第451章 港姐选举
时间很快就到了9月下旬，九龙油尖旺区，美丽华酒店：
杨文东、邹纹怀、齐瑞凡、郑志杰以及数名其他助理，皆来到了这里。
杨文东看著周围一眼，道：“老郑，这美丽华酒店，比我们四季酒店还要大不少啊。”
郑志杰笑道：“是的，杨生，单看面积，的确比四季酒店大多了，毕竟位置方面与我们差远了，这栋酒店是57年建的，那个时候，这里的地价比起中环差距十倍不止。”
“嗯但现在也就三四倍差距了。”杨文东点点头说道：“单看投资，还是更划算的。”
“对，一个城市发展后，郊区的增幅肯定比市区强，但市区的土地，可以说是有价无市，只能说投资的不同选择方向。”郑志杰跟著问道：“杨生，您的意思是我们以后也要重点投资乡下土地？”
道理很简单，一个小城市，其市区也是有价值的，但郊区可能就是荒地或者农田，但发展之后，一旦开发到这里，价值必然涨幅巨大，几十倍甚至几百倍都有可能，而市区物业则不可能涨幅这么大了。
杨文东道：“有这个想法，不过现在屋价我觉得还没到底，你这边先对九龙或者港岛边缘地区进行一个详细调查，特别是面积大的，先做好资料准备。”
农村包围城市，其实也是前世四大家族能够崛起的原因之一，先调查好所有资料，然后等67年到来就行了。
“好的。”郑志杰答应说道。
这时，一名约40岁男子携带数人走了出来，靠近的时候伸出右手道：“杨生，你好。”
“你好，杨生。”杨文东也笑说道：“我们可都是姓杨了，你可是我的前辈了。”
来人正是美丽华酒店的老板杨志云，原先历史上他的知名度不高，不过在他去世之后，四大家族之中的李兆基以及李嘉成，就为了美丽华酒店而大动干戈，李嘉成想恶意收购，李兆基作为白衣骑士，这场收购战一时间也是轰动全港
“前辈不敢当，香港杨姓的企业家不算多，不过杨生你的成绩，可以说是前无古人后无来者了，著实让我们杨姓之人脸面大涨啊。”杨志云哈哈笑道。
杨文东则道：“过奖了。”
杨志云又道：“杨生，非常感谢，你们这次港姐选举，选择我美丽华酒店作为场地，以后这方面，我们可需要多合作啊。”
“杨生，港姐选举到了明年应该不会在外面举行了，我自己已经在将军澳投资了一块地，建专门的场所。”杨文东跟著说道：“不过在其他方面，或者港姐的地方选举，都可以考虑合作。”
之所以不在自己的四季酒店搞港姐活动，是因为四季酒店的位置太好，所以面积不大，不适合搞这种大型活动，而面积大位置一般的美丽华酒店就很合适了。
不过对比于专业的播放场所，即使是美丽华也是不如的，只是因为时间方面来不及，所以今年就只能在这里举办了。
“理解，我美丽华也希望能够长期与长兴集团进行合作。”杨志云点点头说道。
长兴集团旗下虽然有四季酒店，但这么大的集团，一个中环酒店也未必够用；而且四季酒店的定位非常高，长兴集团的高层或者贵客过去居住自然很正常，但普通接待就不必了；还有就是长兴集团的很多产业在九龙半岛，这来回港岛可是很麻烦的，所以在九龙寻找酒店也更合适.
“没问题。”杨文东点点头，又道：“杨生，港姐选举马上就要开始了，我们一起去看看，如何？”
“好，我也想看看这热闹非凡的港姐选举。”杨志云也笑呵呵的说道：“因为杨生的这一次活动，我这边可是获得了不小的GG啊。”
此刻，大量记者都已经到来，还有TVB的专业摄像团队，对于美丽华酒店来说，这也是一次非常热闹的曝光机会了。
杨文东则道：“也是因为杨生有这样的条件，那自然就获得了这样的机会。”
没办法，四季酒店做不了这样的活动，要不然，给自己才是最好的，不过这些也都是小流量，今年还是第一年，等以后港姐活动做起来了，想宣传自己的任何产业都轻轻松松。
目前最重要的，还是将活动做好，这才是最重要的。
来到会场之后，大量的人员已经就位，杨文东、杨志文以及一群随行人自然是坐在C位的，不过不是在第一层，而是在大厅第二层的最前方，这里的视野最好，且二层的人都是刻意控制过的，相对来说，不会太吵闹
下方的节目，也在正常进行，主持人一番介绍后，参与选举的20名选手，逐个的上台表演模特行走、跳舞等等.
杨志云看了会，问道：“杨生，你这选美，还要考验文艺？”
“这美，自然不能只看外表。”杨文东回道：“外表固然重要，可也要有一定的才华，才能够配得上香港小姐的称号。
而且我这边的核心目的，其实是想为香港影视界选举人才，这自然也要考验一下最基本的表演功力了。”
香港小姐本身是个活动，但想长期每一年维持这个热度，那就必须保证被选中的港姐在未来有著一定的高收益，也就是成为明星后发大财。
虽然听起来俗了点，可这个社会的本质就是搞钱，没有钱绝对会寸步难行，有钱那放的屁都是响的。
只有被选中的人成为知名人士并赚到足够的钱，那才能吸引更多人来参与，从而提高整体质量.任何行业都是如此。
原先历史上港姐最巅峰的时期是80年代，本身有著香港影视行业发展的功劳，另外一个重要原因就是77年港姐朱玲玲嫁给了霍家二代，飞上枝头变凤凰，彻底引爆了香港女性参与港姐的热潮不过这样的事杨文东没办法操作，只能看机缘了，但给予高名气与收入还是没问题的，前提是能够成为一个知名明星。
“原来如此。”杨志云也笑道：“看来杨生的生意头脑真是厉害，一个港姐活动大大增加了TVB的收视率，后面还能提供影视人才。”
“我们做生意不就应该如此吗？”杨文东道：“从全局来做一件事，这样才能获得最大收益。”
其实，虽然这个时代还没有因特网，但因特网中的很多思维逻辑也并非在因特网出现之后才诞生的，这最基本的就是流量与变现逻辑。
港姐活动就是流量，变现就是转化成TVB的收视率以及东方日报的销量外加很多参与选举竞猜的邮寄费用提成等等；而培养自己的明星则是将流量引流给自己的企业；
如同QQ与微信表面上不赚钱甚至还亏钱，可流量引导至游戏、购物等等，就赚麻了。
当然，这个时代也没有相关总结，即使有人可能想到这方面，也因为没有发声渠道而难以告知其他人，所以穿越者对于这方面，还是有点优势的。
“难怪杨生能够做到如此成功，佩服啊。”杨志云笑道。
杨文东道：“哈哈，杨生你也不差。”
杨志云家族在香港虽然比起李嘉成等人差的很远，可资产也是千亿级别的，涉及酒店、地产、珠宝等行业，要不是杨志云在85年心梗突然去世，说不定未来成绩会更高。
杨志云又说道：“杨生，我的二儿子杨秉梁刚刚大学毕业，可否安排他去贵公司磨炼一段时间。”
“来我的公司？”杨文东愣了下，问道：“你们自己的产业也不小吧？”
杨志云笑道：“杨生，你虽然身价足够高，但有些事情可能不知晓，能够在香港起家的，虽然规模有大有小，可实力基本上都是有的；
可问题是我们的后代，就难说了，古往今来，都有著富不过三代的说法，所以对于后代的培养我们很慎重，除了教育，工作方面也是如此，只是如果安排到自己公司，那难免会过于顺利，
所以有的时候，我们就会送到其他公司学习，让他以自己的能力成长，特别是刚刚毕业之后，20岁出头，人的性子太狂傲了，在自家公司更是不容易控制。”
“有点道理。”杨文东点点头说道：“那行，可以来我们公司，但安排什么职位好？”
杨志云摇头道：“这个不用安排，让他自己选择，然后自己去面试，自己进职场，只是我这边也需要提前跟你说一声，不然万一有什么误会就不好了，
杨生这边也不需要特殊照顾，让他自己发展就行了。”
“行。”杨文东点点头答应说道。
话是这么说的，但既然自己知道了，那也是要稍微照顾一下的，给个小领导位置不难，反正也影响不了自己公司，这种未来必走的人，他也不可能安排中层以上的职位。
港姐选举继续，一直持续了三天，在轮番投票之下，最终9月28日，TVB举办港姐活动之后，第一任港姐隆重出炉，她的名字叫做李文玉，另外还有亚军、季军二位。
长兴集团总部：
杨文东看著手中的几张照片后，道：“三个港姐，按照我们的守则给他们奖励，要安排记者采访，描述她们因为获奖后直接得到的好处，特别是房子。”
给好处是肯定的，但作为公众人物，任何自己的东西，也会成为宣传点了，对于明星来说，财富与自由不可兼得。
“好的。”秦志业答应说道。
杨文东又道：“那后续让他们去无线培训班，等有合适的电视剧或者电影，就可以让他们参与拍摄，只要拍摄天赋不是太差，又配合我们的话，那就重点将她们培养成香港知名的女星；
在这个方面，以前的香港电影公司都没有主动做过，我们也算是做个尝试了。”
在原先历史上的80年代，香港电影巅峰的时候，一线女星如红姑对比一线男性发哥的薪酬，都差了几倍，
当然，这本身也是市场的需求，自己也不会逆市场而为，不过既然要推动“港姐”这个IP，那就算是造星也得造出来，这样也符合长兴集团未来的一些计划。
齐瑞凡与邹纹怀皆答应道：“杨生放心，我们知道该怎么做。”
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第452章 新加坡投资的进展
时间很快就到了10月，磁带式音乐播放器，在香港市场也逐步有了一批客户群体，也拉动了磁带的发展，而湾湾、新加坡或者部分东南亚华人居住区域，也很快就有了从香港引进的荣耀牌磁带播放器。
当再一次看到荣耀电子的报告后，杨文东夸赞说道：“你这速度倒是挺快的啊？这么快就覆盖东南亚十几个华人居住区域了？”
王志群回道：“杨生，主要也是因为长兴贸易那边，特意针对东南亚区域的华人居住区，优先在这些区域打通了本地经销商渠道；
所以不管是长兴文化的漫画，我这边的一些电器，或者集团内部的一些其他服务，都可以以最快速度进入湾湾、新加坡以及这些华人区域市场。”
“嗯，做的很不错，那边的华人，跟我们港人在很多消费、文化习惯方面都类似。”杨文东点点头说道。
旁边的刘华宇也说道：“是的，邹纹怀邹生那边也准备在这些地方投资建影院了，就是我这边还不行，因为位置太分散，没办法独立建超市。”
“超市跟影院的确不一样，影院可以随意换位置，超市就必须集中。”杨文东道：“家乐福的扩张不能急，在海外要稳扎稳打，优先先攻克新加坡市场就行了；
等这个市场稳定了，再逐步的以新加坡为中心，进入旁边的马来西亚市场，一个一个的来。”
影院相互之间距离的远，完全不是问题，因为唯一的运输成本就是胶卷或者员工商务出差等等，但超市就完全不一样了，距离就是决定大部分成本的核心因素。
哪怕是沃尔玛，从60年代逐步扩张，也是从自己的阿肯色州开始，然后再进入周边的州，一步一步的来；
更不要说，超市行业进军海外市场，从前世那么多国际超市的经验来看，基本上是九死一生，就没几家能够在本土之外的市场做好的.
当然，这也是因为全球超市基本上都在六七十年代发展，当一家超市用了十几二十年时间征服本土市场之后，再进入其他市场，想挑战外地的本土品牌，是很难的。
而现在东南亚基本上属于超市的空白区域，这就给了家乐福一个坐稳东南亚市场的机会，但无论如何，超市的特性就决定了它没办法急速扩张，资本强大，对这方面有帮助，但也有限。
刘华宇回道：“明白，我已经在新加坡选择了16个地方，地皮已经买下了，最初几个超市的基建会在明年年初结束，大概明年三四月份就会开业。”
“物资都是从香港运过去的？”杨文东又问道。
刘华宇回道：“是的，新加坡那边目前我们也没有采购链，当地的工业也不怎么样，只有涉及农业品，是从隔壁马来西亚进口的。”
“海运有没有问题？”杨文东接著问道。
刘华宇道：“没有问题，我在新加坡还购置了一个大型仓库，里面可以存放大量物资，香港这边也已经在筹备各种货物，等时机差不多了，会通过长兴航运一次性运过去，节省了大量时间与成本，要不然，走正常运输，必然会亏本严重。”
“好，兄弟企业相互配合也好。”杨文东道：“不过也不能让长兴航运亏钱，最好能够做到共赢。”
刘华宇笑说道：“杨生放心，长兴航运那边是不会亏本的，之所以能够省钱，也是因为走正常航运，其他航运公司不会配合我们的各个时间，分多次走的话，海运成本高，各种搬运成本、时间成本也一样。
而配合好了，长兴航运也不会亏本，我这边省去了太多精力时间，可以说是共赢的。”
“行，以后你们也多跟长兴航运合作。”杨文东又说道：“不过也得尽快在新加坡或者旁边几个东南亚国家，组建属于本地的产业链，只有那边产业链发展起来了，我们超市才有了可以在东南亚其他地方扩张的基础。”
虽然也很想扶持香港工业甚至内地轻工业，可想在别人的地盘赚钱，肯定也是要留点好处在这些地方的，这是ZZ，且即使没有这方面的因素，光是各种运输成本也行不通。
即使是前世的货柜+高效率通信时代，工业产业链也追求集中在一起，而超市采购链的品种比工业还要繁琐的多，在这个运输成本特别高的年代，即使自己有船，也必须要尽快实现本土化生产，少数量大、运输成本低的商品可以从外地采购。
刘华宇回道：“明白，杨生，我也已经安排采购部门，在新加坡及马来西亚附近寻找合适供应商了。”
杨文东又道：“那好，长兴地产那边在新加坡的投资项目，最近也有一些进展了，你们以后也可以跟香港这边一样，互相帮助了。”
“那可就更好了。”刘华宇笑了笑，又说道：“杨生，我们集团在新加坡，能不能拿到一些传媒资源？”
“这有点难。”杨文东摇摇头说道：“新加坡对于传媒管控的非常严，传媒、通信都需要是新加坡国籍的人才行。”
“如果有了传媒，我们的业务宣传就方便多了。”刘华宇颇为可惜的说道。
杨文东则道：“直接的不行，间接的或许可以试试，但短期内还是需要你们自己，其实只要GG费给到位，各家报纸也不会不接单的。”
在部分敏感领域，新加坡的管控比香港还严，毕竟前者人家是个正规的国家，不会容许外资操纵传媒，这也是全球常态。
但外资想间接操纵也是行得通的，毕竟只要找个听话的本地人开报社就行了，再通过其他领域合作，给与对方一定的利益，那一般情况下，也是会配合的.当然，杨文东并不会参与ZZ上的事情，只是想获得GG资源。
不过电视台就别想了，任何国家都会严格监控，只有背景没问题的人才可能获得，甚至还可能是国企管理与其考虑获得东南亚国家的电视台牌照，还不如再等十年，将TVB通过卫星信号传到东南亚更靠谱。
刘华宇回道：“好的，我也会安排人去拜访一下当地的知名报社。”
几天后，10月6日，杨文东见到了刚刚从新加坡返回的郑志杰及魏泽涛。
“杨生，这顶楼的风景，还真是不错。”郑志杰说道：“上一次我来这里还是两年前，感觉一年时间就变化了不少。”
“你是做房地产的，香港这几年变化有多大，你还不清楚啊。”杨文东淡笑说道。
长兴大厦的顶楼，是能看到大半个香港的，所以偶尔杨文东也会安排人在这里放套桌椅，上来边欣赏美景、品味美食、再聊一些事情，感觉非常好。
只不过香港的夏天太长了，难得几个月没那么热了，大部分时候风又比较大，所以也很少能够上来，今天就属于刚刚好，太阳不热风不大。