沃尔玛在目前，对于长兴集团的影响力还不算很大，毕竟它的规模还是有限的；不过其成长潜力非常强，特别是如今自己已经投资的情况下，资金不缺，可以说是如鱼得水了。
因此，在这个早期，自己的长兴贸易可以搭上它的生活用品订单，那就是未来可期了，要知道，原先历史上，沃尔玛巅峰时期每年有千亿美元左右的单子，都是交给一些贸易公司的，也是因为产品太多，沃尔玛高层也是精力有限.
而借助沃尔玛的订单，外加自己的家乐福，那就必然可以严格控制采购链的成本，这样也就有机会进入其他市场的超市，比如几乎不可能进入的日本或者难以进入的欧洲，如此一来，自己虽然很难在这些地方开超市，但却可以间接获得超市的收益了。
12月19日，美国这边的事了，杨文东乘坐飞机，没有直接回港，而是前往了英国伦敦。
在机场，已经有一位熟人在这里等待了。
“老魏。”杨文东笑著招呼说道：“在伦敦待了多久了？”
魏泽涛说道：“差不多有10天了。”
“10天？那工厂的事情差不多了？”杨文东问道。
这次来伦敦，也是因为美国离英国比较近，所以就顺便来看看，其中之一的事情就是为了长兴集团在英国的一间工厂，这个投资并非纯粹为了经济，而是类似于一个ZZ交易。
魏泽涛说道：“是的，已经基本上谈妥了，按照您的要求，我们工厂的工人招聘，是完全掌握在我们手中的。”
“行，其他方面，只要合理即可。”杨文东点点头说道。
这个投资，其实曾经也算了下，或许也有利可图，因为生产的商品也是为了供应欧洲，虽说这个时代欧洲人工资也不低，可海洋运输成本也高，部分不适合海运的商品，在这边投资也是经济上行的通的。
魏泽涛笑说道：‘好，那我们去酒店吧，您这边休息下，等明天我将具体情况再汇报您。’
“行。”杨文东点点头，美国到伦敦也飞了六七个小时，如今也是下午了，也差不多该休息了。
第二天，魏泽涛与杨文东来到了酒店的一间小会议室，商讨著这次在英国的投资。
魏泽涛说道：“按照我们与英国政府的协议，这次投资总金额为150万英镑，不过这也只是金额名目，很多方面是可以做点手脚的。”
“什么意思？”杨文东询问道。
魏泽涛笑道：“我们可以以低价从东盛购买设备，然后运到英国来，而报价则是英国本土的价格，其他方面也是类似，所以看起来150万英镑，但实际上，也就百万左右。”
“这样乘坐英国政府不查？”杨文东好奇问道。
魏泽涛说道：“查也是抽查的，所以我们在英国这边的报价也不能很离谱，符合欧洲这边的报价，那也就没什么大问题，跨国投资其实都有这种情况，各个国家政府也都是心照不宣，毕竟这对他们本身也没什么坏处，真要是不准这样，谁还来投资啊？”
“哈哈，也是，那么多国际公司也不是吃素的。”杨文东笑了笑说道。
魏泽涛又道：“对于英国政府来说，他们更看重的是我们带动的就业以及未来长时间的经济效益，这一块，我们可没有骗他们。
目前一期计划就会招聘350人，我们生产的几种商品，也会直接投放英国与欧洲市场，甚至以后还可以通过货柜送到美国去，从这里出发，可比香港方便多了，特别是美国东部。”
“嗯，这也算是在欧洲投资的好处了。”杨文东点点头说道：“短时间之内香港是不会搞货柜的，所以这一块未来还挺麻烦的。”
其实戴麟趾总督也已经有这方面的计划了，市场传言怡和、太古、黄埔这些传统码头公司也已经与港府开会了，一切都在按步进行，香港快速发展的工业，也可以逐步解决大量的传统码头工人就业问题。
只是，未来经济危机的爆发，就暂停了一切大计划，毕竟港府也没钱，民间资本也不敢在经济危机的时候做这种激进投资，别说港口，连原本快要立项的红海底隧道，也停了.
直到经济危机之后，原先历史上1970年才开始搞码头与隧道，待第一个码头成功也要到73年，这可就是接近十年之久了，各家工业在这段时间都是损失惨重的要不然，香港的工业可能会更强。
魏泽涛则说道：“那或许我们应该加大在湾湾和新加坡的投入，这两个地方成本更低，且都有货柜码头建造计划；未来有什么新产能，可以考虑去这两边。”
“嗯我也是这么想的。”杨文东点点头说道：“都是华人地盘，也适合我们投资，我们在香港的工业规模已经太大了，已经有的就算了，但以后增加的，也需要放在海外生产了。”香港也才350万人左右，这种人口是不适合一直在继续投资的，自己早期很积极在香港建厂，除了本身需求，帮助香港穷人脱贫也是目的之一，但如今香港的经济基本上已经不会让人挨饿或者极端贫困了，那自己给自己定的任务也就完成了，以后，按照正常商业逻辑就行。
湾湾的人口更多，新加坡的位置更好，这两个地方都是未来的亚洲四小龙，地产行业或者本地服务行业都会是未来亚洲前几，也非常适合自己去投资。
魏泽涛笑说道：‘好的，那后续我这边工厂产能扩增，会往这两个地方考虑。’
“优先湾湾，新加坡那边等政局稳定了再说。”杨文东又提醒道：“我们以后的资本，绝对不去有ZZ风险的地方。”
“明白。”魏泽涛答应道，
资本最需要的是稳定，一个地方如果乱了，就算政府保住外企，可各种供应商、工人、交通都乱了，也没办法运营了。
杨文东接著说道：“英国这边就先这样，如果我们后续发现在欧洲投资大有可为，那以后就考虑增加投资，不过也不一定在英国，到时候再看。
这些年来我们在欧洲、美国不停地赚钱，也需要在这边有所投入，这样才能稳住市场。”
生意就是买卖，有买有卖才行，一个劲的卖那迟早会出问题；因此哪怕是前世的海尔、美的这些内地大型家电企业，也都会去海外建厂，一个是本身这样划算，第二个也是一种利益交换.，小公司对此无所谓，但大公司必须要考虑，特别是自己还需要再欧美投资一些本地服务业
“好的，在欧洲控制了就业，那也方便我们打开他们的市场了。”魏泽涛笑说道。
杨文东又道：“之前让你们查的英华乐购的情况，查的怎么样了？”
魏泽涛说道：“派人去问了下，他们不接受投资，这乐购在英国已经有几十年历史了，背后股东也颇有实力，所以.想入股他们有点难度。”
“那就算了。”杨文东又说道：“继续收集一些英国公司资料。”
乐购在未来也的确是一家还不错的超市，能入股自然好，但入不了也无所谓；毕竟前世那么多顶级超市，他也不可能都投资，特别是他本身就是“外资”，也就那些刚刚成立的小企业，才可能会考虑一下。
“是。”魏泽涛说道。
“嗯。”杨文东刚想说什么，突然外面传来了一阵阵嘈杂声。
魏泽涛连忙解释道：“杨生，最近英国民众又在闹事，本地白人与外来移民还有一些左派人士发生冲突，闹的不可开交，连政府内部也因为是否接受移民而起了争执，很乱”
“这个我们就不管了。”杨文东又说道：“我们的工厂以后只要本土白人，不要找印度的、或者黑人，我宁可工资多给一点，也不要多事，更不能出质量问题。”
英国政府最近几年很乱，因为二战之后本土缺人，加上为了拉拢殖民地，于是出了一个政策：殖民的人也可以自由来英国，并可以获得英国国籍。
于是大量的殖民地人都来朝圣了，特别是一些黑人与印度人，在本土混不下去都来英国了，然后英国的结局可想而知，且因为数量太多，这些移民又自成利益体，与本土白人形成巨大冲突.
这也算是大英帝国曾经殖民全球的后遗症了。
杨文东对于这种事自然不管，可他前世的经验告诉他，自己开工厂是绝对不能请印度人与黑人的.，宁可要白人，这些白人或许比不上华人勤奋，但至少不会那么坑.
“要不优先用华人？英国这边也有不少华人的。”魏泽涛建议道。
“不行，这个工厂本身就是ZZ意义大于经济意义，还是用白人吧。”杨文东摇摇头说道：“在英国的华人，跟我们也没什么关系，何必照顾他们？”
“好的，我明白了。”魏泽涛点点头答应说道。
杨文东接著说道：“那尽快将这边工厂创建起来，有了这个，以后我们进军欧洲，也会方便很多。”
任何资本足够大了，那就会多元化，不仅仅是产业，也是资产，这是规避风险的一种方法；纵然是穿越者，也顶多在自己知晓的没问题区域多投资一点，但也不会只在这几个地方投资。
欧美与美国，未来几十年始终是全球最大的消费市场，且也是很多技术的前沿阵地，比如自己未来即将投资的家电与电子领域，很多技术都在这里诞生，因此，自己也需要逐步的在欧美进行适当投资。
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第425章 长兴地产的恐怖现金流（求月票）
在英国这边也没什么其他大事，游玩一天之后，杨文东便带著一行人返回了香港，已经是12月22日了，眨眼间，一年的时间又要过了。
香港这边也下起了阵阵小雨，非常舒爽，不过却压不住香港高爆的屋价，再一次创了新高。
23日，杨文东赶到长兴大厦之后，长兴地产的郑志杰连忙前来。
“坐，我在英国买了一些当地茶叶回来。”杨文东一边招呼一边泡茶，并说道：“虽然我觉得口味不如内地的，但我们也需要偶尔换个口味。”
香港的华人也是爱喝茶的，只是虽然靠近内地，但很长一段时间，英国或者其他英国殖民地的茶叶，却成为了香港人的主流选择；
原因么，不是因为国外的好，而是前面几十年内地各种原因导致交通混乱，出口都难，直到50年代后才逐步好转，但香港很多人的习惯也很难改过来。
不过对于杨文东来说，他接触茶叶的时候，就直接买的内地茶叶，然后身边人也一样.
“好。”郑志杰笑说道：“我这几年也喝过不少英国的大红袍了，英国鬼佬可是特别喜欢喝这个。”
“嗯，我也让人送了一些给桑的士。”杨文东说道：“虽然暂时我们与汇丰合作不多，但以后还是要多处理好关系的。”
汇丰毕竟是香港的“准央行”，就算哪一天自己的资产规模再大十倍，但在香港的业务，还是需要与汇丰合作的，甚至一些海外投资，也可以找汇丰。
相比于其他英资，汇丰可以说是杨文东的最佳英资合作伙伴了，实力雄厚，如果历史不变的话，汇丰在未来也能成为全球十大银行之一。
唯一可惜的是，汇丰作为“准央行”，受到香港法律的保护，自己哪怕再有钱，也没办法收购超过1%的股票，这一点与怡和还是不一样的，不过短期来说，自己也不需要银行业务，未来的话，也有的是机会自己搞一个银行.
郑志杰回道：“我最近跟桑的士也见过几次面，这鬼佬跟我们一样，也不看好香港的地产市场了，不过作为银行，他们不能投资。”
“嗯他也不在乎，反正地产市场涨了他们稳定赚钱，亏了，谁敢不还汇丰的钱？”杨文东笑了笑说道：“香港有很多稳收益的资产，这汇丰也是其中之一了。”
香港的稳定资产有不少，比如燃气、发电、港口码头等等，这些都是绝对不会亏的，汇丰银行也算其中之一了。
郑志杰说道：“是的，杨生，要不我们也收购汇丰1%的股票，反正我们手中如今也有不少现金。”
“这个不急。”杨文东顿了顿说道：“你手上的非核心地产物业，都套现了吗？”
郑志杰回道：“是的，除了中环物业还有一些优质位置的物业，其他我全部套现了，目前手中差不多有1.4亿港元左右，之前您要的汇向美国的300万美元，还不在其中。”
“现金流还真是多，也就是说，这几年下来，你这边一共赚了1.5亿港元？”杨文东笑问道。
从59年开始，长兴地产便开始适度的囤地，部分资金是杨文东调集过去的，还有就是自己开发小区物业赚的，然后再通过银行杠杆放大购买地皮，以租养贷，再坐等升值。
多年下来，凭借着雄厚的资本以及足够的胆量，购入了大片地皮物业，然后等到价格高峰的时候套现，赚取的利润是惊人的，甚至不低于长兴实业这几年的成果。
“准确的来说，还是不只的。”郑志杰接著说道：“长兴实业、家乐福、荣耀电子的很多地皮，有不少也是我这边收购的，然后市场价转让给了他们。
比如我们在观塘的产业园，这块地面积之大，哪怕是工业用地，以现在的价格，至少也有六七千万了。”
“那块地就别想了，面积越大越难套现。”杨文东摇摇头说道：“除非以后香港工业不行了，或者人工成本太高，长兴实业需要迁移走，那这块地才有开发的机会。”
长兴集团的核心产业基地，虽然地皮够大，但未来20年内是不可能被当做地产开发的，只有等香港工业真不行了，到80年代转移至内地，那这块地就空下来了。
以这个面积来看，绝对就是历史上类似李嘉成之黄埔花园了，而黄埔花园这块地，在80年代开发，净赚了50亿+一个170万尺的商业广场，另外还有一万多户的物业管理业务。
当然，以长兴实业的生产利润，其实也是不低于开发地产的，未来70年代，香港工资虽然涨的高，但长兴实业还是能扛得起的，待78年改开，也就可以部分转移了。内地，才是最适合的工业基地，现在选择湾湾、新加坡什么的，也是迫不得已，毕竟改开还得十几年，不可能就这样等著。
郑志杰点点头说道：“是的，我们集团的核心，还是长兴实业。”
“未来就不一定了，可能是荣耀电子。”杨文东又说道：“荣耀那边有扩张计划，你在港岛盯著点，看看有没有合适的厂房区域；
按照我的估计，地产危机一旦出现，港府财政就会出现问题，到时候我们主动出击，买下荣耀需要的土地。”
港府一般很少会有财政结余，有也是一点点，逻辑很简单，因为今年某个部门不把预算用完，那明年就没了.这种事，在很多时代、很多机构都这样
而一旦出现经济危机，地产拍卖变少、加上经济变差导致正常税收减少，那就必然会引起港府财政紧张，所以每一次这种时候，港府对于地产拍卖就会放松很多，甚至容许地产公司与港府协商要拿哪块。
“是，我会与王生协商一下。”郑志杰答应说道。
杨文东又问道：“那现在我们这些资金，在哪些银行？”
郑志杰说道：“部分在汇丰、部分在恒生银行以及东亚银行，当初我们这些物业，在哪贷款的，然后这些资金就在哪个银行。”
“嗯，，华资银行的资金，都逐步的调集出来。”杨文东又说道：“转移到汇丰、渣打或者海外花旗银行。”
“杨生，您是不看好华资银行？”郑志杰顿了顿，问道。
“对。”杨文东说道：“华资银行的主要业务就是地产，一旦地产出现问题，那华资银行也可能会出现问题，廖创兴银行当年的情况，也有可能会重现，我需要做做好准备，不一定会出现，但我们没必要赌这个。”
恒生银行被挤兑，其实这件事很是诡异，因为原本只是一家明德银号出现问题，它也只是跟恒生有一点合作关系。
但不知道为什么，明德的问题就突然转向了恒生，最终导致恒生银行被挤兑到只能卖身，甚至恒生之后其他华资银行也是一个接一个被影响。
这件事估计还是会发生，但自己的出现对香港商界影响很大，他也不知道会不会有一些华资银行会因此真的倒闭，那出于安全考虑，肯定要将资金转移走的。
而银行资金离开，也可以让他在未来恒生被挤兑的时候有著足够的话语权，不然恒生没钱了，自己就是想利用帐户上的资金救急也没用。
“好的，那我这就准备操作。”郑志杰又说道：‘只是这样操作的话，必然会让银行发现的，虽然他们阻拦不了，但动静太大，可能会引起其他反应。’
“这个无所谓，我在美国的收购，很快也会公布出来。”杨文东摇头说道：“到时候就说这些资金是用去海外并购的，其他人就算怀疑也没办法。”
在美国这段时间的收购以及增资计划，也算是为自己香港资金调离香港以及兑换美元找了一个合适借口了，要不然港府那边肯定会阻拦这么大笔美元离开。
所谓自由兑换，那也是相对而言。更何况这个时代的香港，也不算绝对的自由贸易
郑志杰道：‘这倒是个好方法。’
“嗯那行。”杨文东点点头说道：“接下来你的任务就这些，我们就等著，看看香港的地产危机什么时候出现吧。”
历史进程可能不会改变，但蝴蝶效应也可能会影响历史事件发生的时间了。