重生香江之最强大亨 第534节

  伍舒涵今天一大早便来到了佳沪大厦,心情还是有些忐忑与紧张的。

  这是她第一次参加正式的工作,以前在老家的时候,那个叫做劳动,而不是叫做工作。

  想到能够让自己有一个顺利的开始,大伯家的几个姐姐,当天晚上就带着自己跑到了铜锣湾,买了好几套衣服,为今天上班做准备的。

  想到这里,就让伍舒涵的心里暖暖的。

  这个时候一个白领丽人在电梯走了出来,只是简单的看了一眼,便将目标放到了伍舒涵的身上。

  “你好,我是甲库顾问公司秘书部第二秘书组的白雪,经理现在正在陪着老板开会,所以由我带你上去!”

  听到对方这么讲,伍舒涵赶忙笑道:“谢谢白小姐!”

  白雪笑了笑,讲道:“没关系,这是我们应该做的。”

  随后带着伍舒涵进入电梯,来到了甲库顾问公司的休息室。

  “伍小姐,根据我们经理的指示,你在甲库顾问公司的职位隶属我们秘书二组......”

  听到白雪这么讲,伍舒涵正准备开口,但被白雪给打断了。

  “你先不用着急,我话还没有说完呢,虽然你是隶属我们二组,但是根据经理的指示,你的工作并不在这里,而是和经理一样,担任老板的专职秘书,但是具体的工作,要等一会经理来了,再给你安排!”

  伍舒涵愣住了!

  她知道白雪口中的老板肯定就是楚欢了,想到大姐她们昨天晚上还叮嘱自己,在公司的时候,尽量要少跟楚欢接触,现在自己却成为了楚欢的专业秘书?

  这......还怎么少接触啊?

  当然了,伍舒涵肯定是没有要离开的打算,就说楚欢单独救了自己两次,帮了伍家一次,自己都不能一天工作还没有做呢,就离开啊!

  “我知道了,谢谢白组长!”

  想明白一切之后,伍舒涵轻声跟白雪讲道。

  白雪点点头,笑道:“你也不用太紧张,老板人很好的,你只要认真的完成自己的工作就好了!”

  “嗯,谢谢白组长!”伍舒涵再次向白雪表示感谢。

  白雪讲道:“那你先在这里待一会,等经理过来,就会找你了!”

  “嗯!”

  .......

  过了没一会,徐意踩着高跟鞋踏踏踏的走了进来。

  见到徐意进来,伍舒涵再次起身,脑海中浮现出了昨天晚上自己大姐叮嘱过自己的事情。

  其中一条就是关于眼前的这个女孩子的。

  “你别看那个徐意和你的年纪差不多,但却是香江商界很多人都希望能够巴结到的人物,作为楚欢的专职秘书,又是甲库顾问公司秘书部的经理,她可能是知道楚欢商业秘密最多的女人了.......也是楚欢自己的女人以外,最信任的女人了!”

  在公司内部,徐意是楚欢的私人秘书,但是在外面,徐意的地位还是非常高的,一些上市公司的老总见到徐意的时候,都得点头哈腰的。

  “徐小姐!”

  伍舒涵见到徐意之后,轻声讲道。

  徐意点点头,上下打量了一下伍舒涵,脸上露出了笑容,讲道:“伍小姐,刚刚白雪应该已经将你的工作告诉你了吧?”

  伍舒涵点头道:“告诉了!”

  随后伍舒涵有些忐忑的讲道:“徐小姐,能够成为楚......董的专职秘书,我自然是很开心的,只是我刚刚来香江没多长时间,对于香江的一些工作并不是很熟悉,所以我担心会给楚董带来一些不必要的麻烦!”

  虽然认可了自己的工作岗位,但伍舒涵还是将自己的情况告诉了徐意。

  徐意点点头,笑道:“你的事情老板已经告诉我了,接下来的这段日子,你主要是跟着我就可以了,到时候我会告诉具体的事情,具体怎么操作的!”

  伍舒涵再次向徐意表示了感谢。

  徐意再次讲道:“对了,咱们秘书部的人,跟公司其他的部门不一样,直接称呼老板,这点你需要记住!”

  伍舒涵再次点头。

  “好了,我先带你去楼上看看吧!”

  说着话,徐意带着伍舒涵来到了顶楼楚欢所在的办公室。

  “这里只有三个地方,一个是老板的办公室,一个是我的办公室,那里以后会成为我们两个人的办公室,再有一个就是公司的会议室。”

  在顶楼,徐意给伍舒涵介绍着这边的情况。

  说完带着伍舒涵来到了楚欢的办公室,这是伍舒涵第二次过来了,不过第一次的时候情况有些特殊,所以没有仔细的观看,这一次才发现楚欢的办公室大的惊人。

  “这里是老板办公的地方,偶尔会在这里见见客人,后面是一个老板单独休息的房间,每天要定时打扫,那边是一个小型的健身房,老板偶尔工作累了的时候,会在那边健身休息一下。

  另外,老板喜欢喝冰可乐,不管是是什么季节,所以冰箱里的冰可乐肯定是不能少的。

  还有,如果老板需要在自己的办公室用餐的话,你就给镛记打电话,让他们送一些家常菜过来就可以,对了,一定要有肉食,老板是无肉不欢的......

  最远处那边是一个小型的厨房,平常只能给老板用,这是为了给老板与客人谈事情,喝完酒之后,用来煮面用的。”

  说到这里,徐意看向伍舒涵,问道:“对了,你会煮餐蛋面吗?”

  伍舒涵点点头,道:“会的!”

  “那就好了,记住,如果老板是和人喝完酒之后回到公司工作,就给老板煮一碗餐蛋面,同时要准备好醋跟辣椒油,这两样是老板吃面的时候,必不可少的,另外哪里的冰箱还放着一些熟食,每天都会有人定期更换的,也要给老板在煮餐蛋面的时候准备好。”

  徐意给伍舒涵介绍着楚欢办公室的情况,伍舒涵用心的全都记住。

  随后徐意又带着伍舒涵来到了她们两人的办公室,伍舒涵感觉比自己大姐的办公室还要豪华,还要大。

  徐意指着一个全新的办公桌讲道:“这里就是你的办公地点了,在隔壁也有两间客房,你我两人各一间,平常如果累了的话,也可以用来休息,但是不能耽误了自己的工作。

  你可以带一些日用品过来。”

  最后,徐意带着伍舒涵来到了会议室,不过没有进去,而是站在门口跟伍舒涵讲道:“老板现在正在跟地产公司的两位老总开会,等他们完事之后,我再带你进去看看里面的情况!”

  “好的!”

第405章 百亿市值的逐鹿地产(7K大章,求订阅~)

  佳沪大厦,顶楼,会议室内!

  楚欢,沪华地产总经理吕齐,恒隆地产总经理何秉光,以及两家地产公司的十几位高层,坐在会议圆桌上,开着会。

  同时,在楚欢的左右两侧坐着刚刚进来的徐意与伍舒涵两人!

  吕齐这个时候正在向楚欢做着汇报。

  “截止到现在,沪华地产拥有全部权益的佳沪大厦,旺角弥敦道一处3.2万方尺的商业地皮,根据地积比率15倍计算,可以修建一座48万方尺的商业大厦,另外,公司还持有拥有华业城60%权益的天海置业,三处北角的住宅地皮,两处九龙的住宅地皮,一处新界的住宅地皮,同时拥有27万方尺的换地权益书......”

  (ps:之前描述华业城权益百分比的时候,写错了!!!)

  通过吕齐的报告可以看出来,对于此时的沪华地产来讲,最值钱的其实就是华业城的60%的权益,以及中环的佳沪大厦。

  另外,沪华地产的发展方向也更多的是趋向于住宅的开发,所以在这段时间内,囤地的目标也是住宅用地。

  另外,关于新界的换地权益书,楚欢是交给恒隆地产的何秉光去做的,但吕齐本身也认为香江将来随着港岛,九龙的人口密度越来越大,肯定是要重点开发新界的,所以沪华地产也开始在囤积新界的换地权益书。

  再就是,当初沪华地产与恒隆地产合资购买的位于旺角的邵氏大厦,沪华地产已经将自己在这座大厦的权益全部卖给了恒隆地产。

  吕齐做完报告之后,何秉光则是紧随其后,报告了恒隆地产的情况。

  “恒隆地产拥有全部权益的旺角邵氏大厦,同样是位于旺角弥敦道一处4.32万方尺的商业地皮,锣湾的恒隆中心、九龙的柏裕商业中心、港岛南湾道的宝胜楼,正在开发的楼盘有港岛半山区列提顿道1号的豪宅大厦恒柏园、北角云景道的恒景阁、恒英楼,荔枝角的丽湾花园,同时还有遍布在香江岛,九龙,新界的各商业地皮与住宅地皮,另外包括新界400万方尺的换地权益书,同时还有位于尖东的那块地皮......”

  在何秉光的报道中就能够看出来了,恒隆地产是以商业,住宅齐头并进的方式。

  如果抛出华业城,沪华地产是没有办法跟恒隆地产相比的,毕竟华业城的第一期已经销售,而第二期再有几个月也能够完成了,反观恒隆地产这边,尖东的地皮开发自然是最为紧要的了。

  但现在连图纸都没有出来,所以双方仅从资产值来看,是旗鼓相当的。

  不过要是按照现在这个发展趋势发展下去,恒隆地产早晚是要超过沪华地产的。

  楚欢也是根据各方面考虑之后,终于确定了合并后的地产公司的主要职位。

  比如,新合并的地产公司将会正式改名为逐鹿地产,而何秉光将会担任逐鹿地产的总经理,吕齐担任副总经理,何秉光除了负责公司的日常管理业务以外,同时还将负责公司的商业大厦的开发。

  而吕齐则是会负责逐鹿地产的住宅开发。

  随后便是两家地产公司管理层的合并,这里面势必有一些人是要离开原来的岗位的,经过甲库顾问公司的运营部与调查部的合作,有问题的和一些能力不足的高层被内部清退,没有问题但已经不适合原有位置的将会根据个人的能力特长,加入甲库顾问公司。

  另外,因为沪华地产中,新鸿基占股5%,现在两家公司合并,新鸿基占股逐鹿地产2.5%。

  “公司接下来今年最重要的三个任务。”

  楚欢开始发号施令。

  会议室内众人纷纷拿笔记录。

  “第一个任务,华业城的持续开发,这件事情将会继续由吕齐副总经理负责。”

  华业城的持续开发,是一件任重而道远的事情,吕齐之前一直负责,现在也不适合调配其他的人选负责。

  “明白!”吕齐神色平常的讲道。

  在逐鹿地产担任副总经理的事情,吕齐已经提前接到了通知,开始的时候,心中肯定是有些不服气的,自己这两年负责华业城的项目,可以说是进行的非常顺利,仅这一个项目,就应该让自己担任总经理的职位。

  但是在楚欢单独的跟他谈了一次话之后,吕齐放下了自己的心中不满,也知道了楚欢对公司未来发展的规划,知道公司的未来不仅仅是香江,还有外埠的诸多大动作,这让吕齐心里好受了不少。

  “第二个任务,今明两年公司的发展规划不是兴建更多的住宅,也不是兴建更多的商业大厦,而是囤积土地,不管是在港府的地皮拍卖会上,还是公司之间的相互买卖,在这两年内,公司的手中除去新界的换地权益书以及现有的地皮以外,要囤积至少500万方尺的地皮,商业,住宅占比4:6!”

  这个任务一经颁布,整个会议室内众人都被楚欢的大手笔给惊住了,谁也没想到楚欢竟然如此看重地皮的囤积,最重要的是,这可不是一笔小的投入啊!?

  已经担任逐鹿地产总经理的何秉光讲道:“董事长,根据现在香江的地价,如果完成这么大面积的地皮囤积,至少需要10亿港币才可以完成!”

  还在心中换算着500万方尺的地皮是多少平方米的伍舒涵在听到这个数目之后,忍不住的抬头看向楚欢,眼神中尽是惊讶。

  之前自己的大伯,想要用500万港币的时候,就得满世界的寻求银行的帮助,现在自己刚刚进入楚欢的公司,就听到对方竟然要计划一个10亿项目的大工程。

  这怎么能不让伍舒涵感到惊讶呢!

  至于楚欢这边却是神色平静,500万方尺的地皮囤积,10亿港币肯定是打不住的,但楚欢也没有办法,今明两年将是香江近些年来,地价最低的时候,即便是等到下一次香江地价循环跌入谷底的时候,也不可能降到现在这个价格了。

  所以现在对于楚欢来讲,是仅剩的最后一次囤积地皮的最佳时机了,错过这次的机会就再也没有了这样的机会了。

  所以楚欢宁肯这两年不开发新的物业,也要将地皮囤积到底。

  就拿另一个时空的恒隆地产来讲吧,78年时,恒隆地产用了2亿港币的价格,才在上市公司淘化大同购入约22.26万方尺土地,均价每方尺899港元。

  但现在呢?

  经过楚欢购买尖东地皮导致全港的地皮涨价,这块地的价格也不过是每方尺215港元,仅仅是三年的时间,香江的地皮价格便已经上涨了4倍多的价格。

  所以现在,是最后的机会了!

  “这笔资金甲库那边会分批给你们打入了,逐鹿地产也需要成立一个专门的部门负责这笔资金的投入!”

  如果真的能够在两年内将500万方尺的地皮买入的话,那么都不用开发,等到了80年的时候,这些地皮的价值就会增加5倍左右!

  见到楚欢既然已经将资金的问题解决,何秉光也就不说什么了。

  但在场众人的脸上却无不露出欣喜的表情,新公司合并后的第一件单独的项目,就是一个不止10亿港币的大项目,现在虽然还没有报纸刊登每家地产公司的土地储备,但他们相信,一年半以后,逐鹿地产将会是香江地皮储备最多的公司。

  楚欢没有在意众人的表情变化,而是继续讲道。

  “第三个任务,自然就是尖东那块地皮的开发了,这件事情会交由何总经理负责,不过鉴于这是何总经理负责的第一个如此的大型项目,到时候甲库会提供全面的帮助,同时吕副总经理也会从旁协助!”

  何秉光自然是希望自己能够全权负责这件事情了,但是也明白这个项目在公司的等级甚至是超过了华业城的,自己确实是没有经手过如此大的项目。

  如果没有甲库跟吕齐的帮助,是很难保证不出现任何问题的。

首节上一节534/1170下一节尾节目录