逆流完美青春 第343节

她看到柳云年纪轻轻,说话就是一点都不客气,狠狠地瞪了他一眼。

就在不久之前,柳云和刘秀君分别向区普江区的区长给了各自的方案。

华侨给出的方案是建造一栋七层的综合商业广场,需要银行提供部分贷款;悠悠直接商业广场的标准提高到了十层,其中八层是一个现代化的健身馆,用保龄球还有游泳池,而九层、十层是精品酒店,供旅客助手,除此之外还有一个自助餐厅,并且无需银行贷款。

市里的高层,也更加偏向悠悠,毕竟东海市的经济相对落后,而悠悠在宁江市的企业当中名列前茅。他们十分乐意通过招商引资将悠悠吸引过来。

后期还有规模庞大的度假村,以及游乐场,既能带来政绩,又能带来就业。

如今的东海市,由于跨海大桥没有开通,外来投资很少,一些好的项目几乎都被几家本土企业以较低廉的价格瓜分,甚至政府还会给出各种政策上的优惠。

在市场经济当中,弱肉强食,大鱼吃小鱼是不变的规律,在柳云重生的时间点2018年。东海市的房地产市场,几乎已经被那些外来的大型房企给垄断,本土的房企基本上已经抢不到地皮,造成的结果是房价地不断攀升。

很多大城市里备受瞩目的中心地段里的地皮,往往会有很多大企业来竞争,但这样的小城市,很多情况下都是走一个流程,提前内定的情况非常普遍。

在地皮竞拍之前,政府往往会和企业在私下正式约定地皮的楼面价,这样做事为了防止地皮以太低的价格被出售,其余的几家竞拍公司,就是陪太子读书的形式,走一个流程。毕竟卖地收入,对政府而言是一笔巨大的财政收入,忽略不得。

位于新区的这块商业地皮,约5万平方米。华侨给出的楼面价3000每平方,而悠悠的报价是4000每平方,直接将价格提升了整整1000每平方。华侨觉得这样没法玩了,他们如今几乎垄断了东海市的所有大型超市,但这本就属于薄利多销的行业,所持有的现金流和悠悠远远没办法比,即使找银行贷款也一样。

所以这两人之间,有了刚才略带不满的调侃语气。

对于政府而言,地皮价格是越贵越好,这样他们的财政收入才会越来越多。他们明白,这是悠悠进军东海市的第一笔投资,故意适当抬高楼面价,也是为了给东海市的市政府送一个人情,有助于双方在将来的长期合作。

“柳总,几天之后的地皮竞拍,你就不用亲自去了,让悠悠派一个代表,反正就是走了一个过程。”区长陈石笑呵呵地说道,眼前的年轻人可是一个大财主。2亿的价格买下一块地皮,对于财政收入本就有点捉襟见肘的区政府而言,无疑是一笔巨款。

“行,也多谢陈区长了。”柳云也没准备亲自过去,让手下走一探便行。反正都是内定的,连套路都设计好了,2000元起拍,4000元结束。

“柳总,至于度假村。在朱家尖南沙附近的一块地皮,面积大概有30公顷,也就30万平方米。这样的面积,你是否满意。”谈完了综合商场的市场,陈石就进入了下一个话题。

柳云心中一喜,差不多位置,前世的绿城在那边拿到的面积比自己要少一些,果然是越早下手,优势越大。

度假村不在市区的中心地段,地皮的每平米均价,不可能像综合商业广场那么高,陈石给出的价格是3亿。

柳云略作犹豫,对于这个报价表示接受。区政府那边已经给出了诚意,若是自己再得寸进尺,便显得有点不知好歹了,两块地皮5亿的价格,在几年之后必然都会迎来暴涨。

“陈区长,我大致的规划,综合商业广场将在2010年年末正式开业,但度假村的投资是一笔不少的资金,想将建设周期稍作延长,大致到了2012年再正式开业。”柳云在接受报价后,也给出了自己的条件。

他是商人,即使做着投资回报家乡的准备,也需要看到利益回报,延长悠悠度假村的建造周期,可以有效降低资金的压力。

“时间规划上没问题,柳总的投资预算大致是多少呢?”陈石想了想问道。

“大致在8-10亿之间,又不准备贷款,所以我希望将周期延长。”柳云沉默数秒,微眯着眼睛说道。

在2012年前后,东海市才迎来了真正的旅游盛世。

第434章 绿城老宋

悠悠需要一些实业来充实自己的身躯,柳云也需要实业给自己带来一种安全感。

他在东海市呆了几天,也见到了这边商圈的一些成功人士。他能够感受到这些人身上对于自己,若隐若现有着一丝敌意。

这是一个已经固化,形成了小团队,并排斥着外来人进来一起分蛋糕的圈子,即使柳云的家乡在东海市,但如今已经以一种王者归来的姿态,衣锦还乡,让这些本地的老板,心里感到不舒服。

这个市场就这么大,你多了一分,别人就会少一分。

柳云回到家乡的第一笔投资,就是以五亿元的价格,买下了两块地皮,让这座经济滞缓,略显死气沉沉的城市,平地惊喜一声雷。

他们在惊呼狼来了,而柳云则明白,狼迟早要来,只不过他将这个时间点提前了几年罢了。

柳云回到东海市没几天,就有一头大狼来到了这里。

绿城老总宋伟平因市政府的盛邀,来到了东海市。如今绿城的业务已经遍布了整个江南省,但在东海市的投资只能算是浅尝辄止。他们如今只囤积了几块不大的地皮,准备筹建居民商品房。

老宋如今来东海市考察,也是在考虑是否要继续增加投资。

在本地企业家组织的一场饭局当中,宋伟平先生见到了柳云。

这场饭局,能够入围的企业家都是资产上亿,但在场的中心是宋伟平,这些东海市的土豪在他眼里也不过只是小打小闹的家伙。

不过柳云的出现,让他感到了一丝意外,原本那略显木讷的脸庞,顿时变得笑呵呵了。

“柳总,幸会。老马在我面前提起过你几次,对你一直赞誉有加。”老宋那双不大的眼睛,笑眯眯地几乎快要被挤成一条缝隙。

老马?他指的应该是阿里的马云吧,毕竟这两个大佬都在杭城。

“宋总,老马这家伙会夸我?最近几次,我跟他都闹得有点不愉快。”柳云望着对方那圆嘟嘟的胖脸笑道。

宋伟平大方地摆了摆手,说道:“人与人之间,意见观点不同是常事,但佩服归佩服,这两点并不矛盾。”

这话说得很有学问。我讨厌你,不想见到你,但不妨碍我钦佩你的本事。大佬就是大佬,一副看似老实忠厚的外表下,说出来的话就是如此犀利。

柳云笑着回道:“宋总说得太对了。老马这家伙,一身臭脾气,倔强得很,但我依旧佩服他,不矛盾。不过我觉得,老马的控制欲一向很强,喜欢大权独揽,你如果以后有机会和他合作,别指望这家伙会受你的指挥,听你的话。”

他知道在数年之后,马云坑了一把宋伟平。当时绿城的资金链出现了问题,宋伟平就希望老马可以助他一臂之力,投资他的绿城足球队,但这家伙只愿意出售49%的股份,其中的意思就是钱你出了,但话还是我说了算。

一向傲气的老马不甘愿屈居人下,转过头就找到了广州恒大。据他介绍,这两人是喝了几杯红酒之后,酒意发作,一拍脑袋就达成了协议。球队的股份两人平分,话语权也相同。

后知后觉的宋伟平发现自己被坑了,气得大骂老马是不爱家乡爱美人。

柳云只是点到为止地分析了马云的性格,不过宋伟平如今算是春风得意的时期,多半不会往心里去,这个坑在这一世多半还要再跳上一会。

果然,宋伟平虽然带着标志性的憨厚笑容,但语气显得有点不以为然:“柳总,这到不一定。老马一直把我当做大哥,很愿意听从我的意见。”

他的言外之意是,你还是年轻人,马云不愿意听从你的建议很正常,但他这样的大佬就另当别论了。

老宋如今正处在人生巅峰,柳云也懒得和他计较,便问道:“宋总,这次来东海市考察,有让你心动的项目吗?”

老宋撇了撇嘴说道:“东海市的房价太便宜了,利润不大。如今杭城的房价都破万了,东海市才区区5千,太低了。”

他话音刚落,几个东海市的本土房地产商业马上接话:“对对对,宋总说得对。”

柳云暗骂一声,真是一群黑心的吸血鬼,自己万万不能与这帮人为伍。他知道在前世的时候,财大气粗的绿城直接买下了一个小岛,在那边造商品房,商场,酒店,学校,医院,势必要将这座小岛打造成一个贵族小岛。

不过口号喊了几年,施工进度也是拖拖拉拉,交房一再延期,业主是天天集会游行。不过东海市政府的支持力度非常给力,唯一的一所本地大学,以及一所重点高中都迁到了这座小岛上,但即使这样了,直到柳云重生的2018年时间点,那里的房子虽然建了一批又一批,但依旧荒无人烟。

“不过我觉得未来几年,东海市的房价依旧存在暴涨的空间,我们绿城还会再买下几块地皮。”老宋紧接着,又补充了一句。

首节上一节343/835下一节尾节目录