原因是这幅地是工业用地，如果变成住宅用地、商业用地，需要向港府缴纳一笔很大的补地费，而且还要建设大量的基础设施，其中涉及的资金不是小数目。
李文迪不担心这笔补地费，前世的李黄瓜能干，证明这里面存在巨大的利润，而且跟李黄瓜学会了一招：趁着地产暴跌，再和港府谈判补地费的事情，如此可以剩下大量的补地费。
最好的时候应该是83年至84年，选择一个最低谷期，趁着港府对Z治前途感到迷茫期间，谈判肯定会很顺利。
李文迪打算收购青州英泥公司之后，在这块地皮上开发住宅大厦和商业大厦，将利益最大化。
当然现在不是收购的最好时机，这一切都需要等九龙仓公司的事情落定尘埃之后，李文迪拥有足够资金之后，才会选择出手收购。
李文迪还是决定派人盯着青州英泥公司和长江实业公司，一旦发现风吹草动，他哪怕是贷款，也要将青州英泥公司收入囊中。
第279章 【条件】
第279章 277【条件】
李文迪调集了1个亿的资金，对九龙仓公司的股票进行了暗购，这笔资金包括包船王借的3600万。
李文迪不是没有考虑过从股东的身上下手，不过溢价是跑不掉的，而且寻常的溢价已经不能满足这些人，有可能需要溢价超过50%，甚至是100%，如此对他来说是很难负担得起的。
其实，置地公司也是这样的想法，既然可以从股市上收购一部分，那边可以少花一笔钱。
李文迪与鲍富达的争斗，股东们、董事会都心知肚明的，一场像样的收购战即将爆发，对他们来说这是千载难逢的好机会，捞钱的好机会，岂能轻易放过。
置地公司的动作过大了，已经引起了一些有心人的注意，市面上已经出现‘长新置业公司欲与置地公司争夺九龙仓公司控制权’的言论，只是传播的范围暂时比较小而已。
当然这种‘谣言’并不是每个人都愿意相信的，因为长新置业公司想要‘鲸吞’九龙仓公司，还是有些实力不济的，九龙仓公司的市值可是长新置业公司10倍，硬吞是要噎死的。
不过随着股市的抢筹越演越烈，由不得这些人不信。
经过几天的不顾后果的抢筹，李文迪又购入了200多万股，持股占比快要接近23%了，与置地公司仍有一些差距。
在汇丰银行交易厅的时候，吴雄前来代大班沈弼邀请李文迪赴宴，其中吴雄提醒李文迪，有可能是谈论九龙仓公司收购案的事情，怡和公司的纽壁坚与置地公司的鲍富达联袂见过沈弼了，所谈之事无人清楚，但是能猜到个大概。
闻言，李文迪皱起眉头，在前世的时候，李黄瓜收购九龙仓公司也曾被沈弼所阻止，李黄瓜很给沈弼面子，立刻停手了，但是将手中的股份全部转给了包船王，让包船王欠下了天大的人情。
不得不说，李黄瓜的生意经、人情世故经都是极为出色的，一个买卖硬生生让他赚到了两份天大的人情。
不过李文迪不想放手，因为他不是李黄瓜，沈弼也不会把和记黄埔公司交给他的，最多帮忙拿下一个会德丰公司，而且沈弼已经将注意力放在李黄瓜的身上，他注定不会得到沈弼的鼎力支持，既然如此，李文迪硬着头皮也要拿下九龙仓公司。
尖沙咀半岛酒店
沈弼自然是个洋人，名字只是音译，与中文名相似而已。
沈弼此人当过军人，身材很是魁梧，宛如一个健身教练。
从与李文迪打招呼开始，便以犀利的目光审视着李文迪，而且不加任何的修饰。
“李先生，我开门见山的说话吧，我不喜欢拐弯抹角。”沈弼微微笑道“怡和公司的纽壁坚大班和置地公司的大班鲍富达想让我来给你们做一个中间人，调停九龙仓公司收购案的事情。”
“我非常喜欢开门见山的说话，沈弼先生你能当这个调停人，我非常的高兴。”李文迪笑道“那纽壁坚和鲍富达先生开出了什么条件？”
“他们愿意以市价的120%收购李先生手里的全部九龙仓公司股票。”沈弼说道。
李文迪失笑道“不好意思！溢价20%在我看起来是毫无诚意的，沈弼先生应该知道我在九龙仓公司身上用掉的现金，如果把这些资金用于股市抄底和地市抄底，恐怕都不止这20%的回报率。”
沈弼来此之前已经了解过李文迪的所有事迹，他当然有些惊讶，不过还是不认为李文迪有收购九龙仓公司的实力。
怡和公司的条件确实有些低了，于是沈弼说出纽壁坚开出的第二个方案，“好吧，那李先生考虑第二个方案吧，股票溢价10%，置地公司会将铜锣湾靠海的5.7万平方尺地皮以市价出售给李先生你。”
李文迪依旧摇了摇头，“这样的条件依旧是太低了，不是我狮子大开口，九龙仓公司和这些条件比起来，实在是没有任何的可比性。”
“李先生，置地公司的实力非凡，你和你旗下的公司都并非对手，何必为了这么低的成功率得罪香江第一大地产公司呢？”沈弼见李文迪仍不为所动，继续道“如果李生愿意放弃对九龙仓公司的收购，汇丰银行愿意协助李先生收购另外的大型公司，或者为李先生提供大量的贷款，来发展旗下的公司。”
这是沈弼与纽壁坚等人商议出来的最好结果。
“那沈弼先生觉得会德丰公司如何？”李文迪当然要现在商议好收购的公司，而不是相信沈弼的人品。
前世有句话叫‘借钱时你是爸爸，还钱时欠钱人是爸爸。’
如今的李文迪也处于这个时间点上，他暂时能当上这个‘爸爸’，不过事情过后，沈弼才是爸爸。
沈弼明白李文迪的意思，不过沈弼不相信李文迪有管理好会德丰公司的人才团队以及能力，因为李文迪太年轻了，根基太过于薄弱。
沈弼说道“会德丰公司是香江四大公司之一，实力非凡，李生收购会德丰公司的压力恐怕要比收购九龙仓公司大的多，李先生是信不过汇丰银行吗？”
李文迪笑道“沈弼先生，我不是信不过汇丰银行，我是只相信我自己，哪怕是我母亲，我都是信不过的，沈弼先生以为呢？”
“呵呵！！看来李先生是个疑心很重的人。”沈弼的笑容开始减少，“李先生，汇丰银行在香江的实力非常强大，强大到李先生无法想象，不如汇丰银行协助李先生收购中华煤气公司吧，那也是一家极其优质的公司，每年的利润分红都是惊人的。”
“中华煤气公司是优质的公司，不过无法与九龙仓公司相提并论，如果置地公司能多付我2个亿的利润资金，我保证马上放手九龙仓公司的收购案。”李文迪淡淡的笑着说道。
沈弼突然皱起眉头，2个亿的资金，那可是一笔天文数字，当初的和记集团亏损2个亿，差点倒闭。
“李先生，你的要求太高了，不如多付2000万的利润，如何？”
李文迪摇头道“这是我最后的条件，沈弼先生不妨先问问纽壁坚大班的意思，我是可以慢慢等的。”
沈弼见李文迪一副油盐不进的样子，便知道谈不下去了，他起初还以为李文迪一个年轻人，很容易搞定，结果却是失败而归，让沈弼有些恼火了，李文迪这般不给面子。
离开了半岛酒店，李文迪立刻来到加拿大商业银行，会见邦德。
“李生是想从商业银行借贷1个亿的资金，而且没有任何的抵押物？”邦德有些迟疑，“这不是很符合银行的程序。”
“邦德先生，难道北角赛西湖项目不值一个亿吗？就算不值，加上英皇道的26万平方尺地皮呢？”李文迪摊了摊手说道。
邦德明显不想失去李文迪这个客户，于是说道“我去请示一下总部，李生稍等片刻。”
李文迪点点头，心中却是很担忧，如果没有办法拿到贷款，九龙仓公司的收购案恐怕会失败，而且现在是关键时候，汇丰银行那边很快会出事，毕竟得罪了沈弼这个家伙。
过了半个小时，邦德脸上洋溢着笑容走出来，对着李文迪道“恭喜李生！总部那边已经同意借贷1个亿，利息是11厘，年限是2年，李生觉得呢？”
“好，那谢谢邦德先生了！以后我会加强与商业银行的合作的。”李文迪笑着说道。
“哈哈！！我们是共赢。”邦德很看好李文迪这个客户，一个巨大的潜力股，只要运气好，他也会得到大量的利益。
从加拿大商业银行出来之后，李文迪又赶紧来到万国宝通银行，等待了大半个小时才见到香江分行的负责人威廉。
李文迪言简意赅的表达了自己想要贷款的意思，这次贷款他拿出了多块地皮和物业作为抵押物，如尖沙咀2.8万平方尺的地皮，又拿到了1个亿的贷款
与此同时，汇丰银行那边通知李文迪，他们怀疑他的资金出现问题，要求李文迪出示具体的财务报表，让汇丰银行审查，不然让李文迪在一个月内偿还汇丰银行旗下的所有贷款。
李文迪当然想到了这一步，只是没想到沈弼的翻脸速度如此之快，甚至不给他什么反应的时间。
李文迪也是立刻前往汇丰银行，将汇丰银行交易厅的所有证券投资转移，存在汇丰银行的资金亦全部转移到万国宝通银行，至于那些贷款，他不着急，毕竟还有一个月的时间。
吴雄倒是一脸的不舍，但是事情的恶化程度已经超乎吴雄的想象，而且他本人好像也是其中的参与者（传递消息）。
“李生，置地公司那边已经加大了收购股票的力度，你要尽快找到新的操作员，不然们之间的持股差距会拉大的。”吴雄还是提醒李文迪说道。
“谢谢吴生的提醒！我们再会了。”李文迪脸上挂着淡淡的笑意。
李文迪花了一个下午的时间，将汇丰银行的股票证券全部放到了新鸿基证券公司。
“冯生，初次见面，多多关照！”李文迪与冯景禧握了握手。
冯景禧笑道“李生言重了，李生的大名如雷贯耳啊，汇丰银行大班沈弼都在你的面前吃了瘪。”
“沈弼吃了瘪，可我惹来了浑身的麻烦啊。”李文迪苦笑道。
冯景禧转移话题道“李生，我们已经替你开始收购九龙仓公司的股票了，你目前拥有九龙仓公司23%的股票占比，目前股市上仍然有不少的散股，但是股价涨到了5.2元，而置地公司持有九龙仓公司大概28%，差距是5%。”
“冯生，我会把筹集的2个亿贷款资金全部注入账户，请你帮我缩小差距，甚至是反超。”李文迪说道。
“李生，从股市上收购股票是有限的，不如从那些股东身上下手，或许这样可以占得先机。”冯景禧建议说道。
“好，麻烦冯生帮我联系那些股东，不过先要找一些得手机会大的股东下手。”
“这个是自然的。”冯景禧严肃的回应，他是希望李文迪能成功收购九龙仓公司的，如此可以打压一下英资公司的嚣张气焰。
第280章 【白热化阶段】
第280章 278【白热化阶段】
汇丰银行虽然是香江的‘准央行’，但是暂时无法影响到加拿大商业银行、万国宝通银行，而且香江银行众多，这些外来银行比不上汇丰银行，却实力不容小觑。
汇丰银行的沈弼如此做事，李文迪自然不会轻易放过的，只是目前的情况下，他在与置地公司开战，没有多余的精力理会沈弼。
两家银行贷款的2个亿看似很多，事实上勉强够用，好在冯景禧沉浸证券行业多年，又收购了两家公司，对收购流程颇为熟悉，会替李文迪办好这件事的。
在前世，置地公司与包船王的‘九龙仓大战’，由于汇丰银行与环球航运公司都有船务方面的合作，沈弼才会选择支持包船王，而非置地公司。
但是如今换作李文迪，两者的合作仅在证券上，并未与汇丰银行绑牢更多的利益，反而置地公司对汇丰银行更有作用，所以汇丰银行的选择是没有错的。
不过汇丰银行的沈弼不明白一句话‘莫欺鼻涕虫’，李文迪的发展前景是巨大的，未来未必不会威胁到汇丰银行，如今结下仇怨，汇丰银行势必要付出惨痛的代价。
置地公司的鲍富达听说了沈弼的动作，脸上的凝霜立刻化解了大半，他认为这是断了李文迪的财路，收购九龙仓公司的资金算是断了。
然而还没有高兴三个小时，鲍富达的脸色又沉重了起来，喃喃道“这个李文迪真是一个蟑螂.不对，北角赛西湖项目很早就和加拿大银行合作了，难道李文迪事先想到汇丰银行的动作吗？如果是这样，真的是一个可怕的对手。”
“不行，要拖延一下，汇丰银行的贷款还没有到账。对，李文迪的敌人是该出动了。”
于是，鲍富达派出了好几个高层，前往拜访李文迪的敌人们，鲍富达认为这足够李文迪头疼了。
长新置业公司
张文韬、赵鸿成联袂而来，面色有些阴沉，显然是遇到了大事。
“老板，长新置业以及旗下公司都遇到好几个同行的挤兑，鹰君地产公司在工业大厦招租上实施了降低租金的策略，我们持有的工业大厦招租有了一些困难，而且鹰君地产开始和我们抢夺工业物业和地皮，听说他们从汇丰银行拿到了一笔4000万的贷款”赵鸿成率先汇报说道，他知道这是老板与汇丰银行翻脸之后带来的后果。
李文迪又看向张文韬，示意他也将坏情况说出来。
“根据嘉禾娱乐公司传来的消息，邵氏兄弟电影公司准备拍摄一部.古惑仔成为商业大亨的电影，这有点讽刺您，而且邵逸夫调集资金，开始对付嘉禾娱乐，其中也有置地公司和汇丰银行的影子在。”张文韬负责物业方面的业务，同时也与嘉禾娱乐对接，“还有置地公司也开始对我们展开了狙击，凡是长新置业公司的业务他们都想插上一脚。”
李文迪微微一笑，干的好呀，他明白一个道理，这是打群架，想要破局，就要盯着那个领头的家伙打，毕竟给他们一人一拳，不会有多重的伤，反而打倒了领头的，那些小弟才会偃旗息鼓，找路撤退。
“不管他们，长新置业以及旗下所有公司都开始停止收购业务，招租的工作也可以先休息一会，把精力先放在地皮的开发上面，等我处理完九龙仓公司的事情再说。”李文迪说道。
张文韬、赵鸿成相视一眼，对李文迪的决定有些意外，不过似乎也只能如此了。
很快李文迪又收到九龙建业公司的雷绝昆也从汇丰银行拿到了贷款，开始慢慢收购九龙巴士公司的股票，这让李文迪的压力越来越大。
置地公司把事情做得非常的全面，而且与汇丰银行‘蛇鼠一窝’，李文迪很清楚，只有将九龙仓公司收购成功，才能弥补这里面带来的损失。
瑞幸地产公司在张彦贿赂案的影响下，股价下跌不少，市值跌至原来的7成。
由于之前李文迪与汇丰银行的关系不错，张彦也从汇丰银行拿到了不少的贷款，如今出事了，汇丰银行没有放过瑞幸地产公司，专门派人前来追债，虽然合同规定了还款的时间，但是汇丰银行打着‘瑞幸地产公司市值狂跌，他们有权利查询瑞幸地产的往来账目’的名号，否则瑞幸地产公司需要尽快清账。
张彦算是遭受了池鱼之灾，被李文迪连累了两次，不过张彦非常相信李文迪，觉得哪怕失去了瑞幸地产公司，他也会在李文迪的扶持下再度崛起的，所以张彦打算出售物业，把汇丰银行的贷款还上。
李文迪让张彦慢慢来，不必太着急，如果有需要，可以从打官司上面拖延一下时间，等他缓过来，这些贷款不过是洒洒水。
“和银行打官司应该会影响公司的声誉，做地产的都要贷款，如果坏名声传了出去，会对公司的发展造成很大的影响的。”张彦有些担心的说道。
张彦的意思很明白，没有必要和汇丰银行硬刚，硬刚起来也不划算。
李文迪点了点头，觉得张彦说的有道理，他不怕，不代表着所有人不怕汇丰银行。
“那你先出售一部分物业，再从其他银行贷款来还掉汇丰银行的贷款吧。”
“嗯，我也是这样打算了，如今的地市逐渐回暖，把大部分物业出售实在是太可惜了。”张彦越来越有商人的样子了。
几天之后，冯景禧帮忙约见了一位九龙仓公司的洋人股东，这个人手中持有九龙仓大概4%的股份，并没有进入九龙仓董事局。
“威斯先生，你好！”李文迪一脸笑意相迎。
“你们好，冯先生、李先生！”洋人威斯微笑回应。
三人握手之后，呈三角形形状坐下。
闲聊一会，便进入正题，李文迪率先问道“听说威斯先生手里持有九龙仓公司4%的股票，不知道想要什么价格出售？”