很多地产商瞄准的都是大型的写字楼，或者大型的楼宇建设，这样虽然在单个项目上的回报率比较高，但周期长写字楼收租回笼资金也比较慢。
这对于急需要现金的地产商来讲，是一个很大的考验。
但是新鸿基不同，在香江新鸿基地产被称为‘楼宇制造工厂’，源源不断地将“原料”（地皮）“加工”（兴建上盖）为“成品”（各类楼宇）。
而且建造的也都是小型楼盘，开发周期快，回款快，都是他的优点！
所以新鸿基的股价虽然下跌了不少，但新鸿基的实际收益却是每年递增的。
郭德胜自得的一笑，这是他的骄傲，尤其是现在香江整体地产行情不好的阶段更是如此了。
“就算是赚钱，也不是这么花钱的啊！”郭德胜自得之后，还是跟楚欢讲起了现在的情况。
楚欢见郭德胜还是想要少掏点钱，于是笑着讲道：“既然新鸿基不想拿这么多钱，那就按我说的另一个办法来了，我可以借给新鸿基一笔钱，然后新鸿基只需要给我等价的股份就可以了！”
郭德胜听到楚欢这么讲，却是立即摇头道：“还是算了，再卖给你股票，没过几年新鸿基就是你们两口子的了！”
楚欢与曹云裳两人相视一笑，之前新鸿基上市的时候，楚欢与曹云裳两人在郭德胜父子的手中买到了5%新鸿基的股票，后来华业城项目的时候，楚欢又买了新鸿基5%的股票，再加上这段时间曹云裳又陆陆续续的买了一些新鸿基的股票。
现在两人已经联手持有新鸿基超过15%的股票了，成为了仅次于郭氏家族在新鸿基的第二大股东，如果楚欢还要的话，正如郭德胜讲的那样，真的是用不了几年楚欢就成为新鸿基的大股东了。
曹云裳在旁笑着讲道：“郭伯伯，这不是正好说明，我们看好新鸿基未来的发展吗！”
郭德胜苦笑着摇头。
“几位聊什么呢？这么开心？”
此时郑玉彤带着自己儿子郑佳纯两人也来到了拍卖会的现场，见到楚欢已经到了，郑佳纯更是在第一时间走了过来。
“正说他们两个是小狐狸呢，让你看好自家公司的股票！”郭德胜装作愤怒的样子讲道。
郑玉彤哈哈笑道：“看来他们两个偷偷摸摸收购的股票，不只是我们新世界啊！”
楚欢露出不满意的表情，讲道：“郑伯伯，您要是这样说的话，等会我就给公司打电话将新世界的股票全都抛售了”
郑玉彤赶紧求饶道：“别别别，咱们这么好的朋友，不做这种事情的！”
现在的楚欢正是香江商界最当红的时候，再加上楚欢手中现在至少握有10%新世界的股份，要是真如同楚欢所讲的那样，一次性抛售新世界的股票，那么新世界的股价非得崩盘不可！
笑过之后，郑玉彤对楚欢讲道：“阿欢，你们几个人想的那个计划我已经想过了，觉着这件事情大有可为，7000万港币，我们新世界跟着做了！”
郭德胜有些惊讶的看着郑玉彤，随后想到郑玉彤的性格，又是一阵无奈。
鲨胆彤可不是白叫的。
正如楚欢刚刚跟郭德胜讲的那样，加上楚欢与堤义明的合作，近两亿美金砸进东京的房地产市场，要是东京的房地产市场不涨价那才是奇怪呢！
既然这是一个稳赚不赔的生意，鲨胆彤自然是不会放过了。
至于现金.......总是能够想到办法的！
楚欢笑道：“果然是只有叫错的名字，没有叫错的外号，鲨胆彤名不虚传啊！”
“我打你个臭小子，竟然连我都调侃了！”郑玉彤笑着讲道。
众人再次哈哈一笑，随后郑玉彤难得认真的跟楚欢讲道：“阿欢，在这件事情上我们新世界这么配合你了，一会的拍卖会你小子可是要手下留情啊！”
楚欢指着远方讲道：“郭伯伯你看，那边有朋友在叫你了！”
郑玉彤无奈的苦笑，就知道楚欢不好这么糊弄，摇了摇头，带着郑佳纯离开了。
之前商量这件事情的有楚欢，郭丙湘，郑佳纯，冯勇发，唐钰年，米高嘉道理，霍振霆，赵师曾等人，这次的拍卖会，郭丙湘与郑佳纯两人已经到了现场，米高嘉道理也已经与楚欢约好，至于唐钰年，南海纺织对于尖东的这块地没有什么兴趣没来，赵师曾到是有自己地产公司，但现在也只是打打闹闹，也没有过来，至于冯景禧与霍振霆那边已经给楚欢打过电话，约着有时间见一面了。
估计今天是不会再有人跑到自己跟前说这件事情了。
想明白这件事情之后，楚欢准备安心等着拍卖会的开始了。
不过就在这个时候，一个身材消瘦，戴着眼镜中年男人朝着楚欢这边走了过来，正是长实的李家城。
“郭老，好久没见，您的身体越发的硬朗了！”
李家城与郭德胜的关系不错，走到这边率先与郭德胜打着招呼！
郭德胜哈哈一笑，道：“家城啊，还没有恭喜你们长实呢，这两年长实的发展着实不错，尤其是在中环的收购更是让人大开眼界啊！”
虽然有楚欢在长实的手中抢来了华人行，但是在汇丰的支持下，长实还是在中环连连出手，购置了几座写字楼，发展虽比不上另一个时空，但也是这段时间内，快步发展的地产公司之一。
李家城矜持的笑道：“郭老客气了，是香江同仁给面子而已！”
两人只是简单的寒暄了两句之后，李家城又特意看向楚欢讲道。
“楚董，好久没见了！”
楚欢同样是面带笑容的讲道：“是啊，好久没见了，一会拍卖的时候，还请李董手下留情啊！”
李家城此时没有了之前在长实时的愤怒，笑着讲道：“楚董说笑了，应该是楚董手下留情才是。”
这两个竞争对手，并没有聊太久就分开了，不过不知道是不是大会故意这么安排的，李家城坐的位置正是楚欢的另一边。
看到李家城的位置，楚欢也只是笑了笑，就是不知道一会信和地产与九龙仓的人会不会也坐在这个区域内！
不过很显然，大会还没有这么的恶趣味，而是将信和地产的黄庭方父子以及联合信和地产的郭贺年与九龙仓的纽壁坚，鲍富达安排在了另外一边位置。
整个拍卖会现场，分成左右两侧，分别依序摆放着不少的椅子，每一个参与竞拍的公司都有一个号码牌用来报价！
楚欢与李家城坐在了左侧首排的位置，而黄庭芳父子，郭贺年，纽壁坚，鲍富达则是坐在右侧首排的位置。
黄庭方与郭贺年并没有过去跟楚欢打招呼，但他们的目光还是放到了楚欢坐的位置，因为他们明白，今次的拍卖会，他们最重要的对手就是楚欢！
“黄董，郭董！”
纽壁坚却在这个时候主动与黄庭方，郭贺年打起了招呼！
“大班先生！”黄庭方，郭贺年两人面带笑容的讲道。
“恒隆地产的楚欢这一次明显是有备而来，两位的商业计划，这次怕是要危险了！”纽壁坚轻声笑道。
郭贺年饶有深意的看着纽壁坚，笑着讲道：“大班先生这么说就不对了，今天在场的诸位，可以说都是竞争对手，我们危险不就代表九龙仓也危险吗？”
“不，不，不。”纽壁坚坚定的摇头笑道：“我们九龙仓与信合，香格里拉不同，我们九龙仓已经有海港城了，这次过来只是想要看看有没有机会可以扩大我们的生意，如果没有机会自然也就放弃了。
但二位不同啊，对于香江来讲，二位属于猛龙过江，而这次尖东地皮的拍卖，对于二位来讲意味着在香江的第一战，也是自己公司能否在香江立足的根本，所以对你们二位来讲才是真的危险呢！”
郭贺年还想说什么的时候，黄庭方已经率先出口了。
“大班先生肯定不是想要跟我们说一下咱们各自之间的情况吧？”
纽壁坚轻声笑道：“那是自然，我的意思是既然现在楚欢那边那么的高调，不如你我双方合作，人多力量大吗，也许这样才能够真正的做到对抗楚欢啊！”
黄庭方与郭贺年两人皆是眼前一亮，纽壁坚的提议让他们有些心动，随着这段时间媒体铺天盖地关于楚欢身家报道以及华人置业的财报公示，股价飞涨，可以说是给每一个有心在这次地皮拍卖上跟楚欢竞争的人带来了强大的压力。
现在要是能够与九龙仓合作的话，他们的胜算自然也就更加的高了。
“不知道大班先生所说的合作，是什么样的合作呢？”黄庭方再次向纽壁坚问道。
纽壁坚自信的讲道：“我们九龙仓可以放弃这次竞拍，全力帮助二位拿到自己想要的地皮，但作为回报，我希望在将来二位开发这块地皮的时候，能够与我们九龙仓一起合作。”
果然是狮子大开口啊，黄庭方与郭贺年两人对视一眼，都在对方的眼神中看到了这条信息。
九龙仓现在正在全力开发海港城，可以说是大量的现金都投入其中了，虽然在明面上九龙仓是这次地皮拍卖最有希望的四大公司中，规模最大的，但他们实际上是资金最为短缺的。
现在九龙仓明显是觉着楚欢之前太过高调了，让他们感觉自己有些力不从心了，但又不想放弃在这块地皮上获益。
所以想到了合纵连横的套路。
但黄庭方与郭贺年也有自己的考虑，纽壁坚的提议是可以接受的，但他的这个条件却是不能接受的。
黄庭方讲道：“大班先生，如果能够让我们加入海港城的发展，那么我们就没有任何的意见了！”
贪婪的东方人！
纽壁坚哈哈一笑，切换了话题。
很显然双方并没有达成共识。
......
汇丰，沈弼的办公室内！
今天的沈弼推掉了很多的活动，就坐在自己的办公室内，旁边站着的是沈弼的秘书。
“拍卖会还没有开始吗？”
沈弼向自己的秘书询问道。
秘书看了看墙上的时间，摇头道：“还没有，距离拍卖会开始还有十五分钟！”
沈弼微微摇头，心中自嘲自己有些浮躁了。
但是能不浮躁吗？
算上这一次，他已经与楚欢交手三次了。
第一次，沈弼支持李家城与楚欢竞争华人行，结果楚欢竟然跟自己玩了一个大迂回，直接收购了华人置业，导致自己遗憾落败！
第二次，沈弼支持香江的纺织行业跟楚欢竞争，结果楚欢一力降十会，再次让自己遗憾落败。
没错，在沈弼看来，他的这两次落败，都属于遗憾落败，并不是自己的能力不够，而是楚欢太狡猾了。
但不管沈弼怎么想，在很多人看来，输了就是输了。
沈弼也知道，因为自己这段时间的行为，已经引起了不少汇丰的董事不满。
这也让不少的汇丰董事已经将目光从自己的身上放到罗伊本特利的身上了。
所以这一次，沈弼知道自己绝对不能输了，如果再输了，自己身上的筹码就真的是越来越少了。
想到这里，沈弼神色坚定起来，他要的是降服楚欢，而不是真的将楚欢打趴下，只要楚欢能够老老实实的在汇丰扶持下，好好地发展自己。
别说是香江首富了，就是亚洲首富，沈弼都愿意支持楚欢。
可惜，在沈弼看来，楚欢就是一匹烈马，一匹难以驯服的烈马。
沈弼的爱好很广泛，其中一条最让他喜欢的就是骑着骏马在自己苏格兰的庄园内迎风奔驰。
所以沈弼很懂马，越是烈马越应该用粗暴的办法，但只要能够驯服这匹烈马，那么他就会是最忠心，最厉害的。
而此时，沈弼已经将楚欢看做是自己在香江需要征服的第一匹烈马！
李家城就是沈弼手中的马鞭！
“早晚，我会让你为我所用！”
沈弼沉声讲道。
秘书没有吱声！
最后沈弼拿起了桌上的电话，拨通了一个号码。
很快那边传来了一个鬼佬的声音。
“你放心就是了，我已经安排好一切了，楚欢这次想要拍卖成功很难了！”
听到对方这么讲，沈弼总算是松了一口气，笑道：“谢谢！”
“你我之间就不要说这些了，好了，我先挂了，还要再去跟主持人还有那些围标的人讲一声的。”
说完之后，对方便挂断了电话！
沈弼为了驯服楚欢这匹烈马，自然是不可能将所有的宝都压在李家城的身上了。
之前两次失败的经验，已经让沈弼在这次打起了十二分的精神，为此不惜动用了自己在港府的关系。
为的就是保证这次的竞拍，让李家城顺利的拿到自己想要的地皮，让楚欢空手而归！