重工业、科技行业等等，都是绝对依赖人才的，没有就做不起来，所以长兴实业目前做的就是逐步培养团队，短时间来说，还不会与台塑有什么利益冲突，反而只会是同盟。
至于好久以后可能会有竞争，那就以后再说，没人会考虑那么久远，就算是中美两个超级大国，知道未来会有竞争，但该合作一样会合作。
王永庆道：“好，希望能够与杨生一直合作愉快了。”
“我也一样。”杨文东点点头说道。
当天下午，杨文东便电话魏泽涛，后者立刻在第二天赶来了湾湾。
魏泽涛了解事情后，说道：“这王永庆还真是有点阴啊，就是明著想让我们放弃自己搞塑料了。”
“这个无所谓，塑料产业太大了，就算我们真的自己搞，也不影响与他的合作。”杨文东道：“全球石油公司那么多，不都是既是竞争对手，又是合作伙伴吗？”
只要市场够大，里面的玩家足够多，那反而竞争关系就比较淡了，比如汽车、石油、能源等等产业，太大了，且客户非常多，同行之间反而没多少利益冲突。
而小规模的市场，如果只有两三个玩家，那竞争可就激烈了，甚至当做生死大敌了。
魏泽涛道：“对，我们做我们的，他要是合作，我们也同意，台塑现在的客户遍布全球，也已经逐步减轻对我们的依赖了，跟他合作，我们总是划算的。”
“王永庆这个人的确能力很强，以后我们也要多学学他。”杨文东也说道：“借著这次合作，多学学，技术什么的，其实反而不重要，花钱就能买，他的运营方式才是最重要的。”
人才的确很重要，但高技术产业也不是靠挖人就能成功的，因特网时代，谷哥崛起的时候微软就拼命挖搜索人才，脸谱崛起的时候谷哥也是一样，但最终还是没用。
很多时候即使自己挖了很多人才回来，也得自己认真经营，才能将这些人才的投入转化成成果，而怎么转化，也是一门很高的学问。
当然，想学会也是很难的，但多学一点总会有点用处。
“明白，我这就安排团队与台塑谈判。”魏泽涛点点头说道。
杨文东道：“嗯，尽快谈妥，新加坡那边也在拼命引入外资，我们要是去晚了，就可惜了。”
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第466章 地产“回暖”与提醒
在湾湾又参观了家乐福超市与长兴电影公司的一间影院后，杨文东便返回了香港。
现如今湾湾对于外资投资服务业还是有著很大的限制，因此即使长兴集团想办法绕了过去，可也没办法短期内做到规模很大，目前也只能说是试探投资，了解一下市场，外加培养员工，等以后市场开放了，自己还会进一步增加投资。
时间很快就到了二月，香港的地产市场，居然逐步有了回升趋势，屋价逐步停止下跌，不少地产商，也开始尝试著拿项目了。
郑志杰也很快将这个情况汇报给了杨文东，并问道：“杨生，您觉得，这会是地产复苏的征兆吗？”
“如果从数据上看，是有可能的。”杨文东翻著身前的资料，笑说道：“去年屋价跌了一半出头，有些地方甚至还跌了接近2/3，之前巅峰期的泡沫，也差不多了。
而除了地产，香港的其他经济就发展的非常好，特别是工业与贸易，同比前年涨幅超过15%，加上人口也多了不少，这些都是对地产非常好的数据了。”
小的地产公司，看地区的商业价值，而大的地产公司，则是看一个国家或者一个城市的整体经济数据及未来发展趋势等等。
香港的地产跟经济也是深度捆绑的，这是地产能够上涨的根基，很多大地产商预测地产危机或者复苏，其实也就是看这些数据：人口、平均经济、工业或服务业产值、平均工资、银行利息等等。
郑志杰听完后，大喜问道：“那杨生，我们也可以再次参与地产开发了吗？”
虽然长兴地产规模不小，可去年一年没怎么运营，也是损失惨重的，当然这个损失是对比自己内部的其他子公司，相比于其他地产公司，长兴地产已经算是非常好的了。
杨文东摇摇头说道：“目前还不行，我还需要观望一段时间，你这边还是按兵不动，将新加坡那边的两个项目做好就行了，其他不用管。”
其实如果不是知晓未来，那现在的数据，还真的合适重新返回地产行业了，原先历史上，香港地产业也是在66年初开始复苏，一直到66年中，平均涨了约10%，一切都是经济复苏的表象，所有人都对未来充满信心。
只是有些事情根本没办法以经济方式预测，对于地产影响最严重的，永远是ZZ，或者相关威胁，一旦这种情况出现，屋价会直接暴跌。
因此，他自然不会让长兴地产公司在这个时间点参与进去，宁可人力与资金都闲著。
“好的。”郑志杰答应说道。
在长兴集团，杨文东的话就是圣旨，手下即使有些疑问，一般也会照做，不仅仅是因为他是老板，还有就是之前的多次结果显示，杨文东还是正确的。
杨文东又问道：“新加坡那边的建设一切顺利吧。”
“一切顺利。”郑志杰回道。
杨文东点点头说道：“行，那就这样，地产公司这边还是与去年一样，等到了合适的时候，我会通知你的。”
“好的杨生，”郑志杰答应说道。
杨文东又道：“另外，你最近半年观察一下恒基地产与李嘉成的长江实业，看看他们有没有进场的打算。”
虽然这几人在80年代都成功成为四大家族之一，可能力方面，应该也是有强有弱的，而地产危机前后也是最考验人的，杨文东也想知道这几年他们都是怎么操作的.如何成功避开了巨大的风险，还借机大规模囤地。
到底是靠实力还是半靠运气，这也决定著以后杨文东会多支持谁，毕竟自己的资源也是有限的，不可能同时支持未来的那么多顶级家族，就算是汇丰，同一段时间也就扶持一两人罢了。
“明白。”郑志杰回道。
待郑志杰走后，杨文东又看了一眼周围外面的各种建筑，认真思考了下，随后按铃叫来了助理阿英：“阿英，跟恒生银行的何善衡约个时间，就说最近我请他吃饭。”
阿英答应说道：“好的，等时间确定了，我来通知您。”
两天后，四季酒店内的一间包间内，数个外形精美的淮扬菜，被逐个的送上来。
“何生，请，这淮扬菜，可是最合适招待客人的了。”杨文东笑著说道。
内地那么多菜系之中，淮扬菜是最适合国宴招待的，因为其不需要吐骨头这就是最大的优势，其实就口味来说，各个菜系都不差的。
何善衡笑说道：“好的，多谢杨生了。”
“客气了。”杨文东也开始动了筷子，二人寒暄一番后，杨文东问道：“何生，最近一年，恒生的运营怎么样？”
“目前发展的还行。”何善衡回道：“不过我也按照杨生的建议，逐步放弃在香港的继续扩张，转而将重点放在新加坡以及部分东南亚国家。”
“这个思路是好的，在香港再发展下去也是有极限的。”杨文东点点头说道：“本土还有汇丰这个半央行，没必要与他们发生太大的竞争。”
香港市场固然很强，可现在还是港英的时代，汇丰掌控著印钞、外汇等特殊权利，同时其本身又是商业银行，与港府的关系又好，与这种企业竞争，完全就是得不偿失即使靠著能力逆天，能够与汇丰斗的火热，可人家不跟你玩商界守则玩政治，那一样歇菜。
与其自讨苦吃，还不如想办法走出香港，那将会是一个海阔天空的市场，纵然外部也有竞争，可只要不在一个地方做的非常大，那本地其他银行巨头一般也不会在意
“是啊，我之前还想著超过汇丰，的确是没有zz思维了，差点害得恒生破产。”何善衡感慨说道。
杨文东笑说道：“现在明白也不晚，以后安心做好海外市场就行了，其实就算是汇丰，估计以后也会尝试进军海外市场的，特别是现在通信技术越来越强，以前的分行沟通问题，现在都越来越完善了。”
很多银行诈骗，其实就是利用不同分行之间数据不共享的漏洞做出来的；而因特网出现后，基本上就比较少见了。
“希望如此吧，只是在海外做生意，也是很难的。”何善衡道：“一切都要重新开始，即使是在华人区域，可本地也是有华侨银行或者其他银行，我们想招揽存款，很费劲。”
杨文东笑道：“这我就无能为力了，不过以后如果我的业务覆盖到恒生的分行，那可以合作一点，但除了新加坡，其他地方我应该不会大规模投资。”
新加坡是华人聚集地，且前世出名，自己对其也有点了解，所以敢重投资，其他东南亚国家就算了，顶多建一些超市、院线等等，或者少数物业等等。
“那也够了。”何善衡点点头，又问道：“杨生，不知道约我出来是何事？”
杨文东道：“何生，最近香港地产有了回温的趋势，你应该知道了吧？”
“对，我知道。”何善衡道：“有几家地产公司，已经开始与我们内部讨论，希望我们放贷，难道杨生也想从我这融资？但你是大股东，法律上已经不容许了。”
自廖创兴银行出事后，港府就禁止了银行借贷给自己的董事以及大股东，虽然过了两年港府也不怎么管这种事了，可法律条例还是在的，违法就是违法，要是港府真的追究，那银行与股东公司都吃不了兜著走。
杨文东摇摇头说道：“不是，我是想告诉你，我暂时还对地产市场保持谨慎，你这边怎么做，我尊重你的选择，但我也希望你慎重一点。”
虽然是恒生银行的大股东，但杨文东基本上也不干涉何善衡的管理的，本身这就是人家的强项，且自己在很多时候还需要与汇丰、渣打、花旗乃至东亚合作，最大程度利用他们的资金发展自己，但如果自己过多参与恒生的事情，也难免会让其他银行有想法。
不过提醒一下还是无所谓的，也有必要，原先历史上恒生在这个时候都属于汇丰了，66与67年是怎么渡过的，杨文东也不知道，现在恒生还是华资银行，何善衡还说了算，他也不敢保证何善衡会不会犯错。
如果是其他投资，哪怕是李兆基与李嘉成的地产公司出现问题，在67年破产了，杨文东绝对不会在乎，可恒生是银行，真要是现在放贷多了，到了67年出现问题，再被挤兑，那杨文东可就处在非常尴尬的位置了.救还是不救？
所以现在提醒一下比较好，免的以后收拾烂摊子，虽然可能性不大。
何善衡听完后，惊讶道：“杨生还是不看好地产市场？难道说现在只是下跌期的回弹？”
“有可能吧。”杨文东笑了笑说道：“我也没证据，但我就是凭感觉认为地产市场还没有完全恢复。”
本身这种东西都是靠猜，没办法以数据来证实，巴菲特与索罗斯也没这个能力，他们也就是靠著经验，多次成功，但也有失败的时候。
“所以杨生的意思是不想让我继续借贷地产市场？”何善衡问道。
杨文东点点头道：“对，尽量不要参与住宅或者待出售的市场，主攻工业，或者你可以借贷给那些投资自持写字楼的企业，但也不要投入太多。”
等67年地产危机，他的第一个目标就是大型写字楼，无论是中环还是哪的，而且这个时代，能值得建高层写字楼的，位置也都不差。
如果恒生银行能够配合自己借贷给部分这样的企业，那如果对方运营不善，被迫出售物业，自己接手后，也能有一定程度保证恒生的风险不过还是不能太多，因为67年屋价是膝盖斩甚至脚踝斩，就算物业拍卖出去了，银行也不一定能够收回所有帐目。
何善衡点点头道：“那好，我回去考虑一下，杨生既然不看好地产市场，我也必然会更谨慎一点的。”
先不说对方是恒生股东，就算以杨文东如今在香港的成绩，他的观点没人敢不重视。
杨文东道：“那行，下次董事会的时候，我希望能够得到何生的决定结果。”
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第467章 天星小轮事件
时间很快到了4月，香港的地产市场，回暖的趋势也越来越明显，不少地方的屋价，已经涨了超过15%，很多地产公司以及黄牛都开始热闹起来。
不过，另外还发生了一件事，香港的天星小轮，要涨价了。
事情的过程很简单，天星小轮作为垄断港岛与九龙半岛的唯一轮船公司，掌握了全港数百万人来回的船只，类似于港岛中巴以及九龙九巴。
只是，在陆地上，即使觉得巴士贵，也可以走路甚至一些偏僻地方还可以拉黄包车，又或者觉得巴士服务太差，那不差钱的话也可以打的，总之还是有一些方法的；但水面上不行，除了坐船，总不能游过去吧？
而且最重要的是，很多人是工作在港岛居住在九龙、或者少部分人反过来，他们天天都是要通过船只来回的，这可以说是生活必须消费的钱财之一了，类似水电。
在去年的1965年10月，天星小轮公司向港府申请头等座加价5仙（5分钱），由2毛钱升到2毛5，二等座则维持1毛不变，但立刻遭到了全社会面的反对，随后一个月的时间，超过2万人联名反对，使得这个事情暂时中止。
而到了上个月，也就是1966年3月，港府专门审议公共运输工具收费的交通咨询委员会召开会议，讨论天星小轮的票价问题，然后只有一位叶姓委员反对，其他委员全部赞同，通过了天星小轮的加价申请，其中一位议员还宣称涨的是头等座，如果觉得贵，可以继续坐没有涨价的二等座。
然后就是引发了九龙区的SL与BD，很多地方的交通与商业都受到了非常大的影响，这其实也是华资崛起的开始事件，正是因为这些反抗，才使得英资更不敢随意打压华资.
4月8日，杨文东正在与郑志杰讨论著新加坡地产的事情，突然，电话铃声响起，于是立刻接听：“喂，你好.”
过了会，杨文东挂了电话，随后说道：“港督府请我去一趟，说讨论一下天星小轮的事情。”
“天星小轮？这跟我们没什么关系吧？”郑志杰不解问道。
杨文东道：“去的人不只我们一家，估计是想请华人中有些地位的人去协商一下最近的乱局，我也是太平绅士，有了这个身份，那怎么著也有了一些责任；
能不能做什么先不管，至少得去参与一下，要不然就有点说不过去了。”
太平绅士给了很多华人方便的身份，而英国给予这样的权利，拉拢是一方面，也是希望被授予身份的华人能够保持殖民地的和平与安宁。
如果是在几十年前太平绅士还会有很大的实际权力，现在就只是身份象征了，对应的责任自然也降了，可也是有一点的。
郑志杰也点点头道：“倒也是，以前这种时候，港府也是先指望华人代表来处理这些事的。”
“怡和搞出来的事情，现在乱套了，就知道找我们收拾残局了。”杨文东也不在意说道：“就先去看看吧，老郑你也跟我一起去，有一件事我也想顺势推动一下，跟你也有点关系。”
“什么事？”郑志杰问道。
杨文东道：“天星小轮这次出问题的本质原因，还是因为垄断，如果引入竞争就好了，我们不太可能获得另外的渡轮公司牌照，但如果九龙半岛与港岛的海底隧道或者大桥通了，那天星小轮也就没资格再涨价了。”
郑志杰也明白过来：“杨生是想接下这个项目？”
杨文东点头说道：“对，这个项目可以说是香港经济的命脉核心之一，我们如果拿下来，按照我对香港未来经济的预测，肯定是划算的投资。”
郑志杰也同意道：“的确如此，只是港府至今还没确定建大桥还是建隧道，也没确定在哪建，这些恐怕都需要不少时间，
而且项目真的定下来了，恐怕不少资本来自于英资都会参与，竞争必然激烈。”
杨文东道：“对，我知道，不过还是可以试试。”
原先历史上，红海底隧道是在经济危机结束的一年半之后才开始建的，到那个时候，竞争就非常激烈了；
如果能够提前推动一点，比如在67年的时候竞拍资格，估计港府还可能想著拿钱跑路，那就非常完美了。