听到这句话，罗阳才明白，梁雨欣并不是完全针对梁兴民。
想想也是，这次闵行的项目是三家联合，凭什么金城一家出钱又出力，还要拿出最好的方案来？
要是只有金城一家，肉烂锅里，梁雨欣绝对不会这么拦着罗阳开口。
啧啧，已经开始有几分女强人的气质了。
“对项目做出重大贡献的员工，就要大力褒奖！”
梁雨欣先看向梁兴民：“董事长，您觉得我这个提议怎么样？”
老梁也明白了女儿的意思。
他不好大包大揽，视线投向傅彬和卫朝平道：“两位觉得呢？”
“真要能拿出什么好的建议来我是说有助于拆迁的，或是节约成本的。”
傅彬笑了笑道：“别说钱了，奖励一套房子都不是不行！”
以卫朝平的经验来看，这套综合的方案改进余地不大了，但是从梁雨欣的语气来看，似乎还真有什么不一样的见解。
他也好奇，于是跟着傅彬的口气道：“我赞同傅总的意见，可以视贡献大小给与奖励，房子不是问题。”
梁兴民这才转头看向梁雨欣：“拿多少，得看本事！”
哼.
梁雨欣微扬下巴，冲罗阳示意了一下：小罗，上！
罗阳哭笑不得。
他有种刚才被勒住，这会儿松了缰绳的感觉。
高智商的人，PUA别人这么厉害的吗？
“咳咳咳”
罗阳先对着话麦咳了几声试音。
“第十二条第六点。”
因为刚讨论完，所以投屏内容还在方案最后两页上，所以罗阳从后面说起。
“看看能不能采取打白条的方式来缓解资金压力。”
“杜总监，激光笔！”
梁雨欣从杜宏手里接过激光笔，递给了讲解的罗阳。
同时给了他一个眼神：大胆说，利益我来帮你争取。
“上级部门应该有分类拆迁安置补偿标准，在核定该项目区域标准后，谈下来的用户发给一张存款条”
罗阳打开激光笔示意了一下投屏上所说的那部分内容，进一步解释道：“比如A户，按照标准拆迁到55平米，该区域拆迁安置标准是10000元/平米，那就发给一张55万的白条存款，该拆迁户可以在拿房前提取现金，也可以在安置房建好之后，用10000元/平米的价格拿下55平米的房子，如果要更大面积，按照市场价来买。”
会议室里所有人都陷入思考之中。
“罗总监厉害！”
卫朝平先开口夸赞：“原本还因为拆迁面积而导致设计有约束，现在完全可以放宽手脚来进行规划，而且按照这个方法，绝大部分拆迁户都会选择增购一部分面积一出一进之间，既解决了销售问题，又能解决规划设计问题”
这是明眼能看出来的。
另一点，应该在白条上，所以大家的思路都往上靠。
可是一个个皱着眉，想不出来。
哼哼！
梁雨欣用胳膊碰了碰罗阳。
“白条买卖！”
罗阳嘴里吐出了四个字。
他紧接着道：“咱们小区建设标准以及未来售价，会是在一年多以后，按照现有市场发展趋势，房价上涨10%-15%是必然的，但是对于部分急需新房的拆迁户而言，等不及了，他们会以市场价对外出售白条的。”
以梁兴民、傅彬、卫朝平的经验，点到这里，立刻明白了罗阳话里的意思。
“卖出的钱，凑够30%首付就可以。”
傅彬第一个开口：“中介、炒房客绝对会蜂拥而至。”
“等于是更多的人、更多的诱惑参与到拆迁里来。”
卫朝平思索着道：“这倒是能有助于加快拆迁速度。”
“艹，这跟炒期货差不多了！”
傅彬习惯性的摸了摸自己的短寸，看着罗阳道：“罗总监这一条提议太精彩了。”
“还是跟傅总您学习的。”
两人同时想到了那一晚在夜总会里的游戏，关于人性的游戏。
“甚至可以和闵行商议一下，以信用为抵押，搞出一笔不提出来的贷款，对应白条。”
罗阳在所有人以为这条讨论结束的时候，突然开口。
“相信银行应该愿意。”
怎么可能不愿意，凭空得到一笔无风险贷款业务，傻子才不要。
反过来帮着三家公司做闵行工作的可能性都不小。
梁兴民：“.”
傅彬：“.”
卫朝平：“.”
“光是这个提议，就值一套房子了吧？”
梁雨欣愈发得意。
哼哼，小罗可是我的助理！
可不是真的打白条，作者经历过这样的拆迁项目，凭条子拿房，白条真的成了市场某种硬通的值钱货。
第151章 小罗太帅了
光是这一条，讨论加修改就花费了半个多小时。
傅彬趁着修改方案的时候，调侃道：“房子肯定是有了，面积多大还要看罗总监家里将来几个人。”
他也是老江湖了，那还能看不出梁雨欣对罗阳的维护之意。
“改好了没有，好了往上翻！”
老梁黑着脸岔开话题。
“第九条建议加一点。”
罗阳在往上翻的时候，让页面停在了第九条上：“课堂上听教授闲聊过一个实例，不知道放在这里有没有用。”
“没关系，罗总监尽管说。”
卫朝平对他的期待感也上来了。
再次无中生有的借助学校教授的名义，罗阳拿出自己的意见：“北方城市的拆迁项目更多，因此有些成熟的方法可以借用，比如围挡.”
说到这里，他让杜宏切换出地图。
激光笔这时候派上用处了，先是沿着整片区域画了一个圈：“用三米的围挡，将整片区域围住，做公益宣传画面和标语，留出原有进出口，以不影响里面居民出入为前提。”
“？”
梁兴民摸了摸自己的下巴，皱眉道：“是给予外界以及内部拆迁户心里暗示吗？”
“这是一部分效果。”
罗阳笑着道：“本身拆迁区域就是破败不堪的老旧区域，这么做，对于城市的市容市貌也是一种改善，另外这部分围挡要随时增加！”
边说着，边在某个区域画了一个小圈子。
“假如这里面100户全部谈下来了，立刻将这片区域围起来封闭掉！”
罗阳继续解释：“一来加剧紧迫感，二来防止有人犹豫反悔，回窜到自己房子里进行四处窜连，三来减少城市治安事件，毕竟这种复杂环境容易滋生黑暗。”
带上第三条，大局观就体现了出来，太像是大学教授能说出来的话了。
“加上这些内容！”
梁兴民示意杜宏赶紧按照罗阳的话添加一条。
“妙啊！”
卫朝平这时候突然冒出来一句：“这种随时随地的分割，无形中就切断了该区域某些往来的通道看来北方城市在拆迁上还有有一些经验值得我们学习的。”
他的话虽然没有说的很明白，但是在场的老狐狸都听懂了。
“小罗？”
梁雨欣又凑过来了：“卫总刚才的话是什么意思？”
“钉子户会散落在这片区域的各地，通过围挡隔离，能减少他们之间的窜联。”
罗阳轻声解释道：“不能完全阻断，但至少能减少频繁的往来。”
“哦，原来是这样”
梁雨欣明白过来：“借助维护城市治安的大义来达到目的，比强行挖断路什么的要更文明。”
看来她也是知道断水断电断路的招数。
印象最深是当年重庆报纸上一副图片，深基坑中间矗立一个土堆，上面扎钉一栋房子，号称史上最牛钉子户。
任你风吹雨打，我自巍然不动！
这条讨论结束之后，方案继续往上翻，连续两页，罗阳都没喊停。
大家的注意力都散开了，甚至有人交头接耳的讨论起别的事情。
“停！”
罗阳的声音在会议室再次响起：“第三条，第六款。”
所有人一下子来精神了。
“建议和闵行那边商议，提高土地容积率！”
罗阳不慌不忙的道：“原有区域的房子虽然是低层矮旧的房子，但是建筑密度并不低，相当一部分根本不开考虑采光之类的因素，所以我强烈建议去协调提高该地块的容积率。”
“这倒是一个思路。”
卫朝平皱眉：“有难度，还不小，但是值得试一试。”
“废话，提高容积率啊，多建不少房子，当然值得试一试。”
傅彬咂嘴：“之前在公司里内部讨论的时候，也提过一嘴，但没有坚持.缺乏魄力啊！”
“这个工作咱们三个一起发动关系吧。”