短信内容很八卦，也极其惊人：看到你真高兴，还是老样子，没变。知道慕慕怎么评价你吗？“没情调的男人！”老实交待，她是不是勾引过你？不过你是个真男人，依旧让人放心，不吃她这套，真解气！想知道她是谁的人不？那个男人你非常熟悉，是你的老部下，现在在江映。两个人因为工作接触，擦出了火花，你情我愿的事，快两年了。台里只有我知道，无意中听到她和他通电话。还有一个天大的秘密，是我们老板和你的老板。放心，我不会对其他人乱讲的。余额无意中发现他们一起吃饭，举止很亲密，就象夫妻两个。这是最近的事，在余额老家省会城市的一家度假山庄……
见信如见人，闻同心头涌上一股奇特的温情，仿佛看到郁玉站在自己跟前，挂着一脸招牌式的妩媚笑容眉飞色舞地说着这些八卦新闻。
他稍稍一想就猜出，“老部下”是蒋冬葆，“我们老板”是冯旎丽，而“你的老板”是谁则让他暗自心惊。
想到自己一向敬仰的“老板”还有这事，他大感好奇，不肯放过短信中的每一个字。
从短信中提到的事实和细节来看，他推断此事不会是郁玉凭空捏造。
很快他又想到刚才冯旎丽对晋传秩不感冒，不搭理，当时还很不解，原来是因为背后有人撑腰。
冯旎丽四十出头，相貌出众，气质绝佳，“老板”被她俘获完全能理解。
他心里一面对郁玉的八卦颇为不屑，一面却忍不住看得入神。
正看得津津有味时，洗好澡的兰蕙芷突然推门出来，把他吓了一大跳，慌忙按下删除键删掉短信。
次日闻同一上班，马凤玲、闻灵娇和班俊友就来向他汇报工作。
马凤玲不顾闻灵娇和班俊友在场，火气十足地递给闻同一页材料道：“记录的国土厅的口头意见，十大罪状，把虚湖新区和中央商务区批驳得体无完肤！”
闻同接过一看，上面罗列了整整十条，有中央商务区规划用地面积过大、政府土地指导价过低、征地补偿和安置不符合政策规定、虚湖新区规划划界不当、滥用土地建设公园和公共绿地等。
统而言之，这十条口头意见把自由裁量权用到了极致，很多条甚至是罔顾客观事实和法律法规的规定，横加刁难。
科学城的遭遇如出一辙，同样共有十条，最主要的是规划用地面积过大和土地利用效率效果低下、浪费资源两条。
指责科学城土地利用效率效果低下、浪费资源，是指其按成本价出让土地，也即用地单位只需支付拆迁和征地补偿款，不需向政府支付“差价”。
还有一点就是指其将大量土地用于园林绿化，大规模建设中央公园。
对于科学城的选址，闻同原本属意于规划中央商务区东北位置的长虹湖国营农场，后被迫改选到位于南端的襟湖镇。
襟湖镇的这片区域其实也很不错，自然地貌上因为河湖的分隔而天然独立，是名副其实的一座“城寨”。
区域西侧濒临渺无边际的虚湖，南侧濒临大江水，北侧、东侧是平均幅宽达五十余米的仙女河。
仙女河从虚湖流出，绕经区域北侧、东侧注入大江水。最妙的是区域中央位置还有一座数百亩的湖泊，规划中央公园就是以这座湖泊为中心建造。
区域对外交通也算比较便捷，东侧的边临快速路——边湖到临湖县——紧贴着虚湖湖岸穿境而过。
地理位置上也不比长虹湖国营农场差，北侧和中央商务区隔仙女河相望，便于两地交流。
但美中不足、远不如长虹湖国营农场的是，区内多低丘，虽然海拔不高但地面起伏不平，开发成本会较高。
就因为这个，其基础设施建设投资硬生生增加了三亿多。不过这样也有有利的一面，因为少有水田，旱地、林地、荒地较多，人烟不那么稠密，征地和安置压力会小得多
这片区域有十一二平方公里，面积确实不算小，但实际情况是林地较多，无法作为建设用地使用。
规划因地制宜，尽量保持原有自然环境，将把这些星罗棋布、海拔高度从十几米到几十米不等的低丘建设为公共绿地。
再加上面积庞大的中央花园，若干年后整个科学城就是一座园林，成为不折不扣的生态型居住区。
在村民的补偿和安置上，方案做得十分翔实，同样既合理也合法。
土地被征用的村民除可以依法获得补偿外，生计也将有着落。
在开发前期，失地农民将被安排进入建筑公司就业，日后进入管委会园艺、环卫等单位工作，或者到区内商业机构和科研院所的试验工厂、试验农场上班。
除此之外，管委会还将分批开发商业店铺，全部以成本价定向出售给失地村民。这一项可了不得，等几年科学城发展起来后，这些店铺就是下金蛋的不死的老母鸡。
这些科技人员收入水平高，住房负担轻，日常消费能力是异常强劲的。
补偿和安置工作做到这一步虽不敢说尽善尽美，但绝对是问心无愧。
正是因为充分考虑了村民的利益，所以村民们积极性非常高，希望科学城早一天动工。
第832章 冰火两重天
中央商务区位于仙女河北面，东侧濒临虚湖，规划总面积四平方公里，分两期开发。
区内中央位置的湖岸边将建造虚湖广场，边湖大道从广场出发往东，穿区而过经过芙南区，最终到达彩桥区和开发区。
形象一点说就象是一片银杏树叶，叶端是广场，叶梗是居中的边湖大道，写字楼、商场、酒店、公寓等设施分布在扇形的叶面上。
科学城、中央商务区都在规划中的虚湖行政区境内，前者行政事务独立，后者归属区里，也就是两块牌子、一套班子。
中央商务区北边、东边以及科学城东侧仙女河的对岸，还有大约十平方公里的土地也划归虚湖区，将用于建设公园、大型公共绿地和开发房地产。
北边那片地方在虚湖边上，往东隔着江边高速就是长虹湖国营农场的西端，江昌成和麦良“承包”的五百亩耕地就在这里。
因为区内主体是一座叫渔婆山的小山，山形不错，植被也很好，所以规划建设为公园。
在边湖大道、边七公路、江边高速和江边高铁交汇处——芙南、长虹湖和虚湖三区交界之地，将兴建以江边高铁边湖站和汽车客运总站为中心的十里桥现代化大型交通枢纽，打造全市旅游集散中心。
游客从这里乘坐旅游专线车，既可以便捷地上虚湖山景区和乐水风景区——走杳踪区，通过杨百房进入乐水风景区，也可以在十分钟内到达中央商务区和科学城，或者走边临快速路去临湖县游玩。
从边湖机场走边七公路来这里，也就十几分钟的车程，极为便捷。
边湖大道沿线两侧规划建设平均宽度达五十米的绿地和花圃，在路北即十里桥交通枢纽对面，将建设银梭湖湿地公园。
按规划远景，虚湖区将和芙南区、长虹湖区联成有机的整体。长虹湖区作为城市居住区，将主要面对杳踪工业园庞大的中低收入人群。
芙南区是老城区，将保留现有的行政、文化、教育功能定位，同时和彩桥区一起承接开发区的居住需求。
在边湖大道路南和科学城东侧仙女河对岸的土地，将用于房地产开发，满足中央商务区中高收入人群的居住需求，用班俊友的话说就是“边湖的富人区”。
这几平方公里的土地已划归边湖投资集团所有，将用于换取城市开发资金。
和科学城的思路一样，中央商务区在征地和拆迁方面同样做得很扎实，这也是其投资额高达五十亿的原因之一。
与江映中央商务区建设政府热情如火、企业冷淡如水的境况不同，边湖这边招商成果丰硕，本土企业、驻市央企和金融机构积极响应。
真道电气、富铜集团、镇开投、四海有芳四大巨头都决定将集团管理职能及服务行业子公司迁入中央商务区，自行建造写字楼。
真道电气和富铜集团各自计划建造两栋行政大楼，四海有芳、成光酒业、熊氏食品等二十余家企业各建一栋。