但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨，看中的是土地本身的潜在价值以及用途，
港岛的经济虽然繁华，但始终受到土地面积的局限，难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开发新区域，开发的速度仍然追不上土地的需求。
加上近年来经济发展蓬勃，很多比较落后的山区和农村，都被港府拿出来招标开发。很多原来没接触过地产界的大亨，重心已经逐渐地产业倾斜。
尽管沙田区还是郊外的农村，但是潜在的商机和价值，早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益，将这份‘第一城’的计划开发出来，其中的产业链也能带来莫大的利益。
一百亿的投入，很可能三、五年时间回本，再长也不过七、八年时间，换言之土地的七十年使用权限，剩下的年限开发者等于坐着收钱。
看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查，知道后者行事大手大脚，而且不喜欢受到别人的限制，所以他才对症下药抛出这个饵利。
毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一，李嘉成想让对方放弃这份计划，肯定要事先付出不小的代价。
就是因为这样，叶景诚才看出他接下来的布局会有多大。以至于他可以放弃‘第一城’的利益，甚至先行用付出来促进他的布局。
沉吟了好几分钟，叶景诚受到利益的驱使，选择先听李嘉成怎么说，开口道：“需要我付出什么条件。”
李嘉成做出由心的笑容，似乎很满意叶景诚的表态。
正确来说，叶景诚表达出来的意向，才是他继续谈下去的资本。生意是需要双方一步步的商谈，如果叶景诚连基本的兴趣都没有，那他说再多也是白说。
“三十亿。”李嘉成伸出三跟手指。
“三十亿？”叶景诚眼睛眯了眯。
对于李嘉诚的狮子大开口，他明显感到一阵不耐烦。
李嘉成报出的数目，无疑是狮子大开口。即使整个开发计划涉及过百亿，分工程的第一、二期也不会超过二十亿。
李嘉成的开价，等同于想剜下叶景诚一大块血肉。而他的付出只有仅仅的一份转让协议，这样做跟他想不做任何付出，而又坐拥其成没什么分别。
“你觉得我有可能答应你吗？”叶景诚语气冷淡道。
这份过百亿的计划书，他认为最多可以付出十亿，再多的话，他大可以通过其他途径，好好的利用这一笔资金。
“如果我只是开出这个价格，你肯定不会答应我。”顿了顿，李嘉成盈盈笑道：“如果我说这笔钱，是以借贷的方式进行，叶老弟你会不会同意？”
“借贷？”叶景诚早知道对方话中有话，只是没想到李嘉成的初衷，居然是想问他借一大笔钱。
“没错，短期内我需要一笔充盈的流动资金，我相信叶老弟你可以满足到我的要求。”李嘉成坦然道。
“既然你需要调动如此大笔的资金，为什么不是联系汇丰银行的高层，我相信他们的资金要充足得多，而且你们也是长久的合作伙伴。”叶景诚提出一闻到。
“有时候不是说合作伙伴越强大约好，反而某些手续可能出现各种的不便。”李嘉成又添了一句道：“而且汇丰银行并不只有一个股东。”
叶景诚别有深意的“哦”了一声，李嘉成这样说，很可能是暗自汇丰某些高层，并不同意他这一次的业务交接，又或者在过程中给他使绊子。
当然，也有可能是他在混淆视线，目的是想让叶景诚同意这件事。
“但是三十亿对于老弟我来说，也不是说想调动就可以调动，其中还有很多层面的影响。”叶景诚推脱道。
“叶老弟你就不要开玩笑了，你能够短短时间创下如此家业，最大的优势无非手上的流动资金，加上潜龙银行也只有你一个股东。”李嘉成苦笑道。
从叶景诚的语气中，李嘉成听出他并不是真的推脱，而是跟他讨价还价的扯猫尾，简单点说就是让他给出多点的‘诚意’。(未完待续。)
第564章 抽调资金
李嘉成想要表达的意思，再简单以及再明显不过。 只要你叶景诚一句话，还会说筹不到这笔钱？现在就看你想不想借而已。
不过李嘉成亦知道，三十亿毕竟不是小数目，相反对现在的他或者叶景诚来说，同样都是一笔庞大的金额。即使叶景诚对沙田第一城的计划动心，都要先考虑借这笔钱会存在什么风险。
万一这笔钱他李嘉成的人品不好，将钱借了去后面又故意拖欠，或者他这一次投资失利，导致没办法偿还这笔债务……
叶景诚失去了这一笔资金，就算不是损兵折将，都会对他的发展造成影响。
“李老哥，你不介意我们先谈一谈吧？”叶景诚示意侧旁的陆法兰，询问道。
“你随意。”李嘉成做了个请礼。
他知道叶景诚是想通过陆法兰，要了解潜龙银行的详细情况，然后才可以跟他进一步商谈。李嘉成也是借机跟带来的职员小声探讨，似乎在商量增加这次谈判的筹码。
叶景诚和陆法兰背过身，后者先行说道：“叶生，潜龙银行的流动资金，距离三十亿还有很大的缺口。”
“数目的缺口有多大？”叶景诚问道。
他自然知道潜龙银行的资金不足，因为早在港元下跌之前，他已经进行一系列针对式的布局，将折合十亿美元的资金投入外汇市场。
如今维持潜龙银行的流动资金，还是从潜龙投资的大小业务抽调过去，能有个七、八亿差不多是极限。
如果加上他其他的生意，以及暂时停止几个项目的建设，或者还能够集资五到六亿。但是距离李嘉成想要借贷的三十亿，至少还留有一半的缺口。
“叶生，我先打个电话。”
陆法兰作为潜龙银行的行政助理，平日都是负责一些人事和运营事宜。对于银行可操作的资金，也说不出一个具体的数字。
而且也不是说银行账面上有多少钱，叶景诚就可以抽调多少钱出来。银行需要资金作日常维持，还有各个业务部门所不能缺少的资金链。
除非叶景诚不计代价，将所有的资金都抽调出来。不过很明显，李嘉成还不值得他做如此大的付出。
叶景诚点了点头，陆法兰从怀中拿出蜂窝电话，拨通银行的财务部并小声交谈。
蜂窝电话的出现，虽然还没有普及，但的确方便了很多人。几分钟的谈话，电话那一头就给了一个准确的答复。
潜龙银行账面上还有八亿两千多万，不过银行需要维持的资金，银行的业务部门都需要一条资金链，所以叶景诚最多可以抽调其中的七亿。
另外叶景诚的其他产业，商业中心可以抽调1.5亿，酒店联盟可以抽调2亿。
院线、百货公司能抽调大概五千万，将军澳影城、元朗度假村、美利道大厦暂停部分工程，大概可以再抽调多1亿。
总共可以集资十二亿，距离李嘉诚的借贷要求，还有整整十八亿的缺口。
“打个电话给袁天帆。”叶景诚按了按太阳**，吩咐道。
“叶生你是想……”对于叶景诚投资外汇，陆法兰是几个知情者之一，而且很佩服老板的眼光。
港岛爆发的这一轮金融危机，不知道多少大亨折戟沉沙，偏偏叶景诚化腐朽为神奇。像是提前知道会发生什么事。
在他将大量港元兑换成美元外汇，没多长时间港元就像滑铁卢一样，从原来1:4.6跌到如今的1:8.3。既避免了这一轮货币贬值，又从中捞上一笔大的。
如今听叶景诚的口气，让他联系负责这件事的袁天帆，看来是打算撤回外汇市场的资金。
“我知道了。”陆法兰点了点头。这些事并不到他来提意见，何况港元也不可能无底限的跌，这时候收手也不失为一个好时机。
又是几分钟的通话时间，陆法兰将袁天帆的想法，一句不漏的告知叶景诚。
总结来说只有一个问题，就是操作的时候会比较麻烦。还可能吸引一些金融大鳄的注意力，甚至是不满。
这些金融大鳄关注的并不是港岛或者港元的市场，他们真正的目标是抬高美元的汇率。否则港元就算跌得再厉害，都不可能在半年内贬值差不多一倍。
而叶景诚要在短期内抽调外汇市场的资金，十亿美金说多不多说少也不少，说不定就会引发一连串的连锁反应，导致影响对方的整个计划。
不过，也正如袁天帆所说，这件事只是比较麻烦。如果他们的行动够迅速，而且第一时间退场，对方别说想打击报复，首先是要有办法找出他们。
所以叶景诚的打算，这笔钱借给李嘉成也无妨，就要看他有没有足够的筹码。单凭一个沙田第一城的发展项目，却是填不饱叶景诚的胃口。
“李老哥，我的确可以帮你筹到这笔钱，但是代价对我来说有点大。”重新与李嘉成进入商谈，叶景诚直言道。
李嘉成与他带来的职员，也是默契的点了点头，加注新的筹码道：“这样吧，叶老弟。如果你肯同意这笔借贷，沙田第一城的计划我双手奉上，这笔债务我每年给你一个仙的利息？”
“一个仙？未免太少了吧。”叶景诚思量道。
一个仙的确是少了，就是每年1%的利息。李嘉成问他借三十亿，折合下来一年才三千万利息。就算拖个三、五年也不过一两亿的事，港岛每年的经济增长都不止1%，
“最少要5%。”陆法兰替叶景诚说道。
1%的利息可以压死一般商人，但是到李嘉成这个层面，几乎等于没任何的负担。
“叶老弟，你怎么看？”李嘉成将目光投向叶景诚。
“3%吧，再少的话，我想李老哥你最好拿出其他的诚意。”叶景诚取了个中间数，其实他更偏向李嘉成可以拿出其他的筹码，而不是有数目的真金白银。
李嘉成跟他带来的人对望了一眼，主动站起来朝叶景诚伸出手道：“那就3%吧，不知道一个月的时间，叶老弟你能不能够凑够这笔钱？”
“自然是没有问题，合作愉快。”两人握手道。(未完待续。)
第565章 叶子楣上门
叶景诚如此爽利答应李嘉成的借贷，其实心中早已经有一番计较。
每年3%的利息并不算高，以李嘉成的情况，少说要两、三年才能换上债务，累积起来也不算一个小数目。
加上到李嘉成还债的时候，港府已经实施了联系汇率制度，届时港元以7.80港元兑1美元的汇率与美元挂鈎。以如今美元对港元1:8.3的汇率，他又可能从中赚取一笔汇率的差价。
尽管对叶景诚来说不是太大的数目，但这两项不过是一道头盘以及开味菜，真正的主菜还是沙田第一城的开发计划，以及他从外汇市场的得利。
尽管港元与美元的汇率，依然是一个下跌一个上升。但是它的周期会慢很多，倒不如拿来投资其他生意。
加上有李嘉成事后帮他补差价，叶景诚选择在这个时候收手，已经接近这次布局的最大利益。
……
离开了半岛酒店，陆法兰先行回银行处理相关事务，叶景诚则是回到青灯娱乐。
只是刚从办公室所在楼层的电梯出来，便听到前台传来两个女人的争执声。其中一个是他的秘书利智，另一个似乎是……叶子楣？
因为叶子楣的声音，难听点说就是带些公鸭嗓。
“你让我进去啊！”此时，叶子楣正双手叉腰，似乎有意的刁难利智。
“我都说了叶生他不在办公室，你进去了也没有用。”利智继续手上的工作，不冷不淡的回答。
叶子楣上去搅乱她的文件，然后双手挽起声大夹恶的说道：“我怎么知道你有没有骗我，你让我进去看一眼不就行了，要是叶生真的不在那我就走咯。”
“你不要在这里无理取闹，好不好？”利智的脾气已经非常好，要是换一个性格冲动的人，此时此刻绝对跟叶子楣撕起来。
“哎呀，你个死北姑，你说谁无理取闹！？”叶子楣指手画脚道。
这时候，叶景诚走了过来，问道：“发生什么事？”
“叶生，这个女人说认识你，刚才一直吵着要见你。但是她既没有预约，又没办法联系上你，所以我没有放她进去。”利智如实回答道。
“叶生，怎么你请个秘书那么不通气，你跟她说说啦~你到底和人家认不认识。”
刚才还宛如母老虎的叶子楣，一见到叶景诚出现顿时变成了温柔小猫，猛拉着叶景诚的手臂在她胸间晃动。
“行了，你做得很对。”叶景诚不去理会谁对谁错，直接终止这场纠纷道：“帮我冲杯咖啡进来吧。”
说完叶景诚便走向办公室，叶子楣紧随其后。
“我都说了叶生一定会见我的啦，多管闲事。”只是当叶子楣经过利智时，不忘给对方脸色看，最后还朝利智做了个鬼脸，才跟着叶景诚进入办公室。
利智见到这一幕，内心不禁一阵失落。
尽管叶景诚没有批评她，但这件事本身就是叶子楣挑起的，而且她一而再再而三的容忍对方，没想到叶景诚一句话就了事，对她来说明显感到了不公。
再联想叶子楣胸前那一对大车灯，就越觉得叶景诚偏帮对方。胸大了不起是不是？难道我的就小了？
不知道为什么，利智冒出这个羞人的想法，而且她很想对叶景诚发脾气，这通脾气又并非上司与下属应有的。
以至于叶景诚吩咐她冲一杯咖啡，她在搅拌的时候拿勺子疯狂搅动，搅得里面的咖啡不断飞溅出来，最后一杯咖啡被她冲成半杯。
利智将咖啡端进办公室，往叶景诚的桌子随意一扔，然后就气鼓鼓的离开。
“这女人有毛病吧。”叶子楣骂道。
不忿的从包包中拿出纸巾，刚才咖啡被利智粗鲁的放到桌上时，部分的咖啡正好飞溅到她的胸膛，叶子楣用纸巾使劲的擦了擦，结果还是留下了一快咖啡渍。
她今天是专门打扮过才上来的，就身上这件丝质礼群都得一万多。结果穿上身没几个小时，就被咖啡渍给毁了，这种礼裙还不能直接洗，她能不气愤吗？
叶子楣小女生气的跺跺脚，向叶景诚抱怨道：“哎呀，叶生。我很不喜欢你这个秘书，下次我来的时候可不可以换了她。”
“让我看看。”叶景诚没把她的话当一回事，转移话题道：“很小事而已，既然脏了那就不要了，下次我再跟你出去买几件。”
“你说的，不准说话不算数。”听到叶景诚的许诺，叶子楣才破涕为笑。