这次董事会是别开生面的，更是别出心裁的，闻同把会议地点定在了还是一片土坷垃的“城市蓝宝石”楼盘地块上。
六位董事就站在空场地上，衣服被凛冽的寒风吹得哗哗作响。
闻同恍若未见，指着脚下的地块道：“这块地三十亩，土地出让金一点二个亿，确实非常地贵，寸土寸金。但是，这是这座城市最珍贵的一块住宅用地，以后再没有比她更好的了，是绝版资源！从这个角度来说，一点都不贵，甚至有点便宜。人们之所以嫌她贵，是因为没有发掘出她的潜力，我们要把她的潜力全部挖尽，给世人呈上一座华美高雅的宫殿！”
他转过身，指着毗邻的市民广场道：“广场工程进度已经接近一半，地下部分再有半年就可以竣工，出了地就快了，到时候全世界最大的城市广场将以宏伟瑰丽的身姿闪亮在地球的东方！城市中心区——金融区、商业区、写字楼区、酒店区、行政区、文教传媒区，一个城市的心脏部位，这是何其大的卖点！”
“等我们的楼盘开发出来，市民广场就该进入地上施工了。和贵族相伴，才能身份显贵，身价倍增。我的建议，可以修一条地下通道，把楼盘地下停车场和地下市政行车道路连起来，这样我们尊贵的业主就不必开着车绕老远才能回家。这个钱花得不冤，我们要处处为业主着想，真正做好服务。”
因为市民广场北侧有市府大厦、省博物馆，还有省剧院，为避免震天的车流噪声，所以地面不准行车，全部改走地下。
这也间接帮了“城市蓝宝石”楼盘天大的忙，楼盘南侧的行车道路在地下，住户就不需忍受巨大噪声的干扰。
试想想，居住在都市最核心区，却幽静如田园，这是多么美妙的享受。
“我们的团队已经规划好了，三十亩土地，面积两万平方米，四幢连体高层楼盘南北朝向一字排开，建筑物占地面积共三千平米……”
“南侧正面是一万五千平米的私家园林，园林要四季常青，鲜花盛开，要庄严典雅，要和外界隔离开来，只对业主开放。”
“市民只能远观，而业主却可以随意近玩，一个在外，一个在内。我们要把人的这种优越心理最大限度地发掘出来。”
“我看园林每平方米造价不能低于六百元，要请高端专业人士来设计打造，石材咱们栗子堰石场遍地都是。”
“南边园林占用了一万五千平米，建筑物又占去了三千平米，北边怎么办？只剩下两千平方米了，还要预留行人、车辆地面通道，难道我们顾头不顾腚？屎苍蝇外面光？”
大家都笑。
闻同接着说：“不是这样的！我们看，楼盘北边毗邻云缈大学附属小学，附小北边紧邻着附中和云缈大学。再看看，附小的操场和楼盘是平行的，操场南侧这块狭长地块上的小花园，得有三四千平方米吧？正好和我们楼盘北侧两千平方米的空地接壤。”
“我们可以出资，把附小平常的小花园改造成四季常青的高档绿地。我想对这种事，附小是不会拒绝的。”
“当然，我们不是慈善家，是要求回报的。除了捐建这座绿地，我们再以捐资助学的名义，向附小、附中捐献一笔巨款，和他们签订协议，‘城市蓝宝石’业主的子女可以免试、平价择校费、平价借读费入学。”
第213章 巧妇之工（下）
“云缈大学附小、附中在省内的地位，大家是知道的。至于捐多少可以达到这个目的，二百万，还是五百万，还是多少，那就要看孙总和由总的努力程度了。”
“楼顶也是好地方，将辟为空中花园会所，供疲劳的业主们喝喝茶，看看书，健健身，会会友什么的。”
“至于顶层，由总建议开发成六套五百平方米的超级空中豪宅。这些豪宅就是给象四海有芳的万总，联合正和贸易公司的宁总，这样的富人准备的。由总给富人盖房子的经验很丰富，是吧，由总？”
由应刚笑道：“江映还没有真正的豪宅，就让我们来填补这个空白。四幢楼都是三十六层，总开发面积大约十点八万平方米。主力户型在二百平方米左右，水、电、电话、有线电视进户，预留天然气入户管道，小区的七重安防系统将全部从国际电气采购，业主将凭证进小区，凭指纹进楼入户。窗户、水、电等建材全部采用德国进口产品，建筑工程由省建工集团施工。我们要造最坚实、最安全、最美丽、最高贵的楼房，盖百年豪宅……”
孙贤寿接道：“硬件别人可以模仿，软实力别人永远学不会。我们要做有诚信的企业，塑造百年品牌，承诺了就要不折不扣地兑现，绝不干那种欺骗业主的勾当。要搞好物业服务，而不是物业管理。健康、良好的企业文化，是公司的灵魂，我们不但要有企业物质文化，更应该坚持企业制度文化和企业精神文化建设。这是闻县长一直以来给我们灌输的理念，既是他的心愿，也是我们共同的心愿。”
由应刚笑道：“闻县长要求我们把‘城市蓝宝石’向国家工商总局申请注册商标，日后将作为一个品牌，复制到国内其他城市。他还提了一条广告语，叫‘城市蓝宝石——百年豪宅，经久的奢华’。凭心而论，不谈整体构想，就这句广告语就值二三十万！幸好他是我们镇开投的董事长，不是竞争对手的人！”
众人大笑。
李良春说道：“一层、二层能不能开发成底商？这样售价应该更高，或者出租。”
由应刚笑道：“李镇长的想法确实很好，我们开始也是这么构想的，但后来经过深入地市场调查发现，受访客户绝大部分反感自己的豪宅和商业设施结合在一起。既然尊贵的业主不愿这样，我们只得忍痛放弃这个念头。”
其实他哪里向客户调查过这个问题，这么说不过是给李良春面子。底商是中低档住宅干的事，豪宅怎能带底商。
于巧英早蒙了，迷惑地感叹道：“天哪，这得卖多少钱呀！”
闻同心情很好，开玩笑道：“老孙、老由，大股东董事质询，赶紧回应吧。”
由应刚苦笑道：“很抱歉，现在还无法确定。不过，闻县长说得妙极了，既然决定了要出海打渔，那就绝不能空手而回！”
官场得意的不止佟总一个，比他更得意的还有汪厅长。汪厅长通过龚方和这个特殊的管道，得到省委钟书记更多的关注，最终瓜熟蒂落，在原厅长进入省人大后，夙愿得偿升任为厅长。
宁学良的联合正和贸易公司是真道电气、镇开投的大客户，厉坚、孙贤寿自然不会忘记给汪厅长道喜。
闻同也在第一时间给汪厅长打去电话。汪厅长接到的祝贺电话实在太多，闻同打过来时，他只能简单地客套几句，不过，很认真地邀请闻同来江映见个面，聚一聚，吃个饭。
“现场”董事会结束后，闻同就急匆匆赶往建设大酒店。今天离汪厅长大喜事已经过去大半个月，各路达官贵人、名流显要为他摆的庆功酒也差不多了，热度应该降了些，闻同觉得自己这种层次的可以露面了。
“老弟，早让你过来，看看，拖到今天！别人我可以往后推推，你老弟再忙我也得见面的。”一见面，老汪就责怪闻同道。
闻同见他说得颇为真诚，感动地道：“您工作繁忙，今天能拨冗过来，我已经分外荣幸了！”
他心里很明白，领导说归说，真要那样，那就是自己太不懂事了。前一段时间约人家的可都是有份量的领导，自己怎么能不知轻重地瞎搅和。
汪厅长把自己的夫人也带来了，同来的还有汪夫人的亲弟弟宁学良一家。他这样安排，显然是在向闻同传达亲近之意，没把他当外人。
“小季呢，怎么没一块来？”汪厅长的夫人问。
闻同解释说：“本来是准备来向您敬酒的，可惜昨天下午被报社派到外地出差了，今天晚上还不知道几点能赶回来。”
闻同昨天就把雷新国派到江映，要求他精心准备这场贺宴。老雷别的能耐一般，搞接待的确很有一手。对闻同如此看重的人物，他绝不敢大意，可说是用足了十二分心思。
他报给闻同审查的菜单里，都是些寓意喜庆的菜肴，象“四喜丸子”、“芝麻开花”、“喜鹊登枝”等。这些菜并不算精美，更谈不上奢侈，但胜在十分应景。
更为难得的是，他连包间也选的是“祥云厅”。
建设大酒店是建设厅的产业，建设厅不愧是管规划建设的，把包间装修得十分奢华，而且装修风格和包间名称名实相符。许多饭店的包间门上钉着这个厅、那个厅的，里面的装饰却一模一样。
闻同对雷新国的工作很满意，人家汪厅长吃遍四海，什么没见过？再精心准备也准备不出什么更高档更奢侈的花样。他能别出心裁从这方面入手，可谓妙着。
果然，老汪和夫人很满意，丝毫没有嫌弃菜式平常，吃得格外开心。汪厅长兴致勃勃地夹起半只四喜丸子，笑道：“这玩意多年没碰了，还真想念！——你们的土地出让协议，签了吗？”
闻同回答说：“明天上午，到时会有一个简单的仪式。”
第214章 提亲
汪厅长又问：“资金落实到位了吧？”
闻同回答：“到位了，江映新行给一个亿，县商行给一个亿，再用石料款抵一部分出让金。”
汪厅长说：“嗯，那就好，土地和资金是地产公司的两条命脉。”
宁学良笑道：“你够有魄力的，那块地也敢接手。”
“我是傻大胆。”闻同笑道，“到时还要请你关照，有些材料我们不懂，你是专业人士，渠道广，交给你供应我们才放心。”