大汉从吹牛开始 第260节

  砖厂,水泥厂,对于王不饿来说,是最没有成本的两个项目。

  唯一的成本,就是人工。

  这还是王不饿心善,不然的话,就在附近征召徭役,每人每年二十天,轮着来也能把人工这份钱给省掉。

  至于地皮,这个就更不值钱了。

  洛阳周围,荒地有的是。

  那些还没有被开发的,朝廷直接拿来用便是了。

  工部请来了所有的开发商,然后参观了一座院子。

  院子规模不大,一亩都不到,但却屋舍林立,布置的很紧密。

  院墙高约一丈,屋墙高同样一丈,但屋顶的高度却是差不多一丈半还要高一些。

  上面铺设的,都是青灰色的瓦片。

  作为最大的开发商,田儋也在队伍中,而他的两位堂弟也同样在其中。

  田儋此次拿下了整个东北城七万三千亩地的地皮,每亩价二百钱。

  每钱为半两重,故有半两之称,是为下币。

  黄金每镒二十两,折合四十枚半两,是为上币。

  汉朝建立以后,国家正在迅速的恢复稳定,物价开始大肆的降低。

  而造成这一情况的原因,在于秦末乱世爆发的时间太短,战乱并没有对整个社会形成毁灭性的打击。

  所以王不饿的汉朝,要比同时期刘邦的汉朝条件更好。

  田儋的这个报价,也就相当于每亩二百枚半两,或者五镒黄金。

  这个价格乍一眼看去似乎不高,但对于田儋来说,在乘以七万三这个数字就知道了。

  需要一千四百六十万枚半两,或者三十六万五千镒黄金。

  好在田氏家底够厚,加上投降时国库被允许拿走一部分作为田氏财产,不然的话,这次田儋还真就搞不定。

  更肉疼的是,他同意了萧何一次性付清地款的要求。

  “列位,这座宅院便是接下来扩建洛阳城的要求和标准。”萧何亲自出面,带着几位规模比较大的开发商进入了这里。

  后面那些还在排队等着参观的,萧何自然没有精力去解释。

  也没有那个必要,工部的官员是能够压住他们的。

  而萧何亲自出来,也不过是为了展示一下朝廷的态度罢了。

  “萧相,是规格限制?还是其他的?”田儋暗暗吞了口唾沫,这要是全部用了砖,俺……俺怕是连三分之一都建不起来了啊。

  “规格限制的并不多,宅院面积最大的,不能超过二十亩,最小没有限制,院墙高必须为一丈,屋墙高同样为一丈,房屋最高处不得高于两丈,房屋大小不受限制,但是必须采用青砖来建造,屋顶也必须用青瓦。”萧何介绍道。

  “这……这成本就太高了啊……”田儋满脸委屈的看着萧何,朝廷不能这样坑俺啊。

  砖倒是不贵,可问题是,粘合剂他贵啊,想要牢固,就必须要用米浆,而且还得是糯米浆。

  城墙它为什么那么牢固,就是因为从都到尾用的都是糯米浆,然后在干透之前进行夯打。

  所以除了强弓以外,任何箭矢都很难射进去。

  “不高,这青砖十块才一个半两,若是直接送到地方,八块一个半两,瓦片十五块一个半两,若是送到地方,十二块一个半两,粘合剂朝廷有了新的工艺,价格倒也不贵,两石才一个半两,若是要送过来的话,三石两个半两,另一种材料就更便宜了,一车也不过才一个半两,还是管送来的那种。”萧何笑眯眯的介绍着。

  然后指着这间院子道:“这间院子一共用了不到一万块砖,八百多片瓦,粘合剂百石,前前后后加起来,材料费用不过一千二百钱罢了。”

  “一千二百钱……”田儋突然觉得自己的心好像被砸了一下。

  俺特娘的买个一亩地皮也不过才二百钱了啊,光是建个院子就要一千二百钱?

  按照这个来算的话,别说是三分之一了,怕是十分之一也建不完啊……

  “很多吗?”萧何继续问着。

  他当然知道,这些大的开发商搞不定,下面的小开发商就更搞不定了。

  而这个价格真的多吗?

  田儋等人点了点头,真的很多。

  然而萧何却不以为意。

  售价的定制,不单单只是看了他自身的成本,还考虑了消费能力的。

  现在谷石十五钱,换算一下的话,一千二百钱,加上二百钱的地皮,再加个二百钱的工钱,就算一座一亩大小的院子卖两千钱,那也不过是折合一百三十四石粮食罢了。

  而在洛阳的官员,俸禄最低的,那也是百石起的。

  就算各部的一些吏,俸禄那也是三十石起步。

  在换句话说,对于官员来说,购买一座一亩大小的房屋根本不是问题,没有丝毫的压力。

  无非就是三年内不海吃胡喝就行了,若想日子过的潇洒点,可以选择五年支付。

  再说了,谁家还没点存货啊?

  而对于萧何这种大佬来说的话……

  嗯,他有五百亩食邑,每年产出将近七百石,单靠食邑一年的收入,他就能买一个五亩大的院子了。

  再加上两千石的年奉……

  “这座院子建造的很密集,是用于办公的,而普通的家用则不需要这么密集,所以所需材料自然会减少一些的。”萧何又开始忽悠道。

  虽然他自己也很肉疼,但是没办法啊。

  皇帝想要割韭菜,就算是他萧何,也得老老实实的把脑袋伸过去啊。

  这不,萧何作为话事人,自然要做好被割第一刀的心理准备了。

  “在新宫门最近的位置,老夫要一座二十亩大的宅子,分为前宅和后宅,前宅用于会客接待,下人居住,后宅则老夫家人居住,具体的要求,老夫稍后会派人去跟齐侯交接!”萧何直接送出了第一个单子。

  “好……”田儋下意识的点着头,然后试探着说道:“那价格打个折?”

  卑微的田儋,现在早已是惊弓之鸟,他必须要想尽一切办法的讨好皇帝,讨好那些大臣。

  免得自己也落入韩广那一步。

  开始还以为这个齐侯当的挺舒服的,虽然无聊了点。

  但是现在,似乎满满的尽是操不完的心,受不尽的怕啊……

  “无须如此,用了多少人工材料,实报便是了,另外每亩地,老夫再给你百钱的辛苦费,这份情谊老夫记下了!”萧何直接当众说道。

  每亩百钱的辛苦费,这个虽然比朝廷划分的利润的确不算多,但也不少了。

  要知道这可是二十亩,只要搞好了,就能净赚两千钱的。

  “哎,这多不好意思啊……”田儋心中猛的松了口气,利润他不敢要,只求不亏太多就行,没想到萧何还挺好说话的。

  “规矩便是规矩,齐侯无须如此,另外老夫这也算是定制了,所以先付你两千钱作为定金,等老夫拿到宅子以后,若无问题,再付你剩下的。”萧何继续悠悠然道。

  看着萧何如此淡定的说出这一番话,田儋心里面愣了下。

  他若是个傻子,也就做不到齐王那个位置了。

  萧何今日的行为实在太不正常了,而现在,田儋大概也看出来了。

  他似乎是想以自己做个例子来警告其他人,同时,也缓解了他们这些开发商的压力?

  好像的确是这样的。

  两千钱虽然只是地价的一半,但是这两千钱却能办不少事呢。

  而且若是定制的人人人都支付地价的一半作为定金,那么他便可以快速的将这整个东北城给开发出来。

  看来陛下果然没有让俺的一番真心落在了地上啊。

  “好!”田儋看着萧何,重重的点着头。

  见到田儋答应,萧何便微微一笑,你以为这样就完了?

  远远没有呢,陛下为了你们这些人,也是操碎了心的,算是连行业规定都给制作出来了。

  “诸位可以先建几座宅子,半亩大小的,一亩大小的,反正就是各种样子的都建一套,毕竟选择定制的人并不多,到时候做好规划,想要买院子的,直接带他们去看实物就行了……”

  

第369章 摊上这个皇帝俺也很无奈啊

  

  工坊还没有建立,便接到了海量的订单。

  而独家生意的好处在于,先交全款,然后在排期拿货。

  好在砖厂和水泥厂都不是什么技术含量太高的东西,无非就是两点而已,规模够大,人工够多,这就足够了。

  砖厂无非就是挖土,制坯,晾晒,送入窑中,然后点火加热,封窑,一段时间后,等其自然降温之后,就可以直接搬出来出货了。

  相比较而言,水泥厂倒是辛苦了不少。

  原材料都需要人工拿着大锤一锤锤的敲碎,越碎越好,然后在拿去烧,直到轻轻一捏就能成为灰烬为止,而在烧之前,还要将不同的原材料配比混入一起拿去烧。

  “陛下,这还真跟抢钱似的……”张苍摸着正在掉头发的脑袋,满脸兴奋的感叹着。

  有钱了……

  真的有钱了……

  按照这个架势搞下去,西城和西北城的建造根本就不在话下。

  而且很快,皇宫就能开工建造了。

  “什么叫跟抢钱似的,这是发展经济的必经之路,这以后的日子啊,绝对会越来越好的!”王不饿无语的瞥了眼张苍,不会说话你就少说两句。

  朝廷的事情,那能叫抢吗?

  “陛下说的是,就说这砖厂,水泥厂,沙场,煤矿四个地方,就至少需要十万人来劳作,这等于每个月,朝廷就要发出去百万工钱,就算只有一半在流通,对于经济来说,也是有很大好处的。”萧何皮笑肉不笑的说着。

  实在是被王不饿的骚主意给骚到了。

  他就没见过如此厚颜无耻的皇帝!

  这特娘的简直就是里外通吃啊。

  夜来无事,萧何躲在床上默默的掰着手指头算了一笔账。

  一亩地二百钱,建造一间三座屋子的宅子,大约需要五千块砖(大青砖,不是后世的红砖),卖五百钱,造价一百钱,净赚四百钱。

  六七百片瓦,这个造价更低,七八十片才和一钱,而十五片一钱,净赚三十多钱。

  水泥百石,卖五十钱,造价还不到五钱,又是净赚四十五钱。

  你以为这就完了?

  远远没有呢。

  所有的加起来,再算上人工,这些朝廷都是要核价的,然后在根据交易金额征税,十五税一。

  所以,一座一亩地的院子,朝廷能赚六百七十多钱,若一座院子按照净利润二百钱来计算,基本上在一座一亩大小的院子上,朝廷能净赚七百钱。

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