“崔俊，别以为你是什么好鸟，大家都是夜总会的常客，你闹的事比我少了？”吕规向后退了一步，眼光凶狠的盯着来人崔俊。
“赶紧给我滚蛋，今天的女人都没你的份。”崔俊口气淡然，却有股霸气。
吕规的目光在保镖和崔俊身上流转，最后还是认怂，撂下狠话“你们给我等着。”
赶走了吕规，崔俊朝着李文迪举了举杯，便想回去自己的位置。
李文迪见崔俊真的要离开，才出言道“崔生，要不要留下来喝杯酒，交个朋友？”
崔俊转头看了看李文迪，笑道“好，那我们交个朋友。”
“不知道先生贵姓？”崔俊喝了口酒，坐下问道。
“鄙人姓李，名文迪，那位是我的兄弟张彦。”李文迪帮着张彦一起介绍了。
“李文迪？你是长新置业公司的老板？”崔俊愣了愣神，没想到交到了一条大鱼。
李文迪说道“没想到我这么有名气，连崔生都听说过，不知道你们是怎么评价我这个人的？”
“李生的名气不太好，有人说你是强盗，有人说你是狡诈的商人，甚至有人骂你只是一个古惑仔，妄想进入这个圈子。”崔俊毫不避讳的说道。
“哈哈哈！！果然都不是什么好名声，不过这些传言貌似有点羡慕嫉妒恨的意思。”李文迪已经释怀了，别人要如何说，他管不着，前世的刘銮熊明明被那群人恨得要死，却毫无办法。
就算号称‘儒商’的李黄瓜低调这么多年，也没有得到什么好的评价。
而且在香江当好人，是发不了财的。
崔俊也笑了起来，“李生，那些人可都是在骂你，你怎么一点都不生气？”
“生气有什么用？我又不是钞票，哪能让所有人都喜欢，而且我只是一个商人，又不是当官的，不需要他们的好评。”李文迪有些嘴硬的说道。
“李生大气！”崔俊夸奖了一句。
“崔生是什么生意的？”李文迪转移话题说道，前面的话题是在不宜聊下去，坏心情啊。
崔俊很爽直，道“李生是想问我家里做什么的吧，可以直接问的，我家里是做印刷的，公司名字叫乐古置业印刷有限公司，也做一些物业收租。”
这个公司名字让李文迪脑袋想起了一些前世的记忆，在中环拥有三座小型商厦、在北角也有一些工业大厦，资产值自然不差，会在1988年左右卖给恒隆公司，成为恒隆旗下的置业公司。
第153章 154【到手拱北行大厦】
李文迪对乐古置业印刷公司在中环的三座小型大厦很感兴趣，可惜他没有拿下的实力，同时乐古置业印刷公司也不会出售，因为那是崔家的底蕴。
与崔俊聊得颇为愉快，崔俊身上没有富二代那种令人讨厌的感觉，至于张彦叫来的那位佳丽，李文迪直接带走了，当晚在酒店里开荤。
这还是李文迪穿越以来第一次开荤，可能是憋得太久了，那位佳丽被弄得有些扛不住，叫了一个晚上。
凌晨临走时，李文迪留下了一张小额的支票，当做P费。
然而女人却在那个时候醒了过来，脸色仍然留有一丝残红，“李生，你要走吗？”
这个女人名叫黄丽欣，长相不差，身材不错，当个明星都不成问题，能到夜总会选美的女人自然是拜金的，希望找到个有钱人，或者进入娱乐圈。
“嗯！”李文迪点了点头，看着那张诱人的小脸，大脑还是有点冲动，不过他忍住了，说道“家里人让我早点回家。”
黄丽欣的笑脸顿时间垮了下来，她猜测李文迪所说的‘家里人’是老婆，但是她有些不甘心，问道“是你老婆？”
李文迪自然清楚黄丽欣的小心思，点了点头“对，黄小姐不会是对我一见钟情吧？我是商人，可少不了逢场作戏，黄小姐还是要找个靠得住的人，桌子上的那张支票够你花销一阵子了。”
李文迪的话无疑是在让黄丽欣收起那点小心思，同时里面有些许警告的意思。
黄丽欣的脸色暗淡下来，低头在做着思想挣扎，她既不愿意就此丢掉李文迪这个好选择，又不甘心只做一个二奶三奶。
拿过床头的支票，那个数字很喜人，可是李文迪已经关门离开了房间。
11月2日，星期四
李文迪在长新置业公司办公，同时商量着发行新股的事情。
昨天的长新置业公司股价已经涨破3.5元，同时李文迪手上有着一批闲置的资金，他打算通过发行新股的方式来集资，也向股民公开发售，换取大量的资金，收购优质的物业。
虽然此时的物业价格达到了小巅峰，但这是利用股民的钱买入物业资产，是不错的公司增值方式。
“老板打算发行多少新股？”张文韬问道，他对发行新股能不能得到股民的认可有些担忧。
“先对市场做个试探，发行500万股新股，公开发售价是3元，我个人认购240万股，剩余的260万股面向市场。”李文迪沉吟说道。
如果260万股新股没有认购完，李文迪会独自全部拿下，再通过康和大厦的尾款进行对数，如此他不用调动太多的资金。
所以这次的发行新股并无太大的危险，只是简单的一次试探性动作。
“在发行新股前，要不要对市场情况进行调查？”张文韬稍微的解释了一下，“虽然股市的很火热，但是也有一些公司失手的情况发生。”
李文迪点了点头，做生意的想法要大胆一点，实施的时候要谨慎，如此能减少‘翻车’的可能。
“那就请专业的证券公司辅助我们发行新股，让证券公司帮我们调查。”李文迪继续吩咐道“你去搜集一下中华娱乐置业公司的资料，我要知道这家公司所有情况。”
李文迪在前世的记忆里找不到太多中华娱乐置业公司的信息，不太清楚这家公司是什么时候上市的，只知道华人置业公司会在大概75年对中娱置业进行收购，那时候中娱置业已经是上市公司了，所以李文迪觉得中娱置业有可能已经上市或者在计划上市，毕竟中娱置业公司的资质不差，比长恒置业这些公司都要强大一些。
听到这个公司名字，张文韬有些发愣，他根本没听说这家公司，甚至怀疑到底有没有这家公司，不过老板已经说出来了，那么应该是存在的。
他了解老板的做事风格，大概率是对中华娱乐置业公司动了收购的心思，于是也有些着急的想要彻查这家公司。
邓家仁果然是个很心急的人，手里的拱北行大厦还没有捂热，便又想着以5500万的价格卖出去，将邓记地产公司好好炒作一番。
李文迪自然觉得不太行，实际上邓记地产在市场上并没有完全站稳脚跟，先前的股价增涨已经有些危险了，如今有强行将股价推上去，供股集资未必能够完成。
不过，李文迪不会阻止，由于邓记地产的资金短缺，他尚未拿到扔进拱北行大厦收购案的资金，现在拱北行大厦即将出售，无论如何，李文迪都要拿到相应的利润。
“文迪，拱北行大厦出售不过是一个幌子，这么短的时间内怎么可能涨到5500万，其中的利润可是2000万啊，没有人愿意当这傻子的。”邓家仁叹气的解释说道。
“家仁哥，你确实没在大厦上面赚钱，但是邓记地产公司的股价会上涨不少，如果出事，被港府知道，我可是要担责任的。”李文迪当然知道问邓家仁多拿1000万的利润是不可能的，不过他也不希望什么都没得到，还要冒风险。
毕竟拱北行大厦的收购案是合作的，出了事，说不知道谁都不会相信，而且李文迪没有必要替邓氏家族冒险。
“我提一个建议吧，按照5500万的价格，我能得到1000万的利润，现在我只拿500万利润，加上之前的1000万本金，一共是1500万，如果家仁哥没有这么多现金，可以让邓记地产发行等值的新股给我。”李文迪认真的建议说道。
顿时间邓家仁眼神闪烁，“文迪，现在的邓记地产也有点资金周转困难，很难拿出足够的现金给你，至于新股的事情，暂时不能给你确切的时间，不如你先等一段时间，邓记地产一有足够的资金，第一时间支付给。”
“我也着急资金周转，等不了那么久了。我再提一个解决方案吧，将拱北行大厦卖给我，对外讲是5500万，实际上我支付邓记地产100万的利润，合计1100万，如何？”李文迪盯着邓家仁说道。
邓家仁犹豫起来，思量半刻，才道“买主那边倒是好办，不过支付的利润是不是有点低了？”
“不低了，我都是现金支付的，绝不拖欠。”李文迪呵呵笑道。
100万的利润和500万的利润，当然差的不是一星半点，但是邓记地产公司那边可以获取大量的利益，所以李文迪给出的价格有区别。
“至少400万利润！”邓家仁伸出四根手指。
“刚才家仁哥你说拱北行大厦不值5500万，怎么现在想要这么多的利润？我加点吧，150万利润。”李文迪摇了摇头。
“300万！”
“那不如家仁哥支付我300万利润吧，我把拱北行大厦让给你了。”李文迪抿嘴笑道。
邓家仁很大的概率是不会要拱北行大厦的，因为他找的买家不过是欺骗股民，实际上拱北行大厦依然捏在手里，2000万的对外利润未必能撑得起邓记地产公司的集资供股，那么持有拱北行大厦、支付李文迪几百万的利润立刻让风险值暴涨。
邓家仁又陷入了思想挣扎，拱北行大厦虽然优质，但不是现在的邓记地产需要的，他的目的是股价上涨，趁机完成集资供股或者发行新股集资，公司完成新一轮的扩张计划。
“250万利润！”邓家仁还是想多拿一点。
“200万吧，凑个整数！”李文迪比划两根手指说道，有前世见识的他认为这个阴谋很容易成功，比起陈松青那6个亿的利润，简直是小巫见大巫，而且能提高中环物业的价格，毕竟他手里有着雪厂街的康和大厦，如此可以两边赚。
李文迪还想提出让邓家仁去请示一下邓松联，可是邓家仁当即点了点头“好，你给我们1200万，对外宣称拱北行大厦售价是5500万，而且那其中的2000万利润你要对外说全都给了邓记地产公司。”
“行，这些都是小事。”李文迪呵呵笑道。
第154章 155【你要乖乖听话】
文章中详细报道了邓记地产有限公司的资产情况、发展前景、发展计划，对这笔买卖讲述比较少，至于买家长新置业有限公司，则是一笔带过。
当然李文迪不在意这些小事，这是邓记地产公司的专场，长新置业公司能露个脸已经不错了。
在李文迪的前世记忆里，70年代的经济危机过后，中环的商厦越来越少出售的，因为那些地产商都知道中环的商厦可以当作传家宝，或者是公司的基本盘。
所以此时对中环商厦下手是比较划算的，即使在经济危机的时候，中环商厦的价格也不会下跌太多，30%的份额已经很重了。
在邓记地产公司的炒作下，长新置业公司的股价都开始上涨，从3.5元升至3.8元，涨幅不大，市值增涨750万元，却是意外之喜。
长新置业公司趁热度未散，宣布增发新股的方案，以希望得到小部分股民的认可。
出乎意外的是，股民们积极响应长新置业公司发行的新股，在第一天发售的260万股竟然完全认购完毕。
张文韬询问李文迪，是否将那240万股也全部拿出来？
却被李文迪摆手拒绝了，他深知后世雷布斯发明的‘饥饿营销’战略，而且他的敌人不少，如果将240万股出售，他便占股41%，有些风吹草动的话，会担忧长新置业公司的控制权问题，而这240万股拿到手，他占股达到49%，天王老子来都动摇不了他对长新置业公司的控制。
如此操作之下，康和大厦已经完全属于长新置业公司，但是支付给邓记地产的1200万有了一些问题，长新置业公司的资金不足，于是李文迪使用私人资金替长新置业支付了一部分款项。
当合同签完，拱北行大厦便彻底属于长新置业公司，不过在银行的1500万元贷款也转嫁到长新置业的头上，加上以前收购物业的一些贷款，长新置业公司的负债达到了2400万元，负债率超过20%，依照李文迪的判断，负债率仍然在稳健安全的范围内。
至此，长新置业在中环拥有两座优质的小型商厦，其中拱北行大厦最合乎李文迪的心意。
按照前世的历史发展轨迹，长江实业公司会在76年收购美资永高公司，该公司在香江中环拥有希尔顿酒店（拱北行大厦毗邻），然后收购旁边的物业，兴建长江中心大厦。
李文迪自然想趁机夺取这个机遇，而不是任由李黄瓜肆无忌惮的发展壮大，毕竟李黄瓜的眼光不是吹起来的，李文迪只能从‘先知者’的角度做些力所能及的布局。
在这单中环小型商厦交易的影响下，中环的商厦开始了新一轮的角逐，尽管上涨的幅度没有拱北行大厦那般厉害，也达到了一个历史性的新高度，涨幅高达12%，让不少的地产商赚得盆满钵满。
而邓记地产公司和长新置业公司无疑是其中的最大赢家，表面上邓记地产公司比长新置业更胜一筹，毕竟邓记地产公司股价涨幅惊人，同时发行了1000万的新股，集资高达4000万元。
祈年报社办公室
“李生，今天是新一期杂志女郎面试的环节，您要亲自面试一下候选人吗？”赵溪板着脸问道，她已经稍微打听过李文迪的背景，令她有些吃惊，老板居然是古惑仔话事人，麾下拥有上市公司，难怪在北角都没有古惑仔敢上门收取保护费。
李文迪想了想，正好他有些空闲的时间，可以参与一下这样的事情，于是点了点头，“把她们的资料给我，通知她们过来办公室面试吧。”
“好的，我马上通知下去。”赵溪做事雷厉风行，一丝不苟。
片刻，赵溪便带着一长相有些熟悉的女人进来办公室，“李生，第一个候选人到了。”
“嗯，请坐！”李文迪刚翻开资料，抬头看向那位杂志女郎，神色徒然凝结，对着赵溪道“赵秘书，你有事就去忙吧，我一个人面试她们就行。”
“明白，您有事就打电话叫我。”赵溪退出了办公室，当然她猜测李文迪与面试者有复杂的关系，否则怎么会突然让她离开。
不过这些老板们的事情，她只是一个小小的秘书，最好便是装作什么都不知道。
“黄小姐，我们又见面了。”李文迪见赵溪把门关上了，才开口对黄丽欣很严肃的说话。
黄丽欣也不是什么蠢人，李文迪的态度表明了一切，“嗯，李生！其实我真的不知道李生是祈年报社的老板，更不知道会遇到李生，我只是想找一份工作，打响我的名声。”
对于黄丽欣的解释，李文迪一个字都不相信，这个女人想傍大款、想出名已经有些疯狂了，否则不会参加丽池夜总会的选美。
“黄小姐你是聪明人，我就废话少说，我和你从一开始就是逢场作戏，而且我已经有老婆了，如果你做了什么对我家庭不利的事，我想后果不是你可以承受的。”李文迪直接警告威胁。
黄丽欣已经打听清楚李文迪的背景，此时身体忍不住有些颤抖，不过想上位的心思驱使她握紧拳头，将恐惧感打散，喉咙滚动几下道“李生，我真的很需要这份工作，不是来威胁你的，如果李生能让我出名，我可以.当你的情人。”
见到李文迪脸上的不悦，黄丽欣又立刻解释道“我只是想出名，你放心，我不会打搅的家庭的。”
李文迪盯着黄丽欣说道“黄小姐是个美人，想借助我的势力赚钱，可以倒是可以，不过我当过古惑仔，想要一个人消失，是一件很简单的事情。”
“我知道李生，我就是想赚钱。”黄丽欣有些惧怕李文迪。
这个时代的古惑仔想要弄死一个普通人并不麻烦，黄丽欣自然害怕激怒李文迪这样有钱的前社团成员。
李文迪觉得警告得差不多了，便换上笑脸，走到黄丽欣的身后，瞄了几眼小熊，“只要你不越界，钱和名我都可以给你。”