我的1999 第572节

  唐万新还在蓉城、山城、长安、泉城、苏城和武昌各拿了一块地,而且普遍比较大,规划建筑面积都在20万平米以上。

  最大的就是魔都的徐家汇中心。

  90万平米的建筑面积,简直惊人。

  加起来十一块地,建筑总面积万平米。

  拿地均价3147华夏币平米。

  消耗资金145亿华夏币。

  按照徐良当初跟唐万新达成的协议,要拿出总地价的5%做手续费。

  也就是说,这一单生意下来,德隆集团赚了亿华夏币。

  “唐老哥放心,接下来我会让人跟德隆集团进行交割,每交割一块地,我们就结算一块地的佣金.”

  唐万新松了口气。

  有这笔巨款投入,德隆的资金压力终于缓解不少,起码两个月内不用愁了。

  “老弟,德隆就等着这笔钱下锅,所以咱们是不是可以快点?”

  徐良点了点头,“老哥等我一下.”

  拿出手机给泰华地产的陆觉打了过去。

  电话很快就接通了。

  “徐总,您找我?”

  “你现在在哪?”

  “魔都,泰华时代中心【国金中心】这边的工程因为非典停工了,我过来安排一下.”

  “在魔都多留一段时间,跟德隆集团交接一下,把他们替我们收购的十一块土地买下来.”

  “多少?十一块地?”

  “嗯.”

  “唐老板真厉害。

  明白了,我马上往德隆集团赶.”

  “先不着急,一会我把资料先发给你。

  交接的事等唐万新唐总从香江回到魔都后再说.”

  “好的,我随时等您吩咐.”

  “先这样吧,有事打电话.”

  挂断电话后,徐良笑道:“唐老哥,我已经交代好了,等你从香江回去,马上就能交易.”

  “老弟,多谢了.”

  “不用客气。

  答应你的事当然要做到.”

  唐万新点了点头,感慨道:“要是其它生意人也想你老弟这样重诺守信的话,这生意就好做多了.”

  “老哥过奖了.”

  谈完了正事,两人的心情都放松了不少。

  接下来谈天说地,很快到了中午。

  徐良提前备好了酒席,开始的时候唐万新还有些矜持,等几杯酒下肚,便彻底刹不出车了。

  也许是这段时间心里积压了太多的苦闷。

  徐良没怎么劝酒的情况下,唐万新已经一杯杯喝的酩酊大醉。

  “老弟,我跟你说,德隆有钱,有的是钱,德隆的资产有一千两百亿,他们凭什么说德隆资金链断裂…….”

  唐万新大着舌头,醉眼朦胧。

  “对,都是媒体胡说的.”

  一边安抚着,一边把吕慧从后厨要来的醒酒汤给唐万新喝了。

  后者嘟囔一番后变得昏睡过去。

  “李秘书,你们唐总住在哪家酒店?”

  “香格里拉酒店。

  徐总,麻烦您多找几个人,帮我把唐总扶回去吧.”

  “应该的。

  ……刚子,你找几个人把唐总送回去.”

  “嗯.”

  霍刚喊了几个保镖,随着李秘书一块把唐万新扶上车离开了。

  看着远去的车影,乔玉会抱着他的左臂。

  “你喝了那么多酒没事吧?”

  “你看我像有事的人吗?”徐良笑道。

  自从重生后,他的身体素质便远超常人,除了精力更充沛,恢复能力更强等好处外,酒量也远超常人。

  一斤半高度酒喝趴了唐万新,他只是感觉稍微有点头晕。

  刚才一碗醒酒汤下肚,连这点头晕的症状都没了。

  “看不出来你还挺能喝.”

  “呵呵,那当然,这是天生的.”

  “说你胖你还喘上了。

  能喝也少喝,要爱惜身体.”

  乔玉会交代道。

  “老婆的交代我肯定听.”

  “这还差不多.”

  顿了一下,乔玉会脸上露出感慨,“之前我一直觉得执掌德隆集团这么庞大的企业,唐万新肯定也跟你一样,自信、霸气。

  没想到这次一见,身上全然没有半点成功企业家的气质,整个人显得那么颓废,跟前年我跟他见面的时候简直是两个人。

  徐良,德隆的财务问题已经很严峻了?”

  徐良点了点头,“德隆已经在‘坐庄’的路上走的太远,即便唐万新想回头也来不及了.”

  德隆老三股西域屯河、湘火炬和合金股份处理的不错,基本完成了从家庭作坊向现代企业的转型,算是优质企业。

  但新三股,以及后来的德隆农业、德隆旅游等等完全就是收购一堆经营不善,但又具备开发价值的企业,通过大鱼吃小鱼式的疯狂扩张,炒作概念,抬高股价,通过坐庄从其中盈利。

  但这些企业本身负债累累,开始的时候资本市场或许买账,但假的真不了,长时间拿不出有说服力的业绩,投资人肯定要跑路。

  德隆为了托盘,就通过自己控制的金融机构,向机构投资人和私人客户许诺15%,甚至20%的利息,高吸揽储。

  这部分钱,一部分拿来托盘,一部分拿来继续滚雪球扩张。

  也就是说,原本的窟窿不仅没堵上,反而扩大了。

  庞氏骗局总有玩不下去的一天,德隆现在已经进入拆了东墙补西墙的阶段。

  徐良的亿华夏币虽多,但相比德隆两百多亿华夏币的巨大窟窿,根本就是杯水车薪。

  

  “徐总,德隆的能量比我们强太多了,短短一年时间就拿了十一块地。

  而且还有西单和徐家汇中心这样的顶级优质地块,太难得了.”

  电话里陆觉兴奋道。

  “算上这十一块地,我们手里有多少地块了?”

  “总共27个项目。

  京城九个,广渠门泰华城【富力城】、凤台泰华城、国贸泰华广场【华夏第一商城】、西直门泰华广场【银都中心】、长安街泰华广场【光耀东方广场】、公主坟泰华广场【国海广场】,京城泰华环球中心【建外soho】,再加上西单和三里屯,目前是我们投资最多的城市。

  魔都五个,徐家汇中心、魔都虹桥商贸城【爱情海购物公园】、魔都泰华环球中心【魔都环球金融中心】、泰华时代中心【国金中心】,再加上陆家嘴那块地。

  鹏城和羊城各三个。

  然后其它城市都是一个。

  所有项目建筑面积1247万平米,平均单价3014元平方米,总计土地出让金亿华夏币。

  目前已经投入124亿华夏币,还剩252亿华夏币。

  另外,后期建设资金,也需要400亿华夏币左右,今年一期的话,只需要120亿华夏币就可以把所有项目全都开起来。

  当然,我们也可以要求施工单位垫资开发.”

  “不需要垫资,但你要把好质量关,并提前签订违约金合同。

  如果出现质量问题,施工单位要以三倍赔偿我们的损失。

  谁敢给我打马虎眼,我就让他破产.”

  这些商业地产徐良一个都不打算卖,将来都是老徐家传家的财富。

  所以,徐良宁愿多花点经历和金钱,也要把好质量关。

  “是,徐总。

  我一定多找几家质检单位.”

  “你明白就好.”

  “对了,目前二线城市还有几个没有我们的项目?”

  “扣除德隆的这一批,还有津门、盛京、滨城、岛城、星城、闽都、鹭岛、锡城在内的15座城市.”

  “两年内拿下这十五座城市.”

  “我一定竭尽全力.”

  陆觉信心满满道。

  听在耳中,徐良一笑。

  陆觉大概不知道,完成一二线城市的总体布局后,除非是类似徐家汇中心、西单、陆家嘴核心地块这种顶尖的商业项目,否则他不会再投资了。

  他只是想给徐家攒一份稳定的家业而已,没想着成为全球第一的地产集团。

  两千万平方米左右的商业地产面积对徐良而言已经足够了。

第456章 不怕子女花天酒地,就怕他想证

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