“好的，罗校长，我现在就去”。说完头也不回的就快步走了出去。
第322章 无孔不入的地产商
陈树柏最近这段时间可算是春风得意呀，当上了大学校长，可以按照自己一直以来的主张办学。
背后的金主罗念中更是全力主持，各项经费只要申请基本迅速解决，从不拖延。
教学方面，港大科技大学的师资教学并不输给漂亮国的那些顶级常青藤多少。
唯一缺少的可能就是名气和底蕴，不过这些陈树柏相信随着时间的积累都不是问题。
至于学生方面，他发现亚洲的学生真的非常努力，比漂亮国的那些高材生还要努力很多。
每当他深夜走到图书馆附近的时候，看到的永远是灯火通明，这让他非常欣慰。
设施方面，随着各种专业实验室的落成，各种顶级大牛也开始了各自的研究。
这些以后都会成为港大科技大学的科学积累，陈树柏相信港岛科技大学会和漂亮国的那些常青藤一样，早晚会出现诺贝尔获奖人员。
“陈校长，陈校长”。
“张主任？有什么事情这么着急呀？”
看着教导主任一脸急切满头大汗的跑进自己的办公室，陈树柏眉头一皱。
在他的印象里，教导主任张主任一向都是比较沉稳冷静的，像这么惊慌的样子还真是第一次。
“陈校长，罗校长来了，正在我的教导处坐着，脸色很不好”。
“哦？怎么回事？”
罗念中他接触的时间虽然不多但也不少，这可不是一个随意就会把喜怒挂在脸上的人。
而且就算有什么不满意的也应该找他而不是针对下面的人才对，陈树柏觉得这里面有问题赶紧询问原因。
张主任也不隐瞒，一五一十的把从学生用电锅的事情说起，一股脑的把前因后果都详细的说给了陈树柏。
了解了事情的经过后，陈树柏心中有数了，吩咐道“你先去通知他们吧，我现在过去教导处。放心吧，没事的”。
此时的罗念中也恢复了平静的模样，甚至还在教导处翻出了茶叶，自顾自的泡起了茶喝了起来。
十几分钟后，陈树柏走了进来，罗念中请他落坐还给他倒了杯茶。
陈树柏则好像什么事都没发生一样一脸笑容的品尝了一下，还和罗念中探讨了一下茶叶。
“学校有什么困难需要我来解决吗？有什么困难尽管和我说”。
陈树柏摇了摇头表示没有。
“罗校长请放心，学校这边已经步入正轨，一切都在按部就班的运行着”。
罗念中满意的点了点头。“事情你应该都了解了吧？对于食堂涨价这件事你怎么看？”
“这是我的疏忽，我有责任。
可是我不认为事情是你想象的那样，招生办王主任这人是我当初亲自任命的，有能力很正直，我相信他。
而且大学食堂是归后勤处管理，招生办于主任可决定不了”。
陈树柏肯定的发言倒是让罗念中有些好奇了。
“你就这么肯定后勤处不会跟着参与进来？谁会和钱过不去呢？”。
“不可能”陈树柏非常斩钉截铁的给予了否认。
“后勤处候主任是我在漂亮国带过来的班底，罗校长你可能不知道，侯主任因为多年资助华人贫困学生生活拮据，他那个洋媳妇妻子因为不理解这件事都和他离婚了”。
陈树柏说的这件事罗念中还真不知道，如果事情是真的，那么这个后勤侯主任还真的不会藏污纳垢。
这倒让罗念中的心情好了不少，最少现在官商勾结，贪污的可能性变小了很多。
“咚咚”
两声敲门声打断了屋里的谈话，门口张主任带着一胖一瘦，一油腻一斯文两个男子站在问口。
说那位油腻不是长相油腻，而是穿着上一看就是常泡在厨房的样子，不管衣服在白，都给人一种油腻的感觉。
“罗校长，陈校长，两位校长找我们？”
“快进来坐，今天找你们过来是想和你们了解一些事情，都是小事不用紧张”。
罗念中现在算是彻底对这几人放心了，因为这个承包食堂的胖子油腻男这身便宜打扮就不像是黑心商人，这点眼力罗念中还是有的。
谁家黑心老板会自己天天泡在后厨呀，这男人第一眼给人的感觉不是老板更像是厨师。
几人落座后，罗念中给众人一一亲手道上了茶，在对方双手恭敬接过后才开口问道。
“听说最近食堂的菜价涨了很多？能告诉我是什么原因吗？难道是港岛最近的菜价贵了？”
一只忐忑的两人直到现在才明白这次找他们过来干什么，两人身上因紧张绷紧的身体明显放松了很多。
“菜价倒是没有涨，而且肉类食品还便宜了不少”。
“哦？那菜价为什么还会涨幅这么大？”
根据那个男生说自己已经每天开始两顿饭了，那就说明这饭菜涨价不少，让本该够吃够喝的他现在只能一天两顿饭。
胖男人苦笑一下，做了个无奈的手势。
“我也不想，可是不涨价实在是不挣钱呀？就是现在这样，我的利润基本已经没有了，现在干一天基本都等于白干，我还寻思在上调一下价格呢”。
“怎么会？我记得当时定的价格你们最少能有两成到三成的利润，我是知道这个事情的”。
迎着罗念中不解的眼神，男人如实说出了涨价的根本原因。
“这个食堂的头三个月我们和房东签的是试用协议，房租很低，即使以当时的价格我也有三成的利润。
可是现在试用协议过了，最近我们签署的是五年期的正式合同，房租的大幅涨价让我们也迫不得已的只好跟着涨价”。
“这简直是胡闹，后勤处把这里当什么了？地产公司吗？他们是打算做生意还是咋的？”
“呃”看着罗念中生气的样子，胖男人举手示意了一下说道。
“合同不是和后勤处签署的，而是和校园商业管理公司签署的”。
罗念中又是一懵，这是个什么公司，怎么没听过，还有自己的大学啥时候别人的公司说进来就进来了。
不过没等罗念中再次询问，陈树柏抢话道。
“这是远东置业的孙公司，归新界地产管理公司管辖。
不光是食堂，园区内的所有商业店铺都归他们管理。
后勤处选择承租者，他们和对方签署合同”。
好吗，这到头来矛头找到自己身上来了，这叫个什么事。
这事他都不知道，港岛的大学和内地不同，校园里的商业环境很多都是交给商业公司开发，目的就是卖地皮获得建设资金。
而获得的商业收益，基本上都是双方一人一半。
了解了具体的情况，罗念中再次刷新了对港岛地产商的认识，他们还真是无孔不入呀。
不过其它学校他管不到，港岛科技大学这种事情绝对不能发生。
现在还能说什么？罗念中只能让两人先回去，随后和陈树柏也回到了他的校长室。
第323章 收心
后世都说港岛的生活成本高，高在哪里，为什么高。
港岛因为是自由港，基本上所有的进口商品的关税都很低或免关税。
就比如电子产品，汽车等，所以有港版一说。
港岛的生活成本高基本体现在几个方面。
一是教育支出，港岛家庭是最舍得在教育方面花钱的。
别看港岛公立教育在大学之前都是免学费只需要书本费用，可是家长会给孩子报名各种兴趣班。
在教育方面，港岛人非常舍得为子女投资，在全球都长期霸占前三的位置。
二是交通，这里面主要的原因是港铁修建的交通设施造价太高，官府不补贴，交通费自然就高。
不过和一些欧美发达国家相比，港岛的交通费还算比较正常，整体处于中等偏上的水平。
第三就是饮食方面了，港岛的肉食很便宜，蔬菜水果类的食物却贵的离谱。
最离谱的时候一个西瓜能卖到一千块钱，当然这不是现在。
蔬菜也一样，港岛可种植蔬菜面积非常少，内部供应只占港岛总需求量的百分之三不到，因此食材都要靠进口。
和好保存、容易储藏的肉类相比，果蔬的保存就没有那么简单了。
所以在港岛同样的一份叉烧饭，便宜的一定是肉多没菜的，贵的才是荤素搭配的。
在港岛，能吃素的都是有钱人，最少不用为温饱发愁。
港岛不是自由港吗？尤其是果蔬肉类更是低关税或零关税，完全可以向周边国家进口呀。
港岛的周边可是有着大量的农业输出国或地区的，为什么食材价格会这么贵，难道都让菜贩子挣去了？
还真不是，港岛的生活成本大多数都进了地产商的手里，而房租也是港岛生活成本最重要的开支。
店铺租金高，食材价格自然就贵。
这也是港岛人为什么非常痛恨李半城这些大地产商的原因，罗念中不愿意直接进入住宅地产也源于此，所有的原因都始于昂贵的租金。
就比如港岛的油价非常高。
港岛本身是没有炼油厂的，汽油都是来自于淡马锡和兔子，但就石油的到港价来说真的不贵，贵就贵在加油站的房租上面。
还有一个原因也有影响，那就是港岛的汽油都是98号的，不过这方面的影响不算太大。
罗念中这么多年打压房价发展新型产业为了什么？就是在打压港岛的生活成本。
收入高，生活成本越低幸福指数就越高，对于人才就越有吸引力。
前世得港府没有办法，地产是港岛的支柱产业之一，港府的收入大多源于卖地。
还有就是再确定回归后有意为之的，因为房产和金融最容易产生泡沫，不像实业有技术有资产，这也就形成了恶性循环。
现在不同了，服务业，高新技术产业，金融业都因为罗念中提前发展了起来。
这能大大降低港府对卖地收入的预期，地价便宜了，房地产的价格自然也就平稳。
再加上港岛新颁布的人才引进政策，新界的大开发，港岛的住房问题远没有前世那么紧张，这是罗家或者远东的根本利益。
现在的情况是就算有想法英伦方面都打压不住，科技产业已经发展起来，地皮方面如果港府敢蓄意拉升，罗念中就能让它一块地都卖不出去。
港岛发展的越好，幸福指数越高，人才吸引力越大，对罗家就越有好处。
所以没有人能比罗念中更希望港岛好，这也是这么多年罗家的云华慈善基金不遗余力的发展港岛民生工程的原因。
学校，医院，罗家都在大量的捐建。
除了港府，罗家每年也会拿出一部分资金用于这些公职人员的福利支付，比如医疗保险补贴。
资本主义发达的地区保险业都发达，排名第一的基本都是医疗险。