现在打发掉徐寿坤才是正理。
如李文迪所想，徐寿坤果然不再商谈物业出售的事情，而是转身离开了长新置业公司。
与此同时跟踪徐寿坤的廉政公署人员将徐寿坤拜访李文迪的消息报告了上去，得到了继续监视徐寿坤的命令。
等徐寿坤离开，李文迪轻抿一口茶水，冷笑道“还以为这个人要钱不要命呢，却还是个怕死的家伙，逃走是不太可能了，赤柱监狱的伙食应该不错。”
其实，李文迪并非真心想提醒徐寿坤，只是想破坏徐寿坤的理智，只要失去方寸，廉政公署才能更好的办事，同时让李文迪报个小仇。
8月底
西德财政部正式发布了马克再次升值的消息，升值幅度是23%。
这一消息让整个西方世界震惊，因为里面有着美国佬的影子在，升值幅度亦是很大。
那些金融炒客们立刻开始买进马克，可惜时机已经失去，最多能喝上一口汤而已。
长新置业公司投资部在这一次立下了大功，不但事先从银行贷款6百万，而且使用十倍杠杆，总值1亿香江币买入马克货币，估计这次的收益不少于20%。
如此振奋人心的消息之下，长新置业内部对投资部的意见彻底销声匿迹，投资部的那几个人也是抬起的脑袋。
当然长新置业公司的收益无论如何都比不上李文迪的私人利润，杠杆资金高达5亿，回报率超过20%，这可是1个亿利润。
李文迪不想等待，当即前往汇丰银行，让吴雄开始抛售马克货币，回笼资金。
倒不是担心马克贬值，而是不想多还一些利息，5亿贷款的利息一天十几万元，那是相当的厉害了。
吴雄看向李文迪的目光满是敬佩，并下定决心，以后要跟着李文迪这个指路明灯来做投资。
九月初旬，马克全部抛售完成，李文迪从中获利接近1亿元（要扣税），如此李文迪的个人资金超过2个亿。
李文迪此时想干一票大的，“吴生，现在的九龙仓公司股价是多少了？”
没错，李文迪想朝怡和公司旗下的九龙仓动手，不过现在是先埋伏起来，趁低吸纳股票，也许在未来可以省下不少的钱。
吴雄低头一想，回答道“3.6元！”
现在的九龙仓公司总股值不超过1亿股，也就是市值才3.6亿元，真的是被严重低估的市值，仅是尖沙咀的海港城地皮便值几个亿，加上九龙仓旗下的电车公司等企业，真正的市值是3.6亿的好几倍。
李文迪摸着下巴，说道“从我的账户里拿出6000万，帮我慢慢吸纳九龙仓的股票，还是按老规矩来，不要被其他人发现，不要引起市场的警觉。”
吴雄想到了李文迪想收购九龙仓公司的事情，不过这个想法一闪而过，因为别看九龙仓公司的市值低、股价低，但是九龙仓公司背靠怡和洋行这座大山，根本没有那么容易收购成功，而且还容易得罪怡和洋行。
那可是香江商界的高山，对商人们的影响力不是一般的大。
所以，吴雄觉得李文迪是想投资九龙仓公司，甚至是借此与怡和洋行搭上关系。
“好！这需要一些时间，半个月内一定能全部买进。”吴雄承诺说道。
李文迪知道这次股票收购肯定会打草惊蛇，不过想到包船王依靠汇丰银行和自身的强大现金流都不能短时间内收购成功，而是花上了将近两年的时间，所以李文迪已经做好了打持久战的准备，所以李文迪需要放出一个消息：我李文迪已经盯上九龙仓了，们其他人可不要过来抢了。
毕竟包船王和李家成对九龙仓也是垂涎三尺的，早点下手在道义上可以站稳脚跟，而且包船王是个讲道义的人，不会硬抢的。
都城地产公司办公室
按照计划，高艺应该在74年4月份完成对联成大厦的全部权益收购的，结果高艺遇上了固执的老板，好在高艺的耐心很足，等了几个月，那家公司老板才肯松口。
松口的原因是那家公司需要资金周转，否则面临倒闭。
高艺也动过收购那家公司的念头，但是担心承担的债务过重，影响都城地产公司的发展。
这家公司名叫朝阳置地有限公司，成立于53年，已经在香江屹立了21年，不过实力不大，仅仅够得上中型地产公司的门槛而已。
在72年地市火热之时，疯狂买入了不少物业地皮，如今地市价格下跌严重，已经有些资不抵债，偿还不了银行利息的情况，经营陷入困境。
如果再坚持不出售联成大厦的一半权益，朝阳置地公司有很大的可能会倒闭，那时候的联成大厦一半权益更加保不住。
不过高艺做人很厚道，没有干出趁火打劫的事情，当然这里面也有李文迪的指示，李文迪的原因是朝阳置地公司不适合收购，背负的债务太严重，不如使用这个资金去市场上收购物业地皮。
如果朝阳置地公司的资产很优质，李文迪自然不会顾及什么道义，事实上朝阳置地公司除了联成大厦的权益，其他物业资产都是渣渣，没有李文迪看得上眼的。
“嗯！不是很差，联成大厦的一半权益花了不到一千万拿下，虽然时间延长了不少，但是价格低了一些，为公司节省了不少资金。”李文迪严肃说道。
“还是没能按照您的计划来。”高艺脸上没有些许的高兴。
“计划是跟不上市场变化的，只要能为公司拿到更大的利益，就是好的。”李文迪对高艺的态度很有好感，老板夸人，属下可不能得意洋洋，不然老板如何认为你是个稳重的人。
“都城地产公司的资产值很漂亮，有两座中环商厦，不少地段不错的商铺以及一些优质的工业大厦。现在公司还有多少资金？”李文迪继续说道。
高艺微微一想，道“还有1000万左右。”
“如果我要那一笔资金趁低收购物业，又不能干扰公司的运营，你可以拿出多少钱来？”李文迪直白的说道。
现在已经算是地市谷底了，再过段时间，其他地产商也该出手，那时候比较难拿下一些优质的物业。
“最多800万！”高艺沉思一小会，才敢给出确定的答案。
“好，那就800万！你去搜罗一些优质的物业下手，时间嘛，在春节到来之前完成就行。”李文迪转动一下眼珠子说道。
800万对李文迪来说不过是小意思，即使在地市低迷时期，也未必能买到很多的优质物业，毕竟优质物业的价格下跌不是很严重，大概在30%－60%之间。
一些不保值的工业大厦的跌幅已经超过80%，让一些公司陷入‘资不抵债’的困境，像鹰君地产这样的公司都不是很好过，因为罗鹰石的策略是进攻工业大厦和仓房。
当然收购低价工业楼宇是个不错的方向，但是这些工业楼宇需要压在手里三年以上，才会有较大的收益，对李文迪这样想要急促提升资产值的人来说是个折磨。
长新置业公司办公室
有一个不速之客拜访，李文迪又不得不亲自接待。
“李生，今日为何如此有空来我这里坐一坐？”李文迪看着李黄瓜笑呵呵的打趣问道。
李黄瓜打算盘向来很厉害，说什么追求共赢，都是骗人的，他只会选择自己需要的东西发起进攻，而不是为了一起赚钱。
所以李文迪很担心这个李黄瓜将算盘打到他的身上来，而且李文迪一直想削弱李黄瓜的实力，以免以后成为对手，李黄瓜的实力太强大，很难对付。
“实不相瞒，我是上门找李生合作的。”李家成微微笑着说道，“长新置业在湾仔有一座香岛大厦，正好长江实业在旁边也有一座商厦，如果我们可以将其‘并楼’，利润会比现在高出很多，而且现在是地市低迷时期，等新大厦建成，市道应该已经转好，我们可以抛售，大赚一笔。”
这个计划当然很好，不过利益分配是个不好商议的环节。
“那李生打算如何分配利润、支出的资金呢？”李文迪面无表情的问道。
“按照大厦的价值和占地面积进行分配利润，建筑费用按照利润分成比例来吧。”李黄瓜可不敢小瞧李文迪，上两次的事情他还记忆尤深，“李生觉得如何？”
李文迪点了点头，李黄瓜这次没有占便宜，这样的分配方案还是很合理的，“好，就按照李生说的来，不过建成之后，我有同等价格买下这座大厦的优先权。”
“这个是自然！”李黄瓜笑道“李生对物业真的是情有独钟啊”
李文迪对此只是笑了笑，‘货如轮转’的生意他也做，不过当包租公，是他的梦想。
以后的收租赚的可是比做生意差不了多少，而且还是比较稳定的收入，关键是可以当传家宝。
第237章 237【九龙仓】
湾仔香岛大厦占地面积只有1.7万平方尺，但最初的面积是2.1万平方尺，而中名大厦的面积稍大，占地面积达到2.3万平方尺，加上一些绿化什么的，实际面积达到2.6万平方尺。
所以两座大厦的实际面积之比是44.7%：55.3%，在李文迪的力争下，李黄瓜还是松口了，出资和利润分配都按照45%：55%来。
起初李黄瓜还想着按照40%：60%的比例来，理由是长新置业公司如今的资金并不充裕，秉持着体量李文迪的心思，实则想占有未来的更多利润。
相比较于那点建筑费，利润回报起码是建筑费的好几倍，李黄瓜的算盘打得噼里啪啦的响，李文迪当然明白其中的道理，心里不断冷笑李黄瓜表面仁义，实则自私重利，与包船王这样的商人实在是没有太多的可比性，难怪在前世被国民所厌弃。
依照目前的市场情况，建筑费并不高，比73年之前便宜不少，而且李文迪打算让文彦装修工程的人介入大厦的拆卸重建工程，毕竟文彦装修工程公司的人大部分都是从保利建筑公司挖过来的，经验丰富，不用担心建筑的问题，只是要为文彦装修工程公司积攒一些建筑资料以及名声。
李黄瓜对此倒是没有意见，因为长江实业公司旗下没有建筑公司，与其请外面的公司，不如卖一个人情给李文迪。
两人又商量了一些其他的细节，包括如何安置那些不愿意搬离两座大厦的公司商户。
对付李黄瓜这样的人，李文迪还是很小心的，生怕被李黄瓜挖坑埋掉，在商场混迹几十年的李黄瓜不但经验捞老道，而且善于学习，又擅长与人打交道，把那些小手段学了个遍，实在有点可怕。
9月下旬
汇丰银行交易厅依旧冷清，红马甲的职员在悠闲的看着新闻纸，见到李文迪进来也是瞥了一眼，又低头看报纸，不时打着哈欠。
如今的恒生指数已经跌至242点，比8月份下跌了接近20个点，虽然跌幅不大，但是快要触底了，会不会反弹谁也不知道，也不敢抱太大的希望。
毕竟前两次的教训历历在目，一旦期望过大，损失会更大。
三分钟后，吴雄出现，小跑到李文迪的身边，李文迪可是他的大客户，仅在马克升值投资上，吴雄就把股市上的损失赚了回来，而其他的同事也对李文迪‘虎视眈眈’，万一被同事撬墙角，吴雄要后悔死。
“九龙仓公司的股票收购得如何了？”李文迪看了一眼吴雄问道。
“已经接近尾声了，资金剩余400万左右，股票已经暗购到1560万股，占总股本的15.6%左右，如果再收购0.4%，李生你便可以进入九龙仓公司的董事局，成为董事了。”吴雄的话语间有些激动，这可是英资中的大型企业，在香江是赫赫有名的。
想必消息传扬出去，李文迪的名声会达到另一个高度。
毕竟现在的华资公司还没有开始对付英资企业，更别谈侵吞的收购案。
“那就继续吧，市场的反应如何？”李文迪还是有些担心被发现，虽然这是迟早的事情，但是他还没有准备好。
“如今的股市非常低迷，恒生指数还在下跌，九龙仓公司的股价都稳不住，很少人会关注这些的，而且我们也非常的小心，暂时不会有人发现。”吴雄继续道“市场上仍然不少的散股，李生你要不要多收购一些？”
吴雄也知道事情是不可能一直瞒着的，毕竟超过16%之后一段时间内需要通报九龙仓公司董事会的，这是香江公司法的一部分规定。
“嗯！”李文迪点了点头，此时收购九龙仓公司股票容易一些，后面可能不会那么容易了，因为九龙仓的高层又不是傻子，肯定会死死的盯着李文迪这华人。
“好，再从我的账户里转1000万过来，争取把九龙仓公司的股票收购到20%。”李文迪当即下决心搞波大的。
吴雄微微一愣，旋即称是。
李文迪又询问了一些股市情况，便离开了汇丰银行。
几天之后，九龙仓公司高层发现了自家公司的股票异动，留意一上午之后发现有个账户在大量吸纳股票，于是怀疑有人想要趁着股市低迷时期对九龙仓公司发起收购。
结果经过调查，发现是汇丰银行的账户，可惜汇丰银行的保密措施很严格，九龙仓公司高层通过了不少关系才查到李文迪的身上。
吴雄见到如此大的动静，连忙联系了李文迪，报告了此事，毕竟这么大的事吴雄无法隐瞒下来。
“怎么回事？股票收购到多少了？”李文迪从电话里没有听清楚整件事的来龙去脉，只是知道九龙仓高层发现他们的收购股票行动。
“九龙仓公司已经查到你的身上来了，是通过怡和公司的关系查到的，现在股票已经收购到了20%，完成了第二步目标。”吴雄脸色肃穆的汇报说道。
李文迪皱起眉头，没想到九龙仓公司的动作如此迅速，甚至是联合母公司来查清事情，看来他们的防范意识很强，远不像前世的记载描述的那般目中无人。
“我们要不要继续加大收购？反正已经暴露了。”吴雄建议说道，已经得罪了九龙仓公司，不妨再拿多一点资本，以便以后的谈判更加硬气。
李文迪点了点头，现在的股价肯定比以后便宜，虽然眼下的资金有大用，他也顾不上那么多了，被九龙仓公司盯上，可不是一件好受的事情。
“继续收购吧，超过5元就停下来。”李文迪还是不想在这个时候与九龙仓公司、怡和一系展开收购战，毕竟他的资金是不足的。
“好！”吴雄犹豫了一下，还是问道“如果九龙仓公司高层约见你，那你见不见？”
不见似乎有些不妥，思考一会过后，李文迪还是颔首道“见吧，不过要是那些小卡拉米见我，那就没有必要了。”
李文迪觉得不能排除九龙仓公司的人高傲，派来小人物谈判，如此岂不是自损身份。
“明白！我会替你办妥这件事的。”吴雄郑重的说道。
怡和公司控有置地公司，置地公司控制九龙仓公司，其中置地公司持有九龙仓公司仅26%的股份，控股自然是不稳的，因为他们很自信，相信不会有人敢在‘太岁头上动土’，可惜这一次被拆掉了‘门牙’。
置地公司的会议室里
新任大班纽壁坚召开会议，怡和洋行一系不少高层参加。
虽然九龙仓公司和置地公司被称为怡和公司双翼，但是怡和公司没有直接持股九龙仓公司，不过九龙仓公司的高层都是怡和公司这边派遣过去的，与置地公司没有太大的关系。
纽壁坚脸色阴沉说道“已经调查清楚了，是长新置业公司的主席李文迪对九龙仓公司的股票发起了暗购，现在已经吸纳了大概20%左右的股票，只比我们少6%，虽然长新置业公司的市值仅有几千万，但是老板李文迪的个人资金超过2亿，先前在货币市场上赚了不少钱。”
纽壁坚的意思是如果李文迪孤注一掷，想要不计后果的侵吞九龙仓公司也不是不可能的。
置地公司总裁鲍富达沉吟了一下，道“为今之计，我们必须调集资金，收购九龙仓公司的股票，将置地公司的持股量增高，我想李文迪的决心应该不大，我们可以在这上面争取一些时间。”