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在公布了龙兴X4售价后，陈星并没有让场子冷下来，继续开口道：“龙兴X4发售价格我们知道了，那接下来，我们也该谈谈智慧小区套房的价格了。”
按下遥控器，PPT画面瞬间切换到了下一页。
“如图所示，这里是禅城的御龙湾小区，我们拿这个楼盘举例。”
陈星侧目看了眼屏幕画面，继续说道：“御龙湾位于粤东第三大城市的禅城，与广府的越秀区仅相隔一条河的距离。”
“幼儿园，直线距离500米，中小学附近有2所，并且临近医院和菜市场，生活设施配套非常齐全，绿化面积也达到了小区总面积的42%，高于国家标准，并且小区内还配备了公园和游泳池。”
听着陈星讲述，直播间已经有不少人心动了。
“禅城的楼盘，生活配套设施还这么全，感觉可以入手啊！”
“虽说我已经有一套房，但并不妨碍我买第二套，前提是楼盘价格不能太高！”
“龙兴集团向来以质量高闻名，现在又有李家诚当背书，有点期待价格了。”
“原本我不打算买房的，但如果是陈总的，那我高低得整一套，原因也很简单，龙兴出品，必属精品，楼盘品质绝对杠杠的！”
“相信陈总就完事了！”
龙国是超级人口大国，并且农民占比极高，很多农村家庭无论是县城也好，地级市也罢，他们其实都需要一套房子。
不可否认的是，农村家庭想要跨越阶级，往往需要一套在大城市的房子。
为什么这样说？
大城市岗位多，机会多，比较容易跨越阶级。
如果回到县城或者农村，能够实现阶级跨越的机会少之又少，因为农村和县城的就业岗位严重不足。
而想要留在大城市，一套当地房子就显得格外重要。
其实说白了，买房主力军除去炒房客以外，就是农村家庭的打工人，而农村家庭往往会配置三套房子，农村老家爷爷奶奶辈住、县城父母住，城市的则是自住。
这也是为什么经济通缩的大环境下，城市房价集体腰斩，而县城房价却并没有出现太大波动。
城市房子买不起，县城房子总得买给父母。
当然了。
也可以父母子女混住。
但大多数情况下，在大城市拼搏的都不会和父母同住，毕竟漂泊者往往是租房。
……
“刚才我们也看过视频了，大致清楚楼盘房子的布局。”
陈星刚说完，又继续说道：
“不过值得一提的是，买房我们不仅送精装修，保证甲醛处于安全数值，还附赠全套的智能家居，并配备相应的保修两年服务，是真正的拎包入住！”
“啪啪啪”
现场掌声骤然响起。
不止线上观众，鸟巢不少观众都已经摩拳擦掌，想要知晓这个楼盘的价格。
“我们废话不多说，直接来看御龙湾的价格。”
陈星按下遥控器，屏幕顿时出现了楼盘报价。
70平二居室，110万，折合龙国币15714每平。
90平三居室，140万，折合龙国币15555每平。
120平三居室，180万，折合龙国币15000每平。
300平别墅：590万，折合龙国币19666每平。
御龙湾的楼盘价格一出，鸟巢不少观众都瞪大眼睛，这和他们想象的低价套房并不一样，1.5万每平的价格只能算中规中矩。
对此陈星早有预料，开始算账道：“1.5万每平的价格，主要是因为御龙湾地理位置，它是珠江的江景小区房，本身地段就不便宜。”
“而且全屋精装修，包括除甲醛，我们成本支出就达到了二三十万，其实我们并没有赚多少，毕竟还送停车位。”
“还送停车位”这五个字说出那刻，直播间扣满了问号，不少观众更是眼前一亮。
“有车位送？”
“哎！这就不同了喔，如果有车位送的话，一百来万的价格，貌似可以接受了！”
“我感觉我是冤种，140万买了套房子，还不包含车位，坚持了几个月找路边免费车位，最后实在顶不住，又花了7万去买车位。”
“如果送车位的话，那我高地得去实地考察考察。”
“兄弟们，我已经导航去御龙湾的销售部了，忍了两年没买房，今天真的有点忍不住了！”
买房送车位，还包精装修，并且还给你配备全套智能套件，不少观众都后知后觉，明白了陈星的动机和用意，鸟巢体育场再次为陈星送上了掌声。
龙兴集团卖房赚钱吗？
肯定是赚钱的。
但仔细核算下来，其实一套房赚得不多，也就几万块钱。
当然了。
几万块是除去债务的净利润。
因为龙兴集团并不是自己拿地，而是承接恒大、碧桂园等房地产公司的债务，在烂尾楼的基础上二次重建。
要是自己拿地，自己盖楼盘，卖一套房的平均净利润能有30%左右，甚至更高。
但对于现在的陈星来说，赚钱和承担社会责任不冲突，等解决了现有烂尾楼盘，自家房地产品牌名号也顺势打出去了，到时候想赚钱还不是轻轻松松。
然而陈星还不知道的是，在他对御龙湾楼盘报价，宣布送车位后不到五分钟的时间，售楼处的电话已经被彻底打爆！
第561章 舆论战危机，三折叠龙兴非凡大师登场！
“您好先生，您咨询的这个户型是还有库存的，因为是新楼盘嘛，我们也准备了很多优惠活动，如果您时间方便的话，可以先来我们售楼中心，这边会有专业销售陪同您去实地看房。”
“今天没时间是吗？”
“没关系的先生，您可以先添加我的微信，等哪天您有空了，我们再慢慢看房。”
“因为咨询量太大了，我这边就先挂电话了，回头再聊，祝您生活愉快先生。”
粤东禅城。
御龙湾销售中心。
电话拨进的铃声响彻大厅，两个电话客服小妹已经忘记是第几个客户来咨询了，她们刚挂掉电话，固定电话的铃声又会立马响起，根本没有半刻休息的空隙。
不仅仅是电话客服，负责接待的销售同样没有半刻清闲，因为来看房的太多了。
每个客户到售楼处的第一件事就是问还有没有房，也不问价格，因为在帝都鸟巢开《龙兴年度科技展》的陈星已经全网报价。
得知有现房后，客户基本很爽快，直接到楼盘模型区域选房，紧接着就要求销售带他们去实地看房，一套完整流程走下来，最起码花费半小时。
此时售楼处的17位销售都不在接待大厅，基本都在带客户去实地看房体验智能化。
源源不断的客户，让售楼大厅显得格外拥挤。
售楼经理段志行见此情景，连忙联系了自己的上一级，希望可以临时调动一批销售过来支援。
挂断电话以后，他看着上百位的“滞留客户”忍不住感慨道：“络绎不绝的看房客户，这就是品牌，不，陈星的影响力吗？”
因为龙兴集团是直接接手恒大集团和碧桂园，很多销售和经理都是原班人马，没有进行更换。
如此火爆的场景，纵观段志行见惯了销售处的大场面，也属实被震撼到了。
因为想要让这么多人来看房，往往是需要请演员的。
是的！
要请演员！
房地产商有个骚操作，那就是会雇佣一批“假客户”和你抢房，让你上头交定金。
举个例子，就好比说你看中了一套房，但因为价格的原故还在犹豫，这时候“演员房托”就会上场，同样看中这套房子，要找销售交定金签合同。
如果不懂这个套路的人见此情景，肯定会心急，慢慢自己看中的房子却要拱手让人，血液就会瞬间上头，稀里糊涂就签了购房合同。
看似很简单的套路，实则非常实用，人的大脑一旦充血上头，理智是不存在的，就和赌博一样，一旦上头，妻女都敢卖，父母的棺材本都敢偷。
……
御龙湾楼盘爆火后，其他龙兴集团承包建设的烂尾楼盘也得到了大量曝光。
半点不夸张的说，此时全国的准购房者都在打听哪个楼盘是龙兴集团的。
全屋智能化，已经是趋势，也是品质的追求！
为什么这样说？
2000年到2010年的这十年时间，龙国就走完了西方国家几十年要走的路程。
2000年以前，吃肉对绝大多数家庭来说还是奢侈行为，但2010年以后，不说家家户户都可以随便吃肉，隔三差五吃一顿肉，甚至是海鲜还是没问题的。
物质水平的直线上升，让越来越多的人开始追求品质。
以前是不饿死就行，现在是追求健康饮食。
手机同理，以前能打电话发短信就行，现在拍照、刷新率、尺寸和芯片性能都需要考虑。
再比如说汽车，以前能开，油耗别那么高就行，哪怕你方向盘是歪的都没事，可现在，不配个中控大屏、一键启动都不能叫汽车！
龙国民众不是没钱，只是想把钱花在刀刃上。
简单来说就是，品质优先，只要品质搞上去了，龙国民众会让你见识到什么叫购买力！
而与此同时。
微博信息平台。
此时的热搜榜单，《龙兴年度科技展》的相关词条已经刷屏，放眼望去几乎全是。
1，龙兴年度科技展。
2，龙兴X4售价。
3，陈星进军房地产。
4，翼龙飞行汽车。
……
9，陈星的冬天奶茶。
10，御龙湾售价。
不仅仅是微博，抖音、企鹅看点，包括UC震惊部都在持续发力，给这场科技展灌输流量。
此时此刻，人脉的重要性体现的淋漓尽致。
如果你人脉广，自身实力强，完全不需要打招呼，人家自然而然就会帮你推流，给你上热门。
以前微博还要“加热费”，随着龙兴集团上市，一跃成为世界市值第一企业后，微博便再也没有收过陈星一分钱，反而微博的老总时常想约陈星吃饭。