卓卫东这回算是听明白了，易安国不是不想帮，是还没到帮的时候。
最主要的原因就是，易安国觉得现在房价，还没跌到最低价，所以暂时没有出手的打算。
卓卫东心里也有点犯难了起来，现在的房价已经很低了，你知道还要降到多少？
可是如果让他在现在这个行情的基础上，再打折的话，自己可真的是有点欲哭无泪啊！
但是如果不打折，易安国肯定不会买他的帐，毕竟在商言商，即便是人家要帮你，首先要考虑的还是自己的利益，在自己的利益最大化的基础上来帮你，才是一举多得的事情。
而且如果不打折，在现在这样的行情下，想把房子卖出去，的确是很难的事情。
就像易安国说的那样，现在的房价还没有跌到最低价，还在往下跌，就算想抄底的人也还在观
望之中。
整个深镇市一个月的住房成交量，也不过才三五千套房子，这是什么概念啊！
但是这个打折，到底要打多少折？那可就是个大问题了，需要再好好的想一想，才能做出决定了。
打折太多了，自己本来就很吃亏，这样一来，不就是更吃亏吗？
打折太少了，易安国肯定是又会说，让他再继续撑一下。
卓卫东回想起认识易安国之后的点点滴滴，突然发现易安国才是隐藏的幕后大佬。
从03年到现在，也不过就是五年的时间，就从一个总资产只有不到一百万的人，到现在的资产都不知道多少亿了。
不需要去算他名下的公司有多少资产，就凭他名下的5000多套房产，就是一笔天文数字了。
至于真正的资产，那就算不清楚了，去年以18000元每平方米的均价，卖了6000多套房子，就差不多有上百亿元的现金资产了。
虽然蓝色海岸地产的资产，也已经有几百亿元了，但是负债也高啊！
这几年房地产行情一路上扬，公司发展的实在是有点太顺利了，导致盘子越铺越大，现在突然遭遇这一场危机，马上就有点喘不过气来了。
“对了，你公司在市中心的蓝色广场，不是快要建好了吗？正好安国互联网技术服务公司，缺一幢办公大楼，价格合适的话，我可以考虑把整个广场都买下来。”易安国突然又想了起来道。
“谢谢了！”卓卫东顿时高兴的说道。
市中心的高档写字楼项目，名字叫做蓝色海岸广场，蓝色海岸广场是蓝色海岸公司，2006年推出的重点项目，也是深镇市和富田区的重点工程之一。
该项目位于深镇CBD南中轴，市ZF和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。
高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅，及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构。
建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深镇地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。
整个项目地块动线清楚，车行人
行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路，十分优越，共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间，可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是SZ市最高的写字楼和商业中庭。
裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。
立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
这个项目也是蓝色海岸进军商业地产的第一个大型的项目，是卓卫东的得意之作。
“这个广场项目位于市中心，价格方面你看。”卓卫东又问道。
“价格方面当然是根据市场行情定价了，今年全球金融危机，大片的高档写字楼空置，价格你打算卖多少均价？”易安国笑着问道。
“这个我要好好的想一下，肯定是不会卖贵了给你的，不过那里的可售面积有98000平方米，你确定你都要吗？”卓卫东笑着问道。
“当然了，这个还能有假吗？只要价格合适，一切都好说。”易安国说道。
“如果可以的话，你的蓝色海岸不是还有一个蓝色海岸世纪中心吗？”易安国突然又说道。
“那个项目工程更大，我对那个项目也挺有兴趣的，与其买住宅，还不如买商业地产，毕竟我自己就需要用到嘛！”
“当然了，这一切都建立在价格合适的基础上，否则的话，我完全可以自己买地建写字楼，我想我要是以安静网上超市办公大楼的名义，申请拿地建写字楼的话，深镇的有关方面，你说会不会同意呢？”
卓卫东顿时又有点不知道说什么好了。
第144章 长姐如母（求月票）
无论是安静网上超市，还是华星科技公司，现在在深镇都已经是深镇的重点支持的企业了，真要想要弄块地，建办公楼的话，深镇ZF部门应该都会满足这个要求的。
这一点卓卫东当然心里很清楚了，易安国心里也很清楚。
但是易安国为什么宁可高价，从卓卫东手上直接买建好的商业地产项目呢？这当然是有原因的了。
以安静网上超市，或者与华星科技公司的名义拿地建房，故然不是什么难事，但是想要拿到市中心位置的土地，那就没有那么容易了，因为市中心根本就没有空地给你。
蓝色海岸地产公司之所以能够拿到市中心的地块，进行商业开发，最主要的原因就是蓝色海岸地产公司与富田区合作，他们是以旧城区改造的方式进行的，所以才能拿地市中心这么好的地块，搞商业开发项目的。
深镇蓝色海岸世纪中心，位于深镇cbd南区东南部，总占地面积30163.01平方米，总建筑面积46.6万平米，是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。
这个项目其实才刚开始开发建设，是一个投资很大的项目，卓卫东之所以着急筹钱的目的，就是这个项目不能停下来，否则深镇再无蓝色海岸的立足之地。
这可是市中心，市Z府的重点工程建设项目，你敢烂尾试试看，就算你停建都不行，立马就会取消的开发权，强行收回，重新进行招投标，交给别的公司来进行开发。
卓卫东现在没有想到，易安国也看上了这个项目了。
易安国看上了这个项目，对卓卫东来说，有好处也有坏处。
好处就是有资金建设开发这个项目了，坏处就是他要牺牲很大的利益。
但凡易安国愿意花钱投资买下来的楼盘，价格肯定不会太高，你想从他身上赚很多钱，不太可能，只能让你混个温饱，等于你就是在帮他打工一样。
之前的四千五百多套房子，就是这个样子的情况，基本上是等于白帮他把房子建好了。
世纪中心这个项目，总建筑面积高达46.6万平方，原本建成后，是可以大赚一笔的。
但现在这个行情下，能赚多少钱还真的是不好说了。
加上易安国也进来横插一脚，前景就更不好说了。
因为正如易安国刚才所说的一样，现在经济大环境不好，大量的公司倒闭，大量的写字楼空置，租不出去了。
这也导致写字楼的租金，普遍下调了，售价也开始下跌了。
包括公寓楼的租金和售价，也在下跌之中。
虽然市中心的情况，比关外的情况要好很多，但还是在下跌了，未来更加充满了不确定性。
卓卫东走了以后，易安国想了想，觉得自己应该不算是做的很过分了吧！
虽然卓卫冬当初的确帮了自己不少，但一样是利用了自己，前提条件也是为了他自己的利益。
而且后面自己也帮了他不少了，尤其是上次帮他吞下了任家的公司。
现在自己虽然有人趁人之危的嫌疑，但归根结底还是等于帮他了，只不过是在帮他忙的基础上，顺便为自己谋取了一些利益而已，这应该不算是什么错吧！
而有了这两个大项目后，安国物业管理公司，也才有了立足的根本，这两个项目建成之后，易安国暂时不会出售，而是全部用来出租，每月的租金收入，绝对是个很大的数字。
另外就是物业管理费收入了，这种商业地产的物业管理费收入，可不是普通的住宅小区能比的，每平方米的物业管理费，高达十八元，二十元一个月。
还有车位停车费的收入，也是相当可观的，一个车位停车费，每月收费上千元都很正常的。
深镇蓝色海岸世纪中心，由东西两块地合并而成，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。
蓝色海岸世纪中心位于深镇cbd南区东南部，西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为黄岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。
这么好的地段，这么好的项目，不拿来收租，卖了多可惜，可是个会下金蛋的母鸡啊！
要卖也要等十年后再卖，那个时候才能卖个好价钱，一直不卖，收租也无所谓。
卖了也是一样，可以收物业管理费。
几天后，大姐和大姐夫到了深镇，易安国亲自开车去车站接了回来，在川渝饭庄为大姐，大姐夫接风洗尘，同时也是为大家介绍大姐，也为大姐介绍大家。
三姐和三姐夫也都带着儿子刘森林来了。
俗话说长姐如母，尤其是对于易安国这种，父母已经不在了的人来说，大姐的地位无疑是不同的。
大姐一看来了这么多人，这个叫她大姐，那个也叫她大姐，这个叫她大姑，那个也叫她大姑，顿时就有点不淡定了。
介绍到李思思的时候，大姐的表情明显不一样了，大姐的潜意识里，李思思才是她的弟媳妇呢！
易欣怡叫大姑时，大姐摸着她的头说道：“欣怡！你都已经长这么大了，读几年级了？”
“大姑！我今年已经八岁了，读二年级，现在已经是个大孩子了，不是小孩子了。”
“哦！好好好！大孩子了，我们家欣怡是大孩子了。”大姐高兴的笑哈哈的说道。
当易云龙，易玉凤这一对快两岁的双胞胎小可爱，粉嘟嘟的样子叫她大姑时，大姐笑的那叫一个高兴，眼睛都快变成一条缝了。
但心里又在想着，思思不是说没生孩子吗？这两个孩子又是哪个的？
“你们两个叫什么名字啊？为什么叫我大姑啊？”大姐
蹲下来，把两个孩子一起搂在怀里问道。
“我叫易云龙！”
“我叫易玉凤！”
“他是我哥哥！”
“他是我妹妹！”
“因为你是我们的大姑，所以我们就叫你大姑啊！”
“好好好！我是你们的大姑！”
大姐笑着说道，心里想着两孩子都姓易，长得也很像弟弟小时候的样子，应该就是弟弟的孩子了。
不过李思思没有生孩子，难道弟弟除了李思思之外，还有别的女人。
想到这么多女人都叫她大姐，她心里想着，难道这么多女人，都跟弟弟有关系？
很快，陈飞龙也跑到了她面前，叫她大姑，大姐一看陈飞龙的样子，长得好像更像弟弟小时候的样子，这都不用鉴定了，肯定是弟弟的儿子，不会错了。
大姐放开了易云龙和易玉凤兄妹俩个，转而又把陈飞龙搂在怀里问道。
“你叫什么名字啊？怎么也叫我大姑啊？”
“我叫陈飞龙，我爸爸叫易安国，你是我爸爸的大姐，我当然就叫你大姑啊！”陈飞龙仰着头，看着大姑说道。
果然又是弟弟的儿子，我这个弟弟这几年在深镇，谈了多少个女人了？
这婚都没有结过一次，孩子就有好几个了！
只是这个孩子明明说易安国是他的爸爸，为什么他又姓陈呢？
然后易美凤也跑到了大姐面前，叫了一声大姑，这下大姐都有点麻木了，弟弟有很多事情瞒着自己，也就算了。
可是自己的两个女儿也在这边，她们不可能不知道，自己舅舅在这边有几个孩子的事情，但是她们两个居然也从来没有，跟她说起过这件事情，对她可是隐瞒的滴水不漏啊！
要是自己一辈子不来深镇，是不是一辈子都不知道？自己原来有这么多个侄子和侄女啊！
“小宝贝！告诉大姑，你叫什么名字？”