对二渠道的销售，陈总故技重施，印发了一张小海报，海报引用几个评论家的话，对小说大加赞扬，还特别强调书中某些方面的描写比较真实、生动，不是有意为之，而是小说本身的属性决定的，希望大家从文学艺术的角度去鉴赏和理解。
果然，《三生》在二渠道销售数量远远超过书店和书城，陈总认为，这本书的读者范围很广泛，还会出现几波销售热潮，等评论界的推波助澜告一段落，各大书店也会迎来销售高峰。
书的定价是28元，如果按照书的印刷纸张和厚度，可以定价到30元以上，陈总考虑到这本书的中下层读者，价格上作了一些让步，争取把销量做上去。徐畅然在版税上也对陈总作了些让步，最后采取一个折中的方案，12%。
徐畅然签字后，领到第一笔稿费14万元，为了表示庆祝和感谢，他叫上连哥和陈总一起到外面吃海鲜。吃到中途，陈总给连哥使了个眼色，连哥装作上厕所，去把帐结了，事后陈总对徐畅然说，以前喊你吃饭，你总说没时间，要跟我们一起吃盒饭，好不容易大家出来吃一回，怎么可能让你掏钱？
回到屋里，徐畅然坐在电脑前，一会儿查看京城的楼盘，一会儿搜索某个古镇的交通和住宿，渐渐地想到了“徐然”，心态放松了。得慢慢来，房子的事情急了没用，行走计划不用急，把房子的事情处理好了，才能放心行走。
第二套房子选择了望京一个新楼盘，价格比三环附近的楼盘便宜不少，5100元，面积为92平米的三居室，总价47万，开发商推荐的一家贷款银行，对徐畅然的个人资料审核了许久，问能不能贷款50%……
以前两套房子作为参考，加上这次拿到的版税，可以买5、6套房子，夜里，徐畅然躺在床上，仍想着这些问题，是按照原计划买4套房子呢，还是增加一两套房子，把手里的钱全部砸出去？
还有一个问题，这些房子都得等到2015年后再卖出去吗？岂不是要空置10年以上？潜意识觉得空置这么久不是一个办法，房子本身的价值会打很大折扣，而且也是一种浪费。
第598章 茅塞顿开
徐畅然打算行走途中只带一个镜头，而且是定焦镜头，一是画质比变焦好，二是镜头小巧，便于携带。现有的35 2d似乎不合适，还得重新买一个定焦。
35 2d在apsc相机上的焦段是52，这个焦段窄了，徐畅然考虑使用35焦段，进可攻，退可守。
35mm与50mm都是很平凡的焦段，拍的照片都很平实，能使读者更注重照片的内涵，不是它的表现形式，感觉真实而不夸张。35mm与50mm也是大家常说的人文焦段，能使摄影师和被拍者保持着一定的心理和物理距离，不会令被拍者产生一种被侵犯的感觉。但两者只能选一个的话，应该是35焦段。
尼康24 2.8d，由于apsc相机有1.5倍换算关系，要实现35mm焦段，只能买这个镜头，光圈不算大，价格倒是便宜，2200元，徐畅然从五棵松买回这个镜头，作为行走计划的主力。
使用定焦作为主力镜头，是徐畅然深思熟虑的结果，定焦镜头的优点是成像质量好，镜头轻便，缺点也很明显，只有一个焦段，使用起来不方便，只有劳动双腿，多走动，才能拍到自己想要的画面。徐畅然考虑的是以一种从容的方式面对古镇，放弃一些快捷和方便，尽量少用偷拍的方式，这个思路确定后，定焦镜头的优势就出来了。
35mm焦段在小镇拍摄中是否合适？战地摄影记者罗伯特·卡帕曾经说过一句话：“如果你拍得不够好，那是因为你靠得不够近。”被很多摄影人作为真理，不过他本人在越南战场上触雷身亡。靠得更近一些拍摄，把5米以内的事物把握住，意味着拍摄外的功夫花得更多，效果也更好。
9月16日，铜期货主力合约价格冲破26000元，一旦突破26200元的阻力位，势必会有大量买盘进入，把价格推向新高，徐畅然赶紧加仓两手，成交价格为26090元。
从心情上他很想加仓4手，但他最终否定了这种做法，如果这次他按照感觉加仓，那么以后会一发不可收，加仓行为可能越来越频繁，操作方式可能失控，最终会酿成大错。
第二天中午，徐畅然在一家咖啡厅和严美琴见面，严美琴是趁中午休息从单位出来的。
两人找了一个靠窗的角落坐下，严美琴递给徐畅然一张银行卡，徐畅然接过来看了看，背面写着密码。虽然猜出来严美琴找他是为了还钱，还是有些意外。
“房价还没起来，你不用这时候还的。”徐畅然说道。
“没关系，我卖了一套房子。”严美琴微笑着说道。
徐畅然吃了一惊，不知道发生了什么事。严美琴穿一身咖啡色套裙，模样和以前没有区别，看不出来她已经升级成母亲。不过，严美琴发型的变化，他一见面就注意到了，最初和她见面时，她是齐耳短发，后来她的头发逐渐加长到披肩，眼下又恢复到齐耳短发了。
“现在卖房子不到时候，是遇到什么事情吗？”徐畅然微皱着眉头问道。
“没有。是这样的，我也打算……炒房子，和你一样。”严美琴笑盈盈地说道。
“是吗？那好啊，但你不应该现在卖房子。”
“嗯，畅然，你买的房子打算什么时候卖？”严美琴问道。
徐畅然回答不上来，原本打算十年以后再卖房子，但空置时间太长，觉得不妥。如果08、09年卖房子，恐怕还得再买回来，感觉多此一举。徐畅然对这事还没有想好，不像做期货时那样坚决。
“我是这样想的，房子有一定利润后就可以卖掉，比如涨5千元，或者一万元，卖掉后如果你看好后市，还可以再买，而且可以买更多的房子，当然，只能是贷款买房。”严美琴解释说。
原来，严美琴卖的正是她当初住的那一套，和买入价格相比，已经有3千元的涨幅，卖掉后一算账，赚了20多万元，她不仅还了徐畅然的“阎王债”，还打算再买一套房。
徐畅然觉得脑袋有些懵，严美琴住一套房，还有两套房用于投资，现在她卖掉一套房，还清30万元的债，还能再买一套房，这是怎么回事？徐畅然第一次觉得自己数学不太好，有点算不过来，不过有一个原因他知道，卖掉的房子是二、三环之间的黄金地段，要买的房子是在上地。
这是个很有趣的金钱游戏，黄金地段房子的成长性不一定比上地更好，严美琴这一点可能是歪打正着，但她把房子卖掉，利用贷款买更多的房子，这绝对是高明的做法。
徐畅然觉得脑子里有个开关被打开了，一股豪气升上来，方法，方法找到了，不要纠结于地段、单价，和大势相比，那是小节。真正有价值的是这时买房的眼光和勇气，要充分利用杠杆的作用，即目前国家实行的购房贷款政策，抓住这一点，一切问题都迎刃而解。
徐畅然没有细想严美琴这一卖一买中的玄机，但他已经明白严美琴的意思了，房子不用留到十年后卖最高价，而是有一定利润后卖掉，获得的现金继续购房，由于贷款购房的杠杆作用，买的房子更多，类似滚雪球的效应，如果用这种操作方式连续滚动十多年，那就无愧于这个空前绝后的房地产黄金时代了。
一边喝咖啡，一边喝严美琴谈话，徐畅然表情很自然轻松，心里却很矛盾，又想多跟严美琴坐一会，又想赶紧离开。偶尔看一眼严美琴，也不知道她心里在想什么，徐畅然明白，没法和她像普通朋友那样相处和来往，要是下次再和她见面的话，说不定会提出非分要求……
“你儿子还没满一岁吧？”徐畅然问道。
“7个月。”
“断奶没有？”徐畅然不假思索问了一句，马上有些后悔了。
“只喂了四个月。”严美琴小声说道。
严美琴的现状，和很多燕京白领小家庭一样，两口子工作都很忙，生孩子后，男方的母亲来照顾了半年，现在请了一个金牌保姆，照顾得不错，价格也很高，周末严美琴在家，男方经常加班……徐畅然虽然不会这样生活，但他承认，这才是普通人的、充实的生活。
严美琴听说徐畅然第二套房子在贷款上耽搁了一点时间，说要给他介绍一个银行的科长，是她读书时高年级的同学，既然徐畅然决定炒房，有一个固定银行合作会方便得多。
“我在望京买房子，开发商指定了一家银行。”徐畅然说道。
“法律上没有给开发商指定银行贷款的权利，有些开发商会指定一两家银行，你可以和他们谈，问题不大，实在不行，你就换一个楼盘，反正你不是非要买那个房子，是用来投资的。”严美琴说道。
“明白了。今天跟你一席话，解决了大问题。”徐畅然说道，拿起银行卡，准备和严美琴告别。突然，他的手停在空中，问严美琴：“我以前说过不要利息，你这卡里是30万吗？”
严美琴没有说话，徐畅然明白了，“这卡我不能拿，不然我就食言了。再说你这才多久就还钱了，我怎么好意思拿利息。”他把卡重新放回桌上。
严美琴微低着头，垂下眼帘，显然她也不知道怎么回答。
“这样吧，你给我一个银行卡号，我回去查一下，如果不是30万，我就把多余的部分打给你。”徐畅然说道。
第599章 室内人像（一）
告别严美琴，徐畅然拦了一辆出租车，往图书大厦赶去。
脑袋懒洋洋地靠在座椅上，各种思绪堵在一起，不知道该朝那个方向深入。严美琴应该过得不错，虽然谈话没有涉及深层次问题，但从她的状态和表情看得出来，这点确定后，徐畅然觉得心情踏实了。
对于买房，严美琴说的观念和方法，总觉得自己以前想到过，但没有捅破那层窗户纸，所以一直闷在一个小空间里，找不到方向。好比一个人呆在一间屋里，焦急地转来转去，找不到任何出路，这时有人用手指头捅破窗户，他才发现是用纸糊上的，本可以轻松撕开纸从窗户跳出去。
这就是对话和交流的作用，一个人再聪明，他也会有自身的局限性，有时旁人的一句话或一个动作，就可以让他突破困局，这叫做点拨。严美琴的话不经意点拨了徐畅然，他恍然大悟，不必再埋头报纸和地图上寻找好楼盘、对比价格、考虑交通路线等等，房子大差不差就可以买下，过几年价格涨起来就卖掉，然后再买，再卖，这才是成熟的炒家，专业的炒家。
剩下两套房子，就选择严美琴考虑购买的那个新楼盘，上地东方，据说有学区房的优势，还有一个互联网公司要在附近修建总部，那地方到处都是工地，价格也不高，若干年后凤凰涅槃，一飞冲天。
按照严美琴的说法，起步资金多少并不重要，一个人投入30万，另一个人投入100万，十多年后谁赚得更多还不好说，要看方法和运气，重要的是方法。
加上严美琴还回的30万，徐畅然能够投入的资金已经超过160万，但他决定只买4套房，面积都是三居室，90平方上下，至于卖房的时机，至少要等单价涨一万元以上，这样，每套房的利润会超过一百万元，资金回笼后，再购买更多的房子，如此滚动操作，远远超过囤房的效果。