李文迪很清楚叶闻剑的担心,不过他还是不想当这么没有良心的商人,便将想好的计划说出来“香江市面上有不少的物业以及其他的货品,你们可以把资金全部换成实物,如此我们才不会产生大的亏损。”
“可是有不少业主想要以美元结账,我们恐怕很难入手。”叶闻剑为难说道。
“能买多少是多少,我们不会在这单生意上有亏损的。”李文迪强硬将此事压下。
按照李文迪的想法,香江币与美元的兑换率从1:5.13变成1:7.8,确实是很亏的,特别是和公司做的外贸生意,不过等汇率平稳在7.8之后,李文迪会用这笔资金扫荡香江市面的商厦、商场、商铺、住宅等物业,甚至是有潜力的地产公司。
10月2日,港府会同梅林公司、百利达公司和汇丰银行支援陷入困境的新鸿基银行。
冯景熙是颇为固执的老头,原本可以减少损失,甚至脱身离开的,结果变成如今的局面,现在的冯氏家族也只能撤出新鸿基银行,让港府等机构暂时接管。
在同一日,警方拘捕了陈松青等数名有关人士,另有多名有关人士在逃。
在陈松青等人被捕的第5日,债权银行之一的美国信孚银行向香江高等法院申请将佳宁集团清盘并且获得了同意。
至此,在70年代末、80年代初,红极一时的佳宁王国土崩瓦解,还殃及了不少合作公司,如百顺宁集团。
佳宁集团的倒闭,对整个香江的影响仅次于去年铁娘子摔跤的那一幕,集团总债务超过百亿元,汇丰银行、恒生银行、永安银行等公司以及金融机构都受到了严重的波及。
而在地产行业,佳宁集团旗下的大量物业以及在建的项目都在清算,等候拍卖。
这种做法没有任何的问题,在香江很多的大项目都是合作开发,向来是有钱大家赚,有问题大家亏,所有人都会跟着倒霉。
至于李文迪手上的美丽华酒店旧翼项目,那已经与佳宁集团无关,当初办理的手续非常严格,整个律师团为此工作了整整一个星期。
李文迪旗下的公司对佳宁集团的破产拍卖会颇为期待,因为他们已经盯上了佳宁集团的大部分优质项目。
万国宝通银行香江分行
威廉在办公室等候李文迪多时,谁让李文迪是万国宝通银行在香江的最大客户,没有之一。
“李生,这次的香江货币危机实在是吓人,可不比美国的金融危机影响小多少,银行在这次危机也有不少的损失.”威廉在吐槽着危机带来的重大影响。
“我旗下的公司也不同程度的损失,只是比同类型的公司要小一些,这是大灾祸,谁都无法幸免。”李文迪淡淡的说道。
威廉当然知道李文迪旗下公司在大量收购物业的事情,不过他不能就此拆穿李文迪的伪装。
“这次我来,是为了美国股市的投资,我计划将那些股票全部抛售。”李文迪说道。
威廉有些吃惊,因为此时的美国已经逐渐摆脱危机,经济开始回到正轨上,而且李文迪持有的科技股还在涨,只是涨势比之前缓和了不少。
“李生,你很清楚美国的股市情况吧?现在好像还在涨。”威廉很不解的说道。
“威廉先生,你应该知道的,要是等股价不涨了再抛售,那时候已经晚了,而且我手上握有好几亿美元的股票。”李文迪摊了摊手说道。
“好吧!”威廉无奈地道“既然李生这么坚持,我会通知美国总部那边,帮李生开始抛售所有股票的。”
“不过我心中仍有一个疑问,希望李生能回答一下。”
“请问!”李文迪说道。
“李生不在美国,仅靠传回来消息,为什么这么肯定股价不会有大的涨势呢?”威廉问道。
“因为有人告诉我计算行业的政策刺激作用开始消退了,加上商用计算机市场经过几年的发展已经趋向饱和,失去高增长业绩的支撑,股价当然不会有大的涨幅了。”李文迪微微笑着说道。
“嗯!”威廉点了点头,认为李文迪的分析很有道理,“李生,这批股票的数量很大,有具体的出售时间限制吗?”
“争取在84年2月份之前完成。”李文迪回答说道。
第421章 419【危机结束】
在10月中旬,李文迪旗下的尖东红90万平方尺地皮、铜锣湾电车修车厂地皮、北角旧式发电厂地皮等5块地皮的补地费已经与港府商量妥当,总价6.5亿元,平均每块地皮的补地费1.3亿元。
要知道,在81年巅峰时期,仅仅是尖东红地皮便是要价9.4亿元的,现在这5块地皮的面积超过200万平方尺,平均每平方尺325元,而且里面还有铜锣湾、北角等港岛地皮。
中环希尔顿酒店
李文迪在这里约见长江实业公司的李家成,商议尖沙咀东部红黄埔地皮的事情。
“李生,你的大新公司很厉害啊,居然借着这场危机重新占领了不少市场。”李家成浅笑着说道,他对李文迪的嗅觉有些佩服,谁能料到李文迪的胆子如此之大,对香江的前景如此看好。
“还是比不上和记黄埔公司旗下的百佳超市啊,大新公司仅仅是回到了60年代的位置而已,要想追上百佳超市和屈臣氏还需要很久。”李文迪说道。
“上次所谈及的置地公司收购案,李生认为什么时候彻底展开会比较恰当?”李家成是很急躁了,毕竟新公司套牢了长江实业公司不少现金流。
“我认为至少要持股达到30%,我们才能出击。港府在去年颁布的35%股权便触发全面收购法律文件,对我们来说是非常不利的,我想李生也不愿意对置地公司进行全面收购。”李文迪说道。
现在的置地公司市值100多亿元,还是在地市低迷时期,如今又是货币危机刚刚过去的时候,没有公司能拿出40多亿元的现金(四个公司平分),哪怕是李文迪也不愿意。
“也只能这样了,我猜测到了明年初就可以发起收购了,李生以为呢?”李家成说道。
“差不多了,应该在1月份可以进行。”李文迪点点头说道“我有一个大项目想要与和记黄埔公司合作。”
“什么大项目?”李家成精神一震的问道。
李文迪笑道“我旗下的星光地产公司有一幅尖沙咀东部红地区地皮,占地面积有90万平方尺,和和记黄埔公司的在红的船坞地皮相邻,要是能合力建成综合型的广场,如海港城。我想非常符合我们双方利益。”
李家成闻言皱起眉头,道“要是将地皮改成商住性质,恐怕需要海量的补地费。”
李文迪抿嘴笑道“现在是港府的危难时期,补地费自然会便宜不少,和记黄埔公司完全可以趁机谈判。”
李家成问道“李生在红地皮上给了多少补地费?”
“1.3亿元!”李文迪得意的笑道。
李家成瞪大了眼睛,心中激荡,“谢谢李生的提醒!不过其中的建筑费恐怕也是一笔不小的数目。”
“李生要是打算全部持有,自然是需要不少的资金。如果采取沙田第一城的策略,资金的紧迫性会大大减低。”李文迪说道。
“李生是打算持有还是出售?”李家成问道。
李文迪老实说道“住宅全部出售,商业性质的物业全部留下。”
李家成思量很久,李文迪也不催促,静静的等待着李家成的回答,即使没有黄埔船务地皮的加持,红地皮也能建成不小的综合体社区,为李文迪家族添砖加瓦。
“既然李生都做好了计划,我想不会有什么问题,我同意联合打造综合体商圈的建议,不过我们要签署一份协议,以免中途有变卦,影响另一方的利益。”
“OK!李生的建议正合我意!”李文迪呵呵笑道。
“李生预计整个项目进行需要多少资金?”李家成问道。
“估计会超过150亿元。前期的投资需要30亿元,你方需要出资22.5亿元,我方出资7.5亿元,剩余的资金可以贷款,前期投资需要的总资金是44亿元左右。”李文迪回答说道。
“好!”李家成依旧脸色不好,似乎对这个项目不是很有信心。
10月15日,港府正式宣布:从10月17日起,香江将实施美元兑香江币联系汇率制度,汇价定为1:7.8。
香江币汇率风暴正式结束。
7.8比起10.1,这其中的差距之大,绝不是一般人能够接受的。
这汇率价格定下,不知道多少人损失惨重,多少人赚的盆满钵满,来回的差距便是40%的资金。
其中一些卖房兑换美金或者想借着香江币危机杠杆做空香江币的人更是输的倾家荡产,唯有跳楼一条路可走。
会德丰公司办公室
叶闻剑与王倜传正在汇报危机期间的公司经营问题。
“由于我们囤积的货物没有涨价,所以盈利很稳定,已经有接近10个仓库的货物销售一空,如今正在利用和公司的渠道大量进货。”叶闻剑汇报说道。
“现在的汇率上浮,我们的货物价格也要跟着上涨才行,否则会有不小的亏损。”叶闻剑翻看文件继续说道。
“那就贴出告示,向客人说明价格上涨的原因。”李文迪点了点头说道。
“我们这次在危机期间获利2.7亿元,纯利润有将近2.4亿元,如果加上剩余的货物,利润可以达到3.2亿元,纯利润2.8亿元。”叶闻剑说道。
“这笔利润买入了多少廉价物业?”李文迪转头看向王倜传。
“仅仅是百货方面盈利买入的物业有店铺31间,都是在港岛、九龙市区一带,有高级住宅11套,集中在半山区和扶薄林一带,有商业大厦9层,普遍在湾仔。总面积有20.15平方尺,涉及资金1.1亿元,仍有1.6亿元尚未买进。”王倜传回答说道,“公司的其他资金买进大量的物业,面积达到了40.3万平方尺,消耗资金2.2亿元。”
李文迪接过报告一看,上面有很详细的记载,包括店铺的位置、价值。
“货币危机过去了,不过其他危机还在继续,会德丰公司要继续收购廉价优质的物业,为公司增加资产底蕴。”李文迪十指合拢放在桌面上说道。
“是!”王倜传回应道。
“百货公司方面也可以买进一些商场作为支撑点,以后可以扩张规模。”李文迪对叶闻剑交代说道。
第422章 420【迪士尼】
10月中下旬
前世在香江闹出不少风波的爱美高公司比原历史晚上市了好几个月,令人意想不到的是在这样的环境之下,爱美高公司竟然可以完成挂牌上市,还集资1.75亿元。
李文迪对此有些兴趣,便让人稍微的搜集一些信息,结果发现爱美高公司是一只很有潜力的工业股,是实实在在的制造业,赢得了不少股民的看好。
李文迪想了想,觉得刘銮熊的发迹很有规律可循,近几年的中东局势颇为动荡,石油价格暴涨了好几次,小涨几乎月月都有,欧洲、美洲那些国家都有不少的压力,提倡节约能源是肯定的,所以刘銮熊的爱美高公司生产的古典风扇有很好的市场。
虽然他已经尽可能的改变了原历史的一些大事,但他不觉得对刘銮熊的发展轨迹会有很大的改变,想要赚钱、出人头地还是搞狙击战术的,不然凭什么迅速崛起,进入香江20大财阀的排行榜。
货币危机顺利过去了,但是留下了一片狼藉,不少富裕家庭已经开始离开香江,很大一部分人移居加拿大。
在香江,大量的地产公司已经支撑不下去了,一个接着一个倒闭,还在苦苦支撑的债权银行在向法院申请欠债公司的破产清盘,尽管还不上债务,但是不至于血本无归。
不过这些法院拍卖品大部分没有人接手,只能流拍。
有少量的地产公司预感危机的到来,已经做好了应对的准备,事先回笼了不少的现金流,如新世界发展公司。
恒新投资公司办公室
林冬梅刚才RB国回来,手握大量资金的林冬梅见香江金融界如此惨烈,便在李文迪的指示下,前往RB国进行投资,将其大型公司的股票收割了一波。
“文迪,RB国股市指数已经涨到了14700点,比较82年初的6000点,上涨了将近8700点,实在是恐怖。”林冬梅感叹说道,“我们要是从82年大量买进,现在已经赚了130%的利润了。”
李文迪笑道“RB国的股市还会持续增涨的,等香江的危机过去,也会迎来大涨,最怕你没有这么多资金。”
“听说你把日活电影公司给收购了,这不是一家亏损严重的电影制作公司吗?”林冬梅问道。
“电影确实亏钱,不过旗下有400多间电影院,加上东京商圈的地皮,亏再多的钱我们都能赚回来,而且我打算借用日活电影公司的势力,把祈年报业公司旗下的漫画制作成动漫和电影,以后或许可以赚一大笔。”李文迪呵呵笑道。
“原来是这样。那你打算把家族移到RB国发展?”林冬梅问道,她知道李文迪还有其他情人,也不太可能一直留在香江发展。
李文迪摇了摇头“RB国这种地方只适合收割财富,不适合家族发展,我也很讨厌这个国家,不想我的后人和这国家沾上太多的关系。”
“这次我不但考察了RB国的股市、地市,还好好了解了一下他们重工汽车行业,应该也有很不错的前景。”林冬梅注意李文迪的脸色说道。
李文迪觉得林冬梅想要控制RB国的一些实业公司,已经不满足从事证券股票投资了,想要借助实业成就自己这一房。
“想说什么就直说吧,没有必要拐弯抹角的。”李文迪淡淡说道。
“我想控制RB的一些实业公司,如汽车公司、重工公司,规模不需要太大,中型规模就行。”林冬梅看着李文迪说道。
李文迪沉默了一下“RB国的那些民众不是那么好对付,要是知道那些重要企业被外国人收购,肯定会游行示威的,你根本没有办法长久持有,除非你是真正的RB国人。”
“如果你真的想要增加你这一房的势力,我可以将新加坡的公司交给你们这一房来管理,不要小看新加坡这个地方,好企业有不少,将来我们还会收购杨协成集团,加上虎豹国际公司以及多家的地产酒店公司,足够们这一房玩的了。”
“也可以将势力辐射到澳洲,那边的矿产资源和红酒、农业公司都不错,我也打算收购一些这类公司。”
听到李文迪这么大的计划,林冬梅忍不住震惊,她还以为只有新加坡一地属于她们呢,原来连澳洲都计算在内了。
“那其他人呢?”林冬梅问道。
“一个欧洲,一个美洲,足够安置大把人了。”李文迪摊了摊手说道。
林冬梅撇了撇嘴,道“听说你和一个叫关嘉慧的女人打得火热,是不是真的?”