“好，我不笑了。”李文迪又转头偷笑。
何琪君紧握小拳拳，在李文迪胸前轻柔的捶打着。
第193章 193【失策】
第二天下午，张文韬前来汇报昨天的调查情况，脸上还是洋溢着笑容，显然是有好消息。
“老板，我已经查清楚了，长江实业公司现在正忙着收购湾仔的旧式大厦，资金还在调集，所以不见有什么行动。”张文韬将调查的报告递上。
李文迪愣了愣，前些时候长江实业公司不是已经收购了一批湾仔商厦了吗？现在又继续收购，连中环的大厦都顾不上，难道里面有很大的利润吗？
他知道李家成这些老一辈的商人都遵循着‘货如轮转’的原则，收租可不是他们的最终目的，只要能有足够的利益，出售优质大厦也不是问题。
“独自收购还是联合收购？数量是多少？”李文迪接过文件，却没有第一时间打开。
“一共是4幢，其中两幢是独自完成，剩余两幢分别是和恒隆公司、新鸿基地产公司联合收购，计划是并楼，虽然现在不是地市的最低谷期，但是不少地产商认为已经是合适的价格了。”张文韬继续解释道“形成一个很怪的氛围，其他地区的物业地皮无人问津，湾仔的物业地皮却被争抢，甚至有人溢价收购。”
“.”李文迪有些语塞，要说优质，中环的物业是全香江最优质的，湾仔的物业却是最热门的，这让人有点接受不了。
“也好，这样没人和我们抢都城地产公司。”李文迪兴致不高的说了一句。
如果早知道长江实业公司稍后再参与，他不会溢价那几百万的，多了这几百万，又可以从股市上捞到上百万的利润了，在地市谷底，可以买下不少物业地皮，两个来回便是几百万的利润了。
“长新置业只能拿出1000万来参加这个收购案，剩余的资金确定要从中娱置业那边调集吗？”张文韬询问说道，之前的计划是如此，但是难免老板会有新的计划。
李文迪摇了摇头“不，我私人出资1500万，中娱置业出资1000万。这样的分配计划，能让两家公司都得到更好的发展，不用陷入资金套牢的困境。”
“老板，长新置业之前收购你持有的中娱置业公司股票，如果出资1000万，接下来的危机时期，长新置业恐怕不能参与收购计划了。”张文韬还是紧盯着长新置业公司的利益。
“不用担心！收购都城地产公司的资金在一个月内支付而已，首付款我可以先给。你先从公司账上拿出500万，从股市上买入大型华资地产公司的股票，记住要分开买入，到时候是要急促抛售的。”李文迪嘱咐说道。
“现在的股市比地市还要糟糕，此时买入会不会有亏损的情况发生？”张文韬壮着胆子问道。
“不会，股市回暖是必然，不过时间不会太长，到时候按照我的指示来就可以了。”李文迪出奇的耐心解释。
“是！”张文韬只能点头，他已经提醒老板了，要是有亏损，也是老板的问题。
于是，两人又商量了一下明日的签约事项。
与都城地产公司的签约很顺利，不过也花费了将近一天的时间才完成，让李文迪有些昏昏欲睡了，多数时间都在聊天打屁。
长江实业公司总部办公室
身材微胖的秘书洪小莲捧着一份文件，很着急的敲响李家成办公室的门。
李家成抬头看了一眼，喊了一句‘进来’，待洪小莲走近，问道“什么事？”
“李生，不好了！都城地产公司被长新置业公司收购成功了，在前两天已经完成签约，长新置业公司占股43%（名义上是长新置业收购的）。”洪小莲脸色难看的汇报，她是知道李家成比较看重都城地产公司的，因为中环的物业等到地市回暖，那便是提高股价的利器，同时也有大量的利润。
“.”李家成的脸色一下子凝重起来，似乎是生气了，“长新置业公司是什么来历？老板是谁？”
“这是长新置业公司的资料，老板是李文迪，一初出茅庐、二十多岁的年轻人，据了解，有不少富豪已经在他手上吃过亏，是一个比较有能力的人。”洪小莲简单的讲解一下，随着李家成开始翻阅文件，她便不再说下去了。
李家成的脸色越来越黑，完全不像前世传闻的那般儒雅。
“早应该下手的，是我大意了。”李家成合拢上文件，神色慢慢平稳下来。
洪小莲眼珠子在拼命的转动，似乎在考虑着什么，“那我们怎么办？需不需要联系李文迪，从他手上买过来？”
李家成想了想，摇头道“按照资料描述，能从李文迪手上拿到都城地产公司的可能性不高，而且非要溢价不可”
很快，李家成又改了说法“试一试吧，你去联系一下那位李生，直接说明我们长江实业公司有兴趣接过都城地产公司，看他们如何答复。”
“好！我马上去联系长新置业公司。”洪小莲得到了命令，立刻告退。
李家成却是一脸凝重之色，已经无心处理刚才的公务，在考虑着如何说服李文迪。
李文迪没有耽搁时间，签完合约之后，便立刻召开董事局会议，成为都城地产公司的老板。
在都城地产公司某办公室内，李文迪旁边坐在三个人，分别是张文韬、王倜传以及都城地产公司的副总经理高艺。
高艺是最早投靠过来的高层，而且他的能力李文迪是认可的，所以李文迪还是让他担任副总经理，协助李文迪处理公司事务。
至于能不能成为李文迪的心腹，那便要看高艺的表现了，李文迪是比较希望能添加一位得力助手的。
“李生，这是都城地产的全部物业明细表，你先过过目。”高艺直接将文件李文迪，稍后又把文件分发给张文韬和王倜传。
“老板，联成大厦的权益我们只有一半，可不可以利用公司的资金把另一半权益收购过来？这样对公司、对长新置业和中娱置业公司都有好处。”张文韬看了一半资料，抬头看着李文迪说道，在他眼中，只有长新置业公司与他有关。
李文迪思量几秒钟，对着高艺问道“高总，公司的资金状况如何？”
这是赞成张文韬的建议，这确实对所有公司有好处，不过还是要看都城地产公司是否有足够的资金。
“账上大概还有800万左右，收购联成大厦另一半权益是不够的，而且会影响公司的运作。”高艺不赞成说道。
李文迪点了点头“地市现在还不是谷底，收购联成大厦可以往后推迟一下。高总需要多长时间才能准备好收购的资金？”
高艺在脑中盘算一下，回答道“收购另一半权益至少需要1500万的资金，如果没有意外，一年半的时间差不多了。”
“好，那我给你一年的时间。”李文迪接着道“地市肯定还会下跌，那意味着租金也会下降，空置率会增加，我们要做好应对的准备。”
“那长新置业公司的地皮需不需要停止开发？”张文韬问道，却不在意这里是都城地产公司的地盘。
“联合开发的地盘自然要继续，我们自己的地皮先暂停吧，不过那些雇佣的工人要安顿好，我们已经还是需要他们做事的。”李文迪当然不想做卸磨杀驴的事情。
“都城地产暂时维持现状，公司日常经营还是有高总来负责，有重大事件再打电话给我。”
“是，老板！”高艺终于改口了，“您以后还是叫我高艺吧，您喊我高总，我不敢当啊。”
高艺觉得三人之中只有自己叫‘李生’，似乎有些高调，他也是想融入李文迪麾下的心腹团体的，毕竟他很看好李文迪这个年轻人，以后应该会有大作为。
“行吧，那以后直接叫你名字吧。”李文迪微微笑道。
第194章 194【都是空手套白狼】
回到长新置业公司
秘书前来汇报说，长江实业公司的老板李家成先生想约他吃顿饭，聊一聊有关于都城地产公司的事情。
李文迪下意识猜到李家成是想谈都城地产公司出让的事情，现在的都城地产公司自然没有出售的可能了，毕竟他已经入主公司董事局，不过倒是可以给个面子李家成的。
现在还是长江实业公司的实力比长新置业公司强大的时候，而且之前的折腾都是正常的竞争，所以李文迪暂时不愿意与李家成‘刀兵相见’，也打不过。
李文迪回忆了一下前世李家成的发家之路，先是本分经营长江实业公司，而后吃亏打响名声，击败置地公司，成为香江华人的英雄，靠着汇丰银行大班沈弼看重得到大量的贷款支持，最后得到和记黄埔公司这块大肥肉，奠定成为香江四大家族的基础。
这样的路数不算出奇，因为前面有着船王包玉刚靠着现任汇丰银行大班桑达仕成为世界级的船王，李家成不过是拾人牙慧，但也有一些创新之处，比如组团瓜分怡和公司，着重发展海外产业。
这条路并不完全适合李文迪，他前期已经恶名远扬，沈弼有李家成这样的选择，自然看不上他了，而其他银行在香江的实力又不如汇丰银行，能给予的支持力度不够大。
不过李文迪可以靠着前世的记忆，夺取更多的机缘，不像李家成需要等待好几年的时间，如今是大机遇时代，钱可以生出好几倍的利润，等待便意味着损失。
中环东方文华酒店
李文迪与李家成是见过面的，不过没有交谈过，于是两人刚见面便互相吹捧了几句。
“李生，我的来意你应该知道了，如果你有意愿出售都城地产公司，我可以出高价买下。”李家成直接表明来意，毕竟两人没有多少东西需要寒暄的。
“哦？那李生能出的高价是？”李文迪当然不会直接拒绝，人都已经来了，直接拒绝只会让对方难堪，虽然李家成不会当面发火，但是日后趁机报复就未可知了。
“李生花了3500万元买下都城地产公司的43%股份，那我愿意加价到3800万元，让李生多赚300万元，如何？”李家成知道这个价格不具备吸引力，但是他可以慢慢加上去。
李文迪晃脑袋笑道“李生看我是缺这300万的人吗？”
回答‘是’，便是摆明瞧不起李文迪；回答‘不是’，李家成要继续加价。
“李生，你当然不缺这300万元，但是价格再高，都城地产公司可不值那个价了。”李家成继续道“我可以从其他地方补偿李生，我知道李生旗下有不少铜锣湾地皮，不如交给我来开发，利润对半分，如何？”
李文迪冷笑道“李生的算盘打得很响亮啊，难道我李文迪缺这些开发地皮的钱吗？为什么要白白让利给你呢？”
换作其他人，也算会觉得是个好事，但是李文迪熟知这种操作，最大的受益方是李家成，因为香江的地少，同时这是资敌行为。
“李生，这不是让利，是共赢。只要地皮开发完毕，都是有大量利润的，早点开发李生你便可以赚到更多的资金投资到更多的地皮上面去，如此的利润岂不是更大吗？”李家成继续厚脸皮解释，就是不承认他是最大的受益方。
李文迪笑道“李生的算术很好，薄利多销的方式居然被李生利用到地产上面来了。我听说李生在湾仔收购了不少旧楼，准备开发成新式商厦，如果我能参与一下，对双方来说也会是双赢，不知道李生你的意思呢？”
李家成将收购都城地产公司的计划放在收购湾仔旧楼的后面，显然是湾仔旧楼重建更为重要，利润更为丰厚，现下李文迪直接进攻湾仔旧楼，变相将共赢的方式施加在李家成的身上。
“李生，湾仔旧楼项目已经完备了，日后有这方面的生意我一定通知李生。”李家成婉言拒绝“我们还是说回都城地产公司的事情吧。”
李家成在商界打滚多年，自然清楚李文迪表达的意思，不过他的脸皮相当厚，还是想在争取一下。
“多加1000万吧，都城地产公司值不值这价，李生比我更清楚。”李文迪收敛起笑容，用勺子吃了一口蛋糕。
你都拒绝我的合作了，那我拒绝你的合作也是顺理成章的事情。
李家成脸色微变，“1000万恐怕有点多了，我可以加到500万。”
李文迪还是摇头“李生，这是我的最后出价，不是可以商量的价格。若同意，我们可以现在签约。”
李文迪本来的目的便是‘榨干’李家成的现金流，现在更能体现这个计划的精髓。
李家成思量了半分钟，回应道“我需要回去和高层商议一下。”
“行，麻烦李生在明日下班前给我答复。”李文迪依旧面无表情的说道。
“好。”李家成点了点头。
虽然谈判算是失败了，但两人都是人精，装作无此事一般愉快的聊着天，不知道的还以为两人是认识很久的忘年交。
第二天下午，李家成传来消息，说溢价1000万元超过长江实业公司的承受范围，表示不再收购。
李文迪从李家成表示考虑的那一刻开始，便知道李家成不会收购了，毕竟溢价的1000万可以在地市低谷期买入价值不低于半座中环大厦的物业数量，也就是说李文迪无论如何，都可以赚到半座中环商厦，李家成要亏半座商厦，一来一去便是一座中环商厦了。
5月9日，星期三
为了救市，香江4家交易所在5月7日宣布自今日起恢复全日交易，希望借延长交易时段而刺激交易、扭转跌势。
之后港府证监处公开表示‘香江经济前景良好，市民不用过虑，股市信心可复。’
收到各类‘救市’措施的刺激，股市总算在9日的恒生指数低位656.03点中反弹，仅开市第一个小时，恒生指数便到达了660点。
看见恒生指数上涨，股民们欣喜若狂，可是没有多少人敢立即下手买入，仍然持观望态度。
股民们被前一个月的情况吓怕了，谁都担心下一刻股市便会莫名其妙的崩溃，自己血本无归。
可是等到下午两三点钟，股民们见大多数公司的股价还在上涨，于是开始小量股票买入。
李文迪从电话里听到吴雄的汇报，嘴角不自觉的勾起，照如今的形势，上涨一个星期并不是什么大问题，那他想赚到几百万利润的问题也不大。
而陈星舟恨得牙痒痒，居然让李文迪赌对了，要是他不把股票卖一半给李文迪，未来赚到上千万应该都不成问题，现在却要分一半利润给李文迪，他如何能甘心。
“谁能知道股市会这么快回暖！不过股市回暖对我们来说也是好事，不用亏损，可能还可以赚取一些利润。”陈锦兮在旁边安慰着说道。
陈锦兮心底却是非常的惊讶，李文迪是如何知道股市会回暖的？难道股市崩盘与他有关？或者他知道一些内情？
“说的也是，当初出售股票给李文迪，也是想着降低损失而已。”陈星舟叹息说道“股市上涨是肯定的了，我们要不要趁机买入大量股票？应该可以赚到更多的利润。”
陈锦兮微微一想，点了点头“那我们先买入一批吧，看看市场的反应，如果不对劲，我们也可以及时抛售。我们要吸取上次的教训，要时刻关注股市的动态走向。”
“好，那我们商量一下买入哪几家公司的股票吧。”陈星舟脸上有些喜色的说道。
陈氏兄妹不知道的是，此次股市回暖稍有不慎便会亏损更加严重，李文迪都有些担心把握不住其中的时间点，一旦错过，留下的只有亏损。