造完成后的崇津县城呢。

跟前世不一样,苏星晖这一世是频繁的更换工作地点,从猛虎岭,到彭家湾,到马头镇,再到昌山县,现在又是在崇津县,他总是把树栽好,可是自己却没能看到树是怎么长大的。

虽然栽树就已经是一件很有成就感的事情了,但是不能亲眼看到自己亲手栽下的树长大挂果,这毕竟是一种遗憾,这一次,他希望自己能够在崇津县多呆一段时间,至少再呆一年吧,到那个时候,崇津县城一定又是一番新的模样了。

时间进入了八月,苏星晖的儿子牛牛迎来了两岁生日,两岁的牛牛,现在已经非常活泼可爱,而且十分聪明,苏星晖和陆小雅不管工作多忙,每天晚上回到家里,都尽量抽时间陪他,这对儿子的成长是十分有利的。

苏星晖立下了一个规矩,那就是他回家之后,概不接待下属,要知道,在过去,拉关系走后门之风盛行,许多人向领导汇报工作都不在上班时间,而是在下班时间直接上门,而且手里必定提着礼物,这样才能跟领导把关系拉近嘛。

可是现在苏星晖却不吃这一套,凡是下班提着礼物去他家的,他一概冷脸拒绝,久而久之,现在他下班之后,已经没人找他了。

苏星晖把县政府那边的工作完全交给了几位县长,他基本上不插手,这也让他有了更多的时间陪伴妻儿,所以牛牛每天才这么开心,能够茁壮成长。

这一天牛牛生日,苏星晖也没跟任何人说,他下班之后谢绝了几个宴请,直接回了家,给儿子过生日去了。

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