李文迪皱起眉头，前世的他是不相信这些妖魔鬼怪的东西的，可是作为一个穿越者，他现在不得不信，更重要的是香江人很信这些东西。
“火灾的写字楼好办，凶店说不定要砸在手里。你打算怎么卖出去？”李文迪严肃的问道。
张文韬回答道“我询问过不少大师，这个东西有相应的规避之法，那些买主可能不信。那个尸体的位置我看过，恰巧在铺子的中央，我们接受之后可以把铺子隔开，重新装修一下，我可以卖出去。”
“更重要的是业主愿意以半价出售，这样我们操作的空间大很多。”
闻言，李文迪的脸色稍稍缓和一些，道“按你这么说，公司需要投入120万，尚未包括装修费，这笔资金公司倒是拿的出来价格能不能再压低一点？”
李文迪是生意人，做生意当然不能仁慈，否则吃亏只能是自己。
张文韬想了想，道“我可以去找业主谈一谈，我个人觉得是可以进一步压低价格的，两个业主都着急回笼资金，加上物业的瑕疵很大，凶店那边我尽量压低到4成，写字楼要高一点，在6成左右。”
“好，只要能降低一成，我们就能多赚一成。这单的佣金按照我们的卖价给，不用向公司缴纳比例佣金，们全拿了吧。”李文迪也大气，知道这单买卖不好做，而且公司吃肉了，好歹让职员喝点汤吧。
“谢谢老板！”张文韬感激说道。
“装修的事情是不是交给我们自己的装修公司？”张文韬继续问道，他不想让出售的事情有所耽搁，如果装修公司的业务排不上，他会建议找其他的公司。
李文迪点了点头，“装修公司最近有一些业务，但是不多，应该可以马上进场。你那边尽快谈妥，这单生意务必要快，既不能让别人截胡，也不能砸在手里。”
“是，那我马上去办。”张文韬旋即站起来离开了办公室。
李文迪还是有点不放心，于是去往凶店实地看看情况。
这家店面位于尖沙咀比较繁华的地带，距离星光地产公司不远。
可店面旁边却是另外一番景象，门前有着一个香炉，上面插得满满的，还有黄色的纸钱，行人都是避开这家店，似乎在躲瘟神一般。
白天看上去还不算什么，到了晚上，这样凌乱的景象感觉像是乱葬岗或者坟地，阴森至极。
李文迪脑海中出现晚上的那个画面，忍不住有些害怕。
清理这些元宝蜡烛香倒是小菜一碟，关键是如何清除其他人对这间店的不好印象。
李文迪觉得请法师做法事肯定是不够的，至于其他的手段，他也黔驴技穷。
不过他觉得张文韬应该有更好的办法。
看完了实地店铺，李文迪忐忑的心情似乎平静了一点，不似之前那么担忧，觉得这次的生意更加有把握了。
第78章 【真是个好消息】
第78章 078【真是个好消息】
张文韬不愧是李文迪手下的大将，仅花了三天的时间便以市价的4成拿下了凶店物业，以市价6成收购一层火灾写字楼。
李文迪粗略算了一下，写字楼那边可以赚到50万以上，凶店能赚个20万，如此这个项目便可以赚到70万以上，利润率达到了46%左右，属于高利润项目的层次了。
不过，这个项目的资金几乎占据了公司的全部现金的75%，搞得接下来的项目需要进行贷款，虽然地产商都是贷款发展的，但是李文迪很在意自己的现金流，坚持能不贷款便不贷款的原则。
他是穿越者不假，但是谁能保证历史不会出现偏差呢，万一有了差错，之前的努力恐怕要白费了。
公司的现金仍有差不多60万，李文迪认为还可以进行下一个项目，毕竟让这么多的现金留在账上，也会影响公司的发展壮大。
稳健中不忘发展，发展中不忘稳健！
虽然李文迪不喜欢说这话的人，但是不得不承认这句话很有道理，是做生意需要秉持的法则。
于是，李文迪又在寻找合适的项目。
深水的货仓改造生意自然是不能做了，因为有了李文迪的成功，带起了一帮小地产商开始进军这个产业，此时的深水货仓改造已经有了很大的竞争性，买主有很多的选择，便不会给地产商太多盈利的机会。
所以这门生意要被抛弃，至少在深水这个地区不适合做了，而义盛社团的颜聪，人如其名，很聪明，专门做货仓的转手生意，也赚到了不少钱，同时也帮地产商们‘买进货仓物业收取一些手续费’（恐吓业主）。
其实，香江人口密集的地区不少，只要找到合适的区域改造成市场，又是一个深水的典型例子。
有些生意拾人牙慧能赚到钱，大多数生意却赚不到钱，甚至还要亏损一部分本钱。
4月6日，星期四
李文迪在星光地产公司办公室办公，其实也没什么事务需要他处理的，不过他也需要坐镇，此时正在阅览着当天的报纸。
前世的一些记忆非常模糊了，新闻纸上的消息可以激起那些记忆，同时辅助李文迪对业务进行一些轻微的调整，否则穿越者的优势会大打折扣。
自从去年新的港督麦理浩宣布就任，香江的治安环境得到了一些改善，同时政策也对华人更加友好，不完全偏向于英人，让一些华人商人嗅到了崛起的机会，甚至有些人认为能够和英人抢占一些上流社会的份额。
李文迪知道新的变局正在酝酿，一个让香江政治环境变好的机构在悄然成立，这个机构的职权会逐渐扩大，最终影响整个香江的上层建筑结构。
李文迪是个小人物，在这样的变局中当然拿不到好处，不过考虑到古惑仔的身份，也许会受到一些波及。
很快他又摇了摇头，自己想得太多了，他的产业正在疯狂的扩张，实力在增强，到这个机构明面化的时候，会有更多的主动权，现在多想只不过是徒劳无功的。
“文迪，我有个好消息。”一道熟悉的声音传入耳中，“你想知道吗？”
李文迪撇了撇嘴，嫌弃道“你能有什么好消息？不会是夜总会来了哪个迷人的小姐吧？”
张彦最近流连于夜总会，虽然是晚上去的，没有耽误白天的工作，但是李文迪觉得这个家伙迟早出事，不是身体惹上什么病，就是被骗钱。
至于感情，夜场没感情，张彦长得不帅，说话又不好听，哪有小姐肯爱上张彦。
张彦有些尴尬，笑道“哪有！？我是说正经的，你的那个亲戚包家准备在北角买进2个货仓，改造成菜市场，报仇的机会来了。”
李文迪微微一愣，北角亦是一个人口密集的区域，虽然比不上深水那种密集，但做菜市场的生意还是有赚头的，没想到包家居然瞄上这个好地方，眼光不差。
不过李文迪的资金不足以做这个项目了，而且他不太瞧得上北角菜市场带来的利润，毕竟北角的工业大厦也很多，不像深水那般工业区与居民区分开，常住人口差了不少，物业的价格也比深水的贵，所以赚不到那么多钱。
“想截他们的胡？”李文迪玩笑说道。
这个消息很有用，而且对付包家的方法很多，人选也很多，李文迪才变得轻松起来。
张彦犹豫了一下，纠结道“我哪里有钱做这么大的项目。”
“投入的资金至少要60万（一个货仓），回报率应该只有30%上下，就是十几万，也还行。”李文迪认真想了想“你能出多少资金？”
张彦会心一笑“10万还是有的。”
“行吧，那我们抢一个货仓，你出10万占20%的比例。”李文迪明显多给了张彦一些好处。
张彦知道60万是少说了的，要跟包家竞争成本可能高达70多万，于是摇头道“10%就行，你不用照顾我的。兄弟是兄弟，生意是生意，账目要分明。”
“呵呵！！你多想了，阿彦！后期的工程监督还要你亲自上，装修公司那边对我私人的工程已经给了不少优惠，所以在这上面补偿一点给你。”李文迪见张彦犹豫了，继续劝说“你要是不要，那这个工程我就不参加了，反正我可以找到人来和包家竞争。”
“好吧，20%就20%。”张彦察觉话题沉重了，便转移话题道“那另外一个货仓你准备找谁去接手？”
“你觉得义盛社团的颜聪怎么样？”李文迪坏笑说道。
找个黑涩会过去，让包家忌惮，似乎更好玩。
而且颜聪是个有些智力的大佬，随便送个人情，以后或许要麻烦这位深水的话事人。
“哈哈！！那包家还敢动吗？”张彦大笑起来。
对包家来说，李文迪这个黑涩会和颜聪是有区别的，因为李文迪是他们的亲戚，不太可能完全把事情做绝了，终究要留一点情面，而颜聪完全是陌生人，按照惯例，骚扰家中女眷都是平常事。
祸不及家人？
包家人貌似不是道上的人，对他们来说是无效的。
“那他们就自求多福了。”李文迪淡淡的笑着。
包家父子搞事的时候没有顾及亲戚的情面，那么现在李文迪也不会再顾及这些，不过他不想亲自动手，借颜聪的手来搞事，似乎是个高明的做法。
至于抢货仓，那纯粹是商业行为，即使是郭翠婷也不会怪李文迪的。
想一想包家父子那难看的脸色，李文迪的心情不由自主的喜悦起来，恶人自然要用恶法来磨。
这是孔子老家人传下来的‘以其人之道还治其人之身’。
第79章 【竞价过山车】
第79章 079【竞价过山车】
深水茶楼
此刻，餐厅内有5、6个桌子坐满了人，身上都带着一些饰品，黑青色的纹身篆刻在脖子上、手臂上、胸口上一看便知晓这些人的身份－－古惑仔，义盛社团颜聪的小弟！
而颜聪本人正在与一盘干炒牛河战斗，看样子吃得很尽兴，其他的小弟却投去目光打量着刚进门的李文迪和张彦两人，脸上满是桀骜不驯之色。
“颜老大！！怎么赚了大钱，还吃这个？”李文迪拉开颜聪旁边的椅子坐了下来，说话的口吻尽是打趣。
颜聪头也不抬起，冷笑道“赚什么大钱？！你们捞了第一笔钱走人，我呢？只能喝口汤。”
“哈哈！！走的快好世界，向来都是这样的。”李文迪呵呵笑道“不过我这次约你出来，又有一单生意介绍给你的，不知道有没有兴趣？”
颜聪警惕的说道“又不会是那些你玩剩下不要的生意吧？”
“当然不是，我这次是资金不足，我自己也玩一份，另外一份让给你。”李文迪叫来茶楼伙计，让伙计上两份炒粉，又接着道“也是货仓改造菜市场的生意，地点在北角，不过赚的钱没有深水这边这么多，一个货仓能赚接近20万左右吧。”
“北角？那里不是义盛的地盘，也不是和联胜的地盘，生意会不会难做？”颜聪的思维具有局限性，在他看来生意只能在自己的地盘上做，如此更有成功率。
李文迪笑道“做生意就是这样，不管是谁的地盘，有生意就去做，如果要考虑是哪个社团的地盘，那我在深水的生意是怎么赚到钱的？”
颜聪微微呆滞一下，旋即低头夹起河粉塞进嘴巴里，掩饰其中的尴尬，良久才道“你为什么不找别人？”
颜聪自然是不信任李文迪的，毕竟没有一点交情。
“当然不是没有理由的”于是，李文迪浅笑着将原因说出来。
“那个包家不是你的亲戚吗？”颜聪调查过李文迪的一些信息，不过不够详尽，因此不太了解包家与李文迪的恩怨，只是知道两家有亲戚关系。
“哼！”李文迪冷笑一声“亲戚也有坏的，你替我多为难他们一下，打断手脚也行。”
尽管这些东西传出去，李文迪不承认就是了。
颜聪晒然一笑，道“那倒也是，黑狼果然是黑狼啊，连亲戚都没情面讲。”
李文迪回怼道“颜老大上次不会将小舅子打了一顿吗？现在怎么要讲情面了？”
经过几次的会面，李文迪逐渐摸清了颜聪的性情，粗鲁且不鲁莽，有点小脑子，所以认定了颜聪不会因为几句话翻脸的。
与颜聪说好了事情，李文迪便几口把干炒牛河吃干净，“谢谢颜老大的干炒牛河了！”
看着李文迪离开的背影，一个平头小弟走到颜聪的身侧，俯身在耳边问道“大佬，要不要派人搞一下？”
小弟说的人当然是指李文迪和张彦。
颜聪依旧注视背影，半分钟后摆了摆手道“不用了，大家都是道上的人，我搞他，他也会找人搞我的，如果你们能把他弄死，这倒是可以考虑一下。”
后面的话让小弟纠结起来，弄死李文迪，他也跑不掉，社团的那些叔父肯定拿他当替罪羊。
颜聪自然知道小弟没有这个胆量，他也没有弄死李文迪的心思，只是揶揄一下这个小弟而已。
李文迪所说的生意他不会全信，又不得不信，于是让手下的人去查一下，是否属实。
第二天上午，李文迪便带着张彦前去与那个北角货仓的业主商量转让的事宜。
结果遇上了一个不想见到的竞争对手。
“吕生，我们上次不是已经谈好了价格吗？怎么现在临时变卦？”一道颇为熟悉的声音传出来。
李文迪的嘴角浮现一丝笑意，迈过门槛便进入包间。
说话那人抬头看过来，眼瞳立时放大不少，显然很惊讶。
“吕生，我来介绍一下，这位是李文迪先生，是要买下你的货仓的老板。”张彦向着高瘦的中年人介绍着。
吕靖忠脸上堆满了笑容，连忙上前与李文迪握手，如果不是李文迪出价，他要少赚几万块了，“你好，李生！今天终于见到本人了，没想到你这么年轻。”
“吕生你也很年轻！”李文迪恭维回去一句。