这是实话，商业一区的招商活动从年初就开始了，钻探公司的名头在那放着，冲着他们的名气或者纯粹是被这些优惠政策吸引过来的人多不胜数，但三个月过去了，在餐饮和小工艺品这一块，依然还有8个名额是空着的，可见审核条件之苛刻。
吕莹莹闻言，无奈的耸了耸肩：“严一点也是为大伙好嘛，咱不能光顾着自己不是？大伙想想看，如果商业一街里卖的全是好吃的，好玩的玩意，那这生意不是一天火过一天，甚至连外地人都会慕名而来？到时候人一多，大家伙玩的开心不说，也会凭空多出许多活计来嘛！”
“可是如果不严格把关，咱们这地跟其他地方吃的玩的都差不多，那还怎么吸引别人过来玩，乡亲们自己玩的也索然无味，大家伙说是吧？”
“再说了，咱德州为啥经济一直没搞上去？咱德州人为啥一直被人小瞧？”
“是咱不老实，不勤奋么？”
“不是！”
“是咱不舍得动脑筋，不懂得创新，不愿意创新！”
“知道外地人提起咱德州只会想起啥么？”
“就两样东西……火车站和扒鸡！”
“人家甚至连咱这盛产西瓜和棉花都不知道，就更别提什么客车录音机了。”
“身为一个德州人，我每次听到这个，我臊啊！……就连跟公司里的那些西南人吵架、争取政策的时候都没底气……人家悄无声息就创新了个默默百炸、默默百卤出来，还顺势引进了817肉鸡那么大一个项目，可咱呢？”
说到这，土狗同学气鼓鼓地一挥手：“所以，我觉着公司拔高要求没错，我也没脸向公司去跟他们说因为咱德州人脑子笨，想不出什么更好更新的花样，所以请公司放宽条件，把剩余的铺面名额放给咱……咱不蒸馒头争口气，我就不相信这么多人，互相着帮衬一下，就整不出几样靠谱的花活出来！”
不得不说，这番隐含着区域对立的说辞，对于这些本地人很有效……不管他们在平日里是不是真的懒散，但区域自豪感是有的，眼瞅着那帮子西南人竟然小瞧他们，那还得了？
于是嗷嗷叫之下，立马开动了脑筋……这位吕经理说的很直白，后面申报的项目一直被否，创新是最大的拦路虎，如她所说，多找几个人，跟身边的亲戚朋友凑在一起合计合计，说不定就能搞出点名堂来。
而一直静静听着的陶泉，却捕捉到了另外的信息。
所有同类产品的入驻商家不得超过五家？以对方的影响力和这条商业街的人气竟然到现在还有11家铺面是空着的？
乖乖，要求这么高？
那自己此行，后面的合作只怕是没那么容易……最起码不是光投钱就能搞定的。
他很清楚，如果这位吕经理说的没有掺杂水份的话，那么这条商业街的人气引流能力将会达到一个异常夸张的程度……哪怕现在的经济环境并不算好，大家手里也谈不上多宽裕，但在枯燥乏味的生活环境下，没有人能拒绝这种几乎没有准入门槛，但却处处都充满新奇的休闲商业场所。
而他现在几乎确定，这条商业街，就是钻探公司拿来测试与甄选新产品、新项目的核心发动机……只要能在这边承受得住市场的考验和筛选，那么相关的产品和项目必然会寻求更大范围的推广和渗透。
钻探公司是央企，这年头央企的尿性是什么样子的，他很清楚。
只不过……
你们是不是有些太想当然了，你们毕竟窝在北边，而且还是一个内陆小城市，见过的好东西能跟我这种在特区混了好几年的人相比么？
呵呵，只怕是到时候随便拿出点好东西，随意指点一番，你们就得巴望着能和我合作吧？
哼哼，我这次过来是跟你们深入合作的，不是让我过来当你们附庸的。
想到这，陶泉又小小地得意了起来，看向台上的那个漂亮小姑娘的眼神，多了一丝莫名的优越感。
………………
土狗同学自然不会注意台下的陶泉，等到台下稍微安静点了以后继续说道：“第二件事，就是根据公司指示，这条商业街后面的商品交易中心旁边，另外拓出了一个中型菜市场。”
“跟其他菜市场不太一样的是，这个菜市场的商贩，全都是由钻探公司指定的村子里面的困难户过来轮换摆摊，那些菜品也是由专车送过来的，都是自个家里面种的，又或者是从山上挖的；”
“除了口味更加地道以外，我敢保证，这里的菜绝对要比市里面的菜要便宜，而且便宜很多。”
“最重要的是……这里的菜品更加丰富，许多市面上根本没有卖的小菜，在这边都能买得到。”
“我知道大伙可能未必在意一斤菜便宜个一两分钱，但大家都是德州老乡，适当照顾一下人家的生计，也算是做了一件好事嘛；”
“而且大家不觉得，虽然要多骑上两三公里，但是能在这边逛一逛，淘一点许久没见，甚至是根本没见过的吃食，不也是一件非常有意思的事情么？……而且我刚才说了，这些人是轮换的，自己手的菜卖完了就换下一批，所以……可能大伙每一次过来，都有惊喜哦！”
台下的人听了固然顿时起了兴趣，然而陶泉听了，却是忍不住的抚头。
又是这一招！
虽然乍听之下在商业区旁边开个菜市场很奇怪，甚至有些不伦不类地地方。
但是别忘了这里是哪？
这里是距离主城区有着两三公里的城边边……在后世，或许两三公里不算什么，但在当下这种交通工具并不发达的年代，两三公里已经是个很麻烦的距离了好不好。
所以，像商业一街这种没有任何区位优势的地方，引流就是一等一的大事。
他之前仔细观察过这个休闲广场，这个广场修的之所以那么大，那么漂亮，就是为了引流。
但这只是表面上的，引流之后就要黏住行人，真正黏住行人的，其实是那些稀奇古怪，但又充满竞技性和趣味性的活动设施……等到习惯来这里的人群足够多，形成了习惯和氛围之后，这波流量就算是彻底稳住了。
而那个即将开放的菜市场也是同样的道理。
这年头，但凡是三十岁以上的人都有勤俭持家的习惯，在这个一斤肉只要两块钱左右，一斤菜几分钱的年代，这边的菜便宜个一两分，已经足够许多人闻之心动了……别说这里离主城区只有两三公里，哪怕是五公里，这些人也会顶着大太阳骑着自行车跑过来。
而年轻人虽然对于物价普遍没有三十岁以上的那波人来的敏感，但你架不住现在的年轻人好奇心重啊！
想想看，能在一家菜市场里面见到一些平日里根本看不到，稀奇古怪的蔬菜或者肉类，本身就是一件非常有意思的事情；如果这家菜市场每天的古怪蔬菜都不太一样，里面又增加一下特色小吃的话，那简直是小情侣低成本约会或者打发时间的必备之处了！
事实上，广州地区有不少类似的菜市场，只要里面有特色的东西够多，那不管刮风下雨，就不见少人的，其中不乏各种有钱人！
尼玛的，钻探公司这帮子人算是把流量玩明白了！
就是不知道钻探公司这番操作是单纯地为了给商业街引流，还是跟旁边的商品交易中心有什么关系。
想到这里，一种奇怪的危机感从陶泉的心里涌起，探头看了看舞台，他小声朝牛娃问道：“杨科长怎么还不上台……算了，你帮我看看，他在不在。”
牛娃踮起脚尖朝舞台处看了看，然后撇清关系似的地摇了摇头：“杨科长不在……我刚才说了，吕经理只是有可能把杨科长拽上来表演节目，不是说杨科长一定就在的……说清楚啊，我这可不算骗你。”
陶泉额头黑了黑，摆了摆手：“我知道，没有怪你的意思。”
眼瞅着吕莹莹把话筒还了回去，显然就要下台了，陶泉沉吟了一下：“这边的招商公司……不，是园区管理公司在哪个位置，带我过去，我有些东西想要了解一下。”
虽然仅仅只是了解了些皮毛，但钻探公司规划的这个商业示范区在他眼里已经很有些高深莫测了起来，从对方展露的种种来看，仅凭着以前的经验，用自己的双眼去观察评估，已经有些不足为凭了，与其看的一头雾水，然后苦苦思索这其中的门道，不如与他们直接提前接触一下，看看能不能得到些收获。
牛娃诧异地看了他一眼，好一会儿才有些犹犹豫豫地问道：“陶先生，你问这个干嘛……莫不成，你是过来投资的……大老板？”
说着说着，牛娃的眼睛亮了起来。
陶泉没好气地哼一声，很有些矜持地秀了秀自己衬衣胸口的那个标志：“怎么，我看上去那么不像老板？”
牛娃嘴巴顿时咧了起来：“像！像！我这就带你去！”
说吧，便急不可耐地带着陶泉冲出了人群……
第339章 门槛
事实证明，这个世界上的聪明人又不止陶泉一个，想要提前跟钻探公司接触的人也不仅仅只有陶泉的那位主家。
所以，当陶泉兜兜转转，从综合管理公司那边来到夏华招商公司这边的时候，领了个写着“8”字的叫号牌，然后就只能在一个看上去有些特别的大厅里面乖乖等候了。
知晓今天自己是第八位过来寻求提前接触的投资者，陶泉有些意外，但却又没那么意外，毕竟今年的风声比去年还紧，而且还一眼望不到头……钻探公司这柄庇佑伞在过去的一年里表现的那么坚挺，还带着大家赚了不少钱，如今有事相召，聪明人自然会懂得该怎么抓住机会。
只不过，等他在这个大厅里稍微转了转后，便着实有些吃惊起来了。
这个大厅，在他看来，或许应该叫做展示厅更合适些。
大厅的左侧中央摆着一个硕大的沙盘。
虽然做工有些粗糙，但依旧能把商业示范区的建设规划完整地展现出来。
一期的商业一街、商业二街。
二期的商业三街。
一期的农产品交易中心、食品交易中心、中药材交易中心。
二期的轻工业品/电子元配件交易中心、服装交易中心、农用器械交易中心、建材中心。
一期的包含三个大型仓库和一个大型冷冻仓库的仓储区。
二期的涵盖十个大型仓库，两个巨型仓库，以及四个大型冷冻仓库的仓储区。
这还不包括占休闲娱乐广场、菜市场，之类的周边配置，以及后续的相关规划。
说实话，陶泉有些被吓到了。
虽然一期功能区的面积高达310亩，在当下已经算是非常不小了，但与二期完成后，超过1400亩的总面积相比，还是小巫见大巫。
而且你要搞清楚，这不是主管单位做的城区规划，而是一家单位自己计划打造的工业园区，不管放在什么时候，这都是一个令人瞠目结舌的庞大计划！
如果说是别家公司摆出这么一份沙盘，陶泉估计会在震惊之后撇撇嘴，以为自己遇上了那种全凭一张嘴忽悠的骗子公司……虽然规模没那么夸张，但汕头那边类似的公司多的是，全靠着一份不知道从哪搞来的设计图和不知所云的文件到处“拉投资”。
但钻探公司不一样，任何对这家公司有基本了解的人，是不会怀疑他们有这个魄力把这么大一个工业区建起来的。
这不单单是因为他们央企的身份，更是因为这家公司素来以“任性”、“有钱”著称……钻探公司狂砸两个亿去援建希望小学的事情不是新闻，他们去年给默默百投这个新筹建的部门一口气注资超过七亿也不是什么新闻，今年跟东营那边联营的大华公司账上躺着十几亿资金的事更不是什么秘密。
更关键的是，他们公司里面有一个不知道是疯子还是天才的家伙。
那个叫做杨默的家伙，素来以大手笔闻名于一些小圈子里，短短一年的时间里就依托着默默百炸和817肉鸡项目贡献出了数亿营业额，并且拉扯出了潜在价值数十亿的商业集团……仅凭这一点，就算眼下沙盘上的规划再吓人，他也没觉得是在吹牛皮。
如果你还在存疑的话……
拜托，用屁股想一想，这些工业用地是哪儿来的？
那肯定是DZ市的主管单位给的啊！
如果钻探公司的这个工业园计划没有经过DZ市的领导和专家反复认证和确定，能让出这么大一片工业用地来？
跟经济特区不同，北方的这些老工业区城市的领导可没那么好说话！
钻探公司本就是央企，这个工业园区还得到了本地主管单位的大力扶持，这个项目还能有假？
当然，陶泉这些人并不知道杨默与德州主管单位的约定是什么，也不知道杨默丢出这个沙盘其实打的是什么主意，如果他知道了的话，可能就不会是这种想法了。
………………
好吧，如果那个硕大的沙盘给予陶泉是巨大的震撼，外加不可抑制的兴奋感的话，那么大厅右侧那占据了整个空间2/3面积的产品展示柜，则给了他当头一棒。
放在当下很有些包装精美的香皂、洗衣粉、皂粉、牙膏、牙刷、鞋油、锅碗瓢盆。
预封装的各类药茶、汽水、果汁饮料、本地甚至外地特色食品。
各色中药材，各色中成药，以及三十几瓶用棕色小瓶密封，然后各自附有厚厚一叠资料的不明液体或者粉末状物体。
十几小堆棉花，以及几排一看就知道是从国外进口的布料和革制品。
只有壳子，但是充满了科技感的录音机、随身听、电视机、电脑显示器、游戏机……一些东西旁边还配的有部分零件；
德州和兰陵，乃至其余齐鲁地区的蔬菜水果图片汇总，以及相关匹配资料；
齐鲁农科院那一溜的科研成果资料和相图片。
省科技厅及下辖各科研单位的部分研究成果和实物样品。
等等等等……
这些五花八门的东西放在普通人眼里，或许以为这里不知道啥时候搞了个小型的齐鲁特产与科技成果展，但放在陶泉这种有着丰富从业经验的老手眼里，却无疑是给了一个明确的不能再明确的暗示。
中英街！
果然，钻探公司是要打算把那三条商业街做成北方的中英街，然后以此为市场和信息驱动，拓展相应的产业链！
陶泉大惊失色，扫了扫展示区上那琳琅满目的商品，原本的那一点信心，荡然无存。
………………
所谓“中英街”，其实是改革开放后，于1979年在深圳与香江交界的沙头角，专门开放的一条特许免税街。
而从设立之初起，这里变成了影响国内时尚风向的重要源发地，并且受到国人的疯狂追捧。
这条长仅有250米，宽也仅有4米的特许免税街火爆到了什么程度呢？