第45章 045【买别墅】
李文迪太多事情要忙了，第二天便不再想这件事情，无论如何，张雪勤暂时对李家没有威胁，毕竟李家的大部分财富都在李文迪手里，母亲郭翠婷只有一些维持家庭支出的小钱。
将支票写给业主之后，李文迪手上大概还有64万，加上在尖沙咀地盘捞取的5、6万，一共是70万，当然李文迪再去凑一凑，能拿出个80万。
在股市上，李文迪持有的香江电灯公司股票股价已经涨到了3.6元，虽然半个月才涨了0.6元，但是李文迪觉得可以了，毕竟香江电灯公司主打的是平稳收益。
如此李文迪在这笔投资上已经赚取了30多万，总资金有90多万，完全可以进入香江中层物业炒家的行列，可惜李文迪遵循‘鸡蛋分开篮子放’的原则，不想一味的在某个行业里投资。
有个东西叫‘蝴蝶效应’，万一应验在李文迪的身上，那时候是真的欲哭无泪了。
穿越者自然拥有先知BUG，但不是万能的，李文迪觉得自己一定要谨慎行事，这个世界还是很危险的。
深水湾别墅区
一个穿着光鲜亮丽的青年在李文迪的面前卖力的介绍那些联排别墅，非常希望李文迪能出钱买下来，如此他便可以得到几千块的佣金，那可是他一年的底薪收入了啊。
整个别墅区有5排的联排别墅，每一排有6幢两层高的别墅，这些别墅的面积都是4000平方尺左右。
联排别墅的布局都是相同的，别墅一楼有个2500平方尺，被分割成厨房、客厅、佣人房和一个小的杂物房；二楼的2000平方尺分成4间卧室、一间书房，在书房里有个几百尺的大露台，可以看到远处的海景。
别墅前后还配备了一个1000尺左右的院子，前面的院子可以盖一个车房，后院则可以种点花草，陶冶性情。
虽然这些别墅还是个清水房，但是稍微装修一下便可以转手出售。
此时的李文迪自然还没有资格住上这么好的别墅，这是投资的计划。
如今的香江在国际上的地位逐渐上升，似乎隐隐有亚洲金融中心的位置，很多金融公司和银行开始大举进入香江，才让中环商厦供求关系失衡的，租金大幅度上涨。
外国大企业入侵香江市场，势必带来一批精英高管，那么豪宅的价格自然急速上涨。
李文迪当然不能放过这个机会，如果不是资金捉襟见肘，李文迪肯定多买几套，坐等升值。
“钱生，这一套要多少钱？”李文迪看着前院的一颗大树问道。
“价格不高，每平方尺300元，整套是120万。”销售员钱衡谄媚的笑着，见李文迪有些嫌贵，灵巧的解释说道“李生，深水湾虽然比不上半山区，但是也有好处，那就是可以看到美丽的海景，距离更加的近海.”
钱衡不愧是销售员，那嘴巴像是机关枪一般，说话不要钱的倾泻在李文迪的身上，不过意志坚定的李文迪不为所动，任由钱衡讲得口干舌燥。
“打个八折吧，96万。如果行，我马上付定金。”李文迪喝了口水，笑吟吟的说道。
后世的销售员比钱衡厉害多了，也没见能从李文迪身上讨到多少好处，更别说这个时代。
钱衡微微瞪大眼睛，他没想到这个李生居然如此深得讲价的精髓，一下子来个八折，他调整情绪，道“李生，八折真的不行，如果按这个价格，我回去要被炒鱿鱼的，不如少个5万？”钱衡小心的试探李文迪的底线。
李文迪扬起嘴角，意味深长的笑道“钱生，实不相瞒，我买别墅是用来投资的，不是用来住的，也就是说我可以随便换一个中介，我相信肯定有人愿意打折卖出。”
深水湾如今还没有如后世那般出名，比起中环半山区，那是天囊之别，不然也不会如此便宜，所以并不像钱衡说的那么不可降价。
钱衡他是销售员，不是业主，卖不出房子是要吃不起饭的，不过为了比例佣金，他自然要卖力一些，所以李文迪知道钱衡不会太坚持高价，甚至会帮忙说服业主低价出售。
有钱能使鬼推磨！
谁都不能例外。
“李生，八折真的不行”钱衡犹豫一下，他不想错过这笔佣金，“我能做主的最低价格是9折，不过我可以帮李生你打电话去问问。你稍等一下。”
于是，钱衡便走开了，至于他要去哪里打电话，李文迪也不清楚，在一旁等着。
半个小时后，钱衡带回了消息：8.5折，这是业主能给的最低价。
李文迪想了想还是答应了，这个价格是可以的，虽然钱衡的开价有点高，不过最后的价格只比市价高了将近8%而已，完全合乎市场的情况。
接着，钱衡将业主约到了中环的一家律师楼，让双方签约，当然佣金是卖家给的，李文迪不需要出钱。
合同如之前的合约一般，先支付3成的首期，剩下的7成在一个月内全部支付完成，否则卖家有权利吞掉首期款项。
所以李文迪开了一张30.6万元的支票给卖主，至于余款，他打算将服装厂抵押，凑足剩下的72万，不过在进行抵押之前，他需要将财务公司的5万元债务还清，否则手续操作起来相当麻烦。
离开律师楼后，李文迪当即前往和联胜开设的财务公司，将服装厂的欠债还清，而韦任伟也在，所以他被留了下来。
“怎么这么着急把钱还了?是赚到大钱了最近？”韦任伟一边给李文迪倒茶一边笑着问。
其实两人之间的关系有点紧张，先是韦任伟做的不地道，后是李文迪的还击，现在在道上，韦任伟的名声很差，和联胜那位张姓叔父都开始对韦任伟有意见，听说正在考虑支持其他人。
谁都怕自己手下搞阴谋，关键是韦任伟也没有做到滴水不漏。
李文迪不会将两人的脸皮彻底撕破，因为他迟早要退出的。
“赚到了一点小钱，欠钱的感觉不太好啊，先还了，能睡个安稳觉。”李文迪半开玩笑的说道。
“上次的事情是我做的不地道，希望文迪你不要计较.”韦任伟收敛起笑容，变得很严肃认真的说着。
“我打算在尖沙咀地盘开几家夜店，还有一家地下D场，觉得怎么样？”韦任伟还是将自己的目的说了出来。
李文迪笑了笑“这些事我可做不了主，你还是去问问徐探长和邓伯吧。”
这是李文迪对韦任伟的讥讽，这些事也不是轻飘飘的两句话便可以过去的，即使李文迪散播了一些对韦任伟不利的消息，但是李文迪从未承认这些事是他干的，那么李文迪便有正当理由暗讽和整一下韦任伟。
第46章 046【你们兄弟一起上，别拉我下水】
韦任伟的脸皮很厚，面对李文迪的不好态度，还是笑嘻嘻的“看来文迪你还是怪我呀，我呢，确实想早点坐上尖沙咀话事人的位置，不然也不会去邓伯面前邀功。这样吧，为了给你赔罪，这些新开的场子赚的钱都全部归你，如果赚的钱少于30万，哥哥我私下贴补给，怎么样？”
李文迪见好处拿到，也不好继续为难，便笑道“伟哥说的哪里话，我们是社团兄弟，不过伟哥送钱给我花，兄弟不能不要啊，那就先谢谢伟哥了。”
“好说，好说！”韦任伟有些心疼那30万，不过没办法，讨好邓伯的方案失败了，暂时还不能把李文迪得罪死了，否则尖沙咀话事人的事情有点悬。
两人开始了友好的交谈，好像刚才带刺的话不存在了一般。
中环恒生银行
李文迪站在这座银行大厦前面，心情有些感概，如果不是65年的挤提风潮，也许这家银行还是香江最大的华资银行。
现在已经被汇丰银行控股，尽管还在何善衡等人的管理下，也掩盖不了易主的事实。
谁让汇丰银行是香江的准央行呢，恒生银行能存活下来实属不易。
“先生贵姓？请问要办理什么业务？”长的颇为油腻的中年男人谄媚的跑过来，向李文迪询问。
李文迪便微笑着将问题都回答，同时询问了一下质押贷款的流程。
“李生，具体能贷多少，这需要我们对贵公司的财务以及经营状况进行调查，之后才能给出一个确切的答复。”业务员韩昌国礼貌性微笑的讲解说道。
由于最近的香江地市火爆，加上不少东南亚的华人来到香江定居，所以香江的贷款业务很繁荣，银行更是花样百出，希望能得到顾客的青睐。
“嗯！这是我公司的一些资料.”李文迪将文件拿出来递给韩昌国，继续介绍一下服装厂的情况。
最终李文迪与恒生银行签了一些保密之类的协议，然后离开了，等着恒生银行的消息。
第二天上午，李文迪协助恒生银行的工作人员开始核查服装厂的账目，其实账目很清晰，不过流程是要走的，而且涉及服装厂三年的账目。
咯咯！！
办公室的门被敲响。
李文迪喊了一声‘进来’，抬头看去，来人竟然是刚入职不久的张雪勤。
“什么事？”李文迪公事公办的问了一句。
“李生，这是我洽谈的一单生意，客人是泰国的，他们需要20万件时装。”张雪勤把相关文件放在了桌面上。
“坐吧！”李文迪看了一眼张雪勤，伸手拿起文件，仔细的阅览起来。
李文迪有些诧异，张雪勤去哪里弄来的单子？她好像来香江没多久吧，没有什么朋友，怎么会这么快拿到单子？
“好，这是大单子，你先去跟客户约个时间谈谈。”李文迪看文件很快。
张雪勤点了点头，神色表露犹豫，“销售员能拿多少提成？我家里现在比较需要钱。”
“1%，一个点的提成。这个单子价值44万，你可以拿到4400元。”李文迪不假思索的说道，需要钱的人很好对付，也很好理解。
闻言，张雪勤脸上有些苦色，显然这些钱似乎满足不了她的需要。
李文迪有些于心不忍，便随口问道“家里有难事？”
张雪勤眨巴着眼睛，弱弱的点了点头，“是遇到了难事，不会影响到工作的。”
李文迪还是同情心泛滥，“这样吧，这次提成给你3个点，不过下次还是一个点。”
“谢谢老板！我会为公司拉来更多生意的。”张雪勤自然感激李文迪，这次提成可是中环白领一年的工资了，甚至还要多。
如果张雪勤只是想要点钱，李文迪倒是觉得问题不大，防范的心思淡了一些。
恒生银行的职员不得不说非常的专业，一个上午便把服装厂的账目理清楚，贷款部门的经理让李文迪后天到恒生银行签字，初步预算可以贷款35万。
如此加上口袋里的64万，李文迪最多拥有99万，想要全款买下别墅，仍然差3万，而且别墅还要进行装修，恐怕也需要10万。
缺口一下子变成了13万。
难道真的要把香江电灯公司的股票抛售？
李文迪苦恼起来，认真计较起来，股市才是他最核心的板块，无论如何是不能动的，但是钱又要从哪里来呢？
中环鲁斯西餐厅
优美的钢琴音从餐厅里飘扬，装饰古典，环境安逸，是个不错的就餐地方，能让人放松不少。
“文迪应该不是第一次来西餐厅吧，切牛排很熟练啊。”对面坐着的青年微微笑着，仔细看去，会发现此人的面部与邓家仁有些相像。
这个青年正是邓家仁同父异母的弟弟邓家洛，与邓家仁不同的是，邓家洛对社团事务很感兴趣，但是邓松联无意培养邓家洛，成为和联胜的扛把子，所以邓家洛一直在社团和白道上徘徊。
李文迪猜测邓家洛是想拉拢自己，从而间接参与社团事务。
“来过几次吧，具体几次已经忘了。”李文迪不觉得邓家洛在小看自己，邓家洛没有读太多书，说话有点直来直去的，可能也是如此，邓松联才不让邓家洛继承和联胜吧。
“其实我还是比较喜欢吃中餐，西餐不适合我。”邓家洛拿着刀叉摊了摊手，有些不顾绅士仪态。
李文迪笑道“反正这玩意吃不饱，我们待会找间大排档撸串吧。”
邓家洛干脆放下刀叉，想要马上离开，不过被李文迪拒绝了，因为这顿西餐要不少钱呢，不能浪费。
于是两人的谈话空间变成了热闹非凡的大排档。
邓家洛喝了几口啤酒，便开始进入的主题“你说我是不是比邓家仁更适合接手社团？”
这是一个敏感的话题，李文迪当然不能直言回答，毕竟这是邓松联的家务事。
“社团的情况很复杂，还是需要你们兄弟一起上，邓伯的意思也是这样。”李文迪不偏不倚的说道。
第47章 047【我可不当出头鸟】
实际上李文迪与邓家洛并不相熟，无论是小时候，还是在社团共事之时，两人说是一般的朋友都有些勉强，所以邓家洛找上来的事情，李文迪是非常警惕的，他可不想插手邓家家事。
那可是稍有不慎，便会招致大祸端的事情。
做其他事情，邓松联还会看在死鬼老爸的面子上和世俗的眼光上，不会要了李文迪的命，可亲疏有别，邓松联的儿子自然比李文迪更重要了。
“你偏向邓家仁是不是？我告诉你吧，我爸根本不想邓家仁接手和联胜，继承社团的还得是我。明白吗？”邓家洛喝了几口酒，胡说八道起来。
“.”李文迪干脆做个忠实的倾听者，一言不发的坐着。
李文迪怀疑邓家洛假借酒疯之名套话，如今走不是，不走也不是，有点骑虎难下。