王聪无非就是重金买通了眼线
而张宇，这时候则是直接从系统里，使用了两张卡
第一张，是预知卡
“宿主使用了1张预知卡，请问宿主想预知什么内容？”
“帮我查询【江城未来十年房地产走势】”
张宇在系统界面，指定了想要预知的内容
毕竟是参加土拍，他也想知道，今天拿地，以后能赚多少
现在这几年的房地产效益，本来就不是很好
张宇有几个同班同学，毕业签了地产公司，还没等到入职，就先等来了解约函
因为解约，又错过了春招，直接导致没工作了
甚至张宇就是其中的一个被毁约了的受害者
如果以后的形势更差，会亏钱，那他觉得，今天可以少拿一点地，调整方案
没有必要非要在这里面死磕
否则一亏就是几个亿，甚至十几亿
即使林氏集团上市成功了，保不齐会因为这样的事，而股价大跌
毕竟楼盘烂尾容易引发更大的连锁反应
到时候被股民们业主们堵大楼，睡公司，那反而是个更大的麻烦
很快
几秒钟之后，系统就给出了答案
“江城未来十年，会随着大环境的复苏，开始逐年上涨十年后，江城的房价将是目前的25倍”
“江城会很快推出重磅的开发规划，同时国家层面，将会重点扶持江城产业融合发展！”
25倍，250%的利润率！
张宇眉头不禁动了一下
刚才问了一下林烟柔，以现在的房价，拿地后的利润预期只有10%
比如说，50亿拿下的地块，最后开发完成，扣除各种成本之后
能赚5个亿
属于薄利多销了
如果成本控制好，可以多挣一个亿，如果成本控制不好，估计也就挣3个亿
但是
如果按照25倍的预期投资收益来算
50亿的投资，最终的利润能赚到100多亿以上！
因为无论怎么讲，成本是固定的，多出来的那15倍，就全是净利润了
好家伙
如果是这样，那地块拿的越多，赚的越多啊！
而且
他还发现
系统里还有张虚拟地图，标注了不同区域的涨幅情况
总的平均涨幅是25倍，那就有些地方低于25倍，有的地方就会高于25倍
林氏集团目标的几个地块，只有一半在平均水平以上
那自然就得避开了
而对于利润率高的地块，则是要重点拿下
这还不算完
张宇又使用了一张【秘密卡】
“系统，帮我查询【今天参与土拍所有公司的竞拍目标和心理价位】！”
知己知彼，只有打明牌，才知道各个地块的竞争情况
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这样就可以根据手里的底牌，将土拍的利益最大化
“系统已经为宿主查询到今天土拍参会公司的相关情况！”
系统很快就查到了
随后，张宇的眼前，就出现了一长串的名单
都是各个公司的目标地块，和拿地的预算
这下好，有了这个信息，直接可以明牌打了
既然明牌了，那还有打不赢的局？
那除非是手里的牌实在太差，3456不带7
但林氏集团显然不是一副差牌
“大姐，你今天的土拍预算是40亿是吗？”
张宇问
“是啊”林烟柔点了点头，“我们算过了，这是款项能筹到的上限再多就拿不出来了”
她心理压力也很大
参与这次土拍，其实董事会很多高管都是不同意的
因为现在房地产形势不好，董事会觉得花那么多钱去拍地，很容易血本无归
还好林清霜作为董事长，有一票否决权，才力排众议，准备资金参加了这次土拍
40亿，已经几乎掏空了林氏集团所有的现金流
账面上只剩三个月的工资了
所以林氏集团这也在赌
可想而知，作为执行总裁，林烟柔的心理压力该有多大
“大姐，要不，今天的土拍，全权交给我来负责怎么样？”
“张宇，我怎么听不懂你要说什么？”
林烟柔看向这个才进入林家三天的弟弟
不知道他要干什么
“我是说，我来决定今天重点拍哪些地，将集团的利益最大化！”
张宇继续说道
“我知道你很想为林家，为公司出力，不过，这么重要的事情，还是”
林烟柔一句话话还没说完
就看到张宇盯着自己的眼睛，“大姐，我就问，你相信我不？”
被他这么一看，她的心理有些慌
“反正是40亿的预算，总是要花出去的我保证能把它花在刀刃上”张宇继续盯着她，“你相信我不？”
看着他的眼神，真挚又诚恳而且很是坚定，就像是心中有底的样子
想到他是学建筑规划的，也不算是完全的小白
没准还真有绝活在手上
“我”林烟柔张了张嘴，终于松口了，“好吧，那就，你来决定”
第19章 太疯狂了，从没见过的出价方式！
说完之后，她在心里就暗骂了自己一句，怎么突然耳根子这么软
这么重要的事情，竟然交给张宇来办
万一竞拍的时候出了什么问题，这个责任，他扛不起啊
不过，她也做好了最坏的准备
如果张宇拍的地，实在不行，那到时候就不付款得了
虽然会损失公司信誉被拉黑，损失一点保证金，但是不至于把十几个亿丢进去不见个响
“沈秘书，你把土拍文件，给张宇看一下”
不熟悉地块的相关指标怎么行，临时抱一下佛脚，比完全不知道情况的总要好点
“好的，林总”
沈梦然赶紧整理文件，要递给他
“不用”
张宇摆了摆手
“情况我都已经了解了”
这下，林烟柔和沈梦然互相看了一眼
他已经了解了？什么时候的事情？
文件比一本书都还厚了，难道张宇的记忆力这么好吗？
此时
人群里一阵骚动
“土拍开始了，都打起精神点！”
张宇看过去
只见台上，走出一个穿着旗袍，盘起头发的女人
高开叉的旗袍，几乎快要到大腿根部了
雪白的大腿若隐若现
颇有华夏传统之美