旧城区的改造燕京旧城区平方较多，相对改造的成本较小，胡同改造常常变为精华区。
商旅文结合是城市发展的细节，也是国内许多城市忽略的。
像前门和杨凡家王府井那片，都是商旅文相结合。
这种方式，从根本性质上来说其实主动权完全在城市经营者的手中，发展各种业态游刃有余。
央企就不用说了。
是燕京的经济支柱。
更是燕京东城区和西城区的核心竞争力。
在这两个城区的央企及其相关企业里面，大都形成了企业间无形的网络。
而非依靠简单城市出空间、企业出效益的模式。
燕京的央企模式是基本不用参与市场竞争的。
也不用担心哪里办公便宜，企业就搬走了。
然而。
要说最神奇的存在还得是燕京的旧城区改造。
燕京破旧的胡同很多，改造起来是“改一条火一条”。
转眼间一个破旧的胡同就会变成文化创意空间、文化旅游地带等形态。
就好像杨凡此刻所在的这条胡同，看着破旧，但装饰的还挺有模有样的。
也就是今儿工作日，还是下午三点这个较为尴尬的时间点。
否则估摸着也得人满为患。
不过说一千道一万。
首都终究是首都。
无论是也东城区也好，西城区也罢，它们都有着非常特殊的地方。
并且集聚了几个方面的优势。
因此它的发展强劲具有不可复制性。
其他一线城市、准一线城市即使抄作业相信也很难达到这样的高度。
踏...踏...踏
这是，一阵高跟鞋的踩踏声打断了杨凡的思绪。
他微微转头，顺着声音传来的方向看去。
映入眼帘的是一个武装道具齐全的高挑女人。
女人一身浅绿连衣裙，裙摆刚好到粉嫩的膝盖，透过半透明纱裙，依稀可见她那雪白的肌肤。
露在外头的小腿白皙而修长，踩着一双水晶高跟鞋。
脚趾上涂抹着彩色甲油，借着阳光闪烁着诱人的光泽。
“杨......杨凡先生对吧？”
她在杨凡桌前停下脚步，红唇微启，轻声试探。
“坐吧。”
杨凡笑着点点头，示意她坐下，至于起身相迎，别闹了，他现在代表可是投资方，甲方爸爸的含金量懂不懂啊？
说起来。
这种事一般都轮不到甲方出面的，都是工作人员与艺人接触。
资本怎么能和明星相提并论呢？
她们再红又怎样......没有投资，一切都是扯淡！
但现在特殊情况。
他虽说是投资方，但公司毕竟才刚起步......啊呸，确切的说应该是刚注册，一切都得他亲力亲为。
说起来这倒是让杨凡考虑起招工的事儿了。
别的不说，起码助理、秘书啥的得有一个吧？
有事秘书干，没事干秘书啥的？
当然，这都是后面的事儿了。
现在的当务之急还是先拍戏，把口碑做起来。
等捧红张毅他们，火几部年度爆款剧，一切就都OK了！
坐下后。
李衣桐隔着墨镜打量着面前的年轻人。
第一反应便是......真好看！
如果说男人看女人第一眼到底是先看腿、还是先看熊或者屁股、脸蛋啥的还有争议的话。
那么女人看男人便只有一个标准答案！
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23，衣桐傻了，侮辱报价！
“点杯喝的吧。”
杨凡倒没有开门见山，微笑指了指一旁扫码下单的二维码。
闻言。
李衣桐明显一愣，显然，刚才她在发呆。
至于为何会发呆，想来跟杨凡也脱不了干系。
“哦哦好......”
后知后觉的答应一声，她拿起手机开始点单。
不过几秒的功夫，她便将手机放回了桌上。
“杨先生是......制片人？”
李衣桐试探着问道。
“算是吧。”
杨凡倒没隐瞒她，毕竟合作这事儿公开透明嘛，该是啥就是啥。
然而。
他这一句却是给李衣桐整的不会了。
是就是，不是就不是，不就两个答案吗？
算是吧...
这算哪门子说法？
事实上这也并不能怪她误解。
所谓“制片”，顾名思义，即为“制作影片”，外文亦称“filmmaker”或“producer”。
虽说在影片制作环节中所有涉及统筹、管理类的人员，都属于“制片”的身份。
但真正意义上的制片人却只有一个！
那便是电影/电视剧项目的核心发起人，直接对项目负责。
进行全程的把控和执行，推进项目的进度。
从项目选题、策划、开发、融资拼盘、拍摄制作、发行回收。
简单的理解就是领军授命的“统帅”。
而导演则是前线领兵打仗的“将军”。
好吧，其实说导演是将军也不具体，用更直观的表述的话，导演就是项目经理。
说白了吧。
拍摄电影或者电视剧就如同做工程盖房子一样。
制片人就是甲方金主爸爸，导演就是项目经理，编剧就是设计工程师。
下面的例如摄影，灯光，服化道等部门就是各个包工头带的施工队。
项目完成，工资一结算，人就走了。
至于这个楼盘卖不卖的出去，是亏是赚，那就是金主爸爸甲方的事了。
赚不赚钱那就跟原来干活的人没关系了。
导演说到底也是一个干活的。
在圈内，把导演的地位比喻的多高多高，事实上，都只是打工人。
那些高价片酬、高价聘请和真正甲方的收入相比，那完全就不是一个概念。
当初的《我的团长我的团》刚上映，这电视剧卖出当年单集最高纪录。
甲方把这部43集的电视剧以每集100万，卖给了四家电视台。
这四家电视台为了抢首播权，头都打破了。
后来江省卫视将《我的团长我的团》的首映放在午夜零点。
结果收视率后来翻了10倍。
剧前和剧中以及两集之间插播的广告，那广告费的价格更是天价。
光是广告费就赚翻了。
有时候拍电视剧里还有广告植入，这些也是钱。
而这还仅仅只是地方卫视，如果电视剧卖到了华夏卫视。
那才是真正意义上的赚的盆满钵满！
“额......其实是这样的，我们公司呢情况比较特殊。”
见她撑着白皙下巴一副等待下文的模样。
杨凡也只能无奈的继续。
说实话哈......