沙志刚点了点头，“经过两年的培养，新梦想自己培养了很多新教师，暂时解决了艺术类教师不足的问题。
“已经全部清空了，所有银行债务已经全部偿还，余下资金亿华夏币.”
得益于华夏房地产市场的快速发展，收购新世纪地产不仅没亏，还让南岳基金赚了一笔。
这样的地方现在虽然不错，但等到十几二十年后，网购大爆发，娱乐方式多样化后，很难再吸引到足够的客流。
所以今年到明年，会有有一个大幅度的扩张。
这块地他可熟悉的很，泰华地产旗下第一块地。
中间类型的商场也好，购物中心也罢，即便不死，也只能赖活着。
只拿地就花了三十多亿华夏币，是2001年的全国地王。
截止明年年底可以完成全部29栋烂尾楼的建设和装修，并推出市场.”
而且面积巨大，区位优越，钱途光明。
分支机构至少可以突破300家。
等次贷危机之前，把新梦想项目的全部资产注入新世纪地产。
即便摈弃一些三线城市的项目，我们持有的新梦想项目地块，也将超过两百，建筑面积突破200万平米.”
服务标准向五星级酒店看齐，私密性和安全性更强。
泰华地产下的项目。
“%.”
“还有一件事。
你跟泰华地产的陆觉联系一下，把泰华地产手里那块广渠门的地买下来.”
已经投资一年的2号基金，拥有资金10亿美元。
银都中心、京城第一商城、国海广场和海天广场这四个烂尾楼项目改成的泰华广场。
“注资的时候注意一些，别把新世纪地产的上市地位弄没了.”
徐良道。
“徐总您放心，我肯定开发好广渠门地块.”
徐良点了点头。
目前已经到富华29号公寓。
沙志刚连忙道。
购物中心的面积虽然在他要求后增加了不少，但仍然在五六万平米左右，而且结构设计老套，难以更改。
“新世纪地产那边旧资产都清空了吗？”
“新梦想项目已经扩充到155个了？”徐良接着问道。
“富华公寓旗下的项目还不能向外出租吗？”
一旦我们供股集资，保证有的是人购买.”
除了名称的改变，不做业务上的改动.”
而泰华地产不做住宅项目，所以这块地就给你了，好好开发，争取做成一个样板项目.”
大老板看不上，但他可喜欢的很。
沙志刚松了口气，改名虽然也复杂，但比业务上的大动要容易的多。
“明年年中就可以入住.”
这样不仅获得了地价上涨的收益，还从股市中赚了一波，简直双赢。
年底前我们计划把储备面积增加到200万平米.”
徐良颔首后道：“等新梦想开始朝三线城市大幅发展后，就没必要跟了，巩固好现有的项目就好.”
旗下四大项目。
将来的商业设施，要么是直接建在小区里的便利店。
亿美元的巨款，用上杠杆的话，至少可以撬动100亿美元的巨额资金。
富华公寓项目分为豪华公寓和普通公寓两个级别。
有重生的记忆，徐良很明白。
从广渠门地块到国贸就只有一站地。
虽然不多，但也有一亿华夏币。
第一，富华公寓。
第三，新梦想项目。
这么大一笔钱，一两年内不需要担心南岳基金的资金问题了。
“多亏了您在青龙基金和鲲鹏基金上的巨大成功，南岳基金才能享受到资金溢出带来的好处.”
沙志刚连忙道。
徐良不想要这样的商业地产。
富华金枫公寓就是南岳基金专门聘请专业设计师，依托整个鸿蒙总部项目，打造的豪华公寓。
“新项目呢？”
属于顶尖地块。
这种顶尖的公寓，南岳基金也不会很多，一线城市有两三个，强一线一两个就够了。
“明白.”
总开发面积万平米。
在这里只能做普通的购物中心，吸引周围小区的客流，无法形成那种区域性的超大型商业综合体。
烂尾楼改成的公寓，基本都是普通的白领公寓，以阿拉伯数字命名。
“呵呵，您放心。
现在整个香江都知道新世纪地产是您这位新晋亚洲首富的产业，虽然这段时间我们一直在甩卖资产，但新世纪地产的股价却翻了近一倍。
徐良笑了笑，“没想到我在香江还有点影响力.”
“徐总，我先表态，我坚决支持公司的任何政策。
以后我就是南岳基金的总监.”
国贸就不一样了，这里商业购物中心扎堆，能对周围形成巨大的虹吸效应。
刚刚完成募资的1号基金，拥有资金55亿美元。
徐良点了点头，看着桌子上的文件，犹豫了一下，最终还是没说出口。
“你们提交的文件我看了。
一号基金在原本的基础上，多募集了将近一倍的资金，很不错.”
徐良也不太想要了。
“新世纪地产中我们的股份有多少？”
“广渠门地块？徐总，这里不是打算开发成泰华城吗？”
“广渠门地块【富力城】跟国贸地块【建外soho】离得太近了，不是太适合开发大型商业综合体。
笑着摇了摇头后。
第四，新世纪地产。
获取现金流后，等股价跌下来再抄底。
“感情我还真成财神爷了？”
要么是能提供多种业态的大型商业综合体。
“目前还在考察，计划在年底前，增加50万平米的租赁面积.”
不过，这几个项目都位于京城核心市区，土地增值的潜力很大。
再加上，项目基本都快要完工了，很快就能获得巨额租金收益，不适合现在出手。
在次贷危机结束前，卖给新世纪地产才是最合理的选择。
第476章 银行和煤炭
送走沙志刚后，徐良又把木星2号基金的刘志平喊了过来。
“徐总.”
带着黑框眼镜，穿着笔挺衬衫和西裤的刘志平身上散发着金融精英的气质。
“老刘来了，快过来坐.”
热情的朝刘志平招了招手，待他坐下来后。
“木星2号基金发展的不错.”
“多亏您给的指导，蒙牛、苏泊尔、格力、安踏和华夏银行都是非常优秀的公司，投资一年多下来，他们的市值平均增长了近一倍.”
徐良摆了摆手，“不用跟我客气，能投中这些公司是你自己的本事.”
顿了一下。
“你想募集新基金？”
“是.”
“木星2号基金亿美元的份额已经在年初的时候全部投完了，投后服务也已经全部理顺。
三年的封锁期要到明年年底才结束。
这一年半的时间，公司的员工不能闲着.”
汉华资本的基金虽然大部分都是两年封锁期，但也不绝对。
类似木星基金就是三年。
而且随着汉华资本募集资金越来越容易，封锁期也会随之延长。
从两年变成三年。
这也是一种筛选，会筛掉很多风险承受能力不佳的客户。
看着眼神火热的刘志平，徐良不由笑了笑。
他看得出来，刘志平有些坐不住了。
不过也不奇怪。
看着兄弟基金，借着青龙基金和鲲鹏基金盈利的东风，新基金动辄募资几十亿美元。