根据双方达成的协议，根据理想教育前九个月营收和净利润拉平后，综合考虑发展速度和行业地位等条件，估值15亿华夏币。
idg和盈科，分别获得8%和7%的股权。
现在没了房地产业务的拖累，估值肯定不止15亿华夏币。
“那就再谈谈吧.”
滕华明点了点头。
在亲身经历了鸿蒙28亿美元估值，亿美元融资后，他对理想教育的融资已经提不起多大兴趣。
全都交给滕华明了。
他只关注最后的结果。
下了决定后，徐良迅速对红岩基金的业务进行了调整。
把自营的股权投资业务命名为‘红岩1号股权投资基金’。
负责苹果、亚马逊、网易的投资。
然后成立了第二个自营的红岩2号地产投资基金，专门负责地产投资。
同时把新梦想亿华夏币的债权，以及十九栋，总面积达到万平米总面积的商业楼盘转入红岩二号地产投资基金。
陆觉怀着期待的心情来到富凯大厦第九层。
他已经得到消息，新梦想把所有地产业务全部转给了大老板旗下的投资基金‘红岩’。
而作为新梦想地产投资部门总监，如果公司没有新的安排，等待他的就是辞退。
当然也有可能另有任用。
未卜的前途，让他这段时间过的很忐忑。
出了电梯，看到对面墙壁上红岩基金的标志和标准楷体，深吸了口气后，推开地弹门走了进去。
迎面便是前台。
穿着小翻领女士西装的小姐姐，脸上挂着标准的职业化笑容。
“先生，您好，请问您有预约吗？”
“我是新梦想公司地产投资部总监陆觉，徐良徐总让我来这里见他.”
早就被吕慧交代过的前台，转身走出柜台。
“陆总监，请跟我来吧.”
陆觉点了点头，连忙跟了上去。
前台小姐姐刷卡，打开进入内部的通道后，陆觉随着走进去。
很快就是一个约有三百平的独立办公空间。
大概有五六十人在里面办公，空间非常富裕。
穿过这片办公空间后，又是一些独立的办公室和接待室之类。
很快前台小姐姐带着他推开一间被钢化玻璃包围的办公室。
“吕主任，新梦想公司的陆觉总监到了.”
正在工作的吕慧闻言起身走了过来。
她见过陆觉，微笑着走过来。
“小张，辛苦你了.”
“您客气了。
没事，我先走了.”
“嗯.”
前台离开后。
“陆总监，徐总在办公室，您跟我来吧.”
“好好.”
徐良的办公室在秘书室隔壁，吕慧敲了敲房门。
“进来.”
推门进去。
“徐总，新梦想陆觉陆总监到了.”
“让他进来吧.”
吕慧侧开身，让陆觉走了进去。
“徐总.”
徐良拿着手里的文件走到旁边的会客区。
“坐.”
待其坐下后，吕慧给他端了杯水。
“谢谢.”
“不客气.”
徐良把手里的资料递了过去。
“你先看看.”
陆觉拿起桌上的文件认真看了起来。
第一张扉页上一行工整的文字。
‘红岩2号地产投资基金’策划书。
翻开第二页，看到基金总额5亿美元后，心脏‘咕咚’跳动了起来。
强自按捺着心底的激动，认真的翻看着后面的内容，一点点全部看完后才放下来。
“徐总，这……？”
一时间千言万语堵在喉头，不知道如何开口。
徐良微笑道：“想来也知道了，新梦想的地产业务已经全部剥离到了红岩.”
“是.”
陆觉连忙点了点头，满含期待道：“徐总，您……您打算让我负责红岩二号基金吗？”
“不错。
毕竟我这里懂房地产投资的也就是你和你的部门了.”
虽然陆觉的能力在地产投资行业中不算顶尖，但用生不如用熟。
而且现阶段的地产投资也不需要太高深的才华。
“您放心，我肯定把红岩2号地产投资基金做好.”
陆觉连忙保证道。
徐良挥了挥手，示意他冷静。
“不要激动，既然我把这个基金交给你就是相信你的能力.”
“是.”
“关于红岩2号基金的投资方向，仍然跟你在新梦想的时候一样，配合新梦想的扩张，以一万平米左右的老旧商业楼盘为主.”
虽然老旧楼盘升值潜力不如cbd核心地块的商业楼盘，但入手的价格也便宜很多。
更关键的是，可以获得百分之百的承租率。
你楼建的再好，租不出去也是白瞎。
“是.”
“以一线城市为主，暂时不进入二线城市.”
徐良强调道。
在资金有限的情况下，当然是一线城市的楼盘更香。
第261章 新浪争夺战（上）
“还有，你去跟银行谈判，尽可能的拿低首付。
谁给的首付低，利率低，我们就跟谁合作。
告诉他们，我们有5亿美元，40亿华夏币的资金，谁的条件好，这些钱就是谁的。
还有，一定要要求到期支付本息，贷款期限五年。
一定要加违约条款，任何一方违约，都要支付对方足够的违约金。
至于这个违约金是多少，你自己去谈，我只看结果.”
“明白.”
听完大老板的这些条件，陆觉也感觉到了压力。
资金量太大了，如果按照3成的首付，可以撬动120亿的资金进入房地产，如果是两成，就是五倍，200亿华夏币。
他从来没操盘过这么大的资金。
“从明天开始，你就把们部门的人转到红岩基金工作，办公空间我已经给你们安排好了.”
“是.”
“我要说的就是这些，你还有什么问题？”
“徐总，我们从新梦想接手的这部分楼盘，首付款普遍在三成左右。
是重新谈，还是搁置？”
“重新谈，投资的条件必须统一.”
“明白了。
……徐总，为了更好的寻找优秀楼盘，我申请在魔都、鹏城和羊城成立办公室，这样可以极大的节省我们的时间和精力，避免了频繁出差的麻烦.”
徐良略作考虑后便点了点头。
“你们办公室成立后，也可自行寻找我要求之外的优秀楼盘，如果确实投资价值极高，可以报给我.”
“是.”
“还有别的问题吗？”
“没了.”