张文韬合上文件，“商业银行那边回复，他们想要套现离场，不想参与新公司的物业管理和分红。”
“既然如此，我们按照市价折现给他们。”李文迪说道。
“是！如果是这个方案，那我们的盈利要降到4000万元左右。”张文韬将计算出来结果汇报给李文迪。
李文迪挥了挥手，“无所谓！不过是长远利益和眼前利益的差别。”
“还有长新新的第二期住宅楼宇也要开始出售了，我们是否一样保留那些商铺、停车场物业？”张文韬问道。
李文迪却摇了摇头“长新新附近就是太古城，商铺、停车场物业对我们来说，没有太大的优势，反而劣势很大，全部出售吧，一个都不要留下。”
张文韬又汇报了中环、金钟、九龙湾地铁站上盖物业项目的进度，以及资金的使用情况。
此时的资金缺口不大，不过接下来的缺口会越来越大，李文迪考虑着如何为长新集团获取利益，来填补这个窟窿。
不多时，秘书前来禀告，置地公司的行政总裁鲍富达邀请他共进晚餐，至于目的，没有说明。
但是李文迪很清楚鲍富达的目的，无非是出让城市酒店的股票。
东方文华酒店
鲍富达与李文迪都虚伪的扮演角色，似乎两人之间没有任何过节一般。
“李生，听说你旗下的恒新投资公司以及在新鸿基证券公司持有的城市酒店股票已经超过14%，置地公司有意收购，你开个价吧。”鲍富达严肃的说道。
李文迪笑道“鲍富达先生不怕我狮子大开口吗？”
“李生要是开高价，置地公司自然会还价的。”鲍富达回击道。
“现在的城市酒店股价是32元，一般都是溢价2成收购，但是我手上的持股量很大，那么便会来到3成，不过我想换一种方式进行。”李文迪神秘一笑说道。
“什么方式？”鲍富达问道。
李文迪解释道“你们持有九龙巴士公司25%的股份，我想让你们全部出售给我旗下的长新集团，城市酒店公司的股票按照溢价3成来进行交易，而九龙巴士公司的股票只能溢价1成。”
“李生，这太不公平了。一边是溢价3成，一边是溢价1成，哪有这样的道理？”鲍富达抗议说道。
“这个世界哪有什么是公平的。置地公司想要私有化城市酒店，但是我从未想过私有化九龙巴士公司，而且九龙巴士公司紧紧的握在我的手上，我的目的已经达到，哪怕没有你们的25%股份。”李文迪慢悠悠的说着。
鲍富达来之前已经与纽壁坚商议过，预想的方案里面便有李文迪狮子大开口，其实这种方案已经符合他们的利益，只是他们想要更多，想付出更少。
“九龙巴士公司的股价溢价2成？”鲍富达试探说道。
李文迪直接摇头“这已经是最好的方案了，如果鲍富达先生还要提价，那我持有的城市酒店股票也该提价了，最后损失的还是贵方。”
鲍富达有些恼火，但是他知道，这是无用的，李文迪不吃这一套，“好吧，那就按照李生的方案来进行。”
“哈哈！！那我们合作愉快了！鲍富达先生！”李文迪笑道“以后要是有精美的商厦出售，别忘记了长新集团。”
闻言，鲍富达眼睛闪过一道光，他觉得这似乎是个扳回一局的机会。
这次交易李文迪从中赚得盆满钵满，他既可以从城市酒店公司1个多亿，又可以抬高九龙巴士公司的股价，顺利减低持股量。
与李文迪谈妥、签约之后，置地公司连忙宣布了城市酒店公司的收购方案，以每股40元的价格展开收购，直至将城市酒店公司私有化（持股100%或者90%以上）。
如此好的价格，加上置地公司已经控股城市酒店，所以没有太多的波折，比较顺利的将私有化完成。
中环万国宝通银行
负责人威廉亲自接待了李文迪，两人的手紧紧握在一起。
威廉知道李文迪在香江的能量，香江的银行众多，万国宝通银行虽然是国际大银行，但在香江却是一个新人，受到本地大银行的排斥，以及其他银行的挤兑，处境不是很好。
如果有李文迪的帮忙，哪怕是借李文迪的名气，对万国宝通银行来说也是不错的。
“李生这次来是有什么样的大生意关照万国宝通？”威廉微笑问道。
李文迪笑道“货币投资！万国宝通银行可否为我提供10倍的杠杆？”
威廉没有当即拒绝，而是询问道“李生的本金是多少？”
“3亿香江币！”李文迪竖起三根手指。
“李生打算投资的时长是？”
“大概半年左右。”李文迪想了想说道。
威廉看了一眼李文迪，讲解道“利息是10厘，杠杆30亿半年需要利息1.5亿香江币，李生能承受的起吗？要是出现意外，李生恐怕要损失惨重的。”
李文迪笑道“如果万国宝通银行无法提供，我可以理解，我想应该会有银行愿意为我提供杠杆的。”
“李生你误解我的意思了，不是银行无法提供，而是我的职责所在，必须向李生说明情况。”威廉连忙解释说道，单凭李文迪手上的产业，威廉便不担心银行会吃亏。
“威廉先生，10厘的利息太高了，不如降到8厘，如何？”李文迪趁机要挟一下，别小看2厘，那可是3000万元的利息。
威廉微微蹙眉，还是点了点头，“好的，8厘利息。”
“请问威廉先生，现在日元和美元的兑换率是多少？”李文迪询问道。
“310日元兑换1美元。”威廉明白李文迪是想投资日元，买日元升值。
“好，帮我尽快买入日元。”李文迪命令说道。
这件交易持续了一个下午的时间，李文迪看了一大堆的协议合约，直到傍晚6点半，他才离开万国宝通银行。
李文迪看着夕阳，在车上感慨一声“又变成了穷光蛋，还需要继续努力赚取要支付的利息。”
每个月需要支付2000万元的利息，实在是压力非常大。
令李文迪没想到的是事件居然提前发生了。
8月初旬
美国卡特Z府的财政部长布鲁梅萨以R本和前联邦德国的贸易顺差为理由，对外汇市场进行口头干预，希望通过美元贬值的措施来刺激美国的出口，减少贸易逆差。
而日元与美元兑换升值是增长最大的，经过一周事件的发酵，投资者疯狂抛售美元，日元对美元的汇率为180日元兑1美元。
李文迪立刻让威廉抛售日元，如此操作之下，仅仅一个半月的时间，李文迪便赚取了4个亿美元。
第347章 345【海丰银行 旺角中心】
李文迪再次来到万国宝通银行，一是为了日元货币投资，二是为了布局。
“恭喜李生！仅仅一个半月的时间便赚取了4亿多美元。”威廉笑容满脸的说道，万国宝通银行也是赢家之一，获取了3000万元的利息。
“同喜同喜！”李文迪抱了抱拳说道。
“李生打算将4.5亿美金全部兑换成香江币吗？现在的香江币和美元的兑换率变成了1香江币换算0.15美金左右，对你来说是很吃亏的，我相信美元很快会涨回来的。”威廉当然不希望李文迪将这笔资金兑换，如此银行便会损失一个重要客户。
李文迪很少在万国宝通银行进行股票交易，或者收购行动，所以威廉担心这是一次性的投资。
李文迪当然清楚威廉的心思，笑道“暂时不会兑换的。威廉先生可知道海丰银行？”
“美国海丰银行？纽约州第6大银行吗？”威廉瞪大眼睛，他知道李文迪是个收购狂人，难道是想收购海丰银行吗？
此时的海丰银行是纽约州最大的零售借贷银行，分行遍布美国各大洲，可是近几年来出现比较严重的亏损，主要是74年-75年的经济衰退，出现了不良的贷款，产生大量的坏账，从而陷入困境。
当然要想拯救海丰银行，需要海量的资金，李文迪没有这个兴趣，银行是有钱人玩的生意，他做不来。
按照历史，在78年下半年，汇丰银行会收购海丰银行，借此为跳板，实现‘成为世界性银行’的理想。
这单交易的方案是2.62亿美元的价格收购海丰银行51%的股份，其中以每股20美元的价格收购25%已发行的股票，再注资2亿美元以每股30美元（接近于净资产的价格），收购发行的新股。
李文迪不知道前世的收购方案，只是知道海丰银行的存在。
其实李文迪有些担忧，担心收购了海丰银行，汇丰银行会有其他的选择，如此他岂不是捡到了一烫手的山芋。
经过再三的考虑，李文迪还是决定收购海丰银行，毕竟现在的经济开始转好，银行还是可以出售的，说不定能赚一笔。
李文迪点了点头，打趣说道“怎么？万国宝通银行不敢对海丰银行动手吗？”
威廉赶紧摇了摇头，“不是的！只是没想到李生想要进军银行业。”
李文迪笑道“我对银行业没兴趣，这不过是一项投资，涉及集团的一些机密，不便多说了。”
威廉在金融行业混迹多年，觉得李文迪没有必要说假话，“既然是李生的要求，我立刻通知美国总部那边，让他们立刻调查海丰银行的背景资料、经营情况.”
“李生，到时候你还需要抽一些时间前往美国，有些事情需要你来操作的。”
李文迪微微颔首，“好的，下个月我会去一趟美国，正好完成这项投资计划。”
离开银行后，李文迪来到都城地产公司，处理一些业务。
“鹰君地产公司那边传来消息，称他们不打算持有新建成的工业大厦，要我们将工业大厦出售。”高艺汇报说道“据我了解，鹰君地产公司已经开始放弃大部分的工业大厦，全面进军住宅楼宇领域，其实很多之前看好工业大厦或者工厂的地产公司都转型了。”
李文迪知道高艺说的是实话，由于内地的拨乱反正，大量的人口涌入香江，对住宅的需求越来越大，住宅楼宇又是地产行业里面最赚钱的生意之一，比工业大厦好赚很多，所以那些公司已经瞧不起工业大厦了。
长新集团是从事住宅楼宇开发的，不过是做大型楼盘的，那些小楼盘长新集团不太愿意花时间去做。
“明诚地产公司继续从事工业楼宇开发，以及优质工业大厦的投资，不过都城地产公司这边可以做一些小型住宅的楼宇开发，面对的客户人群是底层市民。”李文迪还是满足了高艺的想法。
实际上这种心思不好压制，压制久了会有其他的变故，李文迪干脆压一半放一半。
“谢谢老板！”高艺笑道，这紧箍咒终于松开了一点，下一步便是脱掉。
“都城地产公司已经是长新集团的全资子公司，你准备好人手，接手集团的所有商铺类型的物业，这样集团才能腾出手来做其他的事情。”李文迪淡淡的吩咐说道，他打算将集团的收租物业逐渐过渡到都城地产手中。
至于中华娱乐置业公司，他打算学习前世的刘銮熊，将其私有化退市，成为集团公司投资方面的子公司。
现在的地市已经不低迷，长新集团也没有多余的资金对其进行全面收购，只能等到中英谈判的时候了。
8月中旬
置地公司召开新闻发布会，宣布将斥资1亿元在铜锣湾告士打道糖街的一幅面积达5.3万平方尺的地盘上兴建一座名为温莎公爵的商业大厦，预计建造41层楼高、建筑面积超过81万平方尺，打造铜锣湾最大的商业大厦。
这消息无疑是振奋人心的，有置地公司带头，地产公司不再怀疑地市反复，带起了不小的连锁反应。
李文迪知道这是前世闻名的皇室堡大厦（温莎公爵大厦），被刘銮熊从置地公司手上收购，成为华人置业公司旗下最值钱的物业之一。
这座大厦的建筑面积是81万平方尺，可出租面积逾过60万平方尺，不比中环中型大厦差，也是李文迪想要得到的物业之一。
实际上，李文迪对置地公司在铜锣湾的所有物业都很感兴趣，因为他想成为铜锣湾的地主，最大的包租公。
长新集团公司
张文韬着急忙慌的跑进来，“老板，地铁公司太疯狂了，又推出一个地铁站上盖物业发展权项目，是旺角地铁站，那可是非常值钱的地皮。”
闻言，李文迪微微一愣，他的记忆没出错的话，这个旺角地铁站是79年推出，被以恒隆公司为首的财团竞标成功，建造了一座22层的商厦旺角中心，这座大厦在81年地市最旺的时候推出，整个财团获得纯利4亿元。
这个时候推出，应该是受李文迪的影响，产生的蝴蝶效应。
李文迪思量再三，还是不太想参加投标，一是留些机会给别人，二是长新集团的资金并不宽裕，三是他不知道汇丰银行什么时候和长江实业公司谈妥和记黄埔公司的问题。
“这次的投标案我们不参加了。”李文迪说道。
张文韬问道“老板是担心资金链的问题吗？”
李文迪看着张文韬说道“不完全是，长新集团抢占了所有资源，同行要如何看待长新集团？我们是要发展，但不能把所有人都得罪了。”
“是，我明白了。”张文韬幡然醒悟，最近是有些飘了。
张文韬又道“广生行化妆品有限公司在湾仔告士打道、谢斐道及杜老志道之间有一块占地面积为4.2万平方尺的地皮，现在在找人合作开发，我们要不要参与？”
李文迪对这块地皮一点印象都没有，说不出个所以然来，于是将这个项目交给张文韬来全权负责。
成不成对长新集团来说都是无伤大雅的，毕竟如今长新集团的业务量很满，不容易分出精力来做太多的项目。
湾仔某餐厅
李文迪在服务员的引路下来到一间包房，里面坐着的赫然是长江实业公司的李家成、恒基照业公司的李照基、新世界发展公司的郑玉同以及恒隆公司的陈增熙。