璀璨华年1991 第78节

  首都,魔都,就可着这两个地方,有多少钱都扔进去买房子,拣好的、大的、贵的、有稀缺性的买这个做法,真的是普通人也能做的最稳当的操作了!

  到09年10年卖一波,其实就已经是几十上百倍的溢价了!

  你要是能挺到16年17年,那稳稳地是超百倍的溢价现在的魔都,占地超过一亩的独栋老洋房,最便宜能便宜到三十万,全是老城区核心地带的好房子啊,搁到二十年后,说它值三千万,总归好卖吧?

  赶上最好的光景,它甚至能轻松过亿!

  当然,曹玉昆要收一批这样的老房子,倒还真是不图它日后的涨价对于现在的他来说,这个涨价幅度,反倒是太小了。

  他已经是做过生意的人了,他知道无论是做实业,还是搞商贸,在当下这个几乎可以算是遍地黄金的年代,只要你有想法,能认真去做,最后能多少做出点成绩来,那么它的回报、投入产出比,就实在是高的吓人!

  随便搞点什么,都比买房子等十几二十年卖掉更赚!

  之所以现在要收房子,是因为他现在其实……想把扈子红给养起来了。

  别看每次跟她在一块儿,总免不了要吵吵闹闹的。

  她那个小脾气,不时地就会蹦出来,好像是不跟曹玉昆吵吵几句就不算过日子一样。然而在曹玉昆心里,这个女人是把第一夜给了自己的,那么,自己在已经明眼看到未来的情况下,当然就有责任和义务,帮她规划一条更好的路线。

  她的茶餐厅在当下这个年代而言,当然已经算很不错的生意,听她自己算账,去年刨去一切开支之后的纯利,就已经有十八万多,今年过二十万毫无压力,然而,就为了这一点钱,要她整天抛头露面油盐酱醋的,实在是浪费。

  她在江湖里闯荡过,其实不缺胆子,也不缺精细,用得了招术,也防得住奸诈那就让她来捣鼓房子嘛!

  拿出几百万来,建一家物业管理公司,从收老洋房开始,给她钱,给她时间,让她一栋栋的耐心去改造、打磨,反正无非就是敲定方案,盯着人施工而已,甚至现阶段都不怎么耽误她开餐厅收拾出一批来,开始往外租,假设花五百万收了十栋房子,再投二三百万让她改造,总成本八百万好了,一年能收回个十万二十万的租金,就可以了,就已经足够让她衣食无忧。

  甚至,恰当的时候启发启发,拿出一两栋老洋房来开高端私人酒店嘛!

  国内的经济,会越来越繁荣的,有钱人会越来越多的,来魔都这种地方进行商业交流、谈判的老板,也会越来越多的,到那个时候,这种独占一栋、有自己私密花园的老洋房,又收拾得精致气派,老板们会很喜欢的。

  而只要老板们喜欢,觉得住进来见客人有面子,那价钱就没数了,随定!

  还有,高端商务宴请、私房菜,也可以操作啊!

  总之,尽管在这个年代,能像扈子红这样,在魔都开一家算中端的茶餐厅,年入二十多万,已经是不知道多少人做梦都不敢想的美好生活,但曹玉昆还是想给她支到一条更舒服的路子上去。

  餐饮和酒店行业的真正爆发,大概要到2000年前后才开始了,这是跟国民富裕程度直接挂钩的事情,但是没关系,提前就开始练手,打好基本功,带一带自己的团队,等到几年之后,如果能练出来,到时候完全可以往这条赛道里切没练出来就没练出来呗,反正房子会升值!

  把这个思路跟她简单一说,她倒还真是一下子来了兴致。

  “你的意思是说,让我以后就管这些房子?”

  “对,装修,出租,形成现金流,然后我来找人,以房产和经营作抵押贷款,100%抵押都没问题,我拿出五百万来开这家公司,到时候你一边营业,一边拿着抵押款再去买房子,买来房子装修好出租,继续抵押,继续买!”

  “这样……能挣钱?贷款利息很贵的!”

  “别怕赔钱!只要有房子在,你绝对赔不了!再说了,公司是我投钱,赔了也是我的,你怕个屁呀!赔干净了我再给你继续投不就行了?”

  “真的?这可是你说的!赚了的钱可全都归我!”

  “嗯,亏了算我的,赚了算你的!”

  “阿昆你对我真好……”

  “废话!我当然对你好!”

  …………

  第二天,阿红茶餐厅关门歇业,牌子上写了,老板娘搬家,停业一天。

  她餐厅里的员工,尽数给叫到她新到手的大别墅里去,曹玉昆也带了陶明启和薛成亮一起过去,大家热热闹闹了一个大上午,就算是正式搬进去了。

  第二天早上,薛成亮和陶明启早早的就已经赶了过来,等曹玉昆吃了早饭,打发陶明启回去,继续坚守岗位,顺便去把车子过户的事情办一下,他自己则坐上新到手的虎头大奔,往富平县里赶。

  大奔就是好,又快又稳。

  在车里跟薛成亮聊天,他说陶主任在港口附近租了房子,目前主要是他们俩住,其他的公司在魔都这边办事处的工作人员,就都是招的本地人和大学生了,公司不提供住宿他说住的挺舒服,还说陶主任对他很好。

  车子快进富平县城的时候,他又跟曹玉昆商量,说是他家里人在老家那边,其实也待不下去了,得罪了那一帮本地的地头蛇,他在家还好些,那些人多少对他有些忌惮,可是他一旦不在家,那帮人老是上门找麻烦。

  他找老班长商量过,老班长让他不要在那边跟那些人死磕,建议他们举家迁过来,在县城里租个房子,也就能安家了。

  听到这里,曹玉昆已经点头,没等他把求人的话说出来,就直接说:“这个挺好,就这么办吧!你家里头我也不知道都有谁,孩子需要上学的话,我给你找人办学籍,愿意去厂子里上班的,就进厂子,年龄不合适,或者不想进厂,就在园子里那边给我打扫卫生,日常盯个门儿!你放心,都在我身上!”

  薛成亮老大个汉子,听了这话好一阵子没吱声,到最后才轻轻地答应了一声,“哎!我知道了老板!谢谢你!”

  …………

  先回了趟家。

  因为知道曹玉科之前放暑假,已经被送到老家来了。

  同时也知道,这一走又是一个多月,老爸老妈爷爷奶奶,其实都已经很想自己了厂子里的事情再急,也不能耽误先团聚一下。

  大奔的车体有点宽,爬山的时候拐弯抹角的地方,要小心些开,不过还是顺利地过去了看见曹玉昆回来,曹玉科第一个就疯了,但几百万的大奔,他却视而不见,他着急的是另外一件事,“大哥你可算回来了,二哥也太笨了,他编的竹笼子,一只兔子都没抓到!”

  曹玉昆哈哈大笑。

  于是赶在一家人团聚的这顿午饭之前,曹玉昆带着曹玉晖、曹玉科和小囡囡曹玉敏一起,重新做竹笼子,然后又带了他们一起上山,教他们该怎么下笼子。

  今年曹玉晖该中考,考得不错,成绩已经出来,进了县一中,只不过不是正线进的,是副线录取,相比其他正线考进去的学生,他每年要多交两百八十块钱的委培费但这已经很棒了,马中赤兔当年那中考成绩才真是……

  …………

  第二天一大早起来,曹玉昆就坐着大奔直奔饮料厂。

  这大奔一亮相,顿时震惊了整个厂子。

  县里私营企业算发达,大家认知中的有钱老板不少,但顶顶有钱的两个,宋红星开一辆奥迪,给他儿子宋玉淮买的是富豪,谢兆方开了一辆极气派的凯迪拉克加长版,他的大儿子二十多,已经结婚了,开的就只是一辆桑塔纳。

  县一级的老板们,还普遍没有人能达到开大奔这个层级。

  绝对的第一辆!

  而且虎头奔这一代的造型实在是霸气,几乎完美符合了国人关于“大轿车”的心理定位,此时忽然开进厂子里,那当然是无比亮眼。

  老板赚到钱了,买豪车了!

  然后……老板回来解决问题了。

  “嗯,嗯,你说的问题我了解了。”

  “好,我基本上明白你的意思了,我马上想办法解决这个问题。”

  “哦,明白了,其实之前电话里你说的,我就大概明白了,没问题,小事情,现在我回来了,就这几天,我来给你想办法解决。”

  “来啦,坐,坐吧,说说……”

  跟此前那一次,曹玉昆往红空跑了一趟回来之后开的现场办公会完全不同,那次是大家坐到一起,但曹玉昆不讲任何大道理,就挨个儿的碰,直接把任务和责任、权力,都对标到个人,当面锣对面鼓的说清楚。

  但这一次,曹玉昆就是逐个的叫了人到自己办公室里来谈话。

  该劝导的劝导,该安抚的安抚,该鼓励的鼓励,该承诺的承诺!

  同样是一对一,但这一次,没有任何旁人在场。

  一口气见了十几个人,每个人都耐心地听他们说,至少是把心里的不满、建议、期待等等,都说出来……然后就中午了。

  就厂子里的中层们一起,大家到餐厅里聚个餐,工作期间不许带酒,那就不喝酒,以水代酒,曹玉昆几句话一带,现场略显有些僵硬的气氛,很快就消弭不少工作强度一下子拉到很高,工作节奏一下子变得很快,这让安逸了那么久的整个管理团队其实都相当不适应,勉强调动起来,马上就面临各处、各环节的摩擦迅速出现,且迅速扩大、激化。

  过去大家也就是按部就班,厂子也就是勉强活着,说白了不过同病相怜而已,能有什么矛盾呢?但现在呢,不行了,不可能了!

  你他妈的告诉我没原料了?你早干嘛去了!我现在车间马上要用,你告诉我没原料了?你告诉我,没原料了要停工吗?生产计划怎么办?港口那里的船都是订好的,到时候生产不出来,怪谁?

  你他妈的打钱啊,给人家打钱啊!再不打上笔货款,人家就不给发货了,车间等着用原料啊!耽误了生产停了工,算谁的?

  账上要是有钱,我他妈用你说?你知道最近发出去多少货还没回来货款吗?我有多大本事,我能给你变出钱来啊!

  货款回不来你要啊,追讨啊!

  没到合同支付期限呢你懂不懂?刚发走四天,我怎么找人要钱?魔都那边可能货还都没装船呢大哥!至少也得满十个工作日再要钱啊!人家满十个工作日也不用我催啊,会打过来的呀!跟你的供应方解释一下不就完了?

  来,你来,你来给他解释,看人家听不听!现在这年头,三角债遍地都是,你不打钱,说什么都没用!

  诸如此类,巴拉巴拉……

  不知不觉的,矛盾就积累出来了,相互之间的龃龉和不耐,就多了。

  这还只是小事……嗨,反正一大堆。

  讲真话就是,这些事情,曹玉昆也没有什么立竿见影的解决办法。

  他已经意识到,饮料厂在自己之下,需要一个有能力、有魄力的好厂长,来带队抓这些事情了,但是在找到这个人之前,要把事件先都一桩桩平息下来,他目前经过几次试验,最行之有效的办法就是

  “就从这个月开始,你们,包括工人们,涨钱!”

  “工厂生意好,老板发财,那大家就都要跟着多拿钱!”

  “结合大家在过去这一个多月里的表现,和工作能力、工作态度,接下来,由黄佳颖助理负责,人事科配合,给厂子里的所有干部和工人,出考评,工作能力强,工作态度好的,就从本月开始,工资涨30%!稍差一点、也很好的,20%!最次的,只要没被开除,我也给他涨10%!”

  “而且,这不是最终数,年底前,我还要再评一次,还是看工作能力和工作态度,还是10%到30%!在这一次涨完之后的基础上,继续涨!”

  “不止今年,只要厂子业绩好,只要大家认真工作,能让我这个做老板的赚到钱,以后咱们每年少则一次,多则两次,出考评,考评我要亲自看!涨钱!”

  “不为别的,就因为厂子赚到钱了,我就是要给大家都多发钱!”

  唰的一下,足足坐了二十多人的小餐厅里,鸦雀无声。

  只剩下老板那声若洪钟的两个大字,在次第回响“涨钱!”

  “再涨钱!”

  “每年都涨钱!”

  “反正就是要给你们多发钱!”

  忽然的某一刻,一道屏风之外,不知道是谁带头,忽然大声喊了一声,“好!”

  继而,外头忽然就叫好声一片,再然后,掌声轰然响起。

  这个时候,一道屏风之内的干部餐厅里,大家也是忽然就奋力地鼓起掌来!

  “好!”

  “谢谢老板!”

  “老板万岁!”

  “老板你真是观音菩萨!”

  “老板我祝你讨十房娘子各个漂亮!”

  “哈哈哈哈……”

  连续十一天日更过万了!

  讲真,真的不能再挤出几张月票来吗?

  (本章完)

第120章 这个逼要装

  钱能解决百分之八十的问题……至少暂时如此。

  且先压下去再说。

  红空那边,现在基本上做到了三天就到一批货,一批就高达1000吨,铺货、销售、回款,一路畅通无阻,甚至感觉就这个卖法儿,市场潜力还依然没有被挖掘干净的哪能让生产这边出了问题,去影响市场?

  不止如此,吃过午饭之后,回到自己的办公室里待了一会儿,也只是叫上黄佳颖和人事科长一起,告诉他们接下来考评的主要原则,甚至都没来得及跟黄佳颖单独腻歪一会儿,只是丢个眼神儿,他就又出门了。

  一走月余,现在回来了,当然要先紧着走一遍。

  回家,来厂,拜衙门。

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