城市那一块在内环，位置也很好，靠近繁华中心，旁边就有大型商场。
郊区则选择在了地铁站附近，距离市中心三四十公里。
选择好地皮，苏晨便让施工队绘制出图纸，联系材料商，开始投入筹建。
魔都和梧桐县不同，不能把楼房建得太密了，影响到采光。
小区内设施也得完善，休闲区，娱乐区，地下车库等都得安排上。
一个小区建10栋楼，为期一个半月。
苏晨的地皮是系统赠送，但因为魔都地贵，郊区和市区的房价还是得区分。
郊区便宜点，市区贵一点！
才会更真实。
另外，梧桐县的房产依然在建设，这个月昆仑二期楼盘也要出炉了。
那边工程量，比魔都要大的多！
所以，苏晨只能抽调1000人团队过来。
为了缩短工期，他在人才市场又招收一批工人，主要来工地搬运货物，做一些杂活。
工地最大开支，依然是材料！
地皮和工人都是自己的，但材料，确实切切实实卖的高价格。
魔都房价整体偏高，材料费也居高不下。
一栋楼房所需的水泥，沙子，钢筋等等，就要一两千万了。
当然，这只是相对而言。
魔都一栋楼，就要卖好几个亿！
再大的材料支出，房产商也赚得盆满钵满。
第197章 刚出狱，人秒变光荣拆迁户！
房地产的暴利，离不开千千万万炒房客的贡献！
成本不到两千万的楼房，却能卖到好几个亿。
这让更多人，涌入房地产的暴利行业中，越来越多的炒房客哄抬房价，形成了一个恶性循环。
最终导致的结果，房子虚价太高，压垮了这一代的年轻人，掏空一家三代人钱包。
年纪轻轻就成为房奴，一辈子为了房产商做牛做马，生病了都不敢给自己花钱。
生活的提心吊胆，就怕经历一点波折，还不起房贷。
老实说。
这代年轻人，尤其是男人生活压力太大！
上有老下有小，中间还要被媳妇管，为了给家人和自己爱的人生活保障，只能被资本家压榨，拼死拼活的打工。
男人在外面，就跟打了鸡血一样，仿佛永远不知道累。
但一回到家中，就想躺平，就想摆烂，啥事也不想干。
因为在外面，他们受够了领导的气，受够了客户的气，但还要戴着面具做人，再委屈都得咬牙受着，装孙子。
回到家，离开公司，才感觉生活属于自己！
可某些砖家，还在痛批现在年轻人不努力。
甚至说出解决低收入人群的问题，是建议穷人将房子租出去，或者没钱的时候去跑私家车，增加家庭收入。
听听，这说的是人话吗？？
如果有房有车的话，那还叫穷人吗？
别说魔都，现在大部分县城的房价都几千上万。
一栋房子就几十万，穷人买得起！？
有闲置房产能够租出去，大部分都是拆迁户或者炒房客，平民家里都是买了房子自己住。
何况，很多大城市年轻人都没有房。
特么我有闲置房产，还用专家建议我把房子租出去？
特么专家傻还是我傻！？
何不食肉糜！
说的就是现在的砖家。
或许他们眼里的‘穷人’，和我们眼里的穷人，不是一个概念。
拥有两套房，其中一套房是空置的，可以租出去，这样的人才叫做低收入人群？？
一帮开宝马奔驰，衣食无忧的人，尽说些没用的屁话。
对于现在的年轻人而言。
如果努力就能买得起房，努力就能追上魔都的房价，有谁愿意躺平？
苏晨将第一批昆仑城市楼盘，选择在魔都，就是要解救魔都当下的年轻人！
就是要告诉炒房客，房子是用来住的。
让房价恢复到3000元一平，才应该是房子正常价格。
而不是炒到5万、10万一平方！
吃饱了房产商，却让年轻人负债累累。
……
魔都，斯克地产分部。
马卡龙在办公室翘着二郎腿，悠闲喝着咖啡。
斯克地产最新收购的两块地皮，正在如火如荼的筹建中。
前两天，马卡龙在小区旁边成立了售楼部，正式开盘售卖。
房子没建好，但期房嘛，给你看个效果图，就能忽悠人付定金。
马卡龙承诺，会在小区内建设花园，音乐喷泉，搞几座雕塑，拉一拉逼格。
再以优惠价格，吸引一些外国人入住，请几个网红明星拍拍视频宣传一波，让你觉得住在这里很高端。
这样一来，房价自然就蹭蹭往上涨。
一平方卖个20万，不过分吧！？
这价格在魔都也算是最顶层的了。
马卡龙之前拿下两块地皮，后来又投资两块，一共是四块地皮。
一块地皮上，建两个小区！
而每个小区内，至少两栋楼。
虽然马卡龙很想多建几栋楼，多卖一点。
但高档小区，就是这样的规模，人家有钱人就图个安静舒适，不想见到人太多。
所以，两栋楼是最合适的，其他地方就改建成花园，环境优雅一点。
羊毛出在羊身上！
把价格平摊到单价上，钱自然能赚到。
如今对外出售的，正是斯克地产一期楼盘！
不过，马可龙没有一上来就卖高价。
他算盘打的很响，要做房地产，那就得做长期项目，放长线钓大鱼。
这一期楼盘，他把单价定在16万。
比自己预定的20万价格，还便宜4万。
为什么要这么做呢？
说白了，炒房！
为了后期房产升值，自己好薅羊毛。
先给一点勾头吸引消费者，再请一帮炒房客，帮着哄抬价格。
这会给消费者造成一种错觉，这房子买了就是赚到了，后期坐等升值。
房产开售第二天，炒房贩子就下手了！
他们从马卡龙手上，以16万每平方的价格，拿到最新楼盘。
马卡龙一下子卖了两栋楼。
营收21个亿！
瞧瞧，这钱不就来了吗？
自己借的100亿，根本不用等一年，两个月内就能还上。
看着后台销售数据，马卡龙自鸣得意。
这仅仅只是开胃菜，等到房价炒起来后，第2期楼盘，就能以20万甚至更高的价格卖出去。
而那些炒房贩子，抱着和马卡龙相同的念头。
他们从后者手上，是以16万的价格购入，等把房价炒高了，再转手卖出。
每平方就能多赚4万块，靠着这笔差价，一套房子就能血赚几百万。
如果是10套20套呢？！
这些炒房客只要转个手，就是几千万入账。
如此暴利，难怪魔都房价是一路飞涨！
就因为有这帮炒房客的存在，房价才始终跌不下。
……
外滩。
一个穿着人字拖，沙滩短裤，打扮流利流气的青年男子，正在江边一脸惬意看着风景。
当然，他所看的风景，是特指那些肤白貌美，拥有大长腿的外地妞。
看到中意的，还十分轻挑吹上一声口哨，痞气十足。
旁边路过美女，不知道青年身份，露出十分鄙夷的目光。
心道，就你这只癞蛤蟆，还想垂涎老娘这头白天鹅的美色？