重生香江之最强大亨 第294节

  祁德尊微微一怔,没想到楚欢竟然会拒绝自己。

  “阿欢,我知道年轻人都是想做大事情的,但有时候也要量力而行的,之前你做局牛奶公司的事情,怡和那边已经知道了,甚至还有一个迈克尔凯瑟克来找你的麻烦,不过那都是小事了,但现在阿欢你主持的这个华业城的项目可是10亿港币的超级项目,怡和方面肯定是会有所行动的,你需要我们和记国际啊!”

  楚欢呵呵一笑,道:“大班先生可能还有所不知,我们这个工程是直接与港督麦理浩先生洽谈的,而且麦理浩先生也是明确保证了我们这个工程是可以顺利完成的,所以大班先生的好意我看就先不用了!”

  十年公屋计划,开发新市镇计划,这些都是麦理浩最为看重的计划,他是不会允许有人扰乱楚欢的华业城计划的。

  华业城的建造,保证了新市镇的人口迁徙,以及工作生活的要求。

  同时多余开发出来的土地,也为公务计划提供了合适的土地。

  可以说此时楚欢的华业城计划,已经与麦理浩的计划是息息相关了。

  虽说怡和不一定就怕了麦理浩,但该给的面子还是要给的。

  祁德尊神情再次一滞,没想到自己最有利的条件竟然也让楚欢给反驳了。

  这接下来该怎么谈啊!

  总不能直截了当的说,自己这边需要楚欢的帮助吧?

  这也太没面子了!

  “资金?资金呢?”祁德尊突然又想到了一个理由,赶忙讲道:“华业城这个项目需要投入10亿港币,这对于你们沪华地产,新鸿基地产也是一笔超级支出了吧,有了我们和记国际的资金注入,你们就不用担心现金的问题了!”

  楚欢轻松的笑道:“大班先生要是说这件事情那就更容易解决了,虽说整个华业城项目会投入10亿港币,但并不是一次性投入,整个工程分为五个阶段来完成,也只是头期的投入会比较大一些,后续的投入,都已经可以用华业城的回笼资金了,真的是用不了多少钱的!”

  祁德尊自然知道这种事情了,刚刚他说的和记国际注入两亿资金其实也是存的这个想法而已,只要前期能够凑足四千万的现金,就足以让自己进入这个项目了。

  至于剩下的资金,那个时候相信和记国际已经挺过了股灾带来的影响,对于祁德尊来讲,那就都不是事了。

  但很显然,楚欢并没有给祁德尊这个机会!

  “这个,这个.......”祁德尊一时之间竟又不知道该跟楚欢说什么了?

  楚欢见状,露出了关心的神情,讲道:“大班先生,你我之间也不是第一次合作了,你是不是有什么事情啊?

  你放心,从上一次大班先生来参加我的订婚仪式,咱们两个便已经是朋友了,我们华国人讲究的就是朋友之间相互帮助,如果你那边真的有什么事情的话,尽管开口就是了!”

  听到楚欢这么讲,祁德尊的心中顿时升起一股感动。

  好人啊!

  楚欢这个年轻人是一个好人啊!

  “算了,既然阿欢你这么讲,那我也就不再说什么了,事情是这样的......”

  祁德尊说出了现在和记国际的问题。

  “......所以阿欢,我们和记国际非常需要华业城这个项目,你放心,只要我们和记国际借助华业城的这个项目,挺过这次的难关,那么阿欢你就是我们和记国际最友好的朋友,从今以后阿欢你的事情,就是我们和记国际的事情。”

  还是没给自己说实话啊......楚欢默默的想着。

  虽然刚刚祁德尊貌似跟楚欢讲了一下自己的难处,但实际上一切还都是避重就轻的描述。

  不过这已经足够了,楚欢知道不能再吊着祁德尊了,不然从他一进来,自己就打乱了他的计划,将其带入自己的节奏当中的努力就白费了。

  “我当是什么事情呢,原来是这样啊!”楚欢直接起身道:“大班先生,我不得不说,你还是小看我楚欢了,你我之间既然是朋友了,现如今祁德尊先生遇到了困难,莫说是现在有华业城这个项目,就是没有这个项目,我也一定会想办法帮助祁德尊先生的!”

  祁德尊顿时露出了感动的神情,商场上尔虞我诈祁德尊见的实在是太多了。

  现如今楚欢如此义气的行为让祁德尊感动,同时也让祁德尊为自己之前还跟楚欢玩弯弯绕而感到羞涩。

  千言万语汇成一句话,楚欢是好人啊!

  “阿欢,我什么都不说了,这次的事情,不管是我还是和记国际都欠你一个人情!”

  楚欢摆手道:“大班先生千万不要这么讲,我看不如这样,既然现在和记国际的处境如此艰难,那我们就不要用现金的方式进行交易了。

  我将我在天海置业的权益中拿出15%出来,让给和记国际,而和记国际方面则是拿出5%的股份出来,转让给我个人怎么样?”

  不可否认祁德尊绝对是一个顶级的商人,不然也不会将和记国际带到仅次于怡和的位置,但也必须说,这个人实际上是不如李家城,郭德胜,郑玉彤这些人的,这些人都能够在股灾前提早准备,而祁德尊却带领着和记国际在股灾中折戟沉沙,这就已经能够看出双方的高低了。

  而且,祁德尊从一进入楚欢的办公室,实际上就已经被楚欢带入了自己的节奏,现在听到楚欢这么讲,虽然感觉到了一些不对劲,但并没有去怀疑楚欢的意图。

  “阿欢你这个建议确实是好的,但我之前提出来的是天海置业的20%的股份,而且我们和记国际现如今的股价虽然下跌的厉害,但资产净值也是在50亿港币以上的!”

  对于祁德尊的疑惑,楚欢亲热的将祁德尊按在了沙发上,笑着讲道:“大班先生,我知道这件事情上,我个人是占了一些便宜的.......”

  在自己占便宜的这件事情上,楚欢并没有隐瞒,其实就算是自己现在不讲,将来祁德尊也是能够想到的。

  两年之内,楚欢并不想与祁德尊之间发生任何的间隙,毕竟两年之后,自己能不能拿到和记国际,还需要祁德尊帮忙的。

  “但这里面的事情,还是比较复杂的,首先大班先生,你也知道天海置业是我们沪华地产与新鸿基地产联合运作的,其实不止是新鸿基地产,昨天晚上还加入了新世界地产,今天上午加入了合和地产,而我本人找他们要的条件是这样的.......”

  楚欢将自己与新鸿基,新世界,合和地产的合作条款有选择性的告诉了祁德尊。

  “在商言商,我个人虽然非常愿意帮助大班先生,但大班先生你也看到了,我与他们三家地产公司的合作条款,如果我这边为你开绿灯的话,那就得罪了他们三家,我想大班先生你也不愿意看到自己的朋友,被人误会吧?

  祁德尊此时已经将楚欢看做了自己最亲密的朋友,下意识的点头道。

  “而且说句夸大的话,以我现在的名气,如果能够入股和记国际的话,应该也可以为和记国际带来一些股价上的影响的,到时候和记国际借助华业城这个项目以及我个人的名气,肯定是会提升股价的,到时候在我这里的这点损失,想必一定会在股市上弥补回来的。

  甚至和记国际很有可能就是香江地产公司中,最早走出股灾影响公司之一,到时候和记国际的发展自然也就领先其他的地产公司一头了啊!”

  楚欢认真的跟祁德尊‘分析’着让自己入股和记国际的好处。

  祁德尊听得也是连连点头,认为楚欢说的确实有道理。

  “最重要的是,在这次的合作中,和记国际不需要拿出一分一毫的现金,这对于现在的和记国际来讲绝对是最好的消息了!”

  楚欢继续蛊惑。

  祁德尊继续点头。

  楚欢见状,不再说什么了,话犹不及的道理楚欢还是懂的,现在祁德尊已经走入自己给他设好的这个圈子了,相信祁德尊肯定不会放弃的。

  果然在经过了长时间的考虑之后,祁德尊同意了楚欢的要求。

  最后便是一些细节上的讨论了。

  将祁德尊送走之后,楚欢坐在沙发上长出了一口气,华业城的事情终于搞定了。

  有了新鸿基,新世界,合和地产的加入,楚欢在香江的初级商业联盟,也算是初见成效了。

  至少在将来的地产行业内,楚欢已经不需要有太多的担心了.......呃,十年左右的时间吧!

  而祁德尊的和记国际的加入,更是为楚欢准备在两年之后收购和记国际打下了良好的基础。

  不过那个时候自己的对手就是香江的巨无霸汇丰了,不知道到时候又是一场什么样的腥风血雨。

  后世的人都知道,李家城的长实之所以能够蛇吞鲸一般的拿下和记国际的后身和黄,靠的就是汇丰的帮助,但实际上,汇丰控股和黄,也是在75年的时候。

  这个时候的和记国际还没有与自己旗下的附属公司黄埔船坞合并,自然也就没有改名和黄了!

  股灾之后的和记国际一直没有缓过气来,而祁德尊却没有胡映湘的沉着,能够在股灾后收敛自己扩张的脚步,稳扎稳打的巩固自己现有的地盘生意,反而是抛弃了香江的市场,转而在海外市场大肆扩张,希望可以用海外市场填补香江市场的损失。

  结果等到了75年的时候,所有积累起来的问题同时爆发,导致和记国际在印度尼西亚的一项重大工程合约出现危机,导致和记国际资金周转出现困难,濒临破产!

  而汇丰就是瞅准了这个机会,成为了和黄最大的股东!

  如果楚欢能够在这件事情中,直接成为和记国际的大股东,那么后面也就没有汇丰什么事情了,自然也就没有了长实蛇吞鲸的惊人之举了!

  将所有的事情都想明白之后,楚欢再次感觉到了自己的肚皮在打鼓,看看时间已经下午两点了,距离召开新闻记者发布会的时间也只剩下了两个小时。

  到时候郭德胜,郑玉彤,胡映湘,祁德尊四人也会来到现场,与楚欢共同召开这次足以震惊香江,并且在香江商业史上留名的记者招待会。

  就在楚欢准备趁着这个空档的时间,准备出去吃点东西的时候,徐意再次不识趣走了进来。

  “老板,与新鸿基,新世界,合和地产,和记国际的合同已经拟好了,并且已经将复件发到了他们的公司,你要不要先看一下!”

  “拿过来吧!”楚欢知道自己出去吃东西的想法又泡汤了。

  虽然这些文件都是楚欢之前与罗得丞商量好的,最多是在数目上有一些修改,但楚欢还是逐字逐条的认真的看了起来,这毕竟是一桩10亿的规模的大生意。

  不得不认真。

  徐意也知道楚欢一天没吃东西了,所以在楚欢看文件的时候,向楚欢询问道:“老板,要不要帮你去买点吃的过来?”

  楚欢没有抬头,只是简单的摆了摆手,道:“不用了!”

  虽然已经有些饿了,但楚欢还是不想就这么对付,虽然在吃的讲究上楚欢不是很在意,但是在仪式上楚欢还是很在意的。

  没有条件的时候,一个盒饭就能够让楚欢拍着肚皮露出满意的笑容。

  但有了条件了,楚欢就需要吃的好,吃的饱了!

  虽然现在徐意也能够给楚欢弄来不错的饭食,但终究是让楚欢觉着少点什么。

  少个美女?

  晃了晃头,楚欢觉着自己不是这样的人,便将这种想法给抛之脑后了,认真的看起了文件。

  等看完文件内容之后,楚欢又分别给郭德胜四人打了电话,询问他们对文件的内容是否有异议。

  大致内容,细节条件,都是大家已经谈好的,只是将之前谈的内容落实到了白纸黑字上。

  所以四人都没有什么意见。

  徐意看着楚欢在哪里打电话,心中也是颇多感慨,若是换了其他的公司,涉及到了如此庞大的数目怎么也得商讨个一两个月,甚至半年的时间都有。

  而楚欢呢,用了多长时间?

  一周?

  还是两周?

  而楚欢谈合作方更是迅速,昨天谈判的有,今天上午谈判的有,结果几个小时就搞定了!

  这个老板很强大!

  “不要用那样的眼神看着我,你不是我喜欢的类型,小心落得个情伤的下场啊!”

  楚欢这个时候已经打完了电话,看着自己的秘书呆呆的看着自己,出声调侃道。

  徐意脸色一红,不满的讲道:“老板,你也不是人家喜欢的类型,再说人家已经有男朋友了!”

  左右现在也是无事,楚欢坐在沙发上,笑着讲道:“都有男朋友了,就你这呆呆傻傻的样子,小心让人骗啊!”

  徐意得意的说道:“才不会呢,人家的男朋友好着呢!”

  楚欢呵呵一笑,道:“被骗的女人在没有发现自己被骗的时候,都是你这么想的!”

  徐意哼了一声,“我去看看现场布置的怎么样了。”

  说完转身离开了楚欢的办公室。

  楚欢笑笑没有在意,这个时候办公室的电话也响了,楚欢接听电话是曹云裳打来的。

  “你那边的情况怎么样了?”

  虽然曹云裳人没有过来,但一直在关心着楚欢这边的事情。

  楚欢笑道:“还行,一切都是按照计划进行的。”

  听到楚欢这么讲,曹云裳也是传来了笑声。

  “我就知道你那边肯定不会有任何问题的!”

  楚欢出声问道:“你那边进行的怎么样了?”

  昨天晚上楚欢就跟曹云裳说过了,可以抛售长实的股份,转而收购合和的股份了,今天曹云裳之所以没有过来陪着楚欢,其实也是在做这件事情。

  曹云裳点头道:“已经开始运作了,不过长实股票接盘的人并不是很多,看来想要将之前的全都卖掉是不可能的了。”

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