李文迪神色凝结，手不断在大腿上磨蹭，“放心吧，那些家伙不再会有这样的机会了。”
“我不想住在新界了，可不可以搬到美孚新那边居住？这样可以方便过来找我。”黄丽欣哀求说道，她之前跟李文迪说过，可是李文迪不赞成。
“美孚新是不可能的，你可以选择其他地方。”李文迪瞥了一眼黄丽欣，“你还有另一个选择，我给你一笔钱，你走人，到时候随便你去哪里住。”
黄丽欣表情呆滞下来，几秒钟过后，她反应过来，对着李文迪撒娇道“什么呀？我什么时候说过要离开你了，我要一辈子陪着你的，不去美孚新那里就不去了，那我去铜锣湾住总可以吧。”
李文迪点了点头，说会让人帮她找好房子的。
“不知道何小姐会不会接受我？要是何小姐要赶我走，你会怎么做？”黄丽欣犹豫再三，还是将心中的疑问说了出来。
李文迪捏了捏黄丽欣的下巴，咬牙道“你这脑袋想东西还真是长远啊，放心吧，琪君在大家族里长大，是明白豪门规则的，只要你不去挑战她，她是不会在意你的存在的。”
“只要你乖乖听话，在香江地界风光一辈子是不成问题的，不过你要是想着去争那些不属于你的东西，有可能什么都剩下不下，从此一无所有。”
“我已经认命了，我的家世比不上何小姐，能力也比不上，只想安安静静的待在你的身边，你不要赶我走就行。”黄丽欣委屈巴巴的说着。
李文迪刚想要安慰一下黄丽欣，张彦的声音便传了过来“你们居然躲在这里钓鱼，这么好的天气可不常有的。”
“钓鱼也是娱乐方式，不比你们游泳差。”李文迪淡淡的回了一句，接着从水面钓起一条鱼。
张彦看过去，欣喜道“今天的午饭有着落了，这条石斑鱼起码有两斤。”
午饭自然不需要李文迪动手，有个保镖有厨师证，处理一条石斑鱼不过是洒洒水。
将两个女人打发走之后，张彦与李文迪坐在一起钓鱼，顺便谈一谈生意上的事情。
“我查过了，那个指挥官的银行账户上多了20万，显然是收受了贿赂，不过那个指挥官所做的命令都是合乎规矩的，很难从他的嘴里套到幕后主使的名字。”张彦有些丧气的说道。
“暂时停下来吧，等对手放松警惕，我们的机会才会出现。”李文迪望着鱼镖说道。
“好！”张彦转移话题道“最近的股市太火爆了，我有点担心股市会崩塌。”
李文迪笑了笑“股市崩塌是肯定的，只是难以确定时间，如果害怕，现在可以考虑抛售股票的事情了，我也准备下个月开始出售一批，在三月份之前全部抛售完毕。”
“你的意思是股市撑不了多久了？”张彦有些吃惊的问道。
在他的印象中，李文迪在股市上从未失手，所以李文迪的话很有份量。
“可能吧，阿彦你要记住‘做生意一定不要赚最后一分钱，不然是要吃大亏的。’”李文迪语重心长的说道。
“知道了。那我跟着你的步骤吧，3月份清空股票。”
第177章 177【资产安排】
在华资大举上市的70年代初期，股市迅速与地市挂钩，经过大半年融合，如今已然密不可分，换而言之便是股市崩溃，香江的地市必然逃脱不掉，甚至下跌更为凄惨，因为地市尚有实物在手，而股市是虚拟的。
张彦向来做的生意是股市、物业、装修建筑，股市已然不能持久做下去，物业与装修建筑也会跟着进入萧条期，所以李文迪认为很有必要继续提醒张彦。
“清空股票之后，切勿着急入手物业。”李文迪看着随海风飘荡的鱼镖，淡淡的说道。
张彦微微张大眼睛，他还真打算套现以后，大举入手物业，毕竟地市火热。
“为什么？”张彦平复一下心情问道。
李文迪把鱼竿放下，瞥了一眼张彦，面无表情地道“自今年下半年以来，香江上市的公司有几十家，有将近7成是地产公司，剩下的3成的公司里又有不少和地产分不开的公司，可以说远东会（远东证券交易所有限公司）、金银会（金银证券交易有限公司）和九龙会（九龙证券交易有限公司）是地产公司的股票交易市场，一旦股市出事，你觉得地市能幸免吗？”
闻言，张彦的眼睛瞪的更大，仿佛两只铜锣，如果李文迪不说这些，他自然不会想到其中的关键，一旦入手物业，又发生股灾，地市撑不住，他恐怕会有破产的风险。
“那我该怎么做？”张彦稍微冷静下来，“握着这么多的资金，不能存进银行吃息吧！？”
在资本市场，资金存进银行吃息是下下之策，或者说是在混吃等死。
李文迪浅笑道“在危机里，握有现金流的人才会是最大的赢家，如果连一刻等待的耐心都没有，阿彦你就等着破产吧。”
李文迪此时此刻对商界大佬们所说的修身养性似乎有感触了，在前途迷茫的时候，先要保持现有的地位，才能更好的出击，而不是像张彦一样，着急寻找下一个目标进行投资。
说教起张彦，李文迪已经计划在1月份开始大量出售旗下三家公司的不优质物业，除了中环、湾仔、尖沙咀以及铜锣湾部分优质物业，其余都开始慢慢抛售回笼资金。
其实，物业地皮出售需要的时间很长，太着急出售，同行肯定会趁机压价，如当初的包立贵父子。
1月份开始出售，3月份勉强能全部脱手，也许物业地皮脱手的价格不是最顶端的，但绝不会是便宜的价位。
12月18日，星期一
李文迪坐镇长新置业公司，将公司的物业地皮等资产情况重新了解了一遍，筛选出需要出售的物业地皮以及一些持有股票。
最终发现这个出售方案价值接近3000万元。
“最近的股市和地市的火爆程度异常，汇丰银行大班多次呼吁香江市民要理性投资，现在我也有同感，现在的股市和地市都是人为追捧出来的，一旦有危机降临，股市会如洪水般冲破堤坝，将所有人淹没，所以我决定提前出售长新置业公司的部分资产，回笼资金，静待危机的到来。”李文迪脸色沉重的对着张文韬说道。
张文韬当然不理解李文迪所做出的决定，不过李文迪所说的话有一定的道理，企业的经营是要稳重起见的。
“是，我会马上进行安排。那湾仔轩尼诗道的大厦收购案我们还要参与吗？”张文韬问道。
李文迪放下文件，说道“继续参加，只要不超过2000万的价格，都可以拿下。”
“竞争湾仔的商厦不只是投资，也可以打响长新置业公司的名声，这是免费的广告，何乐而不为呢。”
香江有实力的地产公司多如牛毛，长新置业公司在业界仅仅有点名声而已，远没有华人置业公司、锦兴置地公司这些老资格的地产公司那般有名声。
别忘记了，长江实业公司崛起于1977年的海富双子大厦招标案，击败了香江地产公司的龙头置地公司，让长江实业之名在香江上空轰鸣。
从此长江实业公司名声大震，多少公司上门请求合作，长江实业公司也因此获得了大量的利润，为夺取和记黄埔公司奠定了结实的基础。
下午时分，李文迪又来到中华娱乐置业公司，对王倜传交代了同样的话，同时批准了王倜传解雇19名职员的报告。
这19名职员都是蔡子明的心腹，虽然没有阻碍王倜传接管中娱置业公司，但是也做了一些见不得光的小动作，李文迪自然不能忍这样的人，以后若是中娱置业陷入虚弱期，这些人便成了致命的关节。
而且蔡子明已经从股市上大举套现，得到了一笔不小的资金，成立了新的公司，如今也是大展拳脚的时候，这19名职员亦想前往追随，毕竟蔡子明不会亏待他们，他们也相信蔡子明能东山再起。
李文迪也乐于看见这一幕，19个人能好好离开，省了不少功夫。
中娱置业公司有大约40%比重的餐饮产业，李文迪想着是否要将这个产业打包出售。
不过很快他便否决了这想法，因为他想起了罗旭瑞关于这方面的操作，李文迪不认为自己的能耐在罗旭瑞之上，所以准备效仿这一做法。
罗旭瑞是鹰君地产公司老板罗鹰石的儿子，于1982年脱离家族公司，随后利用两年的时间在股市、地市等项目上赚取了将近1亿的资金，在1984年上半年联合亚洲证券公司的韦理斯对鹰君地产公司旗下的富豪酒店公司发起收购，并收购成功。
由于罗旭瑞的资金不足，只能由亚洲证券公司暂时控制富豪酒店公司，而他仅是第二大股东。
于是罗旭瑞又在85年给即将破产的世纪城市公司注资4800万元，成功收购世纪城市公司，而世纪城市公司旗下便有餐饮业的业务，罗旭瑞将这些产业都保留了下来，世纪城市公司也成为了富豪酒店公司的母公司。
有如此厉害的前世前辈引路，李文迪觉得没有必要改动，完全照抄即可。
李文迪很佩服这样的人物，虽然是富二代出身，起步比大多数都要高，不过罗旭瑞绝对算是富二代中的翘楚，比那些守家业的二代们要强上十倍，特别是收购他老子的公司，简直是一个典型案例。
罗旭瑞与刘銮熊都是富二代，都是在80年代中期开始发家，不过罗旭瑞的发家史更加的清白，没有多少狙击别人的事迹，最多是趁火打劫了父亲罗鹰石的公司。
不过，李文迪自认为做不到罗旭瑞那种程度，因为罗旭瑞有个好父亲，同时主持一家上市公司多年，熟悉香江公司的经营以及拥有不同寻常的人脉关系，父亲罗鹰石也会暗中有所帮助。
而李文迪有的只有自己的前世‘先知’，而且也想在70年代末截胡那些大亨的前世家业，所以需要急切的成长，除了打劫，似乎别无他法。
李文迪想到这里，心情忍不住激动起来，73年的股市崩塌对他来说是个绝好的机会，也许可以利用三家公司的资金对优质公司发起收购，完成冒险式的扩张方案。
等76年地市复苏，他会一跃成为大型地产公司的老板，与李家成这些人都不会差多少。
第178章 178【祈年报社的新业务】
长新置业公司办公室
张文韬神色有些急躁，“长江实业公司那边已经确认竞价香岛大厦和中名大厦，其中中名大厦的业主要价已经超过2800万元，我们恐怕狙击不了长江实业公司。”
香岛大厦是一座小型的商业大厦，而中名大厦则是一座中型商厦，占地面积在2万平方尺左右，所在位置更为靠近中环地区。
2800万的价格确实不在李文迪的计划之内，不是买不起，而是会打乱接下来的计划。
为了狙击长江实业公司，损害长新置业公司与中娱置业公司的长远利益，这是得不偿失的，李文迪当然也不做出如此错误的决策。
“香岛大厦呢？”李文迪抬头看着张文韬问道。
“要价680万，不少中小型公司都想竞价香岛大厦。”张文韬回答说道。
按照前世的发展轨迹，湾仔的小型大厦大部分都会被‘并楼’，李文迪觉得香岛大厦被收购成功之后也免不了并楼，因为旁边有着不少的小型商厦。
李文迪思量一阵子，道“看来中名大厦与我们无缘了，那我们专攻香岛大厦吧，放出风声去，说我们长新置业公司会以1000万元来投标香岛大厦。”
“1000万？！是不是有点高了？同行恐怕会以为我们故意抬高湾仔的商厦价格，甚至觉得我们是香岛大厦业主请来的托。”张文韬震惊的说道，这可是溢价接近50%，很少有大厦可以达到这个价码。
李文迪笑问道“那你觉得什么价钱适合？”
“888万！意头有了，价位也很合适，溢价三成。”张文韬继续道“我搜集了不少湾仔商厦交易的案子，最高溢价都是3成，这次应该不会有人超过3成。”
李文迪本想说明借此事做广告的原因，可是想了想，此时已经是地市的最高峰，名声之事可以日后再说，现下以实际好处为主，“好，那就按照你的意思来，888万！”
“既然是888万的投标价，就让中华娱乐置业公司独自来完成竞标案吧，中娱置业公司会是长新置业公司旗下的置业公司。”
张文韬眼睛微微发亮，他早已猜到李文迪的想法，今日得到了亲口承认，对他来说是有点惊喜的，毕竟长新置业公司的地位代表着他以后在李文迪所有心腹中的排行。
很快，湾仔四栋商厦的招标案子陆续开始，其中的激烈如李文迪所想，不过地产商们的标价都未曾超出溢价3成，似乎都不想将湾仔的地价抬得太高。
李黄瓜对于优质的物业还是很舍得花钱的，对中名大厦溢价3成，如愿得到了中名大厦。
而香岛大厦，李黄瓜则溢价29%，只比李文迪这边少了1%，不过如此价格仅仅是让李黄瓜感叹了一句，便抛之脑后。
李文迪自然不会放过这个机会，买通其他报社，对此事进行有力的报道，借助长江实业公司的名声刷一波存在感，至少能让一些人知晓中华娱乐置业公司的名字。
祈年报社
报社在何琪君的经营下已经步入正轨，人事结构方面开始趋于完整，而李文迪当初仅仅是处理一些棘手的问题和事务，至于其他的公务，李文迪并没有去处理。
“有没有打算为报社增添一些业务和产业？”李文迪笑呵呵的问道，报社的作用向来是掌握喉舌，而不是敛财。
其实，印刷业都比报社的一些报纸、杂志更加赚钱，当然肯定是比不上《Handsome》、《ON！》这样的畅销杂志的，而且《ON！》衍生物也是一只下金蛋的母鸡。
何琪君当即摇了摇头“很少新闻纸是赚钱的，大多数新闻纸都在亏钱，只是在苦苦支撑而已。祈年报社不是那些报社集团，很难坚持长久。”
听何琪君的口气，是不太愿意拿着两本杂志的利润来填补新闻纸带来的亏损，何琪君认为生意便是生意，赚钱才是第一要务。
李文迪笑着安慰道“赚钱的路子我有不少，你不用担心祈年的盈利能力。办一份报纸的目的是扩大祈年报社的影响力，不然祈年如何在香江业界崭露头角。”
“赚钱的路子？又是杂志吗？”何琪君饶有兴趣的问道，在她看来杂志也可以扩大影响力。
李文迪摇了摇头“不是，觉得漫画如何？”
何琪君微微一愣，“漫画？！香江的漫画市场确实是不小，不过RB国的漫画在香江很有影响力，我们未必能竞争的过他们。”
“有挑战才证明市场的潜力，RB漫画不可怕，我很有信心在内容上面击败他们。”李文迪咧嘴一笑道“漫画带来的衍生物产业的盈利应该比《ON！》杂志更加丰厚，足以支撑起一份新闻纸的亏损。”
“我不只是担心亏损的问题，新闻纸板块的竞争可能比地产业还要剧烈，据我所知《东方日报》为了继续保持龙头的位置，已经打算开始对报纸降价，对同行报纸是个打击，要是我们开设新报纸，很有可能遭到同行的排斥打击。”何琪君叹气说道。
“琪君，钱不是问题，我可以在一年内拥有两家上市公司，难道给不起一份新闻纸的亏损吗？”李文迪劝说道“新闻纸是我们影响力的源头，要是再经历一次浅水湾道事件，赚再多的钱都是徒劳的。”
闻言，何琪君不再反驳，而是点头答应下来，“好，那我安排招聘事宜，尽快建立新闻纸的班底。”
“招聘肯定是要招聘的，不过为了更好的吸引市民，我建议从别的报社挖掘有经验的人才加盟，至于待遇，先上溢2成，最高是5成。”李文迪很认真的说道。
“挖人才？这很容易招来同行仇恨的，和气生财，我们是不是可以用温和一点的方式？比如打出高薪的条件，吸引人才过来。”何琪君建议说道，在何家的家学影响下，她自然不具备强盗的性格。
李文迪笑道“和刚才的方式没有多少区别，本质上是一样的。好吧，如何搭建新闻纸报号班底是你的事情，我就不插手了。如果需要资金，我可以先借给报社，以后赚到钱再还就是了。”
祈年报社的股东只有他们两人，不过何琪君看似性格温和，实则很要强，不希望别人小看她，所以李文迪才说借资金，而不是直接给。
“好，我想依靠两本杂志的盈利应该可以支撑起一份报纸的搭建。”何琪君很严肃的说道，“只要搭建成功，我会尽量减少亏损的，至于盈利，我也会尽力而为。”
“嗯，那这件事交给你了。”李文迪又转移话题道“我已经看到祈年报社的光明前途了，明报集团就在不远处了。”