“罗阳，要不咱们在松江买套房子吧？”
办完入住手续进房间后，刚在客厅沙发上坐下，姜帆就提了个建议。
“觉得酒店不方便？”
“上周回家，妈妈问起了一些事。”
姜帆搂着罗阳的脖子道：“她说一般酒店都不怎么卫生，而且还不安全会有隐蔽摄像头什么的。”
说起这个，罗阳也是惊了一身冷汗。
“你等一下。”
罗阳随即把姜帆放到沙发上，去关了房间的电源，拿着手机屏幕的亮光在套间里检查了起来。
姜帆也好奇的跟着他：“这是在找探头？”
“嗯，我不是在搞创业吗，有学通讯的学长教的办法，说这样能探查出来。”
不这么说，解释不了自己熟练的动作。
姜帆深信不疑，也拿出手机跟着四处照射。
好在没有发现什么，要不然心里都会产生阴影。
“好了，这家酒店还算安全。”
重新开灯之后，坐回到沙发上，罗阳抱着姜帆在自己腿上：“小富婆，你很有钱嘛，居然能在魔都买房子了。”
“不是我买嘛！”
姜帆扭捏了一下：“我妈说她来出钱，反正房价在涨，等我们毕业之后再卖掉，还能赚一点。”
“丈母娘万岁！”
罗阳高呼称赞。
姜帆愣了一下，随即咯咯咯的笑了起来：“回头我一定和妈妈说。”
“丈母娘看女婿，越看越喜欢。这道理不懂吗？”
罗阳怕的是老姜，男人审视男人，往往更深层，更犀利。
老梁就是模板，现成的。
姜帆愣住了，一时间不知道怎么回应。
这副呆呆傻傻的模样，实在太可爱了。
罗阳忍不住抵住她的额头，晃了晃道：“傻丫头！”
姜帆瞬间双眼水汪汪：“老公爱我！”
自从去年那场焰火晚会之后，遇到情动之时，她会忍不住喊罗阳老公。
“对了，你不是在房产公司兼职吗？”
热情过后，两人依偎在一起，姜帆柔声道：“要不明天去你公司的售楼处去看看房子？”
幸亏一期二期清盘了，三期还没开始。
罗阳不慌不忙的说道：“我们公司目前没有在售的房子，而且要用得上，最好是买现房，重新装修一下，几个月之后就能入住了，要是买新房，可能要等上一年多”
“啊那我们不是只能去中介买二手的房子了？”
“嗯，按照现在的市场形势，建成交付的楼盘很少有房源。”
罗阳点头道：“我来找个中介吧，到时候先过滤筛选一遍，选个几套留给你五一节时候来看。”
“嗯，正好五一节我回家一天，和妈妈拿钱。”
姜帆的小手在罗阳的腹肌上打着旋：“罗阳，你说我们买大一点的，还是小一点的好？”
“洋房、区位独一无二、小区周边医院、超市、学校等配套齐全、面积在100-110平左右的就行了。”
说完条件后，罗阳进一步解释道：“洋房得房率高，户内实际使用面积就大；区位和配套好，方便居住生活；面积适中的房子更容易脱手变现。”
“这样一套房子大概需要多少钱啊？”
“你按照15000每平米的价格来估算，二手房的话，如果再装修一下，七七八八准备个180万就差不多了。”
罗阳笑了笑道：“五一节过后买下来，到时候重新装修一下，留足暑期时间散一散甲醛等有害气体，下学期开始就能搬进去住了。”
嘴里和姜帆讨论着买房子的事情，他心里也想起了一件事。
记忆里明年1月份，魔都就要开始实施真正的限购政策，非魔都户籍的人想要在魔都买房子，就比较麻烦了。
这件事要记下来，自己最好也在年底前入手一套房子。
不管是自己住，还是留给江雯，都用得上。
至于买在哪里，买多大除了询问一下江雯的意见，他还要看自己到时候手里有多少闲钱。
“罗阳，你在想什么呢？”
该死，这种时候怎么能岔到江雯身上去
“我在想一个政策。”
罗阳亲了一下姜帆的额头：“现在地产圈子内部在传，明年开始魔都要限购了.”
他随即把限购的内容和姜帆说了一下。
“这样啊那不是更要买了吗？”
姜帆学的财务管理专业，也是懂经济账的：“这个条款出来前后，房价肯定还要涨一波。”
说完这些后，她眨了眨眼睛。
似乎可以借这个机会小赚一笔啊？
回头跟老姜商量一下，按照银行同期利率向他借个3000万，在今年7月份的暑期买入一批魔都的房子，等到明年限购政策出台，或者在限购政策出台前夕，房价大涨一波的时候抛掉.
银行商业贷款利率不到6个点，半年时间嘛，就是3个点的利息，如果房价上浮10%，自己就能赚7个点。
3000万的7个点，210万！
罗阳想过问罗建国要居间费，这个更狠，直接空手套白狼。
不是一家人，不进一家门。
还要我说吗？月票乖乖拿出来。
第134章 谁的命好？
上午八点半左右赶到公司，结果在靠近九点的时候接到通知，本周例会暂停。
其他人还不知道为什么，可是罗阳却心里有数。
老梁这是探到了路子，利用周末时间做工作去了。
可能性不小。
地产公司本来就没有周六一说，即便不开例会，罗阳也不好回去。
梁雨欣也不在，大概是跟着老梁学习经验去了。
罗阳索性就去了售楼处当班，上二楼的时候，直接把周洋给喊了上去。
“总监，您找我有事？”
“你不是和松江的中介熟嘛，帮我找家靠谱的。”
上午也没什么要紧的事，正好把姜帆要买房子的事情解决一下
罗阳交代周洋道：“帮我留意一下面积在100-110平米以内的二手洋房，房龄最好在5年以内的，周边配套要齐全，绿化环境跟得上”
“总监是要买房子？”
“我一个朋友要买。”
罗阳继续道：“最好在五一节前找几套出来，你先帮我把把关，找好了之后告诉我，我去看看。”
这就是领导交代的私活了。
罗阳对周洋有知遇之恩，她当然一百个愿意，当即点头答应了下来。
办完这件私事，接下来时间还是交给私事。
罗阳给自己泡了一杯明前茶，点上一支烟，脑子里开始盘算未来两三个月里要做的事情。
首先就是眼前的事，要把自家老爸喊来魔都和蔡富军见个面，让他俩商谈一下建材垫资的事情。
其次就是生产情趣内衣的服装厂，五一节要回家一趟，托人帮他在老家开发区找一找，最好是以前开过服装厂的那种可以租用的厂子，其次才会考虑改造那种。
另外就是预拌水泥砂浆建厂的用地指标，这件事估计得找小姨夫那边帮忙，让他介绍认识自己认识主管单位的人。
跑这件事的手续越早开始越好。
因为每个地区每年的用地指标是固定的，除非是地方上引进的重大项目，会有领导专门去上面跑额外指标，否则就只能等下一年。
或者说自己有能量，去别的地方买指标回来。
是的，指标可以买。
长三角区域内的城市，至少在这些年里，不管是住宅用地指标还是工业用地指标，都是不够的。
哪怕规定指标用完，每年向上面借，每年用复耕指标还，依旧跟不上这个区域经济高速发展中对用地指标的需求。
这也是没办法的事情，国家18亿亩耕地红线是不可突破的底限，粮食安全是头等大事。
就拿罗阳老家阳市来说，全年工业用地指标也就3000-5000亩之间。
市里两个开发区以及城关镇，会占掉一半以上的指标，剩下一千多亩才给下面几十个乡镇分，平均下来一个乡镇也就能分到四五十亩指标
四五十亩能干啥？
建设个中等规模的厂子都不够。
但是有些经济不发达地区，这个指标是用不掉的。
于是上面就给开了个口子，让发达地区对不发达地区进行财政补贴，途径就是土地指标买卖。
罗阳印象里，指标价格现阶段好像是10万/亩。
当然，这个只是买指标的费用，另外征地的其他费用照样需要支付的。
所以罗阳也从来没指望在自己老家乡下建厂，不现实，光是一个土地指标就能卡死你。
跑去经济不发达地区投资另说，人家指标用都用不掉。
现在罗阳即便是在开发区投资建厂，那也要争，也要抢。
但是和那些地方上企业老板竞争有难度，好在罗阳手里还有些优势，那就是单亩产出指标。
这里的单亩产出可不是指生产多少粮食，而是指企业生产总值/企业用地亩数得出的数字。
当然了，衡量土地利用率的指标还有一个，就是利税/企业用地亩数，这个指标更受地方上欢迎。
因为这个时候两税还没合并，地税意味着地方财政收入，能带来更高利税收入的企业，当然会优先批给用地指标。
罗阳在这上面考虑的还比较全面，譬如准备搬回老家的情趣制衣。