张彦还是摇了摇头，李文迪便让他继续看资料。
到了最后，张彦还是无法达到目的，不过有些东西已经记入了脑子，比之前要好上一些。
于是，李伟便开始给他做分析，从瑞幸地产公司的经营状况开始，到瑞幸地产公司老板温天赫的性格结束。
这是李文迪第一次给别人讲了这么长时间的课，不过李文迪也从中得到了一些新的感悟，让李文迪有些惊喜。
瑞幸地产公司会议室
李文迪见到了那位让张彦灰头土脸的温天赫，年纪在45岁上下，左边脑袋上有一小撮白色的头发，西装革履的穿着显然非常有精神、干练。
“张生，这位是？”温天赫见李文迪与张彦并肩而行，在气势上比张彦更胜一筹，便觉得李文迪不是张彦的手下。
“这是我的合伙人，长新置业公司的主席李文迪先生，我想温生应该听说过这个名字。”张彦有些自豪的介绍着，仿佛那些名气都是自己的一般。
温天赫笑道“原来是中华煤气公司和九龙仓公司的董事李文迪先生啊，难怪有些面熟，我在报纸上见过李生的照片。”
“温生你好！”李文迪淡淡的笑着打招呼。
很快，李文迪便直接进入正题，“温生，我们今日来打扰，还是为了瑞幸地产收购的事情。不知道温生还有什么顾虑呢？”
“顾虑倒是没有，我没有出售瑞幸地产的打算，李生也是做地产的，应该看得出来，地市已经有转暖的迹象，瑞幸地产在我的经营下支撑了如此之久，为的是这个机会。”温天赫不想贸然得罪眼前的这个年轻人，能在这个时期发起那么多进攻的人绝不是什么善类。
“确实有转暖的征兆，不过不是一定会转暖的，就像当初股市崩塌一样，哪有什么征兆，说崩就崩，而且即使地市转暖，也需要比较长的时间才能回到73年的盛景。”李文迪继续说道“如果像股市一样，先升后降，像过山车，温生觉得瑞幸地产公司能维持下去吗？”
“如果维持不下去，也有可能面临破产，温生这十几年的心血可没有一丝回报，甚至欠下巨额的债务。”
“李生所说的都有可能，不过我想李生开公司不是做善事的，如果是这样，李生不是要亏本吗？”温天赫微微笑着反问道。
“哈哈！温生，说得不错！但是我的财力比你雄厚太多了，哪怕亏损几百万对我来说都是小意思，最重要是我还可以通过股市收购瑞幸地产公司的股票，温生持股才38%，收购应该不会太难。”李文迪见温天赫有些冥顽不灵，便直接放出一些威胁。
“李生你的手中应该1股都没有，我持股38%，比你更快能完全掌控瑞幸地产。”温天赫回击说道。
李文迪自然不会轻易放弃，“道理是这个道理，温生还有多少资金呢？”
李文迪将一份文件移送到温天赫的面前，“这是我的调查结果，温生的私人资金应该没有多少了吧？”
温天赫当即皱起眉头，半信半疑的拿过文件，翻阅了几页，沉声道“李生真是厉害啊，不愧是连九龙仓公司都敢觊觎的人。”
温天赫将文件合拢，道“既然李生已经吃定我了，我们聊聊出售的事情吧。”
温天赫是个很果断的人，李文迪已经掌握了他的财务情况，一旦他不肯商量出售，他怕李文迪会立刻发动收购案，那样他的损失将会更大。
“温生，我不会沾你的便宜，不过也不能太吃亏。”李文迪提出建议道“温生可以把手中的股票全部卖给我们，或者我们从股市上收购一部分，从温生手中买下一部分，再让公司发行一部分新股，就看温生想用哪种方案了？”
温天赫沉默两分钟，抬起头说道“第一种吧，保留瑞幸地产的股票对我来说已经没有多少意义了，还不如多拿一些钱东山再起。”
温天赫作为商场老人，知道瑞幸地产有李文迪这样的强人坐镇，他能再次夺回瑞幸地产的机会非常的渺茫，甚至连一丝的机会都不存在了，除非李文迪破产，还不如拿着几百万去收购小型的地产公司，以便从头再来。
“好，那价格的话我是打算在市价的基础上溢价2成，如何？”李文迪不想逼人太甚，绝了别人的后路是要遭到反噬的。
温天赫突然觉得李文迪并非一个完全不厚道的人，毕竟他已经是如此环境之人了，李文迪完全可以不溢价的，按照市价他都要出售股票的。
“好！”温天赫点了点头。
“那我们明天去律师楼签约吧。”李文迪不愿意拖太久，有可能会出现变故，毕竟李文迪他本人也是有敌人的。
商议完毕，李文迪与张彦回到了车驾里。
张彦有些疑惑李文迪为何突然改变了方案，“为什么要给温天赫溢价？我觉得哪怕是市价他也会接受的。”
李文迪笑了笑“做人要留点余地给别人，不然别人会跟你拼命的。你信不信我们不让温天赫选择，温天赫会不会找来外援？”
“那样对他来说也没有益处，甚至还拿不到市价的钱。”张彦更加不解了。
“对他来说，损失一点钱，却有可能拿回瑞幸地产公司的经营权，会选择哪一个？”李文迪笑道，“其实，我是不想跟你一起会见温天赫的，我的仇家有点多，有可能会连累你，温天赫的外援选择会增加。”
“收购不了瑞幸地产公司，我们还可以收购其他的公司，香江这么多地产公司，我不信收购不到一家合适德尔。”张彦有点倔强。
李文迪却道“做生意不是靠着一股执着的，我们要审时度势，只要有一条路可以减少损失，那我们就要想方设法爬过去，而是在乎别人怎么看我们。等你有权有势了，再考虑面子的事情。”
“这个世界向来是先用‘丢面子’赚钱，再用权势、财势把以前的面子拿回来的，不是刚开始就死要面子的，那样的人在商界走不远。”
“嗯！”张彦若有所思的点了点头，“那我们入主瑞幸地产公司了，要不要立刻发行新股？我担心那些人会闻着味追上来。”
“我先帮你在股市上收购一部分股票吧，防止意外出现。等你的个人财力好一些之后，我再把股票出售给你。”李文迪还是决定帮张彦押一下阵。
“好！原来收购一家公司还有这么多细节需要注意的。”张彦有些叹息的说道。
“以后你经营公司就知道了。”李文迪苦笑说道。
有些东西是经历过之后才会有所感悟的，并非想的出来的。
黄宇郎见祈年报社开了一家手办店，于是想跟随上去，多赚一些钱，然而等他筹备完成，开张之际却发现旗下漫画的粉丝远没有想象中那么多，一股不甘的心情涌上心头。
同时他也有些担心，毕竟他当初在玩具公司定了不少的漫画玩具，如果没有办法顺利卖出去，公司周转的资金都会出现小问题。
顿时间黄宇郎有些后悔了，看着对面的手办店的生意如此红火，自己这边却是门庭罗雀，仿佛看到了接踵而至的损失账本一般。
“一个女人而已，没有理由我对付不了的。”黄宇郎看着何琪君的身影，眯起眼睛很不善的自言自语。
祈年报社
何琪君脸上的阴霾终于淡去，换上了一副笑容灿烂的容颜。
“那个宇郎国际今日刚开张，却没做几单生意，估计撑不过一个月。”何琪君笑道。
李文迪拿出一份文件，递给何琪君，道“这是宇郎国际和玩具公司的订单，他还有60%的货款没有支付呢，可能要亏损几十万。”
何琪君欣喜的接过文件，开心的翻阅起来，瞪大眼睛道“活该！什么都想抄袭，终于碰到铁板了。”
“慢慢来吧，有宇郎国际这个小对手，祈年报社才好把一些漏洞补上。”李文迪发现了对手的一些用处。
“原来对手还可以这样用。”何琪君说道。
“什么东西都有用，看你有没有发现而已。”李文迪有些神气的说道。
何琪君马上变得有些不服气了，凑到李文迪的面前，看了一圈，道“没发现你有什么特别之处啊。”
“是吗？”李文迪直接将何琪君抱起来，吓得何琪君小声让李文迪放下，还说这里是办公室，可李文迪根本不管。
第243章 【股市抄底】
第243章 243【股市抄底】
12月10日，星期二
股市的恒生指数到达153点，跌势扔在继续，令一些观望的股民欲哭无泪，上市公司的高层也无可奈何，只能任由股票股值往下掉。
李文迪挂断了吴雄打来的电话，陷入了沉思，他记得12月份上旬已经是股市的最低谷了，是个入场的好机会，不过现在看来，最低谷似乎还可能低。
十分钟之后，李文迪下定决心，必须尽快入手股市，利用一部分资金抄底。
来到汇丰银行交易厅，李文迪看着黑板上不断改变的股价，心情有些郁闷起来，现在抄底似乎有些吃亏。
“李生！”吴雄走到李文迪身旁，问候了一声。
“吴生，今天的市况很不好啊！”李文迪感概了一句，接着道“153点的恒生指数应该是近3年来的最低点了吧？”
“是的，150点未必能保得住，有些人很悲观，觉得100点都会跌破。”吴雄脸沉如水的说道。
股市的低迷让他们这群交易员非常的不好受，汇丰银行交易厅已经传出‘裁员’的风声，工作人员都是惴惴不安的，想要装勤奋，可惜手里没活。
这话让李文迪的眉头皱起，150点和100点，那可是差距很大的，股价几乎要损失三分之一。
不过李文迪的记忆中显示74年最低的恒生指数是150点左右，即使有‘蝴蝶效应’，差距也不会如此巨大。
李文迪有些纠结，最终还是记忆的信心占据了上风。
“吴生，我准备入市抄底。”李文迪对着吴雄说道。
吴雄有些吃惊，沉默了一小会，道“李生，股市的情况很复杂，恒生指数已经掉了9成多，剩下1成不到，我个人觉得也该是个谷底了。”
“从我的账户里抽调3000万出来，买入蓝筹股，除了九龙仓、中华煤气。”李文迪下指令说道。
九龙仓公司高层已经对李文迪产生了忌惮之心，这时候买入九龙仓股票无异于火上浇油，现在需要让怡和公司放松警惕，等到77年、78年，李文迪再下手，那时候的财力应该提高了不止两个等级了。
至于中华煤气公司的股票，李文迪更加不想动它，因为唯一的竞争者李照基还在收购其他的地产和建筑公司，壮大实力，完全没有精力理会中华煤气公司。
“是！”吴雄颔首道“现在的股市有大量的散股，可以大股入手，应该在明天收市之前能全部买进。李生是打算将3000万的资金平均分到34只蓝筹股的身上吗？”
李文迪摸着下巴想了想，和记集团的股价已经掉到了1元，但是经过韦理斯的资产重组，会在明年与黄埔船坞公司合并成和记黄埔公司，股价必然会大涨，赚上十倍都是小意思的。
“吴生，现在股市上的和记集团散股很多吗？”李文迪问道。
吴雄定睛一想，道“很多！之前汇丰银行驰援和记集团1亿元的资金，股价就已经不行了，股民对新来的大班韦理斯虽然有些希望，但是他们也不敢赌啊。”
“好！帮我单独进2000万股和记集团股票，这笔资金不牵涉刚才提到的3000万。”李文迪当然不会放过这样的好机会。
吴雄听到投资5000万进股市，忍不住喉咙滚动了一下，“李生，你需不需要再考虑一下？”
这可是一笔很大的资金了，特别是在股市熊市的期间。
李文迪摇了摇头“不需要再考虑了，股市差不多触底了，没有必要再等。”
“另外那3000万的资金，帮我侧重买入华资公司的蓝筹股，比如恒隆地产、新世界发展、长江实业，还有合和实业公司也给我买进500万股。”李文迪进一步下命令。
合和实业公司的股价已经掉到了0.43元，500万股仅需要200万出头。
按照前世的记忆，合和实业公司在胡英湘的治理下，75年开始慢慢恢复元气，股价一度涨到了3块多，那么李文迪可以赚到接近9倍的利润，这可不比和记集团差多少。
听到合和实业公司这个名字，吴雄更加震惊了，现在掉到底的公司都没合和实业公司‘厉害’，从高峰的30元掉到现在的几毛钱，说的夸张一点‘股民可以拿凭据擦屁股’。
“李生不记得合和实业公司当初的假股票事件了吗？”吴雄提醒说道。
李文迪微笑道“当然记得，第一家被发现假股票的公司嘛，这又不是合和实业公司造假，只是它太倒霉了。现在我很看好合和实业公司的老板胡英湘，合和实业公司不会一直低迷下去的。”
吴雄见李文迪很清楚其中关节，便不再说什么，只是与李文迪讨论起买入蓝筹股的数量问题。
长新置业公司
张文韬手里捧着一份文件，是摊开的，“老板，明诚地产公司的财务情况已经查清楚了，没有什么隐藏的账目，户头上的资金还能维持公司的正常周转，出现的问题是资不抵债、在利息偿还方面出现困难。”
“如果我们接手明诚地产公司，仅仅是解决负债问题，便要至少500万，这还是让明诚地产恢复比较正常的经营情况所需要的资金，后续资金恐怕要更多。”
“按照73年高峰时期的物业价格计算，明诚地产公司的资产值是多少？”李文迪沉吟问道。
“这还需要计算。”张文韬没想到这样的问题，“按照现在的市价来计算，资产在3000－4000万左右。”
李文迪将这个资产值乘上2倍，便是6000－8000万左右，这个市值已经很不错了，以大约1500万的资金撬动几千万的公司，算得上不错的投资项目了。
“既然已经了解清楚了，那我们开始准备动手吧。”李文迪拍板说道。
“老板，我们或许可以找明诚地产公司的老板伍立兴聊一聊，如果他肯出售公司，我们可以省下两三百万。”张文韬提出建议。
李文迪却摇了摇头，明诚地产公司不是瑞幸地产，伍立兴也不是温天赫，万一惊动了伍立兴，很有可能会造成收购案的失败，仅仅是两三百万而已，不需要冒这样的风险。
“不用了，我们直接从股市下手，股份不够再联系那些小股东。”
“是！”张文韬见李文迪决定了，便不再劝说。
第244章 【别挣扎了】
第244章 244【别挣扎了】
如今的股市严重低迷，哪怕是蓝筹股的股价都不及73年巅峰时期的5成，别说明诚地产公司这种中小型企业，股价更是巅峰时期的3成，在0.9元的位置堪堪稳住，如果遇上一些不好的消息，股价仍然会下跌，跌至一半亦是有可能的。
所以，股市上漂浮着明诚地产公司的大量散股，让长新置业公司可以从容的趁低吸纳。
伍立兴手中握有明诚地产公司大约36%的股份，私人资金虽然不多，但是人际关系远比温天赫的要复杂，或许可以找来抵抗长新置业公司的资金，如果让伍立兴再收购10%左右的股票，长新置业公司自然要黯然退场，还要损失一笔资金，毕竟急出大量股票会压低股价的，需要的时间也会不短。