“帆帆告诉你的吧？”
姜远山面带笑容的审视着罗阳，只是片刻，视线转向自己对面：“晚饭还要一会儿，先过来坐吧。”
罗阳依言走了过去。
“这位是唐海林唐局，我特意帮请过来的。”
姜远山边泡着茶，边道：“待会儿酒席上不聊正事，你那个什么预拌水泥砂浆厂的事情现在说一说，让唐局帮你参谋一下。”
“唐局好。”
罗阳坐下之前先打招呼，之后才坐下来。
“预拌水泥砂浆厂是这么一回事”
既然姜远山都这么说了，罗阳也不露怯，他从国家近几年提倡的环保政策和节能减排开始说起，一直聊到建设一家预拌水泥砂浆厂的事情。
“住建那边没问题了？”
“已经过了常务会议。”
罗阳有话说话：“我三叔是罗建民，建管处的。”
“罗建民是你三叔啊.难怪！”
唐海林点了点头，随后看向姜远山道：“老姜，你这顿晚饭不好吃啊”
“哈哈哈”
姜远山帮唐海林续杯之后笑着道：“也是支持阳市的经济发展嘛，你看小罗说的，又是相应环保政策，又是达成节能减排，而且这类企业也不用担心它的业务，亩单产效益和税收指标轻松能完成.这哪里是给你添麻烦，完全是给你增加业绩嘛，老唐你也不要冤枉我的一片好心。”
“几个老哥们里，就你最会说！”
唐海林笑着道：“不要超过50亩指标，我只能帮到这个极限，再多就要上会了。”
他嘴里的上会，是指市里的常务会，超过50亩用地指标就要。
“一期的话，50亩指标完全够用了。”
姜远山点头道：“目前全市的建筑行业体量也没这么大，产能也不需要搞的过于大小罗，是吧？”
“姜叔叔，唐局，是这样。”
因为罗阳心里清楚，接下来到从13年下半年开始，即将迎来地产低谷期，一期五十亩建厂的产能完全够用了，增产扩建完全可以放到14年、15年再搞。
“那就这么说定，待会儿小罗你多敬唐局几杯酒！”
“老姜，你这里的酒也太值钱了.”
唐海林苦笑着道：“你要知道，下面乡镇一年的指标也才这么多。”
“怎么会这么紧张的？”
姜远山这时自顾自的和唐海林聊了起来：“咱们市里每年给的指标不少了吧？”
“别提了，全给市政道路侵占掉了。”
唐海林咂嘴道：“下面乡镇的不算，光是环城快速干道，双向12车道，加上两边绿化带，你知道要用掉多少指标吗现在只能是每年补上一点，天天担惊受怕的。”
“这是市里的工程，你怕什么？”
“姜叔叔，首都和金陵那边有督办的。”
刚端起茶杯的罗阳及时插话道：“天上有卫星扫过去，不在指标里的用地，会被判定为违规用地，要督办的.我在魔都时候听过一个苏省的笑话”
“哦？”
姜远山没想到罗阳居然能插的进他和唐海林的话题，好奇的问道：“什么笑话？”
“苏北那边有个县，也是建设开发区，大开大合的城建道路，超指标。”
罗阳笑着道：“结果被督办，为了应付上面卫星，连夜给路上堆土，扎青苗.结果遇上一座桥，大半夜的，作业人员又不懂，给桥上也铺了土，插了苗，结果卫星地图上那边没桥，是一条河，扫过去之后发现”
“哈哈哈”
唐海林是系统里的，当然知道这个笑话。
他大笑着对姜远山道：“瞧见没，下面有多难，你倒好，一张嘴就50亩.”
姜远山瞪罗阳：“合着你是来唱对台戏的，那50亩地还要不要了？”
坐在他边上的姜帆急了，桌下扯老姜的衣服。
“唐局，我倒是有一点建议，或许能帮着盘活一些指标。”
罗阳不紧不慢的笑着道：“要是您觉得还可行，姜叔叔今晚这顿酒，您可就占大便宜了！”
一句话，让茶室里顿时安静下来。
所有人的目光都聚焦到了他的身上。
小罗和岳父见面了，月票可以给了吧？
第164章 官方认可
说实话，罗阳这么讲，唐海林是不信的。
连半信半疑都没有，因为这事情太专业了，根本不是系统外的人能琢磨的。
之所以没有直接呵斥，完全是看在姜远山的面子上。
至于老姜
因为电瓶车设计图纸的事情，因为这小子才大二，就在地产公司拿百万年薪的事情他倒是不敢妄下结论的。
“随着市场经济进一步发展，国家产业升级推动力度加强，相当一部分落后产能的企业都在近些年陆续倒闭。”
罗阳给了姜帆一个放心的眼神，毫不露怯的侃侃而谈：“而且因为环保力度的上升，市里面小化工产业纷纷外迁到隔壁徽省以及外地.这就造成了市内相当多的一部分厂房闲置。”
调子起的很高，说的也是事实。
就像讲故事一样，吸引人的开头让大家都有听下去的兴趣。
“据我观察，以前的这些厂区容积率大多比较低，对于土地资源的闲置浪费程度很高，由此设想一种可能，能不能进行拆迁置换呢？”
“小罗啊，厂房拆迁的代价，远超你的想象啊！”
唐海林听到这里的时候，忍不住开口了：“就算集中市里的财政收入也未必够，你这个想法有些想当然了。”
“唐局，我的思路并不是一味的花钱去拆。”
罗阳笑道：“而是集中置换！”
“？”
“怎么个置换法啊？”
不等姜远山开口，姜帆捧哏了。
“在各乡镇搞集中式工业商办产业园区。”
罗阳抛出了一个新的名词，一下子吸引了姜远山和唐海林的注意力。
“我们市里，不少老板都在围绕一些产业跑业务，但是他们没有固定的办公场所，这是市场需求。”
“还真是，我们市里的环保、电缆、模具、光伏、灯具等产业，不少跑业务的老板都是皮夹子公司，借用着企业的名头在外面跑，这个需求还真有！”
姜远山自己的企业下面就有不少经销商，每年赚几百万的不少，都属于扛了皮包公司的个体户。
“有了需求，那就可以创造产业。”
罗阳的话越来越吸引唐海林和姜远山：“在各乡镇集中开发区，建联排别墅式办公场所，三层那种，面积不用太大，底楼陈列产品，二楼办公，三楼还可以住人”
唐海林这时候脸上没有了轻视之色。
“这些带工业属性的商住两用楼卖给那些有需求的老板？”
“不直接卖，和那些闲置厂房老板谈拆迁嘛，以旧换新。”
罗阳回复道：“各乡镇集中开发区工业用地容积率抬升，利用这里面的面积差来达到节约土地的目的。”
这句回复之后，茶室里顿时安静了下来。
足足有四五分钟，姜远山抬起头，神色复杂的看了罗阳一眼。
“老唐，我刚才捋了一遍，还真有搞头！”
“关键是我们系统搞不来啊”
“市里不有城投公司嘛，让他们牵头来搞，找几家建筑单位施工不就妥了。”
姜远山笑道：“给增加你退耕指标不说，城投还能赚上一大笔，产业园区说不定还能招商引资来入驻企业.市里从上到下都得认的好啊。”
“大方向上是有点眉目了，里面具体细节”
“一事不烦二主，小罗，这计划是你提出来的，具体操作方案能弄吧？”
“姜叔叔说能，那就一定能！”
“哈哈哈”
姜远山哈哈大笑起来，冲着唐海林道：“老唐，就说今晚这顿酒，喝的值不值？”
“得，莫名其妙被你套去50亩指标，回头我还得欠你人情.”
唐海林直接把人情归到姜远山身上去了。
罗阳毫不介意将来都是我儿子的。
“时间差不多了，咱们去餐厅边吃边聊吧。”
正事谈完，时间也到五点半左右了，姜远山起身邀请唐海林去偏厅入席。
“帆帆.小罗，你们也一起吧。”
“哼哼！”
姜帆站起身的时候昂着头，得意的轻哼了几声。
姜远山扭头，全当没看到。
心酸啊.
偏厅一张大圆桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像姜帆说的那样，老姜酷爱中式风格。
酒是坛装的陈酿汾酒，菜是家常菜。
入席后，唐海林询问了罗阳一些细节，但也就花了十几分钟的时间。
其余聊的就是天南地北了。
姜远山本以为主角是他和唐海林，罗阳多半以倾听为主。
无关情商智商，和阅历以及见识有关。
为什么绝大部分年轻人去相关部门办事，总会觉得拘谨？
而且时间呆不长，因为在人家办公室里，会有一种不知道聊什么的感觉。
不奇怪，人家对你的话题不感兴趣，仅此而已。
想想也是，轮到掌权或是掌握财富的，大多已经在四十上下，和二十出头的小年轻有什么好聊的话题？