虽说如今长兴集团旗下也成立了一家长兴贸易公司，来与几家贸易银行抢生意，可现在的香港，塑料粒子的需求也不至于需要每艘回程的船都装满粒子。
特别是日本，离的这么近，如果货物上下船速度快一点，那一个月就能有两三个来回。
“好的，没问题，一切以长兴实业的需求为先。”郑玉华答应说道。
魏泽涛笑说道：“郑女士，接下来，长兴航运还是需要逐步的发展成一个单独的航运公司。
等到7月份的时候，我们在湾湾的合资工厂建成，也就不需要远洋货轮来运输塑料原材料了，后面你这边，只需要运输我们的产品就行了。”
杨文东点点头说道：“对，不过还需要买一艘小型近海货轮，专门在湾湾香港之间运货就行了，距离这么近，一艘也够了，这艘船不需要考虑去湾湾的时候带货过去，安心运原材料就行了。”
“好的，这种船香港就有。”郑玉华笑说道：“价格也不是很贵。”
杨文东又说道：“说到价格，以后长兴航运也要独立财务，老魏，你这边以后的货运，需要按正常价格给钱，顶多可以量大给个折扣；
长兴航运以后会跟其他香港航运公司一样，需要财务上的数据好看一点，才方便向银行融资。”
当初做航运，是为了给长兴实业省钱并提高效率，不过如今长兴实业将钱给了长兴航运，就是左手给右手，那就无所谓了。
魏泽涛答应说道：“没问题，我们会正常支付航运费用。”
郑玉华笑说道：“魏生放心，我这边会按照单只船来收费，而不是其他航运公司的货物收费。”
“那行，今天就这样吧。”杨文东点点头说道：“以后大家内部好好合作，将利益做到最大化，然后所有人的收入，也会大幅度的增加。”
曾经几年前被自己招聘来的管理层，现在收入自然也增加了很多。
大家出来创业、工作都是为了钱，不是为了理想，该给的杨文东也不会小气。
“好的，杨生放心。”二人异口同声的答应道。
与魏泽涛一起回到长兴实业后。
杨文东问道：“观塘那边产业园的事情，准备的差不多了吧？”
“各方面资料已经准备好了。”魏泽涛说道：“只要等长兴地产那边也差不多了，那就可以了。”
“嗯，郑志杰那边也可以了，这两个月时间，也收购了很多观塘的地皮物业了。”杨文东顿了顿说道：“那资料都整理好了，再写一份简单一点的描述给我就行了。”
长兴地产这段时间，连过年都在观塘收购物业与地皮，动作也很大，毕竟短时间内收购大量资产，不可能慢慢来。
动用的资金，除了部分是杨文东从长兴实业调集过去的，大部分还是用的廖创兴的贷款，
如今，廖创兴银行可以说是长兴集团最大的债主了，超过千万港元，估计反过来，长兴集团也是廖创兴的最大客户之一了。
“好。”魏泽涛又说道：“杨生，按照我们的规划，我们需要购买的土地面积很大，差不多要800万尺（80万平方米）；
再算上其中的拆迁费用、买地费用、平整费用及后续的建筑费用，资金量会非常的大，长兴实业虽然能拿的出，但也会消耗太多资金。”
“这我知道。”杨文东点点头说道：“我会与港府那边协商的时候，讨论这个问题，土地不说免费，但肯定要便宜才行；
其他方面的资金，我会从银行贷款的，不过，这么大项目，还是工业地，估计只靠着那块地来抵押不一定够，长兴实业这边，也是需要直接抵押的。”
“好的，我这边会整理好相关的财务资料。”魏泽涛答应说道。
杨文东又笑说道：“不用担心，这块地虽然大，但毕竟是在观塘，又不在镇中心，不会价格很高的，。
对比一艘新货轮就要一两百万美元，香港的地产，还是不够看的。”
60年代初，香港房价比起十几年后，只能说价值只有1/10，对比二三十年后，可能只有1/100，甚至有些地方还不到。
而货轮这种工业品，可是越早越贵的，哪怕在70年代，一艘超大型货轮或者油轮，都要比中环大厦还要值钱。
自己所要的地虽然面积足够大，可也不是黄金位置，价位上，还是自己的财力能够接受的。
“明白。”魏泽涛回答说道。
当天，杨文东就约了自己的旧友艾琳娜；
第二天，他更是安排自己的车子，亲自去海港对面接人。
“艾琳娜。”杨文东笑了笑说道：“你看起来很有精神。”
艾琳娜笑说道：“艾瑞克，坐上了你的车子，我当然很有精神，你是不知道，我的邻居们看到你的豪车，都惊呆了。”
“你如果喜欢的话，我可以送一辆给你。”杨文东说道：“司机我也给你配，以后保险油费都是我的。”
对于艾琳娜，他是真心感激的，在创业初期的几次帮助，对自己早期事业的推动是最为重要的；
且这样的人，还是一个为了慈善而奉献自己一辈子的人，这种行为，杨文东做不到，但也是非常钦佩的。
“艾瑞克，你说笑了，我不会要你一分钱的，不过你可以捐给其他穷人。”艾琳娜摇头说道：“而且这样的豪车，我可不敢经常坐，下次如果你还来接我的话，就安排一辆普通的车子吧。”
“行。”杨文东答应道，对于艾琳娜，他也不强求接受他的好意，这样的人，性格就是这样，尊重就可以了。
二人坐下后，杨文东亲自给她泡了一杯咖啡。
艾琳娜问道：“艾瑞克，叫我来是为了上次我过来时候谈的事情吗？”
“是的，我准备在观塘，进行大规模的投资。”杨文东笑说道。
艾琳娜大喜：‘真的？’
杨文东点点头说道：“对，不过可能跟你想象的不一样，我准备在观塘进行一次大规模的投资；
这个规模之大，绝对是香港历史上最大的工业投资了，这也就涉及到了很多问题，比如”
随后，杨文东将自己的投资计划说了出来。
不过，都是一些简单直接的表面数据，实际投资详情涉及到的东西，就没说，也没必要说清楚。
主要还是关系到港府政策、土地、水电、拆迁等问题。
他需要借助艾莉娜，向港府上层汇报，这也算是回报艾琳娜的一种方式了。
让她在这次解决港府头疼的待业群体问题上，立下一个大功，也算是zz上的成就了。
艾琳娜听完之后，很惊讶的说道：“艾瑞克，你这个投资计划真的是太伟大了，这样的投资一旦落地，基本上可以彻底解决观塘的问题了；
甚至观塘的经济，还能得到更强的发展，或许，也能成为一个富裕的地方了。”
杨文东笑说道：“其实就算没有观塘这件事，我也会在不久的未来，筹划这件事的，至于地点，肯定还是在香港的。
现在观塘那边急缺大量的就业岗位，我这边也缺人与平坦的土地，倒也算的上是互补有余了。”
“那好，这件事，我回去后，就立刻上报上去。”艾琳娜此刻，似乎也想着立刻回去了。
杨文东点点头，说道：“我安排车子，送你回去，普通的车子。”
“多谢。”艾琳娜说道：“艾瑞克，你可能真的是救了很多人的性命。虽然这些人，自己在未来也不知道被你救了。”
“任何人的行为都可能会间接救人。”杨文东淡笑说道：“我也追求所有人一起发展，同时能够帮助很多人摆脱贫困。”
其实，再过几年，哪怕有地产危机，但香港工业的发展，基本上可以避免还有大规模人群在忍饥挨饿了。
这是工业化带来的福利，哪怕是最基本的低端工业甚至有污染的工业，也能让一个农业化地区或者贫困的地方，摆脱基本的贫困。
自己在这最后几年，也尽力发展工业，帮助最后一批穷人一把。
至于68年之后，穷人可能是指买不起房子，住的很差，那这个问题，也就算不上生死攸关了。
“这是很好的模式。”艾琳娜又说道：“等我的上司有了进一步的消息，我再通知你。”
“好。”杨文东说道。
随后又将她亲自送了出去。
三天后，艾琳娜再次来访，见面寒暄后说道：“艾瑞克，港督先生，想要邀请你去一趟港督府。”
……
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第205章 会面港督与投资条件
“港督？”杨文东心中一动，他其实已经预料到可能会有这种情况。
对面电话里的艾琳娜说道：“是的，港督府的秘书，约你在3月9日上午10点去港督府，然后可以与港督一起共进午餐。
具体其他什么事项我就不太清楚了，港督府的人不认识你，怕你不相信，也是因为你是通过我联系的政府部门，所以他们才再通过我联系你的。”
“好，那我一定会准时到达。”杨文东答应说道。
既然在港英政府旗下混，不说要讨好他们，但至少要保持较好的关系，才符合自己的利益。
虽然是英国鬼佬一般不是个好东西，但二战后，国际局势变化，港英政府在一定程度上，也是希望将香港变成远东的东方之珠，在这一点上，至少也符合大部分香港市民的利益。
电话挂断之后，旁边肚子已经不小的苏依依问道：“柏港督想要见你。”
“不是柏港督。”杨文东笑说道：“人家叫柏立基，英文名字。”
现任港督叫柏立基，只是部分港人习惯给鬼佬起中文名字，柏又是一个姓氏，一些人叫习惯了，就叫柏总督了。
“外面人好多都是这么叫的啊。”苏依依笑了笑，又问道：“那总督找你，就是为了我们的万人产业园计划了。”
“肯定的，还能有什么事情，比解决上万人就业还要重要？”杨文东点点头说道。
虽然英国或者说其他曾经的列强殖民很多国家与地区，是为了自己国家的经济收益，他们不会在乎当地人会怎么样，只有少数像艾琳娜那样的人，才可能特殊一点。
但也是为了安稳的统治，殖民者也是需要保持地区稳定的，特别是港英政府，现在还能留在香港不是因为英国有这个能力殖民这里，而是国际ZZ之后的妥协。
因此，稳住本地人的就业也是任何殖民政府的重中之重，不然乱起来收拾不了，可就是巨大的国际舆论压力了，甚至连美国，都会落井下石，因为老美很早之前就像破掉英殖民地的贸易壁垒了。
苏依依道：“那可得穿一身好一点的衣服。”
“嗯，行。”杨文东想了想，说道：“去连卡佛买点衣服吧，你肚子越来越大了，也该再买点了。”
“嗯，正好看看以后孩子的衣服。”苏依依点点头说道。
二人很快就来到了位于中环皇后大道的连卡佛店。
这是目前香港最高级的商场，属于会德丰集团。
挑选了几套衣服后，苏依依说道：“东哥，我感觉这些衣服，大部分都是倾向于鬼佬的。”
“正常，现在鬼佬群体有钱人居多。”杨文东回道。
虽然目前香港的财富，正在逐步的向华人团体转移，但主流仍然是英资，特别是华人财团崛起的过程，财富又过于集中，目前来说，只有少数华人才算是富裕群体，其他的大部分也只能说能够保持温饱了。
苏依依点点头说道：“要是有个专门针对华人的服装店就好了。”
杨文东笑说道：“或许，你以后无聊了，可在香港开几家这样的店？”
“我来开店？”苏依依惊讶问道：“可是我什么都不懂唉。”
杨文东耸耸肩说道：“你觉得我是懂胶水还是懂建房子？不一样可以有自己的企业？
这种投资就是玩玩而已，认真找个人来打理就行了。”
前世很多香港的富太或者明星，都会开自己的品牌服装店，这个行业有钱就能进入，门槛特别低。
当然，大部分都会亏钱失败，不过也是因为房租太贵，对于自己来说，早期购买物业，那后面随便经营，也不可能亏本。
“哦，好啊，这样我们自己买衣服也方便点。”苏依依点点头说道。
“嗯。”杨文东也没在意，这也是小事。
不管是酒店、服装、超市或者其他终端服务业，永恒的难题就是房租，只要自己在早期的时候将房子给买下来，那后面想不成功都难。
不过想要做大，哪怕是早期也是要投入重资的，目前倒也不急，先慢慢在香港囤物业，等物业数量多了，那不管是收租还是自己想做啥都不是问题。