现在收购的物业，很多就是短期金融产品，没必要太关注，今天顺便来看一下就行了。
……
又是数天过去。
5月10日早上：
杨家别墅的数人，正在吃著早餐。
郭婶连续的将各种食物送上来。
苏依依道：“阿妈，你也吃啊。”
“没事。”郭婶说道：“才要多吃点，马上坐月子很辛苦的。”
杨文东则笑说道：“放心，我已经准备好了。”
为了迎接即将出生的第一个孩子，杨文东可是直接精挑细选，招了5名经验丰富的月子保姆，外加一位医师，一位营养师。
可以说是将月子中心搬回了家，反正家里的面积也够大，旁边一栋房子，也有足够的空房。
郭婶说道：“两码事，孕妇的身体还是很弱的。”
苏依依问：“阿妈，那你以前呢？”
“我？”郭婶说道：“我们那时候，有的吃就不错了，哪能跟现在比。”
“人都是会变的。”杨文东笑了笑。
以前贫困现在富裕，人一般就回不去了。
“啊呀……”苏依依突然叫了一生，脸色有些难受，说道：“肚子好疼。”
“疼……”郭婶连忙过去扶住女儿，旁边的一人立刻说道：“我去叫林医生。”
杨文东也是很关心，只是他也不懂这些……
过了会，林医生小跑了过来，看了会说道：“杨夫人是要生了，孩子可能会提前一周出生。”
“提前一周？”杨文东倒是也知道这也算正常的。
林医生又说道：“现在立刻去医院，车子也早就准备好了。”
“嗯，好。”杨文东也自然同意。
家里其实早就准备好了一辆大点的车，就是为了方便这个时候。
其实原本是准备在预产期之前住进去的，不过现在提前也是没办法预测的。
……
数辆车，很快赶向了医院，医院这边也早就接到了消息。
当杨文东车队赶到的时候，门口已经有了数名医生。
再之后，苏依依便被推进了VIP产房，郭婶也跟了进去。
杨文东则是在外面等待著。
此刻，他的心理心情复杂，在这个世界，也即将有自己的后代了。
过了两个小时，杨文东还在外面等著，不过医生倒是一直传出一切正常的消息。
到了中午，杨文东也没有吃午饭，真的不饿。
下午，一名女护士走了出来，对著杨文东说道：“杨生，恭喜您，杨夫人生了一个男孩。”
……
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第211章 廖创兴银行挤兑的开始
杨文东的夫人，生下了一个男孩，这件事也很快在香港的一个小阶层圈内开始传播。
第二天，便有数批人前来探访，赵立明、林浩宇以及他们的家人自然是第一批，自己手下的几个业务高层是第二批。
再之后就是几个合作比较多的商业伙伴了。
杨文东也是开心的招呼著客人，待他们走后，就投入了看孩子的行列。
不过也让他发现了一个问题：这个时代还没有尿不湿，都是用的尿布.
数天后，香港著名的私立医院：养和医院。
杨文东左手抱著手中的婴儿，右手拿著奶瓶，喂著奶。
“多喝点。”杨文东轻轻的笑说著。
这几天，他都是待在医院陪著苏依依母子，至于公司那边，也都有经理人，晚去个几天影响也不大，公司方向是正确的，他们也都在按照自己的要求在经营。
过了会，小婴儿边喝奶就边睡著了，一名保姆立刻将孩子抱走。
此刻在医院之中，除了杨文东及郭婶，还有三名保姆在不停著照顾几人。
苏依依也有些恢复了过来，就是脸色还不太好看，杨文东上前说道：“感觉怎么样？”
“好多了。”苏依依笑说道：“我们的宝宝真好看。”
“那当然，有你我的基因，当然不差。”杨文东笑了笑。
随后看了一眼旁边侧睡的婴儿，那侧脸，真的很像蜡笔小新的弧形。
一周后，苏依依母子回到了自己的家，这里也早就做好了准备，来照顾他们。
杨文东自然也是花费著过半的时间陪著他们，看著自己的孩子逐步的长大，这心中的喜悦，比赚上千万港元还要开心。
时间很快就到了6月。
杨文东再一次来到了港华大厦的最高层，也就是长兴地产所在处。
“吉利大厦那边差不多了吧？”杨文东见到郑志杰后问道：“我刚刚路过的时候，看到主楼已经建完了。”
郑志杰说道：“是的，主楼已经建完，装修也差不多了，之前都是在同步进行的，现在办公用品的桌椅也都进场了，就是还需要等一个月左右，里面味道有点重。”
“嗯，好，现在是夏天，散味也快。”杨文东点点头，又问道；“港华大厦这边，不太够用了吧？”
港华大厦如今又4个业务部门，分别是：报社、电台、地产及航运。
早期的时候几家企业都才刚刚起步，闲置的空间还是很大的，而随著一年多以来，几家企业都是爆发性的发展，人员数量也是急剧增加；
而且还有整个长兴集团的总部办公室也在这里，就更拥挤了。
郑志杰点点头说道：“是的，现在就等著吉利大厦了。”
“嗯，铜锣湾与北角的小区怎么样了？”杨文东又问道。
“已经准备卖楼花了。”郑志杰有些犹豫，说道：“就是最近几个月，地产价格有点下降了，我在想，要不要再等等。”
“不用等了，只要不亏就行了，资金需要流动起来。”杨文东毫不在意的说道。
虽然从58-64年是个牛市，但一个长周期的牛市，不代表地产价格就一直会平均上涨，准确的来说，是会在不断的波动中，整体上涨。
61年就是这个情况，年初的时候还是一切安好，但4月份的时候，地产价格就涨不动了，5月的时候，就出现了一点点下跌，而且幅度比一般时候要大，这甚至引起了市场的恐慌。
但其实也是正常的，58-60年，很多地方地价几乎涨了两倍，这种连续的高速增长，总会因为各种原因稍微停一下的，等一段时间，投资者与买房者习惯过来，就会再加大投入。
这属于市场正常的自我调节。
郑志杰又说道：“还有一件事，今年年初大角咀富贵大厦，因为背后的老板在其他地方投资失败，导致整个大厦资金断裂。
最后业主加钱才将房子建好，这件事让两家银行损失惨重，港府那边已经准备立法限制楼花预售了，不过怎么限制，目前还不知道。”
“限制一点也好。”杨文东倒是不在意，说道：“虽然限制之后，会让我们也没那么容易利用更高的杠杆赚钱，但整个地产市场就安稳多了，长久来看，对我们也是好的。”
香港虽然是最早发明楼花预售的，但从60年代到新世纪，烂尾楼却是不多。
一方面是因为屋价的确涨的快，这种社会环境下，就是想烂尾也很难。
另外就是港英政府为了避免金融风险及可能引发的社会动荡，在初期出现烂尾楼后，便开始立法限制楼花。
这一点，某个徒弟就没学好，最终导致某个姓许的欠下了巨额债务。
郑志杰笑说道：“好的，那我先正常进行楼花拍卖，在港府政策出来之前，我们还是可以早点回收资金的。”
“嗯，好。”杨文东又问道：“观塘那边地价也降了吗？”
郑志杰说道：“那边倒是跟其他地方不一样，可能就是因为长兴实业的万人产业园；
虽然目前产生的经济效益还不高，但地产商们是会吹牛的，以未来的潜力，还是可以稳住当地地价的，靠近我们工厂的地方，地价还是在上涨，也有很多人已经开始做工厂建筑工人的生意了。”
杨文东点点头说道：“好，不用在乎现在地产市场的一点波动，跟以前一样，而且现在地价还低了一点，你更要争取多买点物业。”
“没问题。”郑志杰答应下来，随后又说道：“杨生，还有一件事，虽说吉利大厦那边，已经快竣工了，但以我们集团的发展速度，我估计一两年后，可能现有办公场所又会不够了。
所以我想，准备在这附近再建楼了，地皮也已经买下来了。”
“行。”杨文东自然同意：“就算建好了我们用不了，也是能租出去的。”
66年会是个坎，但中环的地皮，即使在66年也不可能无限收购的，想在这里收购物业或者地皮，是需要长时间的经营，慢慢的等待机会。
当然，直接收购拥有中环物业的公司也是一个路子，只是能够在中环有物业的，大部分都是英资巨头，小部分也是刚刚崛起的华资巨头，想等到这样的时机，一样也是需要时间的。
“好的，等设计图出来，我再给您过目。”郑志杰笑说道。
杨文东点点头，随后说道：“老郑，再给你一个任务，给我去查一下，廖宝珊旗下所有的资产状况；
廖家的地产公司并非上市公司，用的也是自己银行的资金，除了几栋大家都知道的中环大厦，我还需要知道其他信息。”
按照原先的历史，6月中，廖创兴银行就会出现挤兑了，只是因为他的出现，杨文东也不知道历史会不会有所改变，廖创兴银行的挤兑会不会延期。
不过大概率还是会出现的，因为廖宝珊那种玩法，只要地产市场出现问题，就必然会爆雷，而现在，地产市场也出现问题了。
这种问题对于一般的地产公司问题不大，顶多少赚点钱，但对于杠杆特别大的公司就是致命的，而廖家的地产公司，更是一直挂在杠杆上，从来就没落过地。
“好的。”郑志杰也不知道老板为什么要查，自己去做就行了。
时间很快就到了6月12日，这一天，郑志杰带来了自己一周调查到了资料：“杨生，这些就是目前廖宝珊旗下的主要物业！”
“我看看。”杨文东立刻放下了手中的财务资料，接了过来，看了会，有些感慨说道：“这物业可真多啊，总面积看起来五六百万尺了吧？”
“差不多。”郑志杰点点头说道：“这还只是我查到的，也其实就是一些半公开的资料。
廖宝珊曾经公开宣称他的资产已经上亿了，虽然可能有夸张的充分，但我估计大几千万还是有的。
就是外人不知道，他的这些物业，到底欠了自己银行多少钱，这些都是绝密，据说整个廖创兴银行内部，也没几个人知道。”
“倒也差不多。”杨文东点点头说道：“廖创兴银行的存款，估计也有两三亿了，在华人银行中是仅次于恒生于东亚的了。”
“是的。”郑志杰也说道：“而且廖宝珊这个人，是真的很有商业头脑，早前所有银行都看重有钱人，或者至少是大公司高级的职员。
只有他想到聚集最底层市民的财富，硬是十年时间，就将廖创兴银行做大，成为香港顶级的华资银行了。”
杨文东赞同说道：“是啊，他的能力肯定是很强的，这一招算是对其他银行的弯道超车了。
但他太贪心了，如果正常做银行生意，那也没问题，可他将那么多银行资金，用来自己做房地产，那就是悬崖上走钢丝，一不小心就会粉身碎骨。”
别说一个正常人，就是杨文东这个穿越者，如果开了银行，都不敢将银行的资金大规模投入进地产行业。
哪怕知道未来的趋势，但上升的趋势过程中，也会有下跌，一个不注意就可能会亏。