李文迪笑了笑“你是总经理了，当然由你说了算，其他人的意见你可以不必理会，也可以从都城地产公司调一些你用得顺手的人过来。”
李文迪坚信‘用人不疑’的原则，高艺已经被考察了一段时间了，是个非常专业的人才，他也相信高艺可以管理好两家公司的。
“谢谢老板！”高艺有些欣喜，老板这是真的把明诚地产公司交给他来打理了。
旁边的张文韬和陈冬梅都很羡慕，但是他们知道自己的能力不及高艺，只能羡慕了。
高艺做事向来雷厉风行，就任明诚地产公司总经理一职之后，开始了大刀阔斧的人事变动，对于那些不对头的‘老臣子’，他一律都是开除，至于是否有补偿，还需要调查清楚那人在工作中是否存在纰漏、有没有给公司造成损失等情况之后再说，那些职员的补缺自然由都城地产公司调人过来。
李文迪听到了一些风言风语，说高艺做事太霸道，都要盖过老板的风头了他只是笑了笑。
高艺也没有来解释什么，高艺知道老板早已猜到这些后果，自己来解释不过是辜负老板的期望。
李文迪也知道这些事情的背后有伍立兴的影子，应该是认为他过于年轻，喜欢出风头，有这样的事情发生，高艺会受到一些消极影响的。
可惜，伍立兴打的算盘要落空了。
明诚地产公司的事务迅速被搞定，运营开始正常起来，而瑞幸地产公司在张彦的管理下有些麻烦，由于有些职员的不服从管理，张彦又找不到合适的人选来替代，只能和稀泥的将就。
对张彦的抱怨，李文迪撇了撇嘴，谁让他不事先做好准备，现在手忙脚乱了，怪得了谁。
“文迪，瑞幸地产你也是股东，可不可以给我介绍几个得力的助手？”张彦有些不要脸的说道。
李文迪翻了翻白眼，他都只有四个得力助手，还给张彦介绍几个？
“文彦装修工程公司那边不是经营了这么久吗？难道没有几个用得顺手的人？”李文迪问道。
文彦装修工程公司一直是张彦在负责管理，说起来应该有几个心腹才对。
“那我全部调到瑞幸地产公司去？”张彦贼嘻嘻的笑着，原来是打着这个主意。
“调吧，不过不要影响文彦装修工程公司的日常业务。”李文迪没好气的说道，帮人帮到底吧。
“好！那你忙吧，我走了。”张彦达到了目的，便准备开溜。
李文迪摇了摇头，神色多是无奈。
其实瑞幸地产公司的情况并不复杂，职员只有30多个，只要张彦抓住几个典型的例子处置了，杀鸡儆猴一次，那些职员自然会服气，现在的年景不好，不少人失业，职员们当然不想失去饭碗。
可惜张彦担心公司的运转出问题，不敢动作太大，如此给了那些职员一个错觉：老板不敢动我们，所以才会酿成如今的局面。
好在这个家伙还懂得找外援，不然硬撑下去，迟早演变成大问题。
要是李文迪来管理瑞幸地产公司，一定会先把不作为的管理层最大的那一个开掉，如此才能刹住风气。
第246章 246【信不信由你】
艰难的74年已经悄然过去，更好的75年到来了。
元旦节日过后，美国Z府宣布美元大幅减息、允许技术性‘超卖’等利于经济投资的政策，经济环境开始有明显的好转，香江股市亦开始触底反弹，恒生指数已经涨到163点左右，相对于74年12月10日的恒生指数150.11点，短期内已经反弹13点。
尽管如此，大部分股民仍然不敢相信股市回暖的真实性，不过他们死死的盯着股市，眼神希冀的期望股市重现72年、73年的热度。
股市里率先有所升涨的是蓝筹股，如怡和公司的股价涨幅3%，太古洋行的股价涨幅2.8%，涨幅不大，却有激励人心的作用，毕竟熊市这么久了，也该有所升涨。
李文迪自然是小赚了一笔，跟随者吴雄、张彦也赚到了一些钱。
李文迪来到汇丰银行交易厅，这里的股民逐渐开始增多，不如73年的盛况，但是比前些日子的冷清好了很多，不少股民都在关注着黑板上的股价变动，因为他们想要掌握第一手信息必须靠自己的蹲守，至于交易员，是不会及时理会他们的。
“李生，你真是神了，又猜中了今年的股市回暖。”吴雄小跑过来，便是一顿马屁。
李文迪笑了笑，没有谦虚，没有自傲，“大昌地产公司的股价如何了？”
李文迪记得在前世，太古洋行会在75年1月份率先发行280万股新股，换取大昌地产公司旗下的太古昌发展公司1050万股股权，接着又把这批股份转让到太古地产公司头上，太古昌发展又发行新股1210万股给太古地产公司，换取太古船坞第一期发展计划（后来的太古城）50%股权，至于太古昌发展则将爱秩序湾东部的地皮以低价转让给太古洋行。
这种配股、换股以及发行新股的游戏非常适合有实力的企业发展，既可以摊薄股东们的股权，又可以让企业的实力迅速的壮大起来。
在前世的90年代，刘銮熊将这一招玩得出神入化，将华人置业公司收入囊中，而且使得个人资产进入了香江前20的富豪榜。
当然，李文迪也玩过，如前些时候的明诚地产公司，发行500万股新股来摊薄伍立兴的股份，将明诚地产公司完全变成长新置业公司旗下的子公司。
太古昌发展是还没有上市的公司，李文迪插手不了，不过如今的大昌地产公司控制着太古昌发展，一旦发行新股，控制权自然旁落到太古地产公司的手里，大昌地产公司也是有利的，在资产值上有所提升，太古昌发展也能获得很好的发展机会。
这样的调配计划，势必会引起大昌地产公司的股价增涨，至于有多少涨幅，李文迪也不太清楚，不过蚊子再小也是肉，他打算先小赚一点钱。
“1.8元每股！1月份以来有一些涨幅，不过不大。”吴雄当即汇报说道。
李文迪说道“帮我买入500万股大昌地产的股票，最好在这个星期内完成，如果途中股价大幅度增涨，要马上停下来。”
李文迪还是担心时间上来不及，没有必要在高价上抢筹。
吴雄没有多说什么，他认为李文迪是得到了什么消息来源，否则不会如此大手笔的买入。
交代完毕之后，李文迪没有在汇丰银行停留太久，便离开了。
李文迪很清楚，在太古洋行、怡和公司一系列的收购案带动下，香江必然引起一阵收购风潮。
任何公司的老板都无法忍住积极扩张的野心，现在又是一个绝好的机会，又有人当出头鸟，当然跟随上去咬一口蛋糕。
75年1月15日，星期三
太古洋行联合大昌地产公司宣布了换股计划，大昌地产公司主席陈德泰当中表示，如此计划有利于太古昌发展公司的发展壮大，是一个共赢的方案
事实上，太古洋行没有开发地皮的实力和经验，连太古地产公司都是刚成立不久的新公司，比长新置业公司都不如，只是想借助大昌地产公司的力量来完成这庞大的计划，一旦太古昌发展、太古地产拥有了独力开发地皮的能力，势必会将大昌地产公司踢开，毕竟没有任何人想与其他人分享巨额的利润。
消息一出，大昌地产公司的股价开始小涨（股市活跃度仍然不高），从1.8元涨到了2元，涨幅仅有11%，换作在牛市的环境里，涨幅20%都是少的。
李文迪很开心，如此短暂的时间里便赚到了100万元，足够买下两间店铺了，重要的是大昌地产股价还会再涨。
这些好消息被各大报章疯狂的传播，甚至有小报又称这是股市回暖的征兆，大公司都开始出手了，呼吁所有的股民进入股市。
有些盲目的股民自然被教唆得心情激动，日日蹲守股市，就是不太敢下手。
长新置业公司
李文迪收到消息：和记集团大班韦理斯已经将公司清理完毕，现在正在大力处理公司的债务问题，计划出售一些旗下的公司，来重整公司的债务结构。
听到船务投资公司的名字，李文迪当即沉默了下来，这是一家小有规模的船只运输公司，旗下有几十吨的船只，都是一些小货船、小轮船，生意自然是不太好的，不然韦理斯也不会出售。
不过如今的船务生意正值红火的时期，李文迪认为还是有利润可言的，就算没有可观的利润，也可以趁机出售公司，不会有所亏损。
而且李文迪也想趁机进入航运行业，或许可以有一番成就。
依照前世的记忆，航运业会在80年代初进入寒冬季节，也就说航运业仍有6年的盈利时间。
如果航运业能为地产公司输送一些资金，李文迪认为这是天大的好事，可以为他的王国添砖加瓦。
于是，李文迪立刻采取了行动，电话约见了韦理斯，直接了当的说明是为了船务投资公司的事情。
见到韦理斯，李文迪开始了一番寒暄，尽管两人没有太多的交情。
“李生，这是船务投资公司的资料，你先看看吧。”韦理斯知道李文迪是个精明的商人，所以想用一些实际的数据来谋取更大的利益，“看完之后再出价吧，先说好，不能低于1500万。”
李文迪没有接话，而是翻开资料看了起来，从一开始的打电话他便落入了谈判的下风，现在需要一点时间缓和，如此对自己更为有利。
十分钟之后，李文迪笑道“船务投资公司手上只有80万吨的船只资产，多数都是一些小轮船，还是二手的，虽然在其他船务公司也有投资，但都是小数额，唯一可以称道的是船务投资公司手上的那些往来客户名单。”
韦理斯冷笑道“李生不愧是地产界的佼佼者，居然连船务公司的事情都懂。80万吨的船只都市值不少了，即使按废铁出卖，也能回收个几百万。”
“韦理斯先生说的是实情，不过1500万的底价有些高了，船务投资公司的订单中有不少是73年以前签订的，现在的石油价格上涨了好几倍，这些单子恐怕要产生一些亏损，我必须把这些因素计算进去。”李文迪沉脸回击。
二手船只的价格确实便宜，但耗油量也比新船要高出不少，如此长期经营下去，便宜下来的资金全都用在了成本增加的上面。
“李生，实不相瞒，和我谈船务投资公司出售的不止你一家公司，只是想着与李生你是朋友，所以才会给出1500万的价格，如果李生实在是不愿意出这个价，这件事就此作罢。”韦理斯说道。
李文迪有些无语了，韦理斯显然是在吓唬人，是会有人竞争船务投资公司，但李文迪敢确定的说没有人敢出价1500万。
“韦理斯先生，不得不说你是精明的人，1500万的价格不是不行，我希望你能在其他物业出售方面优惠一些。”李文迪很精通‘添称头’的战术。
韦理斯沉吟了一下，只要能将船务投资公司高价出售，赚取一些利润，其他的物业是可以便宜一些的，“李生看上了哪些物业？”
“听说和记集团在铜锣湾有几块小型的地皮，我旗下的长新置业公司非常感兴趣。”李文迪说道，铜锣湾大块的地皮很难收购，不过能积少成多嘛。
铜锣湾地皮并不是所有位置都是优质的，但和记集团所拥有的地皮在霎西街附近，属于铜锣湾规划的精华地带，是和记集团的优质资产之一。
“李生真是好眼光啊，一下子就盯上了铜锣湾的好地皮。”韦理斯摇头道“要让李生失望了，这是集团的非卖品之一，李生还是选择其他的物业吧。”
“好吧，既然如此，那上环的货仓总归不是非卖品了吧？”李文迪似是而非的笑着。
韦理斯的内心咯噔一声，他感觉到了李文迪的目标不是铜锣湾的地皮，而是上环地区的货仓，那当然不是优质的物业，但是也有一定的潜力，靠近中环，也许会是另外一个湾仔。
“韦理斯先生，上环不可能成为湾仔的，那里货仓遍地”李文迪说出了一堆上环的坏话，向韦理斯分析上环不能成为下一个湾仔的原因，“我愿意出价120万一个货仓，帮和记集团拿下所有的上环货仓。韦理斯先生觉得如何？”
其实，和记集团在上环没有很多的货仓物业，仅有4个，在60年代的时候用来存储公司的货物，现在已经荒废了不短时间，也不知道什么时候有充足的资金进行开发。
韦理斯知道在地产生意上他是不及李文迪的，所以认为李文迪想要拿下上环货仓是有大利可图的，不过李文迪的分析也很有道理，上环成为下一个湾仔的机会有点渺茫。
“既然上环的地理位置不好，李生为什么要拿下？”韦理斯问道，他知道李文迪未必会实话实说。
“自然是出售，大赚一笔！韦理斯先生不会认为只有你是这种想法吧？”李文迪呵呵笑道“其他人若是如此认为，觉得上环货仓有大利可图，那我岂不是会大赚一笔。”
“之所以告诉韦理斯先生，是因为和记集团没有太多时间等待地市的恢复，恢复到73年的顶峰时期，我才至少需要2年的时间，而和记集团能为几百万的利润等待2年的时间吗？”
和记集团的情况有些不妙，急需改变如今糟糕的困境，否则汇丰银行的援助会丢进大海。
韦理斯笑道“难怪李生会如此大方的说明，原来是有所预谋的。”
李文迪说道“做生意的人哪有不算计的！那我们合作愉快？！”
“合作愉快！”韦理斯伸手与李文迪握了握。
几百万的上环货仓款项对庞大的和记集团没有很大的作用，但是这里几百万，那里几百万，便可以筹集几千万的资金了，而且和记集团大把优质的资产，只能选择一些稍微不那么优质的资产出售，换来喘息之机。
仅仅两个小时的时间，李文迪又花出了一个2000万元。
签约的事情双方都很紧张，于是在第二天的上午便在中环律师楼签字合同。
长新置业公司
张彦给李文迪带来一个不速之客--盈忠证券公司的创始人詹沛忠。
这个名字李文迪也是想了好几分钟才想起来的。
也许这个名字很陌生，但是说起香江第一大骗子陈松青，必须要提起詹沛忠这个人，因为陈松青的第一家上市公司便是通过詹沛忠来收购成功的，詹沛忠是陈松青的御用庄家。
这个人的运气很好，不过与他交好的人的运气会很不好，无论是宝光公司的黄创宝，还是交易所的李福照，都被这个家伙‘干倒’了，李福照进了监狱、黄创宝败光了家财。
虽然这些东西有些迷信，但是李文迪觉得‘宁可信其有，不可信其无’，毕竟香江不止詹沛忠这个证券经纪人。
“文迪，我来介绍一下，这位是盈忠证券公司的创始人詹沛忠先生，他在证券领域很专业，我已经把一些股票什么的都让他来替我操作。”张彦笑呵呵的说道。
李文迪脸色温和的与詹沛忠握了握手，“请坐，詹生！”
“谢谢！”詹沛忠在独立沙发坐下，脸上满是恭敬之色，李文迪虽然年轻，但是名气非常的大。
“詹生今日上门是有什么事吗？”李文迪直接了当的问道，连寒暄几句话都没有。
詹沛忠脸色尴尬，看了一眼张彦，微笑道“李生你是地产界和股市的大人物，所以想上门讨教一些股市上的事情。”
李文迪猜测这个家伙是想上门混个脸熟，以后或许可以从他手上接到一些生意，而张彦那边应该是被特意搭上关系的。
张彦也是个混子，连这个都看不出来，不过李文迪也是知道前世的事情才对詹沛忠有意见，不然也会看在张彦的面子上给詹沛忠一些生意做做的。
一个小时后，詹沛忠离开了，张彦留了下来。
李文迪沉脸说道“以后啊，离詹沛忠这个家伙远一点。”
张彦很不解的问道“为什么？詹生有问题？”
“能让带他上来我的办公室的人，难道真的没问题吗？”李文迪说道。